וילה מפוארת זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של מרחב, נוחות ומיקום פרימיום. עם שטח בנוי של 902 מ"ר על מגרש של 1,600 מ"ר, הפרויקט ממוקם באזור מגורים שקט ויוקרתי, במרחק הליכה קצר מהחוף ומגוון שירותים. הקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה גישה נוחה למרכז העיר, לנמל התעופה ולערים סמוכות, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים איכות חיים.
הוילה במרבייה מציגה מאפיינים הממקמים אותה בפלח השוק היוקרתי של אזור זה, אך עם מיקוד מעט שונה מפרויקטים אחרים. בהשוואה ל-Sirocco Villas (החל מ-3.4 מיליון אירו) ו-Mandaluz 1 (החל מ-3.35 מיליון אירו), המחיר של 3.2 מיליון אירו עבור וילה זו מציע יחס גודל-שטח בנוי/מגרש דומה, אך עם מספר חדרים גדול יותר (8 לעומת פחות בממוצע בפרויקטים אלו). BeSeven (החל מ-4.139 מיליון אירו) מייצג פלח שוק גבוה יותר, ככל הנראה עם עיצוב מודרני יותר או מיקום פרימיום קיצוני יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להתמקד בווילות חדשות על קו ראשון לים או עם נוף פנורמי, וילה זו מדגישה את השילוב של קרבה לחוף (כ-738 מטר) עם נוחות אורבנית מלאה, כולל גישה נוחה למרכז העיר, מרכזי קניות, שירותי בריאות ותחבורה ציבורית. תכונות כמו בריכה פנימית, חדר כושר וסאונה הן סטנדרטיות למדי בסגמנט זה, אך מספר החדרים הגדול (8) מבדיל אותה מרוב האפשרויות, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור משפחות גדולות או אלה הזקוקים למרחב רב לאירוח או פעילויות מגוונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבייה, עיר ידועה בחופי הים התיכון ובאווירה התוססת שלה. מיקומו בסביבה עירונית מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, מסעדות ומרכזי קניות, תוך שמירה על קרבה יחסית לטבע ולחופי הים, ומציע איזון בין נוחות עירונית לסגנון חיים ים תיכוני.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים מרחב פנימי וחיצוני נרחב, עם 8 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה. היא מתאימה למשפחות גדולות, לאירוח אורחים, או למי שזקוק לחללים נפרדים לפעילויות כמו עבודה, כושר ופנאי, תוך דגש על פרטיות ונוחות מרבית.
הנכס מוגדר כ'מצב מצוין' (Excellent Condition), המרמז על בנייה או שיפוץ ברמה גבוהה. למרות שאינו מוגדר כחדש, התיאור מצביע על רמת תחזוקה ואיכות גבוהה, עם גימורים מודרניים ומתקנים עדכניים.
הנכס אינו ממוקם באזור כפרי או מבודד, אלא בסביבה עירונית פעילה. למרות קרבתו לחוף, לא מצוין מיקום ספציפי מול הים או נוף ישיר לים בכל החללים. כמו כן, אין מידע על פרויקטים עתידיים או תכנון עירוני ספציפי בסביבה הקרובה.
וילה זו מתאימה לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש יוקרתי באזור מבוקש בדרום ספרד. היא אידיאלית עבור בעלי עסקים, משפחות מרובות ילדים, או אלה המארחים לעיתים קרובות, הודות למספר הרב של חדרי השינה וחדרי הרחצה הצמודים. אנשים המעריכים נוחות, פרטיות וגישה נוחה לשירותים עירוניים, אך גם רוצים ליהנות מאווירת החוף והאקלים הים תיכוני, ימצאו כאן את מבוקשם. היא מתאימה גם למי שזקוק למתקנים ייעודיים כמו חדר כושר פרטי, סאונה, ואף אזור ברביקיו חיצוני, ומעוניין באיכות בנייה וגימור גבוהה. בנוסף, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-39 ק"מ) הופכת אותה לאופציה נוחה עבור דיירים בינלאומיים.
הוילה מתאפיינת ברמת גימור מעולה (Excellent Condition), המעידה על הקפדה בפרטים ושימוש בחומרים איכותיים. הבית כולל מיזוג אוויר, חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות אופטימלית בכל עונות השנה. רצפות עץ מוסיפות אלמנט של חום ואלגנטיות. מתקנים נוספים כמו ג'קוזי, חדר קולנוע, חדר כושר וסאונה, מעידים על השקעה בפינוקים ונוחות. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted), והריהוט (Fully Furnished) משלים את התמונה של בית מוכן לאכלוס. מערכות בית חכם (Domotics) ומערכות אבטחה הכוללות תריסים חשמליים, אינטרקום ואזעקה, משדרגות את חווית המגורים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 3,200,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, עם 8 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, שטחי מגורים רחבים של 902 מ"ר על מגרש של 1,600 מ"ר, וכן את המיקום המבוקש במרבייה, קוסטה דל סול. המחיר כולל רמת גימור גבוהה, מתקנים יוקרתיים כמו בריכה פנימית וחיצונית, חדר כושר וסאונה, וכן ריהוט מלא. זמינות הנכס מצביעה על אפשרות לרכישה מיידית, בהתחשב בתיאור 'מצב מצוין'. המחיר משקף את פלח השוק היוקרתי של נכסים באזור זה, הנחשב לאחד היעדים הפופולריים והיקרים בריביירה הספרדית.
הנכס ממוקם בלב ליבה הפועם של מרבייה, אזור המשלב את הנוחות של סביבה עירונית עם הקסם של חוף הים התיכון. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כגון בתי מרקחת, סופרמרקטים, מסעדות ובתי קפה, מה שמקל על חיי היום-יום ומאפשר גישה מהירה לכל צורך. הקרבה למוסדות חינוך ובריאות, יחד עם אפשרויות בילוי ופנאי מרובות, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות, יחידים ואף משקיעים. האווירה בעיר מתאפיינת בשילוב של יוקרה, תרבות ופעילות תיירותית, עם היצע גדול של מלונות ואירועים, אך השכונה הספציפית של הנכס מוגדרת כאזור מגורים שקט ויוקרתי, המציע פרטיות ושלווה לצד נגישות.
המיקום במרבייה, בסמוך למרכז העיר, מציע חווית מגורים עירונית תוססת. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') וכן מגוון רחב של מסעדות (138) ובתי קפה (25) בטווח של 2 ק"מ. הקרבה למרכז הקניות 'לה קניאדה' (5 דקות נסיעה) וכן למרכז העיר מרבייה (5 דקות נסיעה) מספקת גישה נוחה לקניות, בילויים ושירותים נוספים. למרות האופי העירוני, השכונה עצמה מוגדרת כאזור מגורים שקט ויוקרתי, המציע פרטיות ושלווה.
מפה זו ממחישה את מיקומה המרכזי של הוילה במרבייה, דרום ספרד. היא מדגימה את הקרבה המרשימה לחוף הים, את נגישותה למרכז העיר ולמתקנים עירוניים חיוניים, וכן את הקישוריות שלה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה ולמוקדי בילוי נוספים.
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי של מרבייה הופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. היא ממוקמת בנוחות יחסית לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-39 ק"מ) ומציעה גישה קלה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים סמוכות כמו פורטו באנוס (10 דקות נסיעה) ומלאגה. אזור זה ידוע כמרכז יוקרה, עם מרינות מפוארות, מסעדות גורמה, חנויות מעצבים וחיי לילה תוססים.
הוילה ממוקמת במיקום אסטרטגי המשלב נגישות וקרבה למגוון אתרים. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף (738 מ' לפלייה דה לה באחיליה), מה שהופך את הגישה לים לנוחה במיוחד. במרחק 39 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הנסיעה אל וממנו קצרה יחסית. מרכזי קניות, בתי חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בטווח הליכה או נסיעה קצרה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כמו גולף לוס נרחוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). כמו כן, ישנה תחנת טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק"מ) ו-11 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 29 מטר, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (1.7%), מה שמקל על הגישה לים. האזור מוקף במרינות, חופים ומתקני ספורט ימי, המנצלים את מיקומו הגיאוגרפי ואת מזג האוויר הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת בחופים רבים, כאשר פלייה דה לה באחיליה נמצאת במרחק של 738 מטר מהנכס. בנוסף, ישנם חופים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). האזור זכה ב-10 חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכותם ורמתם. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל לוס נרחוס (6.0 ק"מ) ואלוהה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מגוון מתקני ספורט, כולל בריכות ציבוריות (0.7 ק"מ, 0.8 ק"מ) ומרכזי ספורט שונים (0.4 ק"מ - 0.7 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי ופעילות מגוונות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במרבייה, עיר מרכזית בפרובינציית מלאגה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. מיקומה האסטרטגי של מרבייה הופך אותה לנקודת מוצא מצוינת לחקר האזור. היא ממוקמת בנוחות יחסית לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-39 ק"מ) ומציעה גישה קלה לכבישים ראשיים המחברים אותה לערים סמוכות כמו פורטו באנוס (10 דקות נסיעה) ומלאגה. אזור זה ידוע כמרכז יוקרה, עם מרינות מפוארות, מסעדות גורמה, חנויות מעצבים וחיי לילה תוססים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL438082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
