Det tilbys en byggetomt på 863 m² til salgs i Cabopino, i kommunen Marbella på Costa del Sol. Prisantydningen er fastsatt til €1 300 000. Ifølge selgeren er byggetillatelse allerede innvilget for en moderne villa med fem soverom og syv bad, inkludert fire parkeringsplasser. Tomten ligger i en høyde på omtrent 209 meter, rundt 2,5 km fra nærmeste strand i luftlinje, og i nærheten av flere golfbaner. Marbella sentrum ligger 13 km unna i luftlinje, og Málaga flyplass omtrent 27 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Cabopino, mellom Marbella (13 km i luftlinje) og Calahonda, cirka 209 meter over havet. Nærmeste strand, La Luna-Royale, ligger 2,5 km unna i luftlinje, med en gjennomsnittlig stigning på 7,9 % mot kysten, noe som betyr at veien ned er tydelig skrånende både til fots og med bil. Cabopino Golf ligger omtrent 2,6 km unna og marinaen Puerto Cabopino 3,3 km.
Det godkjente prosjektet omfatter ifølge selgerens opplysninger en villa med fem soverom og syv bad samt fire parkeringsplasser. Dette omfanget passer for husholdninger som ønsker romslig bolig for familieliv, gjester, eller dobbelt bruk som ferie- og fast bolig. Kjøpere bør verifisere detaljene i tillatelsen og de tekniske spesifikasjonene selvstendig, ettersom det ikke står noen ferdig bygning på tomten i dag.
Dette gjelder en byggetomt med eksisterende tillatelse, ikke en ferdig bolig. Angitt byggestatus gjelder eiendommens dokumentasjon, og året 1970 knytter seg til grunnboksopplysningene, ikke til noen bygning. Byggingen er ikke påbegynt; kjøper ville få oppført villaen i henhold til den godkjente tegningen. Overlevering av en beboelig bolig avhenger derfor av byggetidsplanen som avtales etter kjøpet.
Tomten tilbyr per i dag ingen beboelig bolig, ingen installerte fellesanlegg og ingen fullført bygning. Avstanden til strendene er 2,5 km i luftlinje, så havet ligger ikke i gangavstand fra døren. Stigningen på 7,9 % mot kysten gjør omgivelsene åslendte. Tillatelsen gjelder den konkrete tegningen som er beskrevet; endringer krever ny kommunal godkjenning. Det foreligger ingen opplysninger om fellesutgifter eller årlige skatter for den fremtidige bygningen.
Denne tomten passer for kjøpere som ønsker å bygge en stor villa på Marbella-kysten uten å selv gå gjennom tillatelsesprosessen. Den oppgitte tillatelsen for en bolig med fem soverom og syv bad samt fire parkeringsplasser matcher profilen til en familiebolig, en feriebolig for storfamilier, eller en eiendom ment for kombinert personlig bruk og utleie. Den passer også for kjøpere som spesifikt ønsker golfkorridoren Cabopino, Calahonda, med tre baner innenfor omtrent 2,6 km, og som aksepterer at stranden ligger en kort kjøretur snarere enn en spasertur unna. Bil er reelt sett en nødvendighet her: kollektivtransport finnes, fire linjer og 48 stopp i det bredere området, men åssideposisjonen og stigningen på 7,9 % gjør daglig bilbruk til normen. Kjøpere som ønsker en innflyttingsklar bolig med umiddelbar brukbarhet, bør se andre steder, ettersom ingen bygning står på grunnen. De som ønsker nærhet til internasjonal skole for lengre opphold finner English International College 7 km unna, og det bredere området omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler/videregående skoler. Tomten egner seg mindre for kjøpere med middels budsjett, gitt den faste prisen på €1,3 millioner for grunnen alene pluss byggekostnader, eller for dem som trenger presise overleveringsdatoer, siden fullføringstidslinjen helt avhenger av når byggingen starter etter kjøpet.
Siden dette er en byggetomt, finnes det ingen fysisk utførelse å vurdere. Det som er dokumentert, ifølge selgeren, er en godkjent tegning for en moderne villa med fem soverom, syv bad og fire parkeringsplasser, et program som innebærer en betydelig frittliggende bolig, sannsynligvis over to plan gitt tomtearealet på 863 m². Arkitekturbildene knyttet til annonsen viser en moderne villatypologi: flatt taklinjer, store glassflater, basseng med loungeområde og åpne boligarealer. Kjøpere bør oppfatte disse som illustrerende for den godkjente tegningen, ikke som en ferdig standard. Faktisk byggekvalitet avhenger av entreprenøren som velges, de tekniske spesifikasjonene vedlagt tillatelsen og byggekontrakten. Punkter som vanligvis krever verifisering i et slikt prosjekt omfatter konstruksjonsspesifikasjoner, isolasjonsverdier, glastype, mekanisk ventilasjon, planlagte oppvarmings- og kjølesystemer, samt vann- og strømutkast til tomtgrensen. De fire parkeringsplassene, hvis de integreres i tegningen, vil typisk ordnes som et garasjeplan eller overdekketeplasser. Ettersom tomten ligger i høyden med fall mot havet, er støttemurer og dreneringsutforming tekniske punkt en bygningssakkyndig bør gå gjennom. Ingen energidata foreligger, ettersom ingen bygning er oppført. Kjøpere som kjøper grunn med tillatelse i Spania engasjerer normalt en arkitekt eller bygningssakkyndig for å validere den godkjente tegningen mot gjeldende byggeregler før arbeidene starter.
Tomten tilbys til en fast prisantydning på €1 300 000. Dette er en eksisterende eiendomstransaksjon, grunn med innvilget tillatelse, ikke en prisliste for nybygg, så det finnes ikke noe spenn av enhetspriser. Prisen dekker tomten på 863 m² og, ifølge selgerens opplysninger, den eksisterende byggetillatelsen for en villa med fem soverom og syv bad samt fire parkeringsplasser. Byggekostnadene for selve villaen er ikke inkludert i dette beløpet og utgjør et separat budsjett. Potensielle kjøpere bør bekrefte gjennom sin juridiske representant at tillatelsen er gyldig og overførbar før de forplikter seg.
Cabopino er et lite, etablert boligområde på Marbella-siden av Mijas Costa, kjent for sin lave bebyggelse, marinaen sin og nærheten til golfbaner. Tomten ligger i en åsside rundt 209 meter over havet, noe som vanligvis innebærer utsikt over de omkringliggende åsene og, fra øvre etasjer, mot Middelhavet. Hverdagen her er bilbasert: nærmeste strand ligger 2,5 km unna i luftlinje, med 7,9 % stigning på veien ned, så de fleste beboere kjører til kysten på noen få minutter. Innenfor en radius på to kilometer finnes det 19 restauranter, to kaféer, et apotek og en bank, noe som dekker dagligdagse behov, men ikke full urban bekvemmelighet. For bredere handel, helsevesen og tjenester er Calahonda og La Cala de Mijas (3,8 km unna) de praktiske knutepunktene. Området har en helårlig kjerne av fastboende snarere enn å være rent sesongpreget, og tilstedeværelsen av fem helsentre og dusinvis av skoler i den bredere sonen bekrefter et etablert lokalmiljø. Rytmen i området er stille, friluftsorientert og golfpreget: El Soto Golf på 2,4 km, Cabopino Golf på 2,6 km og en par 3-bane på samme avstand danner en klynge av baner innen få minutter. Puerto Cabopino, 3,3 km unna, tilfører en marina med båtplasser, strandrestauranter og en liten sesongbasert puls. For familier som vurderer lengre opphold ligger English International College 7 km unna. Tomtens beliggenhet mellom Marbella og Fuengirola innebærer at begge bysentrene, og togforbindelsen fra Fuengirola stasjon (9,3 km), ligger innenfor kort kjøretid.
De nærmeste omgivelsene er boligpregede og grønne, formet av golfbanene som kjennetegner denne kyststrekkningen. El Soto Golf ligger 2,4 km unna, Cabopino Golf 2,6 km og en par 3-bane 2,6 km, så golf er den mest tilgjengelige fritidsaktiviteten. Nærmeste strender, La Luna-Royale og strendene i Calahonda, ligger alle 2,5 km unna i luftlinje, med faktiske veiavstander noe lengre på grunn av terrenget. Marinaen Puerto Cabopino 3,3 km unna tilbyr båtplasser og spisesteder ved vannet; Fuengirolas større marina ligger 9,9 km unna. Dagligdagse fasiliteter innenfor 2 km omfatter 19 restauranter, to kaféer, ett apotek og én bank, mens La Cala de Mijas (3,8 km) byr på et fullere bysentrum. Helsevesenet er godt dekket regionalt, med fem helsentre i området, og utdanningstilbudene omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler/videregående skoler, i tillegg til English International College 7 km unna. Idrettsanlegg som Finca Naundrup (0,7 km) og Club del Sol (0,9 km) ligger innenfor gangavstand. Turismeavtrykket er betydelig, 52 hoteller og nesten 12 800 sengeplasser i den bredere sonen, noe som betyr at sommermånedene medfører merkbart mer trafikk og aktivitet enn den stille vintersesongen.
Kartet viser tomtens plassering på åssiden mellom Cabopino marina og Calahonda, med golfkorridoren like innover i landet og strendene 2,5 km mot sør. Marbella ligger i vest og Fuengirola i øst, begge innenfor kort kjøretid langs A-7.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cabopino ligger i den østlige utkanten av Marbella kommune, i grensen mot Mijas Costa, omtrent midt mellom Marbella sentrum (13 km) og Fuengirola. Innenfor Costa del Sol ligger området i den etablerte golf- og boligsonen mellom La Cala de Mijas og Marbella East, et område preget av villaer på åssiden, golfbaneområder og lavere bebyggelsestetthet enn første rekke. Málaga by og flyplassen der (27 km) knytter området til internasjonale ruter, mens Gibraltar (69 km) betjener den vestlige kysten. Plasseringen gir tilgang til både Marbellas servicetilbud og Fuengirolas togforbindelse, uten å bo i noen av bysentrene.
