Diese Reihenhaussiedlung in Marbella bietet eine fertige Wohnlösung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Mit 184 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich das Objekt in einer urbanen Umgebung in Strandnähe. Die Südausrichtung ermöglicht maximale Sonneneinstrahlung, während die geschlossene Gemeinschaft mit privatem Garten zusätzliche Exklusivität bietet. Die Immobilie ist bereits bezugsfertig und befindet sich in einem erstklassigen Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Reihenhäuser befinden sich in El Capricho, Marbella, in unmittelbarer Nähe zur Küste und städtischer Infrastruktur. Die Lage bietet sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zur Küste. Innerhalb kurzer Entfernungen sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und medizinische Versorgung erreichbar. Das Stadtzentrum von Marbella befindet sich in Gehweite.
Die Grundrisse der Reihenhäuser sind auf praktischen Alltagsgebrauch ausgelegt. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, drei Bädern und mehreren Aufenthaltsbereichen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der private Garten und die verschiedenen Terrassenflächen erweitern den Wohnraum nach außen. Die vorhandenen Stauraum- und Garageinrichtungen ermöglichen praktische Alltagsorganisation.
Die Reihenhäuser sind vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Die Bauarbeiten wurden bereits abgeschlossen, wodurch keine Wartezeiten für die Fertigstellung entstehen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand mit modernen Einrichtungen und technischen Installationen. Die Übergabe kann kurzfristig nach Kaufabschluss erfolgen.
Das Projekt bietet keine Meerblickoptionen in allen Einheiten. Die Grundstücksgrößen sind für städtische Reihenhäuser typisch begrenzt. Die Gemeinschaftsanlagen sind minimal ausgelegt mit Fokus auf Privatsphäre. Die Bebauungsdichte in der Nachbarschaft ist höher als in reinen Wohnsiedlungen. Spezielle behindertengerechte Ausstattungen sind nicht Standard.
Ref: VL384449
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich besonders für Personen oder Familien, die Wert auf eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensweise legen. Es passt für jene, die eine dauerhafte Residenz in Marbella suchen und dabei auf die Nähe zu Strand, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs Wert legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern ist ideal für Familien mit Kindern oder für Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School und der English International College macht die Immobilie für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Auch als Ferienwohnsitz eignet sich das Objekt, da die vollständige Infrastruktur einen komfortablen Aufenthalt ohne größere organisatorische Aufwendungen ermöglicht. Investoren, die eine Mietrendite in der begehrten Marbella-Region anstreben, finden hier ein fertiges, sofort vermietbares Objekt in zentraler Lage.
Die Ausstattung der Reihenhäuser zeichnet sich durch moderne Materialien und eine hochwertige Verarbeitung aus. Die Böden sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen oder Holzdielen ausgestattet, die eine einfache Reinigung ermöglichen. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit modernen Geräten versehen, die auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurden. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet und verfügen über hochwertige Armaturen sowie moderne Fliesen und Sanitärkeramik. Ein wichtiger Fokus liegt auf der Energieeffizienz, erreicht durch eine gute Isolierung und moderne Klimaanlagen für Heizung und Kühlung. Die eingebauten Schränke sind massiv gefertigt und bieten praktischen Stauraum. Die Sicherheitsausstattung umfasst Alarmanlagen und eine geschlossene Zugangskontrolle zur Siedlung, was einen zusätzlichen Schutz bietet. Die Fenster sind hochwertig isoliert und tragen zur Energieeffizienz bei. Sämtliche elektrischen Installationen entsprechen den aktuellen Sicherheitsstandards und sind auf eine lange Lebensdauer ausgelegt.
Die Preise für die Reihenhäuser in El Capricho beginnen bei 795.000 Euro. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage in Marbella, die vollständige Fertigstellung und die Ausstattungsmerkmale wider. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Almazara Views (ab 620.000 Euro) und Breeze (ab 650.000 Euro) positioniert sich das Projekt im mittleren bis höheren Preissegment, während Ocean View Marbella (ab 960.000 Euro) deutlich teurer ist. Die Preisspanne variiert je nach genauer Lage innerhalb der Siedlung und individuellen Ausstattungsdetails.
Das Leben in dieser Reihenhaussiedlung in El Capricho ist von einer Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart geprägt. Morgens kann man auf der südorientierten Terrasse bei Kaffee das erste Tageslicht genießen, bevor es zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum nahen Supermarkt oder zur Bäckerei geht. Die umliegenden Straßen sind gut angebunden und ermöglichen bequeme Fortbewegung. Die Nähe zum Park bietet Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Betätigung. Abends laden die Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft zu geselligen Stunden ein, während der private Garten Rückzugsorte für ruhige Stunden bietet. Die Nähe zum Strand ermöglicht regelmäßige Besuche der Küste, besonders in den wärmeren Monaten. Die Infrastruktur macht es möglich, weitgehend auf ein Auto zu verzichten, was besonders für jene ansprechend ist, die eine aktive, stadtnahe Lebensweise bevorzugen.
Die Umgebung der Reihenhäuser in El Capricho zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege aus. Innerhalb weniger hundert Meter erreichen die Bewohner Supermärkte, Apotheken, Banken und diverse gastronomische Einrichtungen. Die 138 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern bieten eine breite kulinarische Vielfalt. Die Gesundheitsversorgung ist mit fünf Gesundheitszentren und mehreren Kliniken in der Nähe gesichert. Für Familien sind die 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in Marbella von Bedeutung, darunter internationale Einrichtungen wie die British International School in 2,5 Kilometern Entfernung. Die Straßenverbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete. Die 11 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung bieten Alternativen zum Individualverkehr. Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß oder per Rad erreichbar, was eine autonome Lebensweise ohne Autonutzung ermöglicht.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Reihenhaussiedlung im Stadtteil El Capricho, Marbella. Die Nähe zur Küste mit mehreren Strandzugängen ist deutlich erkennbar. Ebenfalls sichtbar ist die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die umliegenden Golfplätze und die Autobahnanbindung vervollständigen das Bild der exzellenten Verkehrsanbindung des Standorts.
Marbella als Standort positioniert sich im Zentrum der Costa del Sol, zwischen Málaga im Osten und Estepona im Westen. Mit einer Fläche von 114,3 Quadratkilometern und 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist Marbella eine der größten und bekanntesten Städte der Region. Die Stadt fungiert als Hauptsitz des Gemeindeverbands und des gleichnamigen Gerichtsbezirks, was ihre zentrale Bedeutung unterstreicht. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Marbella eine vollständigere Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergzügen der Sierra Blanca schafft eine reizvolle topographische Vielfalt. Marbella ist durch die Autobahn A-7 gut an die regionale Infrastruktur angebunden und verbindet die Stadt mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Málaga (etwa 60 km östlich) und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (39 km nordöstlich).
Die Reihenhäuser in El Capricho bieten eine exzellente Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen. Der nächste Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung, was etwa 30-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Für die täglichen Einkäufe ist ein Supermarkt nur 234 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 996 Metern Entfernung und zahlreiche Apotheken in der unmittelbaren Umgebung gesichert, wobei die nächste Apotheke nur 8 Meter vom Projekt entfernt liegt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 Grad Celsius. Die Temperaturen variieren zwischen 12 Grad im Winter und 26 Grad im Hochsommer. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 1,7 Prozent in Richtung Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die geringe Steigung ermöglicht bequeme Bewegung und ist besonders für Familien mit Kindern oder ältere Personen geeignet. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt. Die Südausrichtung der Reihenhäuser sorgt für maximale Sonnenausbeute besonders in den kühleren Monaten, was zu einer Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Die Kombination aus mildem Klima, reichlich Sonnenschein und der Nähe zum Meer schafft ein ganzjährig angenehmes Wohnklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella bietet zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre hervorragende Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Der nächste Strand Playa de la Bajadilla liegt nur 738 Meter von den Reihenhäusern entfernt und ist problemlos zu Fuß erreichbar. Weitere Bademöglichkeiten bieten die Strände Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de Nagüeles (3,1 km) und Playa de la Fontanilla, die ebenfalls die Blaue Flagge führen. Für Golfbegeisterte stehen mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe zur Verfügung, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) und Magna Marbella Golf (8,3 km). Die Region verfügt über 415 Sportanlagen, darunter die Sportzentren Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) und Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km), die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Die Yachthäfen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) und Puerto Pesquero (1,0 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und eine ansprechende Hafenatmosphäre.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella als Standort positioniert sich im Zentrum der Costa del Sol, zwischen Málaga im Osten und Estepona im Westen. Mit einer Fläche von 114,3 Quadratkilometern und 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist Marbella eine der größten und bekanntesten Städte der Region. Die Stadt fungiert als Hauptsitz des Gemeindeverbands und des gleichnamigen Gerichtsbezirks, was ihre zentrale Bedeutung unterstreicht. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Marbella eine vollständigere Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Küste. Die Lage zwischen dem Mittelmeer und den Bergzügen der Sierra Blanca schafft eine reizvolle topographische Vielfalt. Marbella ist durch die Autobahn A-7 gut an die regionale Infrastruktur angebunden und verbindet die Stadt mit wichtigen Wirtschaftszentren wie Málaga (etwa 60 km östlich) und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (39 km nordöstlich).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol-Region positionieren sich die Reihenhäuser in El Capricho im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Almazara Views in Marbella (ab 620.000 Euro) und Breeze (ab 650.000 Euro) günstigere Einstiegsmöglichkeiten bieten, spiegelt der Preis von 795.000 Euro für die hier vorgestellten Reihenhäuser deren zentrale Lage, die vollständige Fertigstellung und die hochwertige Ausstattung wider. Im Gegensatz zu Ocean View Marbella (ab 960.000 Euro) bietet das Projekt ein besseres Preis-Leistungs-Verhälinsis bei ähnlicher Ausstattung. Verglichen mit Reihenhaussiedlungen in weniger zentral gelegenen Gebieten wie Mijas oder Fuengirola profitieren die Bewohner hier von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zu Marbellas Stadtzentrum und den exklusiven Einrichtungen. Gleichzeitig ist der Preis im Vergleich zu Luxusprojekten in Nueva Andalucía oder Golden Mile moderater, was das Projekt für eine breitere Zielgruppe attraktiv macht. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, Strandnähe und guter Infrastruktur unterscheidet das Projekt von reinen Wohnsiedlungen am Stadtrand, während es gleichzeitig bezahlbarer bleibt als die Luxusvillen in den exklusiven Urbanisationen der Region.
Maiko ist Immobilienespezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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