En byggtomt på 863 m² erbjuds till salu i Cabopino, i kommunen Marbella på Costa del Sol. Det begärda priset är fast till 1 300 000 €. Enligt säljaren har bygglov redan beviljats för en modern villa med fem sovrum och sju badrum, inklusive fyra parkeringsplatser. Tomten ligger på en höjd av cirka 209 meter, cirka 2,5 km från närmaste strand i fågelvägen, och nära flera golfbanor. Marbellas centrum ligger 13 km bort i rak linje och Málaga flygplats cirka 27 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Cabopino, mellan Marbella (13 km fågelvägen) och Calahonda, cirka 209 meter över havet. Närmaste strand, La Luna-Royale, ligger 2,5 km bort i fågelvägen, med en genomsnittlig lutning på 7,9 % mot kusten, vilket innebär att promenaden eller bilfärden ner är märkbart sluttande. Cabopino Golf ligger cirka 2,6 km bort och marinan Puerto Cabopino 3,3 km.
Det beviljade projektet omfattar en villa med fem sovrum och sju badrum samt fyra parkeringsplatser, enligt säljarens uppgifter. Denna skala passar hushåll som vill ha generöst boende för familjeliv, gäster eller dubbelt användning som fritids- och permanentbostad. Köpare bör oberoende verifiera detaljerna i bygglovet och de tekniska specifikationerna, eftersom ingen färdig byggnad finns på tomten i dag.
Detta gäller en byggtomt med befintligt bygglov snarare än ett färdigt hem. Den angivna byggnadsstatusen avser dokumentationen för platsen, och årtalet 1970 relaterar till markregistret, inte till någon byggnad. Bygget har inte påbörjats; köparen skulle låta uppföra villan enligt det godkända projektet. Inflyttning i ett beboligt hem beror därför på byggtidslinjen som avtalas efter köpet.
Tomten erbjuder för närvarande inget beboeligt utrymme, inga installerade anläggningar och ingen färdigställd byggnad. Avståndet till stränderna är 2,5 km i fågelvägen, så havet ligger inte på gångavstånd från dörren. Lutningen på 7,9 % mot kusten gör att omgivningarna är kuperade. Bygglovet gäller det specifika projekt som beskrivs; ändringar skulle kräva nytt kommunalt godkännande. Inga uppgifter finns om gemensamhetsavgifter eller årliga skatter för den framtida byggnaden.
Denna tomt passar köpare som vill bygga en stor villa på Marbella-kusten utan att själva gå igenom bygglovsprocessen. Det angivna bygglovet för ett hem med fem sovrum och sju badrum samt fyra parkeringsplatser matchar profilen för en familjebostad, ett fritidshus för större familjer eller en bostad avsedd för både eget boende och uthyrning. Det passar även köpare som specifikt vill ha golfkorridoren Cabopino, Calahonda, med tre banor inom cirka 2,6 km, och som accepterar att stranden ligger en kort bilfärd snarare än en promenad bort. En bil är i praktiken nödvändig här: kollektivtrafik finns, fyra linjer och 48 hållplatser i det bredare området, men läget i sluttningen och lutningen på 7,9 % gör daglig bilanvändning till normen. Köpare som söker ett inflyttningsklart hem med omedelbar inflyttning bör leta någon annanstans, eftersom ingen byggnad står på marken. De som vill ha närhet till internationell skola för längre vistelser hittar English International College 7 km bort, och det bredare området redovisar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor. Tomten är mindre lämplig för köpare med medelstor budget, med tanke på det fasta priset på 1,3 miljoner euro enbart för marken plus byggkostnader, eller för dem som behöver exakta färdigställandedatum, eftersom tidslinjen helt beror på när bygget påbörjas efter köpet.
Eftersom detta är en byggtomt finns ingen fysisk finish att bedöma. Vad som är dokumenterat, enligt säljaren, är ett godkänt projekt för en modern villa med fem sovrum, sju badrum och fyra parkeringsplatser, ett program som antyder en omfattande fristående bostad, sannolikt på två våningar med tanke på tomtstorleken på 863 m². De arkitektoniska bilder som är kopplade till annonsen visar en modern villatypologi: platta taklinjer, generösa glasytor, en pool med loungeområde och öppna planlösningar. Köpare bör se dessa som illustrativa för det godkända projektet snarare än som en färdig standard. Den faktiska byggnadskvaliteten beror på vilken byggentreprenör som anlitas, de tekniska specifikationer som bifogats bygglovet och byggkontraktet. Poster som typiskt kräver verifiering i ett sådant projekt inkluderar konstruktionsspecifikationerna, värmeisoleringsvärden, glastyp, mekanisk ventilation, planerade system för värme och kyla samt vatten- och elanslutningarna fram till tomtgränsen. De fyra parkeringsplatserna, om de är integrerade i projektet, skulle typiskt ordnas som en garagenivå eller täckta platser. Eftersom tomten ligger i höjt läge med lutning mot havet är stödkonstruktioner och dräneringsutformning tekniska punkter som en byggnadsinspektör bör granska. Inga energiprestationsdata finns, eftersom ingen byggnad har uppförts. Köpare som köper mark med bygglov i Spanien anlitar normalt en arkitekt eller teknisk inspektör för att validera det beviljade projektet mot gällande byggregler innan arbetena påbörjas.
Tomten erbjuds till ett fast begärt pris på 1 300 000 €. Detta är en befintlig fastighetstransaktion, mark med beviljat bygglov, inte en prislista för nyproduktion, så det finns inget spann av enhetspriser. Priset omfattar tomten på 863 m² och, enligt säljarens uppgifter, det befintliga bygglovet för en villa med fem sovrum och sju badrum samt fyra parkeringsplatser. Byggkostnader för själva villan ingår inte i detta belopp och utgör en separat budget. Potentiella köpare bör via sitt juridiska ombud bekräfta att bygglovet är gällande och överförbart innan de åtar sig köpet.
Cabopino är ett litet, etablerat bostadsområde på Marbella-sidan av Mijas Costa, känt för sin låga bebyggelse, sin marina och närheten till golfbanor. Tomten ligger i en sluttning på cirka 209 meters höjd, vilket typiskt innebär utsikt över omgivande kullar och, från övre våningar, mot Medelhavet. vardagslivet här kretsar kring bilen: närmaste strand ligger 2,5 km bort i fågelvägen, med 7,9 % lutning på vägen ner, så de flesta boende tar bilen till kusten på några minuter. Inom en radie på två kilometer finns 19 restauranger, två kaféer, ett apotek och en bank, vilket täcker grundläggande dagliga behov men inte full stadskomfort. För bredare shopping, sjukvård och service är Calahonda och La Cala de Mijas (3,8 km bort) de praktiska ankarpunkterna. Området har en året-runt-bosatt kärna snarare än att vara rent säsongbetonat, och närvaron av fem vårdcentraler och dussintals skolor i den bredare zonen bekräftar ett etablerat samhälle. områdets rytm är lugnt, utomhusorienterat och golfcentrerat: El Soto Golf på 2,4 km, Cabopino Golf på 2,6 km och en par-3-bana på samma avstånd bildar ett kluster av banor inom minuter. Puerto Cabopino, 3,3 km bort, tillför en marina med bryggplatser, strandrestauranger och en viss säsongsliv. För familjer som överväger längre vistelser ligger English International College 7 km bort. Tomtens läge mellan Marbella och Fuengirola innebär att båda stadskärnorna, och tågförbindelsen från Fuengirola station (9,3 km), ligger inom kort körtid.
De närmaste omgivningarna är bostadspräglade och gröna, präglade av de golfbanor som kännetecknar denna kuststräcka. El Soto Golf ligger 2,4 km bort, Cabopino Golf 2,6 km och en par-3-bana 2,6 km, så golf är den mest tillgängliga fritidssysselsättningen. Närmaste stränder, La Luna-Royale och Calahonda-stränderna, ligger alla 2,5 km bort i fågelvägen, med faktiska vägavstånd något längre på grund av terrängen. Puerto Cabopino marina 3,3 km bort erbjuder bryggplatser och mat vid vattnet; Fuengirolas större marina ligger 9,9 km bort. Daglig service inom 2 km inkluderar 19 restauranger, två kaféer, ett apotek och en bank, medan La Cala de Mijas (3,8 km) erbjuder en fullständigare stadskärna. Sjukvården är väl täckt regionalt, med fem vårdcentraler i området, och utbildningsalternativen omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, plus English International College på 7 km. Sportanläggningar som Finca Naundrup (0,7 km) och Club del Sol (0,9 km) ligger inom gångavstånd. Turismavtrycket är betydande, 52 hotell och nästan 12 800 sängar i den bredare zonen, vilket innebär att sommarmånaderna medför märkbart mer trafik och aktivitet än den lugna vintersäsongen.
Kartan visar tomtens läge på sluttningen mellan Cabopino marina och Calahonda, med golfkorridoren omedelbart inåt landet och stränderna 2,5 km söderut. Marbella ligger i väster och Fuengirola i öster, båda inom kort köravstånd längs A-7.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cabopino ligger i den östra utkanten av Marbella kommun, i gränsområdet mot Mijas Costa, ungefär mittemellan Marbella centrum (13 km) och Fuengirola. Inom Costa del Sol ligger det i det etablerade golf- och bostadsbältet mellan La Cala de Mijas och Marbella East, ett område som kännetecknas av villor på sluttningar, golfbana samhällen och lägre bebyggelsetät het än vid första strandlinjen. Málaga stad och dess flygplats (27 km) knyter området till internationella rutter, medan Gibraltar (69 km) betjänar den västra kusten. Läget ger tillgång till både Marbellas serviceutbud och Fuengirolas tågförbindelse utan att bo i någon av stads kärnorna.
Tillgängligheten sker främst med bil via kustmotorvägen A-7, som förbinder området med Marbella (13 km fågelvägen) i ena riktningen och Fuengirola i den andra. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 27 km bort fågelvägen, normalt en körtid på cirka en halvtimme; Gibraltars flygplats ligger 69 km bort. Tåganslutning går via Fuengirola station, 9,3 km bort i rät linje, som förbinder mot Málaga med uppehåll längs kusten. Den lokala kollektivtrafiken består av fyra linjer som betjänar 48 hållplatser i närområdet, tillräckligt för enstaka resor men inte ett fullgott alternativ till bil med tanke på läget på sluttningen. Lutningen på 7,9 % mellan tomten och stranden innebär att även korta resor går längs sluttande vägar, och många boende tar bilen ner till stranden. Alla viktigaste faciliteter, stränder, golf, marinan, skolor, vård, ligger inom en radie på tio kilometer, vilket håller de dagliga körsträckorna korta trots behovet av bil.
| Avstånd till strand | 2,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 27 km |
| Gibraltar (GIB) | 69 km |
| Fuengirola | 9,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 17,8 °C. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fyra månader, ungefär juni till september, vilket är typiskt för denna del av Costa del Sol men kortare än den mer sydligt belägna andalusiska kusten. Tomtens höjd på 209 meter ger svalare kvällar än vid havsbandet och ett visst skydd mot den direkta kustfuktigheten, medan terrängens lutning skapar naturliga terrasser i landskapet. Nederbörden koncentreras till vintermånaderna, vilket håller kullarna gröna på våren innan den torra sommaren tar vid. Utsiktspunkten i närheten vid La Cala de Mijas (3,8 km) vittnar om det natursköna värdet hos denna upphöjda kustremsa. Vegetationen runt Cabopino omfattar tallskog och låg medelhavsmacchia, en del av det gröna bälte som skiljer bostadsområdena från stranden och ger distriktet en lugnare karaktär jämfört med den bebyggda första strandlinjen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, La Luna-Royale och Playas de Calahonda, ligger 2,5 km bort fågelvägen. Områdets två Blå flagg-stränder, Casablanca och El Cable, ligger längre längs kusten och markerar regionens vattenkvalitetsstandarder. Marinan Puerto Cabopino (3,3 km) är närmaste punkt för båtägare, med Fuengirolas större marina på 9,9 km som erbjuder ytterligare båtplatser och charteralternativ. Golf är den starkaste rekreativa tillgången här: El Soto Golf (2,4 km), Cabopino Golf (2,6 km) och en par 3-bana (2,6 km) ligger samlade inom minuter från tomten, och La Siesta Golf Club ligger 1,0 km bort. För landbaserad idrott är Finca Naundrup (0,7 km) och Club del Sol (0,9 km) närmaste anläggningar. Promenad- och cykelleder följer kustkorridoren och stigarna på sluttningen ovanför Calahonda. Den fyra månader långa bad säsongen innebär att havsbad är en sommaraktivitet, medan golf, padel och promenader dominerar de svalare månaderna.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 60 mm |
| Februari | 12.6°C | 40 mm |
| Mars | 13.7°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.5°C | 25 mm |
| Juni | 22.1°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 7 mm |
| September | 22.5°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 73 mm |
| November | 15.1°C | 73 mm |
| December | 12.9°C | 64 mm |
Brant
Ref: VL473214
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med ett pris på 1 300 000 € enbart för marken ligger denna tomt i ett annat segment av marknaden än regionens typiska nyproduktion av lägenheter. Jämförbara projekt i närheten, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är lägenhetsutvecklingar där det publicerade priset köper en färdig enhet. Här köper priset mark plus ett tillstånd, med byggkostnader som tillkommer, vilket placerar projektet i segmentet skräddarsydda villor i centrala Costa del Sol. Inom det segmentet handlas korridoren Cabopino, Calahonda på en nivå under Marbellas Golden Mile och Nueva Andalucía, men över inlandet i Mijas och den östra kusten runt Torre del Mar. Områdets grunder stödjer villamarknaden: cirka 4 743 bostadstransaktioner per år i zonen indikerar en aktiv marknad för både begagnade bostäder och nyproduktion, och tätheten av golfbanor, internationella skolor och vårdinrättningar speglar etablerad internationell efterfrågan. Lägets avvägning jämfört med områden vid första strandlinjen är avståndet till stranden, 2,5 km med 7,9 % lutning, i utbyte mot lugnare omgivningar, större tomter och höjd. Jämfört med Fuengirola eller Benalmádena är området mindre tättbefolkat och mindre urbant, med närmaste tågstation 9,3 km bort i Fuengirola. Köpare som jämför denna tomt med färdiga villor bör budgetera för byggnation utöver markpriset, och bör notera att färdiga begagnade villor med jämförbara specifikationer i närområdet ofta prissätts väsentligt högre än den sammanlagda kostnaden för mark plus byggnation, det sedvanliga skälet till att köpare väljer vägen med tomt med tillstånd. Verifiering av tillståndets status, utgångsdatum och överförbarhet förblir det avgörande steget i varje jämförelse.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN