Eine vollständig renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 176 m² in Cabopino, an der Küste zwischen Marbella und La Cala de Mijas. Die Immobilie wurde 1983 fertiggestellt und seitdem in skandinavischem Stil mit modernen Materialien durchgehend modernisiert. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 799.000 €. Die Wohnung ist bezugsfertig, nach Süden ausgerichtet und bietet Blick auf das Meer, den Garten und den Gemeinschaftspool. Cabopino ist ein kleiner, etablierter Yachthafenort, bekannt für seine Sandstrände und seinen ruhigeren Charakter im Vergleich zu den belebteren Abschnitten der Costa del Sol.
Auf dem lokalen Markt konkurriert diese Wohnung weniger mit Neubauprojekten als vielmehr mit anderen renovierten Bestandsimmobilien im Korridor Marbella East und Mijas Costa. Der Angebotspreis von 799.000 € für 176 m², rund 4.540 € pro Quadratmeter, positioniert sie über den Einstiegspreisen der gelisteten vergleichbaren Neubauprojekte: Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Diese drei Projekte liegen jedoch in anderen Teilmärkten. Torre del Mar und Estepona liegen weiter vom Kern Marbellas entfernt und accordingly niedriger bepreist; Lantana Residencial in Mijas bietet Binnenseite-Neubau zu einem niedrigeren Preisniveau, jedoch ohne Cabopinos unmittelbare Nähe zum Yachthafen, Strand und Golfcluster. Wofür der Käufer hier bezahlt, ist eine Kombination: ein fertiges, großzügiges Zuhause in einer kleinen Küstenenklave zwischen Marbella und La Cala de Mijas, innerhalb von 27 km vom Flughafen Málaga und umgeben von drei Golfplätzen und zwei Sportzentren im Umkreis von 2,6 km. Das regionale Transaktionsvolumen, 4.743 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Region, deutet auf einen aktiven, liquiden Markt mit ausreichender Bestandstiefe hin, was für Käufer relevant ist, die die Immobilie teilweise als Investition betrachten. Gegenüber Neubau-Alternativen sind die Abwägungen klar: eine ältere Gebäudestruktur ohne Neubau-Gewährleistungen, dafür sofortige Verfügbarkeit, mehr Wohnfläche pro Euro in einem gereiften Umfeld und keine Abhängigkeit von Fertigstellungsterminen der Bauträger. Gegenüber anderem Bestand in der Nähe heben sie die vollständige Renovierung und die südausgerichtete Aussicht von unmobilisierten Wohnungen in denselben Wohnanlagen ab. Käufer, die diese Immobilie erwägen, sollten auch die beiden großen benachbarten städtischen Zentren vergleichen: Marbella bietet mehr Dienstleistungen und Prestige zu höheren Preisen, während Fuengirola, 9,9 km von der Wohnung entfernt mit seinem Yachthafen und Bahnhof, urbanen Komfort auf generell niedrigerem Preisniveau bietet. Cabopino liegt bewusst zwischen beiden, ruhiger als jedes der beiden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Cabopino, einem kleinen Küstenortsteil der Gemeinde Marbella, 13 km vom Zentrum Marbellas entfernt und etwa auf halbem Weg zwischen Marbella und La Cala de Mijas. Der Yachthafen von Puerto Cabopino liegt 3,3 km Luftlinie entfernt, der nächste Strand, La Luna-Royale, 2,5 km in direkter Linie. Beachten Sie, dass das Gelände zum Meer hin durchschnittlich mit 7,9 % Gefälle abfällt, sodass die Rückwege von der Küste her einen stetigen Anstieg darstellen.
Die Aufteilung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 176 m² Wohnfläche, mit überdachter Terrasse, eingebauten Schränken und einem Aufzug im Gebäude. Zur Klimatisierung dient eine Klimaanlage mit warm- und kalter Funktion. Die Fotos zeigen ein minimalistisches Interieur in natürlichen Tönen, ein modernes Bad mit zwei Waschbecken und einen Sitzbereich auf dem Balkon mit Grill. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Gemeinschaftspool in Gartenanlage, mit Pool- und Gartenblick von der Immobilie aus.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Das Gebäude wurde 1983 fertiggestellt und vollständig im skandinavischen Stil renoviert. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Die Übergabe erfolgt somit sofort; eine Bauphase oder Fertigstellungstermine entfallen. Käufer sollten bedenken, dass die tragende Struktur über vierzig Jahre alt ist, auch wenn das Interieur modernisiert wurde.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool; lediglich ein Gemeinschaftspool ist vorhanden. Kein Privatgarten, keine Garage, kein Stellplatz und kein Abstellraum sind in den Daten aufgeführt. Der Strand liegt 2,5 km Luftlinie entfernt und ist daher trotz der strandnahen Marketingformulierung in der Beschreibung nicht in ein bis zwei Gehminuten erreichbar, auch das Gefälle von 7,9 % macht den Weg zu Fuß körperlich anstrengend. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1983, und zu den Energieeigenschaften liegen in den bereitgestellten Daten keine Angaben vor.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine bezugsfertige Wohnung an der Costa del Sol ohne Bau- oder Renovierungsprojekt sucht. Die vollständige Renovierung im skandinavischen Stil bedeutet, dass der neue Eigentümer den Kauf beurkunden und direkt einziehen kann, relevant für Menschen, die unter festem Zeitplan umziehen oder eine Ferienwohnung suchen, die innerhalb der Saison nutzbar ist. Haushalte, die drei Schlafzimmer und großzügige Wohnfläche benötigen, 176 m² sind für eine Wohnung beachtlich, finden eine Aufteilung, die für Dauernutzung, Familienurlaub oder kombinierte Nutzung geeignet ist. Ein Käufer, der Meer- und Poolblick von einer südlich ausgerichteten überdachten Terrasse schätzt und mit einem Gemeinschaftspool statt eines Privatpools zufrieden ist, entspricht dem Konzept der Immobilie. Sie eignet sich außerdem für jemanden, der eine ruhigere Basis als Marbella oder Fuengirola möchte, aber beide in kurzer Fahrzeit erreichen will. Weniger geeignet ist sie für Käufer, die einen Privatpool, einen Privatgarten oder einen festen Stellplatz benötigen, keines davon ist vorhanden. Wer überall zu Fuß gehen möchte, sollte das Gelände testen: Das 7,9%ige Gefälle Richtung Strand macht manche Wege anstrengend, sodass ein Auto für Einkäufe, Arztbesuche und weitere Ausflüge praktisch bleibt. Schließlich sollten Käufer, die ausschließlich auf den Quadratmeterpreis oder Neubau-Garantien achten, bedenken, dass es sich um ein Gebäude von 1983 mit renoviertem Inneren handelt, was andere Erwartungen an die Instandhaltung mit sich bringt als eine neu übergebene Anlage.
Das Innere wurde vollständig im skandinavischen Stil renoviert, was in der Praxis helle Farbpaletten, natürliche Materialien und zurückhaltende Details bedeutet. Die vorhandenen Fotografien untermauern das: ein minimalistisches Schlafzimmer mit klaren Flächen und einer Pflanze am Fenster sowie ein modernes Bad mit zwei Waschbecken und einer bodengleichen Dusche, was darauf hindeutet, dass beide Bäder auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurden und nicht nur teilweise erneuert. Die Angaben beschreiben einen ausgezeichneten Gesamtzustand, und die Immobilie wird bezugsfertig übergeben. Zu den aufgeführten technischen Merkmalen zählen eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion, eingebaute Schränke in den Schlafzimmern, ein Aufzug im Gebäude und eine überdachte Terrasse. Die überdachte Terrasse erweitert die nutzbare Wohnfläche über weite Teile des Jahres und sorgt in Kombination mit der Südausrichtung für Sonneneinstrahlung zur Mittagszeit; das Balkonfoto zeigt einen Außen-Sitzbereich mit Grill, was darauf schließen lässt, dass die Terrasse als Außenraum genutzt wird. Zu Küchengeräten, Fensterverglasung, Fußbodenheizung oder Smart-Home-Systemen liegen in den Daten keine Angaben vor, sodass Käufer dies bei einer Besichtigung prüfen sollten. Zwei bauliche Aspekte verdienen Aufmerksamkeit. Erstens stammt das Gebäude aus dem Jahr 1983, sodass, obwohl die Innenausstattung modern ist, Elemente wie Fassade, Dach, Steigleitungen und Elektroinstallation im Originalzustand sind, sofern Unterlagen nichts anderes belegen; ein technisches Gutachten ist bei Immobilien dieses Alters in Spanien eine übliche Vorsichtsmaßnahme. Zweitens werden die Gemeinschaftsflächen einschließlich Pool und Gärten gemeinschaftlich verwaltet, und ihr Zustand hängt von der Eigentümergemeinschaft und deren Instandhaltungsgeschichte ab, was in den Protokollen der Gemeinschaft eingesehen werden kann.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 799.000 € angeboten. Es handelt sich um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, daher gibt es keine Preisliste oder Palette von Wohnungstypen, der Preis gilt für genau diese Wohnung mit ihren 176 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Auf dieser Basis ergibt sich ein Preis von rund 4.540 € pro Quadratmeter Wohnfläche, was mit renovierten, ausblickorientierten Wohnungen in etablierten Küstenwohnanlagen zwischen Marbella und Mijas vereinbar ist. Vergleichbare Neubauprojekte anderswo an der Küste, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, beginnen bei niedrigeren Einstiegspreisen, doch diese Betreffen gelten für kleinere Neubauwohnungen an anderen Standorten und sind nicht direkt mit einer einzigen renovierten Bestandsimmobilie in Cabopino vergleichbar. Die Verfügbarkeit ist sofort.
Der Alltag rund um diese Wohnung folgt dem Rhythmus eines kleinen Yachthafenortes. Cabopino ist eine ruhige Ecke der Küste zwischen zwei belebteren Zentren: Marbella 13 km westlich und La Cala de Mijas eine kurze Fahrt östlich. Das unmittelbare Umfeld innerhalb von 2 km bietet 19 Restaurants, 2 Cafés, eine Apotheke und eine Bank, ein bescheidenes, aber praktikables Angebot für den täglichen Bedarf, dazu laut Angaben ein Supermarkt in der Nähe. Der Ort ist bekannt für seine Chiringuitos, den Yachthafen und ein langsameres Tempo als die benachbarten Ferienstädte. Der Tourismusdruck ist spürbar: Die weitere Umgebung zählt 52 Hotels und knapp 13.000 Betten, wodurch die Sommer deutlich besucherreicher sind, während die Nebensaison ruhig bleibt. Für Einkäufe, Gesundheitsversorgung und Behördengänge nutzen Bewohner in der Regel Calahonda oder fahren nach Marbella oder Fuengirola. Die Wohnung selbst eignet sich für einen Haushalt, der Platz und Licht schätzt: 176 m² mit drei Schlafzimmern, einer südlich ausgerichteten überdachten Terrasse und Blick auf Pool und Meer. Der Gemeinschaftspool und die Gärten ersetzen einen privaten Außenbereich. Die Begehbarkeit ist vorhanden, aber mit Einschränkungen, das 7,9%ige Gefälle zum Strand bedeutet, dass der Rückweg bergauf führt, und Bewohner, die regelmäßig Strandtage oder Abendessen im Yachthafen planen, werden ein Auto zu schätzen wissen, besonders in den heißen Monaten. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien und 48 Haltestellen in der Umgebung, und eine Zugverbindung gibt es ab Fuengirola, 9,3 km entfernt, mit Anbindung Richtung Málaga. Die stärkste Eigenschaft im Alltag ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage mit Restaurants, Golf und Küste in kurzem Radius.
Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit einer dichten Ansammlung von Freizeiteinrichtungen. Innerhalb von etwa 1 km sind drei Sportzentren erreichbar: Finca Naundrup in 0,7 km, Club del Sol in 0,9 km und La Siesta Golf Club in 1,0 km, was Anwohnern nahegelegene Optionen für Tennis, Padel und Fitness bietet. Golf ist besonders gut vertreten, der Golfplatz Cabopino und ein Par-3-Platz liegen jeweils etwa 2,6 km entfernt und El Soto Golf in 2,4 km, sodass mehrere Plätze innerhalb von zehn Fahrminuten liegen. Die nächsten Strände, darunter La Luna-Royale und die Calahonda-Abschnitte, liegen 2,5 km Luftlinie entfernt; die tatsächliche Gehstrecke ist aufgrund des Geländes länger. Der Yachthafen von Puerto Cabopino, 3,3 km entfernt, bildet mit seinen Restaurants und der Uferpromenade das gesellschaftliche Zentrum des Ortes. Die tägliche Versorgung deckt sich durch die Restaurants, Cafés, die Apotheke und die Bank innerhalb von 2 km ab, ergänzt um einen in den Angaben erwähnten Supermarkt. Für Familien mit langfristiger Wohnabsicht liegt das English International College 7,0 km entfernt, und die weitere Umgebung weist 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen auf, während 5 Gesundheitszentren die Gegend versorgen. Kultur- und Freizeitziele wie der Aussichtspunkt von La Cala de Mijas in 3,8 km und der Yachthafen von Fuengirola in 9,9 km erweitern die Wochenendoptionen.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung am Hang von Cabopino, zwischen dem Yachthafen, den Stränden von Calahonda und den landeinwärts gelegenen Golfplätzen. Marbella liegt im Westen, La Cala de Mijas im Osten, und die Küstenstraße verbindet beide. Die Höhenlage erklärt den Meerblick, und den Anstieg zurück vom Strand.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabopino nimmt eine spezifische Nische an der Costa del Sol ein: eine kleine, vom Yachthafen geprägte Enklave im Gemeindegebiet von Marbella, am östlichen Ende des Marbella-Abschnitts an der Grenze zu Mijas Costa gelegen. Es liegt 13 km von Marbella, einer Stadt mit knapp 148.000 Einwohnern, und rund 39 km von Málaga entfernt, der regionalen Hauptstadt mit 579.000 Einwohnern. Damit liegt die Wohnung bequem in Reichweite sowohl einer mittelgroßen Urlaubsstadt als auch eines großen Ballungszentrums, einschließlich dessen Flughafen in 27 km Entfernung. Im Vergleich zur dichten Bebauung von Fuengirola-Torremolinos im Osten oder den geschlossenen Wohnanlagen von Nueva Andalucía im Westen bewahrt Cabopino ein zurückhaltenderes Profil, das von seinem Hafen, seinem von Dünen gesäumten Strand und seinen Golfplätzen geprägt ist.
Die Erreichbarkeit gehört zu den stärkeren Punkten dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 27 km Luftlinie entfernt, was in der Regel etwa eine halbe Stunde Fahrt über die A-7 oder AP-7 bedeutet, internationale Reisen bleiben dadurch praktikabel. Der Flughafen Gibraltar ist mit 69 km eine Alternative. Das Zentrum von Marbella liegt 13 km Luftlinie entfernt, die Stadt Málaga 39 km, womit die Wohnung zwischen den beiden wichtigsten städtischen Zentren der westlichen Costa del Sol positioniert ist. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, aber vorhanden: 4 Buslinien erschließen das Gebiet über 48 Haltestellen, was für Verbindungen entlang der Küste ausreicht, während der nächstgelegene Bahnhof sich in Fuengirola in 9,3 km Entfernung befindet, von wo Züge in Richtung Málaga verkehren. In der Praxis sind die meisten Bewohner für Einkäufe, Pendelfahrten und Arztbesuche auf ein Auto angewiesen; das Autobahnnetz an der Küste macht Marbella, Fuengirola und Estepona problemlos erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist fußläufig für Restaurants und Einrichtungen gut nutzbar, mit dem Vorbehalt, dass die Wege zum Strand im Durchschnitt mit 7,9 % Gefälle abfallen.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeichnen das Bild eines typischen Mittelmeerküstenprofils. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C, was milde Winter und vom Meer gemäßigte, warme Sommer widerspiegelt. Die Badesaison, der Zeitraum, in dem das Meerwasser 20 °C oder mehr hält, dauert etwa vier Monate, ungefähr von Juni bis September; außerhalb dieses Zeitfensters erfordert das Baden im Meer einen Neoprenanzug oder die Bereitschaft, kühleres Wasser zu ertragen. Die Wohnung liegt 209 m über dem Meeresspiegel, eine Höhe, die den in der Beschreibung genannten Meerblick ermöglicht, aber auch das durchschnittliche Gefälle von 7,9 % zwischen der Immobilie und dem Strand erklärt. Für das Leben im Freien maximiert die Südausrichtung der überdachten Terrasse die Mittags- und Nachmittagssonne, während die Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion ganzjährig für Temperaturkontrolle sorgt. Die umgebende Landschaft verbindet urbanisierte Küstenabschnitte mit Grünzonen: nahegelegene Golfplätze wie Cabopino Golf und El Soto bieten offene, begrünte Umgebungen, und die Küstenpromenade in Richtung Osten nach La Cala de Mijas ermöglicht eine autofreie Route für Spaziergänge und Radfahren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Strandleben rund um Cabopino konzentriert sich auf die sandigen Buchten zwischen dem Yachthafen und Calahonda. La Luna-Royale Beach und die Strände der Playa de Calahonda liegen 2,5 km Luftlinie entfernt und bieten Sandstrände mit Chiringuitos und Strandrestaurants im Hintergrund. Die Blue-Flag-Auszeichnungen im unmittelbaren Gebiet betreffen zwei Strände, Casablanca und El Cable, was auf überwachte Wasserqualität und Dienstleistungen auf diesen Abschnitten hinweist. Der Yachthafen von Puerto Cabopino, 3,3 km entfernt, bildet mit seiner Gastronomie am Wasser und dem Bootsverkehr einen zweiten Anziehungspunkt, während der größere Yachthafen von Fuengirola 9,9 km weiter entlang der Küste liegt. Golfer finden mehrere Plätze in kurzer Fahrzeit: Cabopino Golf und einen Par-3-Platz in 2,6 km, El Soto Golf in 2,4 km und La Siesta Golf Club in 1,0 km Entfernung; zudem liegen die Sportzentren Finca Naundrup und Club del Sol ebenfalls unter 1 km entfernt für Tennis und Fitness. Die Küstenpromenade verbindet das Gebiet zu Fuß und mit dem Fahrrad in beide Richtungen, ostwärts nach La Cala de Mijas mit seinem Aussichtspunkt in 3,8 km Entfernung und westwärts in Richtung Marbella.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| März | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Dezember | 12.9°C | 64 mm |
Steil
Ref: VL696311
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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