Ez a sorházas ingatlan a Cabopino-i La Romana lakóparkban található, a malagai tartományban, közvetlenül a Costa del Sol parti sávjában. A háromszintes, 122 négyzetméteres épület 2007-ben készült el, három hálószobával és két fürdőszobával. A nyugati tájolású ingatlan részleges tengerkilátást és hegypanorámát kínál. A 27 négyzetméteres saját kertrésszel rendelkező lakás a Playa de Cabopino strandtól 137 méterre, a Puerto Cabopino kikötőtől 700 méterre helyezkedik el. A lakóövezet közösségi medencével rendelkezik. Az ingatlan felújított konyhát, légkondicionálást és kandallót tartalmaz, az árak 550 000 eurótól indulnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Cabopino-i Artola Alta területen helyezkedik el, a part mentén fekvő urbanizációban. A Playa de Cabopino strand 137 méteres, a Puerto Cabopino kikötő 700 méteres távolságra található. A Cabopino Golf pálya 1,1 kilométerre, a legközelebbi szupermarket 1,1 kilométerre van. A tengerszint feletti magasság 11 méter, a tenger felé lejtés 0,8 százalékos, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. A terület 4 tömegközlekedési vonallal és 48 megállóval rendelkezik 2 kilométeres radiusban.
A háromszintes elrendezés különálló zónákat biztosít: a földszinten a nappali-konyhai egység és terasz, az emeleten a főhálószoba saját fürdőszobával és terasszal, az alagsorban pedig két további hálószoba és a kertkapcsolat található. A beépített szekrények, a légkondicionáló rendszer és a kandalló a szezonális használhatóságot szolgálják. A 27 négyzetméteres privát kertrész kültéri tartózkodást tesz lehetővé. A közösségi medence egész éves használatra áll rendelkezésre.
Az ingatlan 2007-ben került átadásra, így a projekt befejezett állapotban van. A konyha felújításra került a teljes átadás óta. A meglévő leírás szerint az épület állapota kiváló. Mivel a projekt már régen elkészült, az aktuális átadási időpont azonnali, új építési fázisokra nem kell várni. A létező épület műszaki állapota a felújított elemek alapján frissítettnek minősül.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közösséget. A 27 négyzetméteres saját kertrész méretéből adódóan kerti bővítés vagy kerti építmények elhelyezése korlátozott. A projekt nem tartalmaz garázst a megadott adatok alapján. Liftek jelenléte ellenére az alagsori szint és a kertkapcsolat lépcsőhasználatot igényel. A telek mérete nem teszi lehetővé nagyobb szabadtéri rendezvények tartását a saját részen.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vásárló a tengerparti közelséget és a golffelszereltséget egyszerre keresi, de nem igényel nagy telekméretet. A három hálószobás elrendezés családok számára vagy olyan párok számára alkalmas, akik vendégeket is fogadnak. A Cabopino Golf 1,1 kilométeres távolsága miatt golféletmódot folytatóknak megfelelő. Az ingatlan második otthonként is funkcionál, mivel a közösségi medence és a karbantartott lakópark alacsonyabb fenntartási igényt jelent. Azok számára, akik egész éves lakhelyet keresnek a costa del sol-on, a környékbeli 41 általános és 28 középiskola, valamint az 5 egészségügyi központ elérhetősége releváns tényező. Az angol International College 4,7 kilométerre van. A projekt nem felel meg azoknak, akik nagy saját kertet, medencét vagy elszigeteltséget keresnek.
Az ingatlan főbb befejezési elemek a felújított konyha, a beépített szekrények és a légkondicionáló rendszer. A kandalló a nappali tér fűtési opcióját bővíti. A nyugati tájolású teraszok részleges tengerkilátással és hegypanorámával rendelkeznek. A háromszintes elrendezésben lift található, ami a vertikális közlekedést segíti. Az épület 2007-es átadása és a későbbi konyhafelújítás alapján a technikai állapot frissített elemeket tartalmaz. A fürdőszobák száma kettő, a főhálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. Az alagsori szinten kis tárolóhelyiség található. Az energiabesorolás a wiki-boxban található. A kültéri területek burkolása és a közösségi területek karbantartása a lakóközösség feladata.
A kiindulási ár 550 000 euró, amely 122 négyzetméteres lakóterülettel számolva négyzetméterenként kb. 4508 eurót jelent. Ez az ár az adott elhelyezkedésnél és a tengerparti közelségnél a costa del sol-i piacon mérsékelt-középkategóriás sávba tartozik. A comparable projektek között az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól, míg a Benalmádena-i Alba 598 000 eurótól indul. A cabopino-i elhelyezkedés és a közvetlen strandközelség indokolja az árkülönbséget a belsőbb projektekhez képest.
A Cabopino-i La Romana lakópark egy alacsony beépítettségű, csendes övezet, amely közvetlenül a tengerparti sáv mellett fekszik. A napirend itt a strand közelsége és a helyi létesítmények köré szerveződik. A reggeli órákban a Puerto Cabopino kikötő irányába tett séta 700 méter, ahol éttermek és kávézók találhatók. A tengerparti sétány a Playa de Cabopino felé 137 méterre van, a Artola-dűnék természetvédelmi terület közvetlenül a strand mellett húzódik. A nyugati tájolás miatt a nap délutáni órákban világítja meg a teraszokat és a nappali teret, az esti órákban a hegyek felé nyíló kilátás változik. A lakóparkban található közösségi medence áprilistól októberig aktívan használható. Az övezetben 16 étterem, 3 kávézó és 3 bank található 2 kilométeres körzetben, ami azt jelenti, hogy a napi bevásárlás és étkezés gyalogosan vagy rövid autóúttal megoldható. A téli hónapokban a környék nyugodtabb, a nyári szezonban a strand és a kikötő fokozottabb forgalmat generál. A 32 éves helyi ünnepnap évente periodikus változást hoz a környék forgalmában.
A Puerto Cabopino kikötő 700 méterre található, éttermekkel és tengerparti hangulattal. A legközelebbi szupermarket 1,1 kilométerre, a gyógyszertár 1,4 kilométerre van. A 2 kilométeres körzetben 16 étterem, 1 gyógyszertár, 3 bank és 3 kávézó üzemel, ami a napi szükségletek kielégítését szolgálja. Az egészségügyi ellátás a 7,9 kilométerre lévő kórházig érhető el. Az ötödik legközelebbi golfpálya, a Greenlife Golf Marbella 3,9 kilométerre van. A Don Carlos Tennis Club 2,3 kilométerre található. A tömegközlekedés 4 vonallal és 48 megállóval rendelkezik a környéken, ami a Málaga irányába történő közlekedést teszi lehetővé autó nélkül is, bár a helyi mobilitásban a saját jármű előnyösebb.
A térkép a Cabopino-i Artola Alta területet mutatja, ahol a La Romana lakópark fekszik. A Playa de Cabopino strand, a Puerto Cabopino kikötő és a Cabopino Golf pálya mind 1 kilométeren belül helyezkednek el. A N-340 mentén futó közlekedési folyosó biztosítja a kapcsolatot Marbella és Málaga felé. A spanyol partvidék ezen szakasza a mediterrán életmód és a golfkultúra találkozási pontja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabopino a Marbella és Mijas közötti parti sávban helyezkedik el, keletre Marbella központjától. A pozíciója a costa del sol-on a középső szakasznak tekinthető. A terület urbanizált, de a Artola-dűnék miatt természetközeli elemeket is tartalmaz. A 30 kilométeres repülőtéri távolság és a 7,9 kilométeres kórházi elérés azt jelzi, hogy a helyszín nem elszigetelt, hanem a regionális infrastruktúrába integrált. Az 52 hotel és 12781 ágylétszám a környék turisztikus karaktert mutat.
A Playa de Cabopino strand 137 méterre, a Playa de Calahonda 718 méterre, a La Luna-Royale Beach 1,8 kilométerre van. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 30 kilométeres egyenes távolságra, a gibraltári repülőtér 66 kilométerre található. A Cabopino Golf pálya 1,1 kilométerre, a Santa María Golf 3,7 kilométerre, a Greenlife Golf 3,9 kilométerre van. Az EV-töltőállomás 2,2 kilométerre található. Az autós elérés a repülőtérig kb. 25-35 percet vesz igénybe a forgalomtól függően. A strandok gyalogosan is elérhetők, a golfpályák autóval vagy kerékpárral közelíthetők meg.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A éves átlaghőmérséklet 18,8 celsius fok, a hőmérsékleti tartomány 12-26 fok között mozog. Az évi napsütötte órák száma 3889, ami a costa del sol egyik legmagasabb értéke. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A tengerszint feletti 11 méteres magasság és a 0,8 százalékos lejtés sík terepet eredményez. Az Artola-dűnék természetvédelmi terület a strand közvetlen szomszédságában található, ami a természeti környezetet érintő tényező. Az éghajlat mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Cabopino 137 méterre fekszik az ingatlantól. A 2 kilométeres körzetben két Kék Zászlós strand található: a Casablanca és az El Cable. A Cabopino Golf pálya 1,1 kilométerre, a Santa María Golf & Country Club 3,7 kilométerre, a Greenlife Golf Marbella 3,9 kilométerre van. A Don Carlos Tennis Club 2,3 kilométerre, a La Siesta Golf Club 2,8 kilométerre, a Club del Sol 2,9 kilométerre található. Úszómedencék a Playa Real-nál és a Camping Marbella Playa-nál 1,5 kilométeres távolságban vannak. A Puerto Cabopino marina 700 méterre offers further recreational options.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino a Marbella és Mijas közötti parti sávban helyezkedik el, keletre Marbella központjától. A pozíciója a costa del sol-on a középső szakasznak tekinthető. A terület urbanizált, de a Artola-dűnék miatt természetközeli elemeket is tartalmaz. A 30 kilométeres repülőtéri távolság és a 7,9 kilométeres kórházi elérés azt jelzi, hogy a helyszín nem elszigetelt, hanem a regionális infrastruktúrába integrált. Az 52 hotel és 12781 ágylétszám a környék turisztikus karaktert mutat.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.1°C | 5 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 12.9°C | 79 mm |
Lapos
Ref: VL723672
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A cabopino-i La Romana elhelyezkedése eltér a comparable projektekétől. Az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 eurós kiindulási árával belsőbb fekvésű, míg az Aby Upper 320 000 eurótól szintén esteponai, de az árszint alacsonyabb. A Benalmádena-i Alba 598 000 eurós áron magasabb kategóriás, de Benalmádena sűrűbben beépített területén helyezkedik el. A cabopino-i pozíció előnye a közvetlen strandközelség és a Artola-dűnék természetvédelmi terület melletti elhelyezkedés, amit ezek a projektek nem kínálnak. A 137 méteres strandtávolság a comparable projektek közül egyiknél sem adatolt ilyen közelre. A golflehetőségek terén a Cabopino Golf 1,1 kilométeres távolsága hasonló a Santa María Golf 3,7 km-es eléréséhez, de az Estepona-i projektek más golfpályákhoz közelebb vagy távolabb helyezkedhetnek. A 30 kilométeres repülőtári távolság mindhárom comparable projektnél hasonló, mivel mindegyik a costa del sol középső szakaszán fekszik. A 27 m² saját kert mérete a sorházas kategóriában átlagosnak tekinthető, de a comparable projektek adataiban a telekméret nem szerepel részletesen. Az 550 000 eurós ár a cabopino-i tengerparti sávban a piaci átlagnak megfelel, míg Estepona belsőbb részein alacsonyabb árak is elérhetők.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