Tilgang skjer først og fremst med bil via kystmotorveien A-7, som knytter området til Marbella (13 km i luftlinje) i den ene retningen og Fuengirola i den andre. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 27 km unna i luftlinje, normalt en kjøretid på rundt en halv time; Gibraltars flyplass ligger 69 km unna. Jernbaneforbindelsen går via Fuengirola stasjon, 9,3 km unna i luftlinje, som forbinder området mot Málaga med stoppesteder langs kysten. Det lokale kollektivtilbudet består av fire linjer som betjener 48 holdeplasser i nærområdet, tilstrekkelig for sporadiske turer, men ikke noen erstatning for bil på grunn av plasseringen på åssiden. Stigningen på 7,9 % mellom tomten og stranden innebærer at selv korte turer går i skrånende veier, og mange beboere kjører ned til stranden. Alle hovedfasiliteter, strender, golf, marinaer, skoler og helsetilbud, ligger innenfor en radius på ti kilometer, noe som holder de daglige kjøreavstandene korte til tross for behovet for bil.
| Avstand til strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 17,8 °C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer i omtrent fire måneder, grovt regnet juni til september, noe som er typisk for denne delen av Costa del Sol, men kortere enn den mer sørlige andalusiske kysten. Tomtens høyde på 209 meter gir kjøligere kvelder enn ved stranden og en viss beskyttelse mot den direkte kystfuktigheten, mens terrengets helling skaper naturlige terrassenivåer i landskapet. Nedbøren konsentreres i vintermånedene, noe som holder åsene grønne om våren før den tørre sommeren setter inn. Utsiktspunktet i nærheten ved La Cala de Mijas (3,8 km) vitner om den sceniske verdien av denne hevede kyststripen. Vegetasjonen rundt Cabopino omfatter furuskog og lav middelhavsvegetasjon, en del av det grønne beltet som skiller boligområdene fra stranden og som gir distriktet en roligere karakter enn den tettbebygde første rekken.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, La Luna-Royale og Playas de Calahonda, ligger 2,5 km unna i luftlinje. Områdets to blåflaggstrender, Casablanca og El Cable, ligger lenger langs kysten og markerer regionens standard for vannkvalitet. Marinaen Puerto Cabopino (3,3 km) er det nærmeste punktet for båteiere, mens Fuengirolas større marina på 9,9 km tilbyr flere fortøyningsplasser og chartermuligheter. Golf er områdets sterkeste rekreasjonsaktivitet: El Soto Golf (2,4 km), Cabopino Golf (2,6 km) og en par 3-bane (2,6 km) ligger samlet få minutter fra tomten, og La Siesta Golf Club ligger 1,0 km unna. For landbasert idrett er Finca Naundrup (0,7 km) og Club del Sol (0,9 km) de nærmeste fasilitetene. Gå- og sykkelløp følger kystkorridoren og stiene på åssiden over Calahonda. Den fire måneder lange badesesongen gjør at bad i havet er en sommeraktivitet, mens golf, padel og gåturer dominerer de kjøligere månedene.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 60 mm |
| Februar | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| Desember | 12.9°C | 64 mm |
Bratt
Ref: VL473214
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en pris på €1 300 000 for selve tomten befinner denne tomtsegmentet seg i et annet segment av markedet enn regionens typiske nybygg-leilighetstilbud. Sammenlignbare prosjekter listet opp i nærheten, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er leilighetsutviklinger der den oppgitte prisen kjøper en ferdig enhet. Her kjøper prisen tomt pluss tillatelse, med byggekostnader i tillegg, noe som plasserer prosjektet i segmentet for skreddersydde villaer i sentrale Costa del Sol. Innenfor dette segmentet ligger Cabopino, Calahonda-korridoren på et nivå under Marbellas Golden Mile og Nueva Andalucía, men over det indre Mijas og den østlige kysten rundt Torre del Mar. Områdets grunnlag støtter villamarkedet: rundt 4 743 boligomsetninger per år i sonen indikerer et aktivt marked for både bruktborgere og nybygg, og tettheten av golfbaner, internasjonale skoler og helsetilbud gjenspeiler etablert internasjonal etterspørsel. Plasseringens avveining mot første rekke-områder er avstanden til stranden, 2,5 km med 7,9 % stigning, i bytte mot roligere omgivelser, større tomter og høyde. Sammenlignet med Fuengirola eller Benalmádena er området mindre tettbebygget og mindre urbant, med nærmeste togstasjon 9,3 km unna i Fuengirola. Kjøpere som sammenligner denne tomten med ferdige villaer bør budsjettere med byggekostnader i tillegg til tomteprisen, og bør merke seg at ferdige bruktborgervillaer med sammenlignbare spesifikasjoner i nærområdet ofte prises betydelig over de samlede kostnadene for tomt pluss bygging, den vanlige grunnen til at kjøpere velger veien med ferdig godkjent tomt. Verifisering av tillatelsens status, utløp og overdragbarhet forblir det avgjørende steget i enhver sammenligning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN