BeSeven is een residentieel project van zeven vrijstaande villa's in de wijk Cortijo Blanco, tussen San Pedro de Alcántara en Puerto Banús. De ontwikkeling combineert moderne architectuur met klassieke elementen en ligt op loopafstand van het strand. Met een woonoppervlak van 396 m² op percelen van 812 m² biedt het project onderdak aan vier slaapkamers en vijf badkamers. De oplevering is voorzien voor Q2 2026. De complexe beschikt over gemeenschappelijke beveiliging en privétuinen met zwembad. De locatie is stedelijk met voorzieningen in de directe omgeving.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Het project ligt in Cortijo Blanco, een gevestigde woonwijk van Marbella. De afstand tot het strand bedraagt circa 600 meter te voet. San Pedro de Alcántara en Puerto Banús zijn binnen enkele minuten per auto bereikbaar. De omgeving kent een stedelijke densiteit met een mix van vaste bewoners en toeristische voorzieningen.
De villa's zijn ontworpen voor permanent bewoning of langdurig verblijf. De indeling omvat een leefruimte met open keuken, een master suite op de bovenverdieping en een kelder met multifunctionele ruimte. Een interne lift verbindt alle niveaus. De zuidwestelijke oriëntatie biedt zonblootstelling gedurende de middag en avond.
De bouwfase is in uitvoering met een verwachte oplevering in het tweede kwartaal van 2026. De structuur bestaat uit gipsplaten tussenwanden met vochtwerende afwerking in natte ruimtes. De gevel combineert cementgebonden pleisterwerk met Travertin-keramiek. De materialisatie is vastgelegd in het quality specifications document.
Het project kent een beperkt aantal van zeven woningen, wat de beschikbaarheid beïnvloedt. De stedelijke omgeving brengt een zekere bebouwingsdichtheid met zich mee. Door de ligging in een bestaande woonwijk kunnen zichtlijnen beperkt zijn. Een auto is wenselijk voor langere afstanden, hoewel basisvoorzieningen te voet bereikbaar zijn.
BeSeven past bij kopers die een moderne villa met hoogwaardige afwerking zoeken binnen een stedelijke context. De ligging is relevant voor wie de voorkeur geeft aan loopafstand tot strand en voorzieningen boven afgelegen rust. Het project is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en internationale scholen in de directe omgeving. Ook voor wie een tweede woning aan de Costa del Sol zoekt met verhuurpotentieel is de locatie van belang gezien de nabijheid van Puerto Banús. De aanwezigheid van een lift maakt de woning toegankelijk voor oudere bewoners of mensen met mobiliteitsbeperkingen. Het project past minder bij wie maximale privacy en grote afstanden tot bussen zoekt, gezien de stedelijke densiteit van de omgeving. De oplevering in 2026 betekent dat kopers bereid zijn te wachten op de voltooiing van de bouw.
De afwerking van BeSeven is vastgelegd in samenwerking met merken als Bulthaup, Siemens, Bang & Olufsen en Fantini. De keukens zijn uitgerust met Bulthaup-meubels en Siemens-apparatuur. Voor sanitair is gekozen voor Fantini-merken. De geluids- en belevingsinstallatie is van Bang & Olufsen. De homeautomation wordt verzorgd door Lutron. De vloeren bestaan uit grootformaat porseleinen tegels van 120x120 cm in de kleur Cosmopolita Sand. Muren en plafonds zijn afgewerkt met gipsplaatssystemen. De kelderruimte is geschikt voor meerdere functies zoals fitnessruimte, bioscoop of wijnkelder. De klimaatbeheersing omvat vloerverwarming throughout, met aparte regeling in badkamers, evenals warme en koude luchtbehandeling via een aerothermisch systeem. De garage is voorzien van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen.
De startprijs voor BeSeven bedraagt €3.990.000, wat neerkomt op circa €10.075 per vierkante meter woonoppervlak. In vergelijking met vergelijkbare projecten in Marbella positioneert dit BeSeven in het midden-hogere segment. Dunique Marbella start vanaf €5.060.000 en Four Villas vanaf €4.900.000. Sirocco Villas ligt met een instapprijs van €3.400.000 in een lager prijssegment. De beschikbaarheid is beperkt tot zeven eenheden, wat de keuzemogelijkheden binnen het project beperkt. De prijzen zijn exclusief belastingen en notariskosten.
Cortijo Blanco fungeert als overgangszone tussen het centrum van San Pedro de Alcántara en de meren van Puerto Banús. De wijk heeft een residentieel karakter met een mix van vaste bewoners en vakantiewoningen. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de nabijheid van de paseo marítimo, waar restaurants en chiringuitos het hele jaar door geopend zijn. Vanuit BeSeven is het strand binnen acht minuten wandelen bereikbaar via de bestaande straten. De omgeving kent weinig hoogteverschillen, wat de toegankelijkheid ten goede komt. 's Avonds is de sfeer rustig, met name buiten het hoogseizoen. De nabijheid van internationale scholen, waaronder de British International School op 700 meter, maakt de locatie geschikt voor gezinnen. De urbanisatie heeft geen hekwerk rondom, maar het project zelf is een afgesloten complex met 24-uurs beveiliging. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en een apotheek binnen een straal van één kilometer aanwezig.
De directe omgeving van BeSeven biedt een concentratie van voorzieningen binnen een straal van twee kilometer. Er zijn 30 restaurants, vijf cafés en vier banken bereikbaar. Voor medische zorg zijn er vier apotheken en een tandartspraktijk in de buurt. Een gezondheidscentrum ligt op 539 meter afstand. De dichtheid aan voorzieningen duidt op een stedelijke levensstijl waarin dagelijkse benodigdheden te voet bereikbaar zijn. De paseo marítimo biedt een continue verbinding tussen San Pedro en Marbella, geschikt voor wandelingen en fietsroutes. De aanwezigheid van 12781 hotelbedden in Marbella duidt op een toerische component, die voornamelijk in de zomermaanden voor extra drukte zorgt. Buiten het seizoen blijft de stad actief met vaste bewoners en internationale gemeenschappen.
De kaart toont de positie van BeSeven in Cortijo Blanco, tussen de N-340 en de kustlijn. De afstand tot het strand is zichtbaar als korte loopafstand. San Pedro de Alcántara ligt ten westen, Puerto Banús ten oosten. De N-340 biedt verbinding met Marbella centrum en de luchthaven.
BeSeven positioneert zich in het midden-hogere segment van de Marbella vastgoedmarkt. De prijs per vierkante meter ligt rond €10.000, wat boven het regionale gemiddelde zit maar onder de absolute topsegmenten in Nueva Andalucía en Los Monteros. De combinatie van moderne architectuur, merken als Bulthaup en Bang & Olufsen, en de locatie op loopafstand van strand en voorzieningen onderscheidt het project van goedkopere alternatieven die vaak verdere afstanden tot de kust hebben. De beperkte schaal van zeven villa's zorgt voor een exclusiever karakter dan grote urbanisaties.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 47 kilometer rijafstand, wat bij normaal verkeer circa 45 minuten in beslag neemt. Gibraltar Airport is op 56 kilometer afstand. Het strand Playa Canina Ventura del Mar bevindt zich op 605 meter loopafstand. Playa de San Pedro ligt op 1,1 kilometer. Voor golfers zijn Magna Marbella Golf en Real Club de Golf Las Brisas beiden op 2,6 kilometer bereikbaar. Puerto Banús marina ligt op circa vijf minuten rijden. Marbella centrum is binnen 10 minuten per auto toegankelijk. Een EV-laadpunt bevindt zich op twee kilometer afstand, hoewel elke villa een eigen oplaadpunt in de garage heeft.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registreert gemiddeld 3.716 zonuren per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19°C, met een spreiding van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd als maanden met watertemperatuur boven 20°C, beslaat vijf maanden. De hoogte van 22 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlak terrein zonder significante hellingen naar zee. De helling naar het dichtstbijzijnde strand bedraagt 4,9%, wat als matig wordt beschouwd. De kustlijn biedt diverse Blue Flag stranden, waaronder Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro en La Fontanilla.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De Costa del Sol bij Marbella telt tien Blue Flag stranden, wat duidt op waterkwaliteit en voorzieningen. Playa de Nagüeles ligt op 700 meter van het project. Playa de Casablanca is eveneens op 700 meter bereikbaar. Voor golf biedt de regio meerdere banen, waarvan The Range golf lessons op 3,1 kilometer ligt. Real Club de Golf Las Brisas en Magna Marbella Golf zijn op respectievelijk 4,6 en 5,4 kilometer afstand. De haven van Puerto Banús biedt aanlegplaatsen voor boten en een scala aan wateractiviteiten. Voor dagelijkse sport zijn er 415 sportfaciliteiten in de regio, waaronder de Club de Tenis y Padel El Mirador op 2,1 kilometer.
415 faciliteiten beschikbaar
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
BeSeven positioneert zich in het midden-hogere segment van de Marbella vastgoedmarkt. De prijs per vierkante meter ligt rond €10.000, wat boven het regionale gemiddelde zit maar onder de absolute topsegmenten in Nueva Andalucía en Los Monteros. De combinatie van moderne architectuur, merken als Bulthaup en Bang & Olufsen, en de locatie op loopafstand van strand en voorzieningen onderscheidt het project van goedkopere alternatieven die vaak verdere afstanden tot de kust hebben. De beperkte schaal van zeven villa's zorgt voor een exclusiever karakter dan grote urbanisaties.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 94 mm |
| February | 12.0°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 21.9°C | 11 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| October | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL069576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
BeSeven concurreert met projecten als Sirocco Villas, Dunique Marbella en Four Villas. Met een instapprijs van €3.990.000 ligt het project tussen Sirocco Villas (€3.400.000) en Four Villas (€4.900.000) in. Dunique Marbella is met een startprijs van €5.060.000 aanzienlijk duurder. Het verschil in prijs weerspiegelt deels de locatie: BeSeven ligt in Cortijo Blanco, dat dichter bij het strand en voorzieningen ligt dan sommige alternatieven in Nueva Andalucía. De afwerking met Bulthaup, Siemens, Bang & Olufsen en Lutron homeautomation brengt het project op hetzelfde kwaliteitsniveau als de duurdere concurrenten. De beperking tot zeven woningen zorgt voor een intiemer karakter dan grotere ontwikkelingen. In termen van bereikbaarheid scoort BeSeven gunstig door de loopafstand tot strand en de nabijheid van zowel San Pedro als Puerto Banús.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
