דירת פנטהאוז דופלקס זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה חווית מגורים ברמה גבוהה. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לשטחי גולף ונופי הרים. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ומספק סביבת מגורים נוחה ומחוברת. עם גישה קלה למתקנים מקומיים ולרשת התחבורה, הוא מיועד לבעלי בתים המחפשים איכות חיים בסגנון ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית תוססת במרבייה, במרחק הליכה מהים וממרכזי קניות. קרבתה למתקנים חיוניים כגון בתי חולים, בתי ספר וחנויות, לצד גישה נוחה לכבישים ראשיים, מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום משלב את היתרונות של עיר חוף עם נגישות מצוינת לשירותים.
הפנטהאוז מתאים לבעלי בתים המחפשים פתרון מגורים מקיף הכולל נוחות, יוקרה ונגישות. עם שלוש קומות, מרפסות נרחבות, בריכה פרטית ומתקנים קהילתיים, הוא מספק מרחב אידיאלי למשפחות, זוגות או יחידים המעוניינים בסגנון חיים איכותי. הוא מציע איזון בין פרטיות לחיים קהילתיים.
הפרויקט הושלם ונמצא במצב מצוין, ומציע יחידות מגורים חדשות. הפנטהאוז עומד בסטנדרטים מודרניים של בנייה ועיצוב, תוך שימוש בחומרים איכותיים. התכנון מתחשב באור טבעי ובזרימה בין החללים, מה שמבטיח מגורים נוחים ועכשוויים.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני צפוף, וייתכנו רמות רעש מסוימות כתוצאה מהפעילות הסובבת. למרות הקרבה לים, חלק מהנוף עשוי להיות מוסתר על ידי בניינים אחרים. התלות ברכב פרטי עשויה להיות גבוהה יותר עבור נסיעות למרחקים ארוכים יותר מחוץ לאזור העירוני המיידי.
פנטהאוז דופלקס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי באזור חוף מבוקש. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך קרבה לים, למסעדות ולשירותים עירוניים, אך גם רוצה את השקט והפרטיות של קהילה סגורה עם אבטחה. זוגות מקצועיים, משפחות עם ילדים (בשל הקרבה לבתי ספר) או פנסיונרים המחפשים סגנון חיים נוח ופעיל ימצאו כאן בית מתאים. הוא יכול לשמש גם כהשקעה נדל"נית, הודות למיקומו המרכזי בקוסטה דל סול, אזור פופולרי בקרב תיירים ומשקיעים בינלאומיים. אם אתם מחפשים בית עם מרחב חיצוני גדול, כמו טרסות נרחבות ובריכה פרטית, ונהנים ממתקנים קהילתיים כמו בריכה מחוממת וסאונה, זהו נכס שיכול להתאים לצרכים שלכם.
הפנטהאוז מציג רמת גימור גבוהה, המותאמת לסטנדרטים של בנייה מודרנית. הדירה מרוהטת בסגנון עכשווי, עם קווים נקיים וגימורים חמים המדגישים תחושת נוחות ומתוחכמות. המטבח הפתוח, המצויד באי מרכזי, מתמזג באופן חלק עם אזור המגורים, מה שיוצר קשר טבעי בין החללים הפנימיים והחיצוניים. רמת הגימור כוללת שימוש בחומרים איכותיים, כפי שניתן לצפות בבנייה חדשה באזור זה. תשומת הלב לפרטים ניכרת בעיצוב, ומתמקדת ביצירת סביבה אסתטית ופונקציונלית. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הטרסות הנרחבות, המהוות חלק משמעותי מהנכס, מרוצפות ומעוצבות להתאמה מושלמת לפעילויות חוץ.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של €1,550,000. מחיר זה משקף את מיקום הפרימיום, גודל הדירה, מספר החדרים והגימור האיכותי. הפנטהאוז כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על פני שטח פנימי של 155 מ"ר, בתוספת 128 מ"ר של מרפסות. מצב הפרויקט הוא 'מוכן', מה שמעיד על זמינות מיידית. המחיר משקף גם את הגישה למתקנים קהילתיים, כולל בריכה משותפת, בריכה פנימית, סאונה וחדר כושר, וכן חניה תת-קרקעית ומחסן. יש לזכור כי מחירי נכסים באזורי חוף מבוקשים כמו מרבייה יכולים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום ספציפי בבניין, נוף וגימור.
מרבייה, מחוז מלאגה, מציעה סגנון חיים ים תיכוני עשיר. הפרויקט ממוקם בלב אזור עירוני, המשלב מגורים עם נוחות. מרחק הליכה קצר בלבד מפריד את הדירה מחוף הים, מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, מה שהופך את הפעילות היומיומית לקלה ונגישה. קרבה לבתי ספר ולמרכזים רפואיים מחזקת את ההתאמה למשפחות. האזור מציע גם פעילויות פנאי רבות, כולל מסלולי גולף, מגרשי ספורט וירידה נוחה אל הים. אורח החיים במקום מאופיין בשילוב של שקט יחסי, עם זאת, בקרבה לאטרקציות ואפשרויות בילוי, וכל זאת תחת שמש ים תיכונית.
החיים במרבייה, ספציפית באזור זה, משלבים את היתרונות של עיר חוף תוססת עם קרבה לשטחי גולף יוקרתיים. המרחק הקצר לחוף הים (פחות מקילומטר) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ובילוי לאורך הטיילת. השכונה מאופיינת בצפיפות עירונית עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, מה שמבטיח שכל צורך יומיומי מכוסה בקלות. הקרבה לבתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) ולמרכזים רפואיים (5 מרכזי בריאות) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. העובדה שהאזור מכיל 52 מלונות עם 12,781 מיטות מצביעה על פופולריות תיירותית גבוהה, אך המיקום הספציפי בתוך קהילה סגורה עם אבטחה 24/7 מבטיח גם פרטיות ושקט.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט במרבייה. היא מדגישה את קרבתו לחוף הים, למרכז העיר, למסלולי גולף מובילים ולשדה התעופה מלאגה. ניתן לראות בקלות את הנגישות הנוחה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי, הממחישים את נוחות המגורים והאיכות הגבוהה של האזור.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר חוף מרכזית בפרובינציית מלאגה, השייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מ'קוסטה דל סול', אזור הידוע בפופולריותו כיעד תיירותי ונדל"ני. מיקומה של מרבייה מציב אותה בין ערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-60 ק"מ מזרחה) וגיברלטר (כ-70 ק"מ מערבה), מה שמאפשר גישה נוחה לאטרקציות אזוריות נוספות. אזור זה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, עם מרינות, מסלולי גולף ושפע של מסעדות ובתי קפה.
הנגישות באזור זה מצוינת. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר), ומרכזי קניות וברים נמצאים בקרבת מקום. תחנת EV-charging ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה דרך 11 קווי אוטובוס עם 50 תחנות ברדיוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ובית המרקחת הקרוב ביותר נמצא במרחק של 8 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על 3,856, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לבילוי בחוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מינימלי (1.7%), מה שמבטיח גישה קלה ונוחה לחוף. הסביבה מציעה שילוב של נוף ירוק, גנים מטופחים ונוף הררי באופק, ותורמת לסביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה ידוע בחופיו היפים, עם 10 חופים בעלי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט. ישנם 415 מתקני ספורט ברחבי האזור, כולל 9 מגרשי גולף מובילים במרחק של עד 8.3 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים (כמו Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.4 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות (כמו Supera Miraflores במרחק 0.7 ק"מ). נמלי היאכטות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצאים בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר חוף מרכזית בפרובינציית מלאגה, השייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מ'קוסטה דל סול', אזור הידוע בפופולריותו כיעד תיירותי ונדל"ני. מיקומה של מרבייה מציב אותה בין ערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-60 ק"מ מזרחה) וגיברלטר (כ-70 ק"מ מערבה), מה שמאפשר גישה נוחה לאטרקציות אזוריות נוספות. אזור זה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו, עם מרינות, מסלולי גולף ושפע של מסעדות ובתי קפה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL966662
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, פנטהאוז זה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני נגיש עם קרבה משמעותית לים ומתקנים. בעוד שפרויקטים כמו 'Mare in Marbella' (החל מ-1,440,000 אירו) ו-'Soul Marbella Sunlife' (החל מ-1,294,000 אירו) מציעים גם הם יוקרה ונוחות, הדירה הנוכחית בולטת במרפסת הנרחבת שלה (128 מ"ר) הכוללת בריכה פרטית, המהווה יתרון משמעותי. גם 'Aloha Forest in Marbella' (החל מ-1,150,770 אירו), הממוקם באזור גולף, פחות קרוב לחוף הים. המיקום של הפנטהאוז הזה, המשולב בין האזור העירוני התוסס לבין נגישות קלה לים ולגולף, ממצב אותו כבחירה אטרקטיבית למי שמחפש סגנון חיים שלם. המחיר של 1,550,000 אירו משקף את המאפיינים הללו, כולל גודל, מיקום פרימיום, וגישה למתקנים ברמה גבוהה, והוא מתאים לפלח שוק המחפש איכות ונוחות ללא פשרות בסביבה מבוקשת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
