Mare est une résidence située à San Pedro de Alcántara, dans l'extension côtière de Nueva Alcántara à Marbella. Ce projet de Taylor Wimpey España propose des appartements et des penthouses à proximité immédiate du paseo marítimo et du centre historique. La localisation se trouve entre le front de mer et les infrastructures urbaines existantes, avec un accès direct à l'Autopista del Mediterráneo. Le complexe se positionne dans une zone de développement récent orientée vers la plage, à quelques minutes de Puerto Banús.
Mare se distingue des projets comparables comme Soul Marbella Sunlife et Aloha Forest par sa localisation littorale immédiate. Tandis que ces alternatives se situent davantage dans les zones résidentielles en retrait de la côte, Mare bénéficie d'une proximité directe avec le paseo marítimo. Le positionnement tarifaire (1.490.000 euros) reflète cette prime de localisation côtière. Romero (1.150.000 euros) et Aloha Forest (1.150.770 euros) proposent des prix d'entrée inférieurs de 20-25%, justifiés par des localisations plus éloignées du littoral. La spécificité de Mare réside dans l'équilibre entre accessibilité plage et services urbains, contrairement aux résidences fermées type La Zagaleta ou El Madroñal qui privilégient l'exclusivité sur la praticité. Le profil urbain de Nueva Alcántara convient aux acheteurs valorisant la vie de quartier sur l'isolement résidentiel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le quartier Nueva Alcántara, le projet bénéficie d'une position intermédiaire entre le paseo marítimo (4 minutes à pied) et le centre ancien de San Pedro (3 minutes). La zone combine de larges avenues modernes avec pistes cyclables et jardins. L'accès autoroutier permet de rejoindre l'aéroport de Málaga en 40 minutes.
La configuration du projet répond à une demande de résidences principales ou secondaires avec accès direct aux commodités urbaines et côtières. Les appartements de 2 à 4 chambres avec finitions haut de gamme visent une clientèle recherchant un équilibre entre vie urbaine pratique et proximité immédiate de la plage.
Le projet est achevé. Les appartements sont livrés avec climatisation réversible, isolation phonique renforcée et menuiseries double vitrage. Les finitions incluent des matériaux de marques comme Silestone, Siemens et Jacob Delafon.
Le projet ne dispose pas de piscine privative individuelle. Il s'agit d'une résidence collective avec piscine communautaire. L'orientation sud peut impliquer une exposition solaire intensive en été. La densité urbaine de la zone Nueva Alcántara génère un environnement résidentiel actif plutôt qu'isolé.
Cette résidence correspond à des acheteurs recherchant un bien clés en main dans une zone établie. Le projet convient aux familles nécessitant 4 chambres avec accès aux écoles internationales (British International School à 0,7 km). Les retraités actifs apprécieront l'absence de travaux et la proximité des commodités médicales. Les investisseurs trouveront un potentiel locatif saisonnier dans une zone à forte demande touristique. Le profil d'acheteur type privilégie la praticité sur l'exclusivité fermée. La configuration penthouse avec terrasse spacieuse attire les résidents secondaires souhaitant maximiser les espaces extérieurs. La localisation urbaine implique une acceptation de la vie de quartier animée plutôt qu'un environnement isolé.
Les spécifications techniques témoignent d'une sélection de matériaux cohérente avec le positionnement premium. Les cuisines intègrent des colonnes de rangement avec plans de travail Silestone gris marengo et façades en mélamine taupe et noyer. L'électroménager Siemens comprend four encastré, micro-ondes, plaque à induction, hotte aspirante et réfrigérateur intégré. Les salles de bains combinent des meubles Jacob Delafon avec finitions laquées noir mat et façades chêne, robinetterie noire Tres, et receveurs de douche Saloni avec parois fixes. Les carrelages Saloni en grand format (90x90 cm) assurent une continuité visuelle. Les terrasses reçoivent un revêtement antidérapant 25x150 cm. L'isolation phonique entre unités et vis-à-vis de l'extérieur répond aux standards actuels de confort acoustique.
Les prix démarrent à 1.490.000 euros pour les unités disponibles. Cette tarification se situe dans la fourchette haute du marché de San Pedro de Alcántara, justifiée par la qualité des finitions, la proximité immédiate de la plage et la localisation entre Marbella et Puerto Banús. Le type de bien proposé (penthouse de 141 m² avec 4 chambres) correspond à une offre premium dans le segment résidentiel côtier. La comparaison avec des projets similaires comme Soul Marbella Sunlife (1.294.000 euros) ou Aloha Forest (1.150.770 euros) positionne Mare dans une tranche légèrement supérieure, potentiellement liée à la localisation plus proche du littoral.
Mare s'inscrit dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara, une localité intégrée à la municipalité de Marbella. Le quotidien des résidents se caractérise par une accessibilité immédiate aux services : supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. La promenade maritime permet des balades le long de la côte sans nécessité de véhicule. Le rythme de vie combine les avantages d'une station balnéaire active avec ceux d'une ville andalouse fonctionnelle. La proximité de Puerto Banús (5 minutes en voiture) offre un accès aux commerces de luxe et à la vie nocturne, tandis que le centre historique de San Pedro conserve son caractère traditionnel avec places animées et marchés locaux. La zone dispose d'infrastructures cyclables développées, facilitant les déplacements doux vers la plage et les commerces. Cette configuration convient à une résidence à l'année, les services restant opérationnels hors saison touristique.
L'environnement immédiat combine infrastructures modernes et services de proximité. Avec 30 restaurants dans un rayon de 2 km, les options de restauration sont abondantes. Les 4 pharmacies accessibles à pied facilitent l'accès aux soins courants. La présence de 5 cafés et 4 banques complète l'offre de services quotidiens. L'unique dentiste dans le périmètre de 2 km peut nécessiter des déplacements pour certains soins spécialisés. Le centre hospitalier à 1,8 km reste accessible rapidement. La densité d'équipements (415 installations sportives dans la commune) suggère une offre diversifiée pour les activités physiques.
La carte illustre la position de Mare entre le paseo marítimo et le centre de San Pedro. L'A-7 et l'AP-7 assurent les connexions vers Marbella, Estepona et l'aéroport. Les golfs de Nueva Andalucía apparaissent à proximité immédiate.
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique entre Marbella (est) et Estepona (ouest). Cette localisation permet d'accéder aux deux pôles urbains en 10-15 minutes. La zone Nueva Alcántara représente l'extension contemporaine de San Pedro vers le littoral, avec un urbanisme planifié intégrant larges avenues et espaces verts. Par rapport au centre historique de Marbella, San Pedro offre une atmosphère plus résidentielle et moins touristique, tout en maintenant l'accès aux infrastructures métropolitaines.
La plage la plus proche (Playa de Nagüeles) se trouve à 700 mètres, soit environ 8-10 minutes de marche. Puerto Banús est accessible en 5 minutes de voiture. Le centre de Marbella demande 10-15 minutes selon la circulation. L'aéroport de Málaga (42 km à vol d'oiseau, 48 km par route) reste une connexion internationale majeure avec des temps de trajet de 40-45 minutes. Les golfeurs disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 3-5 km : Magna Marbella, El Campanario et Real Club de Golf Las Brisas. La Marina la plus proche (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) se situe à 2,6 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella bénéficie de 3.716 heures d'ensoleillement annuel, parmi les plus élevées d'Europe. La température moyenne annuelle de 19°C masque des variations saisonnières : 12°C en hiver, 26°C en été. Le zwemseizoen (saison de baignade avec eau ≥20°C) s'étend sur 5 mois, généralement de mai à octobre. L'altitude de 22 mètres garantit une absence de variations thermiques liées à l'élévation. La pente modérée (4,9%) vers la plage facilite les déplacements pédestres. Les 10 plages Blue Flag (Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro, La Fontanilla) témoignent de la qualité des eaux de baignade.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Marbella propose une diversité de plages accessibles depuis Mare. Playa de San Pedro de Alcántara (793 m) constitue l'option la plus proche pour les baignades quotidiennes. Les plages de Nagüeles et Casablanca (0,7 km) offrent des ambiances distinctes. Les installations sportives incluent le Club de Tenis y Padel El Mirador (2,1 km) et le Polideportivo Paco Cantos (1,9 km). Les golfs environnants (Magna Marbella, El Campanario, Las Brisas) permettent la pratique à moins de 15 minutes de trajet. Les ports de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla, Puerto Banús) offrent des infrastructures nautiques complètes.
415 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Pedro de Alcántara occupe une position stratégique entre Marbella (est) et Estepona (ouest). Cette localisation permet d'accéder aux deux pôles urbains en 10-15 minutes. La zone Nueva Alcántara représente l'extension contemporaine de San Pedro vers le littoral, avec un urbanisme planifié intégrant larges avenues et espaces verts. Par rapport au centre historique de Marbella, San Pedro offre une atmosphère plus résidentielle et moins touristique, tout en maintenant l'accès aux infrastructures métropolitaines.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 94 mm |
| February | 12.0°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 21.9°C | 11 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| October | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL935180
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien adapté. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur de marché, de la qualité de construction et de la habitabilité, fournissant un conseil honnête et basé sur les données tout au long du processus d'achat.
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