פנטהאוס באזור קבופינו, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה משתרעת על שטח של 290 מטר רבוע וממוקמת במתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת. הנכס פונה דרומה, מה שמבטיח אור שמש רב לאורך כל היום. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מיקומו מציע קרבה למגוון מתקנים כמו מסעדות, חנויות ומתקני ספורט.
הפנטהאוס בקבופינו מתייחס לפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 יורו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו), המחיר של הפנטהאוס (1,050,000 יורו) משקף את המיקום הפרימיום והגודל המרשים של הנכס. בניגוד לאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו), הממוקם באזור מפותח פחות, קבופינו מציע תשתית בשלה וסביבה מבוססת. ההבדל העיקרי בין קבופינו לאזורים אחרים בקוסטה דל סול הוא האיזון בין תיירות לבין חיים מקומיים - בעוד אזורים כמו בנלמדנה או פואנטה דל אלדה מתמקדים יותר בתיירות המונית, קבופינו שומרת על אופי יוקרתי יותר עם פחות צפיפות תיירותית. בהשוואה למרכז מארבליה, קבופינו מציעה שקט יחסי תוך שמירה על נגישות למתקנים ושירותים ברמה גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קבופינו, כ-30 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, בקרבה מיידית לחוף פלאיה דה קבופינו. המיקום מציע גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים במרחק הליכה. חופי נוספים באזור כוללים את פלאיה דה קלהונדה ולה לונה-רויאל ביץ' הממוקמים במרחק קצר. הפנטהאוס נמצא בגובה של 11 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף.
הנכס מתאים למחפשי דיור דו-מטרי או מגורים קבועים עם דגש על איכות חיים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה או לאירוח אורחים. המרפסת הפרטית והסולריום מאפשרים מרחב מחיה נוסף למפגשים חברתיים או לנופש. המטבח המאובזר במלואו מאפשר הכנת ארוחות בקלות, בעוד הבריכה המשותפת מספקת אפשרות לבילוי פנאי ללא צורך ביציאה מהמתחם.
הפנטהאוס נמצא במבנה שכבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הבנייה הסתיימה לפני כניסת הדיירים, מה שמבטל סיכונים הקשורים לעיכובים בבנייה או שינויים בתוכניות. כל המערכות בנכס, כולל מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כבר מותקנות ופעילות. המצב המצוין של הנכס מעיד על תחזוקה נאותה מאז השלמת הבנייה.
הפנטהאוס אינו כולל מקומות חניה פרטיים ייעודיים במסגרת הרכישה. המתחם אינו מציע שירותי קונסיירז' 24/7 או שמירה מסביב לשעון. עקב המיקום הקרוב למתקני תיירות, ייתכן עלייה ברעש ובתנועה בעונת הקיץ. המבנה אינו מותאם במיוחד לאנשים עם מוגבלויות תנועה, עם מדרגות בלבד לגישה לקומות העליונות.
הפנטהאוס מתאים למשפחות המחפשות דיור דו-מטרי עם גישה לחוף ולמתקני פנאי. זוגות עם ילדים ייהנו מהקרבה לחוף ולמתקני ספורט, כמו גם מהמרחב הגדול של הנכס. גמלאים ימצאו את המיקום נוח עם גישה קלה למתקנים ושירותים ללא צורך בנסיעות ארוכות. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה ייטיבו מהפופולריות של אזור קבופינו כיעד תיירותי, במיוחד בחודשי הקיץ. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק המעוניינים בסביבת עבודה נעימה עם אפשרויות פנאי בסיום היום. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין נופש חופי.
הפנטהאוס מציע רמת איכות גבוהה בחומרים ובטכניקות הבנייה. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים וארונות איכותיים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה עכשוויים. המערכת של מיזוג אוויר וחימום מרכזי מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית מציעה שטח פנוי רחב עם מרצפת עמידה לתנאי מזג אוויר משתנים. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב ומספקים נוף פנורמי לים, להרים ולמגרש הגולף. הדלתות הפנימיות מצוידות בארונות בנויים המספקים פתרונות אחסון מסודרים. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתנאי האקלים החוף-ימי של אזור קבופינו.
הפנטהאוס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 1,050,000 יורו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום סמוך לים, את שטח הדיור הגדול (290 מ"ר) ואת האיכות הגבוהה של החומרים והמסגרת. כמו כן, המחיר כולל גישה לבריכה המשותפת ולמתקנים הקהילתיים. עלויות נלוות לרכישה כוללות מע"מ על רכישת נכס יד שנייה, עמלות רישום נכס, מס שבח מקרקעין, ועמלות משפטיות המהוות בדרך כלל 10-15% נוספים על עלות הנכס. המחיר הנוכחי מתייחס לשוק הנוכחי באזור קבופינו.
