En modern etagelägenhet i penthouse-stil i Cabopino, östra Marbella, färdigställd 2023 och erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 2 200 000 €. Bostaden erbjuder 173 m² boyta fördelat på två våningsplan, med tre sovrum och tre badrum. Huvudvåningen rymmer ett vardagsrum med öppen planlösning och matsal med golv-till-tak-fönster, ett fullt utrustat kök samt ett huvudsovrum med påklädningrum och tillgång till terrassen. Övre våningsplan innehåller ytterligare ett vardagsrum som leder ut till en privat takterrass med pool och havsutsikt. Bostaden ligger i ett inhägnat område med spa, gym, bastu och anlagda trädgårdar, och inkluderar garage, förråd och hiss.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthuset ligger i Cabopino, vid Marbellas östra utkant, cirka 13 km fågelvägen från Marbella centrum och 39 km från Málaga. Närmaste strand, La Luna-Royale Beach, ligger 2,5 km bort i rak linje, med en lutning på 7,9 % på vägen ner. Marinan Puerto Cabopino ligger 3,3 km bort och flera golfbanor, inklusive Cabopino golf, ligger inom ungefär 2,6 km.
Planlösningen passar både helårsboende och säsongboende: tre sovrum på huvudvåningen, ett huvudsovrum med eget badrum och terrass, samt ett övre vardagsrum som öppnar mot en privat takterrass med pool. Golvvärme, luftkonditionering och centralvärme reglerar inomhusklimatet över alla säsonger. Tvättstuga, förråd, garage och hiss täcker den praktiska sidan av vardagen, medan takterrassen har sydvästligt läge med havsutsikt.
Byggnationen slutfördes 2023 och bostaden överlämnas inflyttningsklar, vilket innebär att ingen väntetid eller bygg risk föreligger. Byggnationen är avslutad och bostaden är helt möblerad, med fullt utrustat kök och installerade klimatsystem i fungerande skick. Observera att bostaden är registrerad i skickligt skick i datat, så en besiktning av finish och installationer rekommenderas före köp. Färdigställandedatumet är vägledande.
Uppgifterna anger en gemensam pool snarare än en privat pool på områdets mark, medan den privata poolen ligger på takterrassen. Bostaden säljs som befintlig bostad, så ingen anpassning av planlösning eller finish under byggtiden är möjlig. Avståndet till stranden innebär en lutning på 7,9 %, vilket gör att gången tillbaka upp kräver ansträngning. Ingen information finns om husdjur, uthyrningslicenser eller exakta tomtmått.
Ref: VL238544
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som söker ett färdigställt, inflyttningsklart hem snarare än ett köp på ritning med leveransdatum. Det fasta begärda priset på 2 200 000 € placerar den i det övre segmentet av marknaden i östra Marbella, vilket brukar attrahera köpare som konsoliderar ett permanent boende vid kusten, eller som förvärvar ett betydande fritidshus med helårsinfrastruktur. Planlösningen med tre sovrum, huvudsovrum och ett andra vardagsrum på övre våningen passar hushåll som vill ha åtskilda zoner, till exempel familjer med äldre barn, eller ägare som ofta har gäster och använder takterrassvåningen som en självständig sällskapsyta. Den privata poolen på takterrassen och det gemensamma spa-, gym- och bastuanläggningarna gör bostaden fungerbar utan att lämna området på vilodagar, medan golfspelare hittar tre banor inom ungefär 2,6 km. Köpare som förlitar sig på kollektivtrafik bör notera att läget är bilorienterat: fyra busslinjer och 48 hållplatser finns i det större området, med Fuengirola station 9,3 km bort fågelvägen, så vardagsliv utan bil är begränsat. Lutningen på 7,9 % till stranden spelar roll för köpare som promenerar eller cyklar ner till havet och behöver ta sig tillbaka uppför. Skicksuppgiften "skickligt skick" i datat innebär att prismedvetna köpare kan vilja göra en besiktning för att bedöma finishen innan de förbinder sig.
Finishnivån kombinerar moderna material med installerade klimatsystem genomgående. Vardagsrummet använder golv-till-tak-glas för att koppla samman interiören med terrasserna, ett byggval som maximerar dagsljuset och inramar havsutsikten, medan den öppna planlösningen av kök, matsal och vardagsrum följer nuvarande medelhavsdesign. Köket överlämnas fullt utrustat. Huvudsovrummet inkluderar påklädningrum och eget badrum, vilket tyder på en högre specifikation än en standardplanlösning med tre sovrum. Badrummen som visas i bildmaterialet uppvisar modern inredning med walk-in-dusch. Tekniskt sett har bostaden golvvärme tillsammans med luftkonditionering och centralvärme, vilket ger tre överlappande system för komfort vinter och sommar. En takterrass med privat pool ligger på övre våningsplan, med rymliga terrasser riktade sydväst mot havet. Praktiska installationer omfattar larmsystem, hiss i byggnaden, förråd, tvättstuga och en parkeringsplats i garaget. Bostaden överlämnas helt möblerad. Områdets anläggningar kompletteras med spa, gym, bastu och anlagda trädgårdar som gemensamma faciliteter. En punkt förtjänar uppmärksamhet: databasen registrerar skicket som skickligt, vilket står i kontrast till det nyliga färdigställandedatumet 2023; en teknisk besiktning skulle klargöra det faktiska skicket på finish och system före köp.
Detta är en befintlig bostad med ett fast begärt pris på 2 200 000 €, inte en prislista för nyproduktion. Köpet är förenat med fastighetsöverföringsskatt (ITP) med en allmän maxnivå på 7 %, beräknad på det högre av det deklarerade priset och det kadastrala referensvärdet. Notarieavgifter uppskattas till mellan 500 € och 2 000 €, inskrivningsavgifter till mellan 250 € och 1 500 €, samt eventuella administrativa tjänster till mellan 300 € och 500 €. Kommunal vinstskatt betalas av säljaren. Den totala uppskattade köparkostnaden är 2 420 000 €, en indikativ siffra som beror på transaktionens specifika omständigheter. Bostaden är inflyttningsklar och helt möblerad, så priset återspeglar en färdigställd, omedelbart användbar bostad snarare än ett åtagande vid köp på ritning.
Livet i denna etagelägenhet i penthouse-stil är organiserat kring dess två våningsplan och dess utomhusytor. Nedre våningen samlar huvudfunktionerna: vardagsrummet med öppen planlösning och matsalen löper längs golv-till-tak-fönster som öppnar mot terrasser vända mot Medelhavet, medan köket ligger fullt utrustat intill. Tre sovrum delar denna våning, där huvudsovrummet får extra djup genom sitt påklädningrum, eget badrum och direkt terrass. Övre våningen skiftar karaktär helt: ett andra, mindre vardagsrum leder ut till den privata takterrassen, där poolen, rymliga terrasser och panoramautsikt över havet skapar en separat zon för eftermiddags- och kvällsbruk. Det sydvästliga läget innebär att detta våningsplan fångar solen under dagens andra halva, vilket gör det till den naturliga platsen för sena bad och middag utomhus. Inom det inhägnade området delar de boende spa, gym, bastu och anlagda trädgårdar, så välmåendeanläggningarna ligger en hissfärd bort istället för en bilfärd. Hissen, garaget, förrådet och tvättstugan sköter logistiken i vardagen. Själva Cabopino är en liten, lågbebyggd enklav mellan Marbella och Calahonda, med en marina på 3,3 km, restauranger och kaféer inom 2 km från bostaden och golfbanor inom ungefär 2,6 km. Läget är lugnare än centrala Marbella, och höjden på cirka 209 m över havet ger den havsutsikt som präglar bostadens karaktär, till priset av en lutning på 7,9 % på vägen till stranden.
Den omedelbara omgivningen inom 2 km inkluderar 19 restauranger, två kaféer, ett apotek och en bank, vilket täcker grundläggande dagliga behov utan att behöva köra in till Marbella. Turisminfrastrukturen i det större området är betydande, med 52 hotell och 12 781 sängar, vilket bekräftar att denna kuststräcka fungerar på full kapacitet sommartid och i lugnare takt utanför säsongen. Utbildning är väl representerad regionalt, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor räknade i datat, samt English International College på 7,0 km fågelvägen för internationellt inriktad skolgång. Tillgång till sjukvård omfattar fem vårdcentraler i området. Sportanläggningar ligger samlade i närheten: Finca Naundrup på 0,7 km, Club del Sol på 0,9 km och La Siiesta Golf Club på 1,0 km, alla inom gångavstånd eller kort körtid. Närmaste stränder, La Luna-Royale Beach och stränderna i Calahonda, ligger 2,5 km bort fågelvägen, nåbara med bil eller till fots via en väg med 7,9 % lutning. Bostadsmarknadsaktiviteten i regionen ligger på 4 743 transaktioner per år, vilket indikerar en likvid marknad för begagnade bostäder runt Cabopino och dess angränsande stadsdelar.
Kartan visar bostadens läge i Cabopino mellan Marbella och Mijas-kusten. Markörer indikerar stränderna på 2,5 km, Puerto Cabopino marina på 3,3 km och golfbanorna inom cirka 2,6 km, alla uppmätta fågelvägen. Höjden ligger på 209 m över havet, vilket förklarar havsutsikten från takterrassen och den sluttande terrängen mot stranden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cabopino ligger på Marbellas östra sida, 13 km fågelvägen från Marbella centrum och 39 km från Málaga, vilket håller både den historiska staden och provinshuvudstaden inom daglig räckhåll. Västerut ligger Algeciras 74 km bort i slutet av Costa del Sol mot Gibraltar. Ortens läge befinner sig i övergången mellan Marbellas etablerade bostadskust och den tätare bebyggda sträckan Calahonda-Mijas, och kombinerar en lågvuxen marinamiljö med golfinfrastruktur. Inom regionen fungerar den som en lugnare bostadsbas vars bekvämligheter är inriktade på de 19 restaurangerna och golfbanorna inom den närmaste radien snarare än på urban täthet.
