En moderne toppleilighet over to plan i Cabopino, Øst-Marbella, fullført i 2023 og tilbys innflyttingsklar til en fast prisantydning på €2 200 000. Boligen gir 173 m² bruksareal over to etasjer, med tre soverom og tre bad. Hovedetasjen rommer en åpen stue- og spisestueløsning med gulv-til-tak-vinduer, et fullt utstyrt kjøkken og en hovedsuite med garderobeområde og tilgang til terrassen. Øvre etasje inneholder en oppholdsromsområde som leder ut til en privat takterrasse med basseng og havutsikt. Boligen ligger i et lukket boligområde med spa, treningsrom, badstue og anlagte hager, og inkluderer garasje, bod og heis.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Toppleiligheten ligger i Cabopino, på østsiden av Marbella, omtrent 13 km i luftlinje fra Marbella sentrum og 39 km fra Málaga. Nærmeste strand, La Luna-Royale Beach, ligger 2,5 km unna i luftlinje, med en stigning på 7,9 % på veien ned. Marinaen Puerto Cabopino ligger 3,3 km unna, og flere golfbaner, inkludert Cabopino golf, ligger innenfor omtrent 2,6 km.
Planløsningen egner seg like godt for helårsbolig som for sesongbruk: tre soverom på hovedetasjen, en hovedsuite med eget bad og tilgang til terrasse, og et oppholdsrom i øvre etasje som åpner seg mot en privat takterrasse med basseng. Gulvvarme, klimaanlegg og sentralvarme regulerer inneklimaet gjennom hele året. Vaskerom, bod, garasje og heis dekker den praktiske siden av hverdagen, mens takterrasen er sørvestvendt med havutsikt.
Byggingen ble fullført i 2023, og boligen overtas innflyttingsklar, noe som betyr at det ikke er noen ventetid eller byggerisiko. Byggefasen er avsluttet, og boligen er fullt møblert, med fullt utstyrt kjøkken og installerte klimaanlegg i drift. Merk at boligen er registrert i tilfredsstillende stand i dataene, så en befaring av finish og installasjoner anbefles før kjøp. Overtagelsesdatoen er veiledende.
Dataene oppgir et fellesbasseng i stedet for et privat basseng innenfor området, mens det private bassenget ligger på takterrasen. Boligen selges som bruktbolig, så det er ikke mulig å tilpasse planløsning eller finish under bygging. Veien til stranden har en stigning på 7,9 %, noe som betyr at gåturen tilbake oppover krever innsats. Det foreligger ingen informasjon om kjæledyr, utleielisenser eller nøyaktige tommål.
Ref: VL238544
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en ferdig, innflyttingsklar bolig snarere enn et kjøp på tegning med leveringsdato. Den faste prisantydningen på €2 200 000 plasserer den i øvre segment av markedet i Øst-Marbella, som typisk tiltrekker kjøpere som konsoliderer en fast bolig på kysten, eller som anskaffer en betydelig sekundærbolig med helårsinfrastruktur. Planløsningen med tre soverom, hovedsuite og eget oppholdsrom i øvre etasje egner seg for husholdninger som ønsker adskilte soner, for eksempel familier med eldre barn, eller eiere som ofte har gjester og bruker takterrasse-nivået som en selvstendig selskapssone. Det private bassenget på takterrasen og det felles spaet, treningsrommet og badstuen gjør boligen fullt brukbar uten å forlate området på hviledager, mens golfspillere finner tre baner innenfor omtrent 2,6 km. Kjøpere som er avhengige av kollektivtransport bør merke seg at området er bilorientert: det finnes fire busslinjer og 48 holdeplasser i det større området, med Fuengirola stasjon 9,3 km unna i luftlinje, så hverdag uten bil er begrenset. Stigningen på 7,9 % ned til stranden betyr noe for kjøpere som går eller sykler ned til havet og må tilbake oppover. Registreringen av tilfredsstillende stand i dataene betyr at prisbevisste kjøpere kan ønske en befaring for å vurdere finishen før de forplikter seg.
Finishnivået kombinerer moderne materialer med installerte klimaanlegg i hele boligen. Stueområdet bruker gulv-til-tak-glasering for å knytte inneområdet til terrassene, et byggvalg som maksimerer dagslyset og innrammer havutsikten, mens den åpe løsningen med kjøkken, spiseplass og stue følger nåtidig middelhavsdesign. Kjøkkenet overtas fullt utstyrt. Hovedsoverommet har garderobeområde og eget bad, noe som tyder på en høyere standard enn en vanlig planløsning med tre soverom. Badene som vises i bildematerialet har moderne armaturer med walk-in-dusj. Teknisk har boligen gulvvarme i tillegg til klimaanlegg og sentralvarme, hvilket gir tre overlappende systemer for komfort vinter og sommer. En takterrasse med privat basseng ligger i øvre etasje, med vide terrasser orientert sørvest mot havet. Praktiske installasjoner omfatter alarmsystem, heis i bygningen, bod, vaskerom og parkeringsplass i garasje. Boligen overtas fullt møblert. Fellesområdene tilbyr spa, treningsrom, badstue og anlagte hager som felles fasiliteter. Ett punkt fortjener oppmerksomhet: databasen registrerer standen som tilfredsstillende, noe som ikke helt stemmer med den nylige fullføringen i 2023; en teknisk befaring ville avklare den faktiske tilstanden på finish og systemer før kjøp.
Dette er en bruktbolig med fast prisantydning på €2 200 000, ikke en prisliste for nybygg. Kjøpet er underlagt overføringsskatt (ITP) med en generell maksimal sats på 7 %, beregnet av det høyeste av den oppgitte prisen og den kadastrale referanseverdien. Notarutgifter er anslått til mellom €500 og €2 000, registreringsgebyrer i grunnboken til mellom €250 og €1 500, og eventuelle administrative tjenester til mellom €300 og €500. Kommunal gevinstskatt betales av selger. Total anslått kjøperkostnad er €2 420 000, et veiledende tall som avhenger av transaksjonens konkrete omstendigheter. Boligen er innflyttingsklar og fullt møblert, så prisen gjenspeiler en ferdig, umiddelbart brukbar bolig snarere enn et kjøp på tegning.
Hverdagen i denne toppleiligheten over to plan er organisert rundt dens to nivåer og uteområdene. Nedre etasje samler hovedfunksjonene: den åpne stue- og spisestueløsningen følger gulv-til-tak-vinduer som åpner seg mot terrasser med utsikt over Middelhavet, mens kjøkkenet står fullt utstyrt like ved. Tre soverom deler denne etasjen, og hovedsuiten får ekstra dybde gjennom garderobeområdet, eget bad og direkte tilgang til terrassen. Øvre etasje har en helt annen karakter: et andre, mindre oppholdsrom leder ut til den private takterrasen, hvor bassenget, vide terrasser og panoramisk havutsikt skaper en egen sone for ettermiddags- og kveldsbruk. Den sørvestlige orienteringen betyr at dette nivået får sol gjennom siste halvdel av dagen, noe som gjør det til det naturlige stedet for sene bad og middag ute. Innenfor det lukkede boligområdet deler beboerne spa, treningsrom, badstue og anlagte hager, så velværestilbudet ligger en heistur unna i stedet for en biltur. Heis, garasje, bod og vaskerom håndterer logistikken i hverdagen. Selve Cabopino er en liten, lav bebyggelse mellom Marbella og Calahonda, med en marina 3,3 km unna, restauranter og kaféer innenfor 2 km fra boligen, og golfbaner innenfor omtrent 2,6 km. Området er roligere enn sentrale Marbella, og høyden på rundt 209 m over havet gir den havutsikten som preger boligens karakter, mot prisen av en stigning på 7,9 % på veien til stranden.
Nærmiljøet innenfor 2 km omfatter 19 restauranter, to kaféer, et apotek og en bank, som dekker daglige behov uten å måtte kjøre inn til Marbella. Turisminfrastrukturen i området er betydelig, med 52 hoteller og 12 781 senger, som bekrefter at denne kyststrekningen fungerer med full kapasitet om sommeren og i roligere tempo utenfor sesongen. Utdanning er godt representert i regionen, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler registrert i dataene, og English International College 7,0 km unna i luftlinje for internasjonalt orientert skolegang. Helse tilgang omfatter fem helsesenter i området. Idrettsanlegg ligger i nærheten: Finca Naundrup 0,7 km unna, Club del Sol 0,9 km unna og La Siiesta Golf Club 1,0 km unna, alle innen gangavstand eller kort kjøretid. Nærmaste strender, La Luna-Royale Beach og strendene i Calahonda, ligger 2,5 km unna i luftlinje, nåbare med bil eller til fots via en rute med 7,9 % stigning. Boligaktiviteten i regionen ligger på 4 743 transaksjoner per år, noe som indikerer et likvid bruktboligmarked rundt Cabopino og naboområdene.
Kartet viser boligens beliggenhet i Cabopino mellom Marbella og Mijas-kysten. Markører indikerer strendene på 2,5 km, Puerto Cabopino marina på 3,3 km og golfbanene innenfor omtrent 2,6 km, alle målt i luftlinje. Høyden ligger på 209 m over havet, noe som forklarer havutsikten fra solariet og det skrånende terrenget ned mot kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cabopino ligger på østsiden av Marbella, 13 km i luftlinje fra Marbella sentrum og 39 km fra Málaga, noe som holder både den historiske byen og provinshovedstaden innenfor daglig rekkevidde. Mot vest ligger Algeciras 74 km unna i den fjerne enden av Costa del Sol mot Gibraltar. Stedet ligger i overgangen mellom Marbellas etablerte boligkyst og den mer tettbebygde strekningen Calahonda-Mijas, og kombinerer et lavbebygd marina-miljø med golfinfrastruktur. Innenfor regionen fungerer det som en roligere boligbase hvis fasiliteter er rettet mot de 19 restaurantene og golfbanene i umiddelbar radius frem mot urban tetthet.
Med bil ligger Marbella sentrum 13 km unna i luftlinje og Málaga by 39 km, med kystkorridorene A-7 og AP-7 som knytter området sammen langs kysten. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 27 km i luftlinje, slik at flyreiser er nåbare etter en moderat kjøretur; Gibraltar flyplass er et alternativ på ca. 69 km. Kollektivtilbudet i området består av fire linjer som betjener 48 holdeplasser, tilstrekkelig for sporadiske turer, men ikke for daglige rutiner fra denne høyden. Nærmeste togstasjon finnes i Fuengirola, 9,3 km i luftlinje. Strandområdene ligger 2,5 km unna, og den 7,9 % bratte stigningen gjør returturen i motbakke til en faktor for gående og syklister. Golfbaner ligger uvanlig nært: El Soto Golf på 2,4 km, Cabopino golf og en Par 3-bane på omtrent 2,6 km. To marinaer, Puerto Cabopino på 3,3 km og Puerto Deportivo de Fuengirola på 9,9 km, betjener båtliv og spisesteder ved vannet. Bil er det praktiske utgangspunktet for de fleste reiser fra denne boligen.
| Avstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8 °C, i samsvar med kystnært middelhavsklima i Sør-Spania. Badesesongen strekker seg over fire måneder, perioden da sjøvannet når minst 20 °C, omtrent fra juni til september. Boligen ligger 209 m over havet, en høyde som gir de panoramiske havutsiktene fra solariet og terrassene, samtidig som stranden holdes innenfor 2,5 km i luftlinje. Den 7,9 % bratte stigningen mellom boligen og kysten definerer det lokale terrenget: skrånende, med den praktiske konsekvensen at gårunder ned til havet krever en tur opp igjen. Boligens sørvestlige orientering bestemmer solmønsteret, der terrassene og solariet fanger ettermiddags- og kveldslyset, velegnet for utendørs bruk sent på dagen. Utsiktspunktet ved La Cala de Mijas, 3,8 km unna, vitner om kyststripens sceniske karakter vest for boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmaste strender, La Luna-Royale Beach og strekknene ved Playa de Calahonda, ligger 2,5 km unna i luftlinje. Områdets blåflaggstrender, Casablanca og El Cable, gir den vannkvaliteten og de tjenestene som sertifiseringen innebærer. For båtliv og fritid ved vannet driver Puerto Cabopino marina 3,3 km unna, med Fuengirolas større marina på 9,9 km. Golf utgjør den sterkeste fritidsklyngen rundt boligen: El Soto Golf på 2,4 km, i tillegg til Cabopino golf og en Par 3-bane på ca. 2,6 km, alle nåbare i løpet av noen minutter med bil. Treningssentre omfatter Finca Naundrup på 0,7 km, Club del Sol på 0,9 km og La Siesta Golf Club på 1,0 km, som gir treningsfasiliteter praktisk talt rett utenfor døren. Innenfor det lukkede boligområdet reduserer spaet, treningsrommet, badstuen og det private solariebassenget avhengigheten av eksterne fasiliteter for daglig trening og avslapning. Utsiktspunktet ved La Cala de Mijas, 3,8 km unna, markerer et trivelig mål for kystturer utenfor det umiddelbare nærområdet.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Desember | 12.9°C | 64 mm |
Bratt
Med €2 200 000 for 173 m² befinner denne pente husleiligheten i to plan seg i et annet markedssegment enn de sammenlignbare nybyggprosjektene som følges i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas på €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona på €321 000, alle utviklingsprosjekter på tegning i inngangs- til mellomsjiktet. Cabopino-boligen konkurrerer i stedet i det etablerte bruksboligmarkedet i østlige Marbella, der prisen per kvadratmeter på omtrent €12 700 gjenspeiler kombinasjonen av ferdigstillelse i 2023, privat sol med basseng, havutsikt fra en hevet posisjon og det lukkede boligområdet med spa og treningsrom. Torre del Mar og Mijas, der de billigere sammenligningsobjektene ligger, befinner seg hhv. øst og vest for Málaga by, med ulike tilgjengelighetsprofiler: Torre del Mar ligger på Axarquía-kysten i øst, mens Mijas strekker seg mellom Fuengirola og Marbella. Estepona, hjemstedet til Etherna Homes 2, ligger på den vestlige Costa del Sol omtrent en time fra Málaga flyplass. Cabopinos posisjonering er egenartet: 27 km i luftlinje fra Málaga-Costa del Sol flyplass, 13 km fra Marbella sentrum og forankret i én av kystens tetteste golfklynger, med tre baner innenfor omtrent 2,6 km. Regional boligomsetning på 4 743 transaksjoner per år indikerer et aktivt bruksboligmarked, relevant for likviditetshensyn. Kjøpere som veier denne boligen mot alternativer på tegning, sammenligner i praksis umiddelbarhet og ferdig kvalitet mot tilpasning og lavere inngangspris, en avveining som Costa del Sol-markedet presenterer i skarp form langs denne strekningen mellom Marbella og Estepona.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN