וילה צמודת קרקע בקבופינו, מאלגה, בגודל 254 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמרינה המקומית, עם גישה למגוון מתקנים. הווילה מאופיינת בתכנון חד-קומתי עם מטבח, חדר אוכל וסלון במתכונת פתוחה, הכולם פונים לגינה הפרטית ולבריכת השחייה. הנכס כולל חנייה פרטית גדולה עם אחסון, והוא ממוקם על מגרש של 1000 מ"ר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקבופינו, במזרח מארביה, במרחק 137 מטרים בלבד מחוף קבופינו. המיקום מציע גישה קלה למתקני חוף ולמרינה המקומית, עם מסעדות וברים בסביבה הקרובה. האזור מתאפיין בשכונה עירונית עם תשתיות מפותחות ומתקנים במרחק הליכה. קרבת הנכס לים ולמתקני הפנאי הופכים אותו למיקום נוח לחיים יומיומיים.
הווילה מציעה פתרון מגורים מתאים למשפחות המחפשות חלל רחב ידיים עם 4 חדרי שינה כפולים ו-4 חדרי אמבטיה. המבנה החד-קומתי מספק נגישות נוחה לכל החללים ללא צורך במדרגות, מה שהופך אותו למתאים למגוון גילאים. הגינה הפרטית ובריכת השחייה מספקות מרחב בילוי פרטי ללא תלות במתקנים ציבוריים.
מדובר בנכס שהבנייה הסתיימה בשנת 1970, כך שמדובר במבנה קיים ולא בפרויקט חדש. הנכס עבר כבר את כל שלבי הבנייה ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות. המעמד המשפטי והרישומים כבר קיימים ברשויות המקומיות, מה שמפחית סיכונים ביורוקרטיים הקשורים לבנייה חדשה.
הנכס אינו כולל תשתית לטעינת חשמלית בתוך הנכס עצמו, כאשר תחנת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. הנכס לא כולל מתקני ספורט קהילתיים או שירותי קונסיירז' כחלק מהרכוש הפרטי. בנוסף, הנכס לא ממוקם בתוך אזור מגודר עם אבטחה, אלא כחלק מהשכונה הכללית. הגישה לבית החולים הקרוב דורשת נסיעה של כ-8 קילומטרים.
Ref: VL624184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או בית קיץ באזור קבופינו. עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לחוף המשפחתי ולמרינה מספקת פעילויות בידור קרובות לבית. גם זוגות פעילים שאוהבים אורח חיים ליד הים ייהנו מהמיקום המאפשר גישה מהירה לחוף, למסעדות ולמתקני הספורט. כמו כן, הנכס מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס יוקרתי באזור מבוקש להשכרה לתיירים. המבנה החד-קומתי גם הופך אותו למתאים לאנשים מבוגרים שאינם רוצים להתמודד עם מדרגות בביתם.
הנכס עוצב בסגנון מודרני עכשווי, עם דגש על חללים פתוחים המאפשרים חיבור בין פנים הבית לגינה. המטבח, חדר האוכל והסלון מתוכננים במתכונת פתוחה המקנה תחושת מרחב ואווירה חברתית. חדר השינה הראשי כולל חדר אמבטיה צמוד וארון מטבחים משובץ, המספקים פרטיות ונוחות. חומרי הבנייה כוללים רצפות שיש וגימורים איכותיים בכל חדרי האמבטיה. לנכס יש מערכת מיזוג אוויר המאפשרת שליטה בטמפרטורה בכל עונות השנה. הגינה והבריכה הפרטית מתוחזקות ברמה גבוהה, ומספקות אזור בילוי פרטי ללא תלות במתקנים ציבוריים.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €1,725,000, המייצג את ערך השוק לווילה צמודת קרקע במיקום פרימיום בקבופינו. המחיר משקף את הגודל הנרחב של הנכס (254 מ"ר בנוי על מגרש של 1000 מ"ר), יחד עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר מתאים למיקום היוקרתי בקרבת הים ולגודל המגרש. עם זאת, יש לקחת בחשבון שמדובר בנכס שנבנה ב-1970, מה שעשוי להשפיע על דרישות מימון וביטוח.
החיים בווילה זו מתאפיינים בקצב חיים נוח עם גישה קלה לים ולמתקני הפנאי. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הפונה לגינה הפרטית, עם אפשרות לצאת להליכה קצרה לחוף קבופינו הסמוך. המיקום מאפשר גישה מהירה למרינה עם מגוון מסעדות וחנויות לצרכים יומיים. בצהריים, האזור מציע מגוון אפשרויות לארוחת צהריים במסעדות המקומיות או בנוחות הבית. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש בבריכה הפרטית או לבקר באחד ממועדוני הגולף הסמוכים. בערב, הפעילות מתרכזת סביב המרינה עם אפשרויות בילוי שונות או בשקט הביתה עם נוף לגינה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים אורח חיים נוח. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות, בתי קפה ובנקים המספקים את כל הצרכים היומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 48 תחנות באזור, המקשרים ליעדים שונים במאלגה והסביבה. עבור תלמידים, קיימים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב, כאשר הבית הספר הבינלאומי האנגלי נמצא במרחק 4.7 ק"מ מהנכס. גם מבחינת בריאות, קיימים 5 מרכזי בריאות בסביבה הקרובה המספקים שירותי רפואה בסיסיים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בקבופינו, עם דגש על הקרבה לחוף ולמתקנים החשובים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, עם גישה נוחה למרינה ולמסעדות המקומיות. המפה גם ממחישה את המרחקים למתקנים העיקריים כמו מגרשי הגולף, נמל התעופה ומרכזי הערים הקרובות, ומספקת תמונה מרחבית ברורה של היתרונות הגיאוגרפיים של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קבופינו ממוקם בחלק המזרחי של מארביה, במחוז מאלגה, ומהווה פסקת זמן קטנה ושקטה יחסית בין הערים הגדולות יותר. האזור נמצא במרחק של כ-30 ק"מ ממרכז העיר מאלגה, ובמרחק של כ-15 ק"מ ממרכז מארביה. עמדה זו מאפשרת גישה קלה למתקנים ולשירותים של שתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר ופחות תיירותית מאשר במרכזי הערים העיקריים. האזור מהווה פשרה אידיאלית בין החיים העירוניים לאורח החיים השליו יותר של עיירת חוף קטנה.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס מציע גישה נוחה למגוון מתקנים ויעדים חשובים. חוף קבופינו נמצא במרחק 137 מטרים בלבד, מה שהופך אותו לאחד החופים הנגישים ביותר באזור. מרינת קבופינו, עם מסעדות וברים, נמצאת במרחק הליכה קצר. עבור שחקני גולף, מגרש הגולף קבופינו נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ומועדוני גולף נוספים כמו סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב נמצאים במרחק של כ-3.7-3.9 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה מהשדה. עבור צרכים יומיים, סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של 1.1-1.4 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקבופינו מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.8°C בשנה, עם טווח חודשי של 12-26°C. האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.8% בכיוון החוף, מה שמקנה תחושת מישוריות ונוחות. האקלים הנעים מאפשר שימוש בטרסה ובגינה במשך רוב השנה, עם ימים בהירים רבים המתאימים לפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים שני חופים המוכרים בתג 'הדגל הