BeSeven est un développement résidentiel fermé situé dans l'urbanisation Cortijo Blanco, à San Pedro de Alcántara (Marbella). Le projet comprend sept villas individuelles en cours de construction, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2026. Chaque villa dispose d'une surface habitable d'environ 396 m² sur des parcelles de 812 m², incluant piscine privée, solarium sur le toit et garage. La localisation se trouve à environ 600 mètres de la plage, dans un environnement urbain consolidé avec des services accessibles à pied. Le complexe offre une sécurité 24h/24. Le positionnement tarifaire se situe à partir de 3.990.000 euros.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans l'urbanisation Cortijo Blanco, entre San Pedro de Alcántara et Puerto Banús. Cette localisation permet d'atteindre la plage et le paseo marítimo à pied en quelques minutes. Le centre de San Pedro est accessible à pied, tout comme diverses options gastronomiques. Puerto Banús se trouve à courte distance en voiture. L'aéroport de Málaga est situé à environ 47 kilomètres.
Les villas sont conçues pour une occupation permanente ou secondaire de standing. La configuration sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage, sous-sol) offre une séparation entre les espaces de vie, les chambres et les zones de loisir. La présence d'un ascenseur privé facilite la mobilité entre les niveaux. Le jardin privé et la piscine permettent une utilisation extérieure toute l'année.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une livraison indicatif prévue pour Q2 2026. Les villas sont vendues sur plan ou en cours de finition, ce qui permet aux acquéreurs de personnaliser certains éléments de finition. La construction suit les normes techniques actuelles avec une attention particulière à l'efficacité énergétique via un système aérothermique.
La densité urbaine environnante est relativement élevée, ce qui implique une proximité avec d'autres constructions résidentielles. Les vues sur la mer peuvent être partielles et varient selon la villa spécifique. L'accès à certains services nécessite un véhicule, bien que les commodités de base soient accessibles à pied. Le projet ne comprend pas de parcours de golf sur place.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une villa contemporaine dans un environnement sécurisé proche de la côte. La configuration avec quatre chambres et cinq salles de bains permet d'accueillir une famille avec enfants ou de recevoir des invités de manière confortable. Le sous-sol polyvalent offre des possibilités d'aménagement selon les besoins : espace fitness, home cinéma, cave à vins ou chambre pour le personnel. La présence d'un ascenseur rend la villa adaptée aux personnes à mobilité réduite ou aux familles avec de jeunes enfants. La localisation dans un complexe fermé avec sécurité 24h/24 répond à une préoccupation de sécurité et d'intimité. La proximité des écoles internationales, notamment le British International School à environ 700 mètres, peut constituer un critère pertinent pour les familles expatriées. L'accessibilité à pied des commerces et restaurants de San Pedro facilite la vie quotidienne sans dépendre systématiquement de la voiture. Le projet s'inscrit dans une logique de résidence secondaire de luxe ou de relocalisation permanente vers la Costa del Sol.
Les villas BeSeven intègrent des matériaux et équipements de marques internationales reconnues. Les façades combinent un enduit ciment continu avec des éléments décoratifs en céramique type Travertin. Les plafonds des terrasses du rez-de-chaussée sont revêtus de bois technique. Le sol de toute la villa est en porcelaine grand format (120x120 cm), modèle Cosmopolita Sand. La cuisine est équipée de meubles Bulthaup et d'électroménagers Siemens. Les sanitaires sont signés Fantini. Le système domotique Lutron gère l'éclairage et les stores. L'installation audiovisuelle Bang & Olufsen est intégrée dans toutes les pièces de vie. Le chauffage se fait par le sol au rez-de-chaussée et dans les salles de bains, complété par la climatisation chaude et froide via un système aérothermique. L'ascenseur privé dessert les trois niveaux. Le garage dispose d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La piscine du jardin comprend un système de cascade et une poolbar intégrée. Le solarium sur le toit dispose de sa propre piscine et d'un espace barbecue.
Le prix de départ pour les villas BeSeven est de 3.990.000 euros. Ce positionnement correspond au segment haut de gamme du marché marbellí. Les prix varient en fonction de la villa spécifique au sein du complexe. Les villas incluent un équipement complet : cuisine Bulthaup, électroménagers Siemens, domotique Lutron, système audio Bang & Olufsen, et station de recharge pour véhicule électrique dans le garage privé. Ce niveau d'équipement est inclus dans le prix affiché. La disponibilité des unités évolue au fur et à mesure de l'avancement des ventes.
BeSeven s'adresse à une recherche de logement résidentiel dans un environnement urbain établi. Les villas offrent une structure d'habitation sur trois niveaux avec une distribution fonctionnelle : les espaces de vie et la cuisine au rez-de-chaussée, les chambres à l'étage, et un sous-sol aménageable selon les besoins. La vie quotidienne s'organise autour du jardin et de la piscine privée. La terrasse couverte et la poolbar permettent de profiter de l'extérieur même pendant les mois d'hiver. Le solarium sur le toit, avec sa propre piscine et son espace BBQ, offre un espace supplémentaire pour les moments de détente. Le quartier de Cortijo Blanco est une zone résidentielle mature, avec une mixité de villas et d'appartements. L'ambiance y est généralement calme en dehors de la haute saison touristique. La proximité immédiate de la plage permet des promenades quotidiennes le long du paseo marítimo. Les restaurants et commerces de San Pedro sont accessibles sans véhicule pour les courses quotidiennes. L'orientation sud-ouest garantit un ensoleillement optimal sur les terrasses en fin d'après-midi et en soirée.