Med bil ligger Marbella centrum 13 km bort i rak linje och Málaga stad 39 km, med kustkorridorerna A-7 och AP-7 som förbinder området längs kusten. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 27 km fågelvägen, vilket gör flygningar tillgängliga inom en måttlig körsträcka; Gibraltar Airport är ett alternativ på cirka 69 km. Kollektivtrafiken i området består av fyra linjer som betjänar 48 hållplatser, vilket räcker för enstaka resor men inte för dagliga rutiner från denna höjd. Närmaste järnvägsstation finns i Fuengirola, 9,3 km i rak linje. Stränderna ligger 2,5 km bort, och med en lutning på 7,9 % blir återfärden uppför en faktor för fotgängare och cyklister. Golf ligger ovanligt nära: El Soto Golf på 2,4 km, Cabopino golf och en Par 3-bana på cirka 2,6 km. Två marinan, Puerto Cabopino på 3,3 km och Puerto Deportivo de Fuengirola på 9,9 km, betjänar båtliv och restauranger vid vattnet. En bil är det praktiska standardvalet för de flesta resor från denna bostad.
| Avstånd till strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en medeltemperatur på 17,8 °C per år, i linje med kustzonen med medelhavsklimat i södra Spanien. Simsäsongen sträcker sig över fyra månader, den period då havsvattnet når minst 20 °C, ungefär juni till september. Bostaden ligger 209 m över havet, en höjd som ger de panoramiska havsutsikterna från takterrassen och terrasserna, samtidigt som stranden ligger inom 2,5 km i rak linje. Lutningen på 7,9 % mellan bostaden och stranden definierar den lokala terrängen: sluttande, med den praktiska konsekvensen att gångvägar ner till havet kräver en klättring tillbaka upp. Bostadens sydvästra orientering avgör dess solmönster, där terrasserna och takterrassen fångar eftermiddags- och kvällsljus, vilket passar sent på dagens utebruk. Utsiktpunkten vid La Cala de Mijas, 3,8 km bort, signalerar kustlinjens natursköna karaktär väster om bostaden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, La Luna-Royale Beach och stränderna vid Playa de Calahonda, ligger 2,5 km bort i rak linje. Områdets Blå Flagg-stränder, Casablanca och El Cable, erbjuder den certifierade vattenkvalitet och de servicenivåer som standarden förknippas med. För båtliv och fritid vid vattnet ligger Puerto Cabopino marina 3,3 km bort, med Fuengirolas större marina på 9,9 km. Golf utgör det starkaste fritidsklustret kring bostaden: El Soto Golf på 2,4 km, plus Cabopino golf och en Par 3-bana på cirka 2,6 km, alla nåbara inom några minuter med bil. Sportanläggningar inkluderar Finca Naundrup på 0,7 km, Club del Sol på 0,9 km och La Siesta Golf Club på 1,0 km, vilket ger träningsfaciliteter praktiskt taget på dörren. Inom själva området minskar spa, gym, bastu och den privata poolen på takterrassen beroendet av externa anläggningar för daglig träning och avkoppling. Utsiktpunkten vid La Cala de Mijas, 3,8 km bort, utgör ett behagligt mål för kustpromenader utanför det närmaste området.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Brant
Med 2 200 000 € för 173 m² ligger denna penthouse-etagelägenhet i en annan marknadssegment än de jämförbara nyproduktionsprojekt som följs i regionen. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €, alla köp-på-ritning-projekt i ingångs- till mellansegmentet. Bostaden i Cabopino konkurrerar istället på den etablerade andrahandsmarknaden i östra Marbella, där priset per kvadratmeter på cirka 12 700 € återspeglar kombinationen av färdigställande 2023, privat pool på takterrassen, havsutsikt från ett förhöjt läge och det bevakade bostadsområdet med spa och gym. Torre del Mar och Mijas, där de billigare jämförelseobjekten ligger, ligger öster respektive väster om Málaga stad, med olika tillgänglighetsprofiler: Torre del Mar ligger på östra Axarquíakusten, medan Mijas sträcker sig mellan Fuengirola och Marbella. Estepona, där Etherna Homes 2 ligger, ligger på västra Costa del Sol ungefär en timme från Málaga flygplats. Cabopinos positionering är distinkt: 27 km fågelvägen från Málaga-Costa del Sol Airport, 13 km från Marbella centrum, och inbäddad i ett av kustens tätaste golfkluster, med tre banor inom cirka 2,6 km. Regional bostadsomsättning på 4 743 transaktioner per år indikerar en aktiv andrahandsmarknad, vilket är relevant för likviditetsbedömningar. Köpare som väger denna bostad mot köp-på-ritning-alternativ jämför i praktiken omedelbarhet och färdig kvalitet mot anpassningsmöjligheter och lägre ingångspriser, en avvägning som Costa del Sol-marknaden visar upp i skarp form längs denna sträcka mellan Marbella och Estepona.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN