Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich im Herzen von Marbella, einem bekannten Hotspot an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 525 m² auf einem 500 m² großen Grundstück bietet diese Villa ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in Puerto Banús, Marbella, gelegen. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den luxuriösen Jachthäfen, feinen Sandstränden und dem pulsierenden Stadtleben von Marbella. Die Lage kombiniert die Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Nähe zur Mittelmeerküste.
Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernen Luxus, Privatsphäre und eine erstklassige Lage legen. Es ist für diejenigen konzipiert, die sowohl einen repräsentativen Wohnsitz als auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen der Costa del Sol suchen.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau, was Käufern die Möglichkeit gibt, eine Immobilie mit modernster Architektur und Ausstattung zu erwerben. Der geplante Fertigstellungstermin ermöglicht die Anpassung an individuelle Wünsche im späten Stadium des Bauprozesses.
Dieses Projekt bietet keinen ländlichen Rückzugsort oder absolute Abgeschiedenheit, da es sich in einer lebendigen, städtischen Umgebung befindet. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bedeutet auch eine gewisse Geräuschkulisse und eine dichtere Bebauung.
Dieses Projekt passt ideal für Käufer, die ein exklusives Domizil im Herzen der Costa del Sol suchen und Wert auf sofortige Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen. Es spricht jene an, die einen urbanen Lebensstil mit den Vorzügen des mediterranen Klimas verbinden möchten, sei es als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als strategische Kapitalanlage. Die gehobene Ausstattung und die Lage in Puerto Banús sprechen eine Klientel an, die hohe Ansprüche an Wohnqualität, Design und Lebensstil stellt. Für Käufer, die eine Immobilie mit privaten Unterhaltungsbereichen wie Kino und Solarium wünschen, bietet diese Villa eine attraktive Lösung. Auch für Investoren, die eine Wertanlage in einer der prestigeträchtigsten Regionen Europas anstreben, ist dieses Projekt von Interesse.
Die Villa wird im Neubau-Standard errichtet, wobei auf hochwertige Materialien und moderne Bautechniken Wert gelegt wird. Die Innenräume sind hell und geräumig gestaltet, ergänzt durch spezielle Freizeiteinrichtungen wie ein privates Kino. Die Außenbereiche umfassen private Gärten, zwei Swimmingpools und ein Dachterrassen-Solarium, die auf ein gehobenes Ambiente schließen lassen. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie Fußbodenheizung sind Teil der Ausstattung, was auf einen hohen Komfortstandard schließen lässt. Die 'Sea Views' deuten auf eine Lage hin, die eine ansprechende Aussicht bietet. Die Integration von Elementen wie einem 'Luxury Car Showroom' in den Visualisierungen unterstreicht den Fokus auf exklusive Details und eine luxuriöse Gesamtgestaltung.
Die angebotene Villa ist Teil eines Neubauprojekts und positioniert sich im oberen Segment des Marktes. Der angegebene Preis von 5.500.000 € reflektiert die luxuriöse Ausstattung, die großzügige Wohnfläche von 525 m² und die privilegierte Lage in Puerto Banús. Derzeit sind keine weiteren Varianten hinsichtlich Größe oder Preis angegeben, was auf ein exklusives, einzelnes Angebot hinweist. Die Lage und der Umfang des Projekts deuten auf eine sorgfältige Planung und hochwertige Ausführung hin, die den angebotenen Preis rechtfertigt.
Diese Villa in Marbella verkörpert mediterranen Luxus und modernen Komfort. Konzipiert für das Leben unter der spanischen Sonne, verbindet sie private Gärten mit großzügigen Außenbereichen, darunter zwei Swimmingpools und ein Dachterrassen-Solarium. Das Innere besticht durch helle, geräumige Wohnbereiche und spezielle Unterhaltungsbereiche wie ein privates Kino. Die Lage in Puerto Banús, nahe dem Yachthafen und den Stränden, garantiert einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt ist ideal für Personen, die ein gehobenes Ambiente und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen.
Die Lage in Puerto Banús, Marbella, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld. Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, viele davon fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und dem Jachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) ermöglicht einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, touristischer Infrastruktur und exklusiven Freizeiteinrichtungen. Das Projekt profitiert von einer guten Anbindung an das lokale Verkehrsnetz mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Projekts in Marbella, einem bekannten Zentrum für Luxusimmobilien und gehobenen Tourismus an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Yachthafen und dem Stadtzentrum hervor und veranschaulicht die städtische, aber küstennahe Positionierung der Villa.
Die Immobilie befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt innerhalb der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Marbella ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol und fungiert als Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Lage hebt sich durch ihre Exklusivität und die Nähe zu wichtigen touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region hervor. Die Nähe zu Málaga (ca. 39 km) und anderen Küstenstädten ermöglicht eine gute Anbindung und Erreichbarkeit, während Marbella selbst ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Villa ist sehr gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Diverse Supermärkte (234 m), ein Krankenhaus (996 m) und eine Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in erreichbarer Nähe. Ein EV-Ladepunkt ist nur 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.2°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmseason (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage auf 29 Metern über Meereshöhe und die geringe Neigung zum Strand (1.7%) machen die Umgebung angenehm und leicht zugänglich. Diese klimatischen Gegebenheiten begünstigen einen ganzjährigen Aufenthalt und die Nutzung der Außenbereiche des Anwesens.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist für ihre zahlreichen Strände bekannt, darunter die nahe gelegenen Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km). Zehn Strände in der Region, darunter auch Casablanca und La Fontanilla, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) in kurzer Distanz erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine breite Palette an Sportanlagen, darunter Schwimmbäder und Sportzentren, sowie Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt innerhalb der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Marbella ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol und fungiert als Zentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Lage hebt sich durch ihre Exklusivität und die Nähe zu wichtigen touristischen und wirtschaftlichen Zentren der Region hervor. Die Nähe zu Málaga (ca. 39 km) und anderen Küstenstädten ermöglicht eine gute Anbindung und Erreichbarkeit, während Marbella selbst ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL391560
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Marbella wie Dunique Marbella (ab 5.060.000 €), Earth Marbella (ab 5.125.000 €) und Four Villas (ab 4.900.000 €) positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis von 5.500.000 € im oberen Segment. Während diese Vergleichsprojekte ähnliche Luxusmerkmale und begehrte Lagen aufweisen, scheint sich dieses Projekt durch seine spezifische Ausstattung, wie beispielsweise ein privates Kino und die genaue Lage in Puerto Banús, hervorzuheben. Die Quadratmeterpreise variieren je nach Projekt und Lage, wobei Marbella generell einen Premium-Markt darstellt. Die angebotene Villa scheint sich auf eine sehr spezifische Nische innerhalb des Luxussegments zu konzentrieren, die sich durch eine Kombination aus urbaner Lage, Strandnähe und exklusiven Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die urbane Umgebung unterscheiden sie möglicherweise von Projekten, die sich stärker auf Ruhe und Abgeschiedenheit konzentrieren.
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