L'environnement immédiat de Cortijo Blanco est résidentiel et urbain. Les villas BeSeven se trouvent à environ 600 mètres de la plage la plus proche. Le paseo marítimo permet de rejoindre à pied le centre de San Pedro de Alcántara en environ 15-20 minutes de marche. Puerto Banús est accessible en quelques minutes en voiture ou en vélo. Les commerces de proximité, supermarchés et pharmacies se trouvent dans un rayon d'un kilomètre. L'offre gastronomique est variée avec une trentaine de restaurants dans un rayon de deux kilomètres. L'urbanisation est desservie par les transports publics, mais un véhicule reste recommandé pour les déplacements vers Marbella centre ou les golfs environnants. Le quartier est relativement animé durant la saison estivale, plus calme le reste de l'année.
La carte montre la position de BeSeven dans l'urbanisation Cortijo Blanco. La proximité immédiate de la côte et du centre de San Pedro est visible. Les axes routiers principaux permettent un accès rapide vers Marbella et l'autoroute A-7. L'aéroport de Málaga est indiqué au nord-est.
Cortijo Blanco occupe une position intermédiaire entre San Pedro de Alcántara et Puerto Banús, deux pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol. San Pedro offre un environnement plus authentique et espagnol, avec ses rues piétonnes, son marché hebdomadaire et ses commerces de proximité. Puerto Banús constitue le pôle de luxe avec son port de plaisance, ses boutiques de marques et ses restaurants branchés. Marbella centre est accessible en environ dix minutes en voiture. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité résidentielle de Cortijo Blanco tout en restant proche des zones d'animation. Le positionnement entre ces trois pôles offre une flexibilité de lifestyle.
La plage Playa Canina Ventura del Mar se trouve à environ 605 mètres. Les plages de San Pedro sont à environ 1,1-1,2 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 47 kilomètres, ce qui représente environ 45 minutes de trajet en voiture. L'aéroport de Gibraltar est à environ 56 kilomètres. Les golfs les plus proches sont Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas, tous deux à environ 2,6 kilomètres. Le supermarché le plus proche est à environ un kilomètre. L'hôpital et les centres de santé se trouvent dans un rayon de 500 mètres à un kilomètre. Quatre pharmacies sont disponibles dans un rayon de deux kilomètres. Le British International School se trouve à environ 700 mètres.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19°C. Les étés sont chauds avec des températures moyennes de 26°C, les hivers doux avec des moyennes de 12°C. La région compte environ 3.716 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de la zone est de 22 à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un climat tempéré sans variations importantes. La pente vers la plage est modérée (environ 4,9%). Les étés sont secs, les précipitations se concentrant principalement entre novembre et mars. Cette configuration climatique permet une utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella compte dix plages portant le label Pavillon Bleu, dont Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro et La Fontanilla. La plage la plus proche du projet, Playa de Nagüeles, se trouve à environ 700 mètres. Les plages de San Pedro sont accessibles à pied ou en vélo. L'offre sportive dans un rayon de deux kilomètres comprend plusieurs centres sportifs, clubs de tennis et padel, et piscines publiques. Les golfs environnants (Magna Marbella, Las Brisas) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les ports de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen et Puerto Banús offrent des infrastructures nautiques à proximité. La région dispose de 415 installations sportives répertoriées.
415 faciliteiten beschikbaar
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cortijo Blanco occupe une position intermédiaire entre San Pedro de Alcántara et Puerto Banús, deux pôles d'attraction majeurs de la Costa del Sol. San Pedro offre un environnement plus authentique et espagnol, avec ses rues piétonnes, son marché hebdomadaire et ses commerces de proximité. Puerto Banús constitue le pôle de luxe avec son port de plaisance, ses boutiques de marques et ses restaurants branchés. Marbella centre est accessible en environ dix minutes en voiture. Cette localisation permet de bénéficier de la tranquillité résidentielle de Cortijo Blanco tout en restant proche des zones d'animation. Le positionnement entre ces trois pôles offre une flexibilité de lifestyle.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 11.7°C | 94 mm |
| February | 12.0°C | 97 mm |
| March | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| May | 17.8°C | 43 mm |
| June | 21.9°C | 11 mm |
| July | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| October | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL069576
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
BeSeven se positionne dans le segment haut de gamme des villas contemporaines à Marbella. Comparé à Sirocco Villas (à partir de 3.400.000 euros), BeSeven offre une surface habitable légèrement supérieure et un équipement audiovisuel intégré de série. Par rapport à Dunique Marbella (à partir de 5.060.000 euros), le positionnement tarifaire de BeSeven est plus accessible tout en maintenant un niveau de finition comparable. Four Villas Marbella (à partir de 4.900.000 euros) propose des villas similaires en termes de standing mais dans une localisation différente. L'originalité de BeSeven réside dans la collaboration avec Studio Davias pour la décoration et Bang & Olufsen pour l'audio, ce qui distingue le projet sur le plan des finitions technologiques. La localisation dans Cortijo Blanco offre un équilibre entre accessibilité à pied des services et proximité immédiate de Puerto Banús, ce qui n'est pas le cas de tous les projets comparables situés plus à l'intérieur des terres. Le complexe fermé avec sécurité 24h/24 constitue un atout pour les résidents cherchant une intimité renforcée.
Maiko est expert en immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur de marché, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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