הפנטהאוס בקבופינו מציע סגנון חיים קוסמופוליטי עם נגישות לים ולאטרקציות תיירותיות. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה על המרפסת תוך השקפת נוף הים, ולאחר מכן לצאת להליכה בחוף פלאיה דה קבופינו הסמוך. בצהריים, מגוון מסעדות הממוקמות במרחק הליכה מציעות אפשרויות לארוחת צהריים. אחר הצהריים ניתן להשתמש בבריכה המשותפת או להצטרף למשחק גולף במגרש קבופינו גולף הסמוך. בערב, המרפסת הפרטית מספקת מקום מצוין לצפייה בשקיעה על רקע הים התיכון. חיי הלילה מתרחשים בסביבה, אך לא במרחק הפרעה מהנכס עצמו. המיקום מאפשר גישה נוחה גם לפעילויות תרבות ובילוי בערים הסמוכות כמו מארבליה.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. בטווח של 2 ק"מ מהנכס קיימים 16 מסעדות, 3 בתי קפה, 3 בנקים ובית מרקחת אחד, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. בתי ספר זמינים באזור, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה הרחבה יותר. פוארטו קבופינו, הנמל הקרוב, נמצא במרחק של 700 מטר בלבד ומציע אפשרויות בילוי ואכילה על שפת המים. מרכזי בריאות קהילתיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, עם 5 מרכזי בריאות זמינים באזור. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים באזור ו-48 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפנטהאוס בקבופינו, בסמוך לחוף ולמתקני התיירות העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה דה קבופינו, למועדון הגולף קבופינו ולפוארטו קבופינו. המפה ממחישה גם את הגישה הנוחה לערים הסמוכות מארבליה ופואנטה דל אלדה, כמו גם את המרחק לנמל התעופה של מאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוס ממוקם בקבופינו, אזור הנמצא בין מארבליה לפואנטה דל אלדה בקוסטה דל סול. מיקומו מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים באזור, כאשר מארבליה נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ מערבה ופואנטה דל אלדה במרחק דומה מזרחה. האזור ידוע באיזון בין תיירות לבין חיים מקומיים, עם תשתית פיתוח מתקדמת אך בלי העומס התיירותי המלא של מרכז מארבליה. קבופינו נחשבת כאזור יוקרתי יותר מאזורי תיירות מסיבית אחרים, עם דגש על איכות חיים וסביבה מתוחזקת היטב.
הפנטהאוס ממוקם במרחק של 137 מטר בלבד מחוף פלאיה דה קבופינו, מה שמציע גישה מיידית לחוף הים. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה קלהונדה (718 מטר) ולה לונה-רויאל ביץ' (1.8 ק"מ). מועדוני הגולף קבופינו גולף, סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב וגרינלייף גולף מארבליה נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ, 3.7 ק"מ ו-3.9 ק"מ בהתאמה. נמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-30 ק"מ מהנכס, כ-30 דקות נסיעה. חנויות מצרכים נמצאות במרחק 1.1 ק"מ, בתי מרקחת במרחק 1.4 ק"מ ובית חולים במרחק 7.9 ק"מ. עבור בעלי רכב חשמלי, עמדת טעינה זמינה במרחק 2.2 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקבופינו מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות. אזור זה נהנה מ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף, מה שמקנה לו תחושה של מיקום חופי ישיר מבלי להיות חשוף לרוחות חזקות מדי. הכיוון הדרומי של הפנטהאוס מבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך כל היום, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש נמוכה יותר בשמיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קבופינו קיימים שני חופים המחזיקים בדגל כחול (Blue Flag), המעידים על איכות מים גבוהה ותשתיות מצוינות: קזבלנקה ואל קאבלה. חוף פלאיה דה קבופינו, הקרוב ביותר לנכס, מציע חול זהוב רך ומים צלולים, עם מתקנים כמו שמשיות, כיסאות ושירותי חוף. עבור חובבי גולף, מגרש קבופינו גולף נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, עם מגרשים נוספים כמו סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב וגרינלייף גולף מארבליה במרחקים קצרים יותר. מתקני ספורט נוספים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (2.3 ק"מ), לה סייסטה גולף קלאב (2.8 ק"מ) וקלאב דל סול (2.9 ק"מ). בריכות שחייה ציבוריות זמינות בפלאיה ריאל ובקמפינג מארבליה פלאיה, שניהם במרחק 1.5 ק"מ מהנכס.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפנטהאוס ממוקם בקבופינו, אזור הנמצא בין מארבליה לפואנטה דל אלדה בקוסטה דל סול. מיקומו מציע נגישות טובה למרכזים עירוניים חשובים באזור, כאשר מארבליה נמצאת במרחק של כ-10 ק"מ מערבה ופואנטה דל אלדה במרחק דומה מזרחה. האזור ידוע באיזון בין תיירות לבין חיים מקומיים, עם תשתית פיתוח מתקדמת אך בלי העומס התיירותי המלא של מרכז מארבליה. קבופינו נחשבת כאזור יוקרתי יותר מאזורי תיירות מסיבית אחרים, עם דגש על איכות חיים וסביבה מתוחזקת היטב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL869304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID