在马贝拉地区，类似规模和配置的独立别墅通常价格在300万至400万欧元之间。例如，Sirocco Villas的起价为340万欧元，BeSeven为413.95万欧元，Mandaluz 1为335万欧元。此房产的320万欧元起价，相比周边高端项目，具有一定的价格竞争力，尤其考虑到其宽敞的建筑面积、8间卧室以及齐全的室内外娱乐设施。与其他地区相比，马贝拉以其独特的高端生活方式、完善的基础设施和国际化的社区吸引着全球买家。尽管价格较高，但该区域的房地产市场表现稳定，并且拥有持续的旅游吸引力，为潜在的投资回报提供了支持。此项目特别适合那些寻求大规模家庭住宅，并希望在马贝拉核心区域享受便利生活的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于一个便利的城市环境中，距离海滩仅几步之遥。周边的生活设施一应俱全，步行即可到达超市和药房，为日常生活提供了极大的便利。同时，便捷的交通网络也连接着周边城镇和马贝拉市中心。
该项目拥有8间宽敞的卧室和9间独立的浴室，非常适合大家庭或需要大量接待空间的家庭。别墅内部设计注重舒适与奢华，设有地下室、私人车库、影院室和高端健身房，满足各类生活需求。
此房产为现房，状态极佳（Excellent Condition）。房屋建于之前，但经过精心维护和现代化改造，可立即入住。关于未来的新建或扩建信息，则取决于买家根据当地法规进行的进一步规划。
该项目未提供某些特定设施，例如：无公共交通直达门口，最近的公共交通线路有11条，但需步行至公交站。此外，无直接海景（视图为花园和泳池），无特定能源效率标签信息，其室内设计风格为现代，且家具齐全。
此房产适合寻求奢华生活方式、需要充足空间和便利设施的家庭。如果您计划在太阳海岸寻找一处永久居所或高端度假屋，并且看重地理位置的便利性（如靠近海滩、商店和国际学校），那么这处房产值得考虑。对于经常接待客人或需要在家办公的商务人士，8间带套间的卧室和齐全的办公、娱乐设施（健身房、影院室）将提供极大的便利。此外，由于其优越的地理位置和高品质的设施，该房产也可能吸引寻求长期租赁或度假租赁的投资者。
该别墅的整体状况被评为“优秀”（Excellent）。虽然具体的材料品牌未详述，但别墅配备了中央空调、中央供暖和地板采暖系统，以确保全年的舒适度。所有卧室均配有大型套间浴室。此外，别墅还拥有私人室内外泳池、桑拿房、健身房、设备齐全的厨房、实木地板、烧烤区和智能家居系统（Domotics）。遮光卷帘和可视门铃则提供了额外的安全性和便利性。这些设施共同营造了一种高品质的居住环境。
此独立别墅的起始价格为320万欧元。由于房产的独特性和高端定位，价格反映了其优越的地理位置、宽敞的面积以及豪华的配置。目前市场上同类高端别墅的供应量有限，此房源的尺寸和设施配置使其在马贝拉的别墅市场中具有竞争力。建议潜在买家尽快联系了解具体的可售情况和详细价格信息。
这座别墅坐落于马贝拉的中心地带，提供了一种融合城市便利与宁静生活的独特体验。步行即可到达海滩，享受地中海的阳光与海风。周边遍布138家餐厅、29家药店和20家银行，日常生活所需触手可及。早晨，您可以在234米外的超市采购新鲜食材；下午，可以前往0.7公里外的海滩散步，或在附近的运动中心锻炼。傍晚，则可以在138家餐厅中选择一家品尝当地美食。别墅的8间卧室和9间浴室确保了居住的私密性和舒适度，而室内外泳池、健身房和桑拿房则提供了丰富的休闲娱乐选择，让居家生活充满乐趣，即使在非旅游季节，这里依然充满活力。
别墅位于马贝拉的城市区域，周边生活便利。距离最近的超市仅234米，药房仅8米，医院996米。138家餐厅、25家咖啡馆和20家银行提供了丰富的社交和生活选择。该区域拥有41所小学和28所中学，以及5个医疗中心，满足家庭生活所需。0.6公里外即是Marbella的游艇码头，0.7公里外的Playa de la Bajadilla海滩提供了休闲娱乐的场所。拥有11条公共交通线路和50个公交站点，出行相对便捷。平均每年3856小时的日照和长达5个月的舒适游泳季节，为户外活动提供了绝佳条件。
此地图展示了别墅在马贝拉市内的具体位置，突出其靠近海滩、市中心及主要交通干线的优势。地图标示了周边重要的生活设施、休闲娱乐场所及交通连接点，为购房者直观呈现了该区域的便利性和生活品质。
该别墅位于安达卢西亚大区的马贝拉市，是太阳海岸地区的重要组成部分。马贝拉以其高品质的生活、美丽的海滩和世界级的服务而闻名。该项目地理位置优越，既享受了城市中心的便利，又能快速连接到周边地区，如10分钟车程即可到达的巴努斯港（Puerto Banús），是体验安达卢西亚海岸魅力的理想起点。
该别墅在交通和设施可达性方面表现出色。距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。最近的超市仅234米，药房仅8米。前往马贝拉市中心约需5分钟车程，而前往热门的Puerto Banús也仅需10分钟。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，方便国际出行。此外，高尔夫爱好者可以在6公里内到达多个著名球场，如Golf Los Naranjos。2.1公里外设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区属地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数高达3856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。别墅海拔为29米，坡度平缓（1.7%），距离海滩非常近，便于享受海滨生活。该地区全年气候宜人，非常适合户外活动和享受南欧的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲资源。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅0.7公里，是享受日光浴和水上运动的理想场所。马贝拉海岸线拥有10个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Playa de Casablanca和Playa de la Fontanilla。高尔夫爱好者可以选择6公里内的多个顶级高尔夫球场。此外，区域内有415个体育设施，包括游泳池、运动中心等，满足多样化的体育健身需求。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于安达卢西亚大区的马贝拉市，是太阳海岸地区的重要组成部分。马贝拉以其高品质的生活、美丽的海滩和世界级的服务而闻名。该项目地理位置优越，既享受了城市中心的便利，又能快速连接到周边地区，如10分钟车程即可到达的巴努斯港（Puerto Banús），是体验安达卢西亚海岸魅力的理想起点。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL438082
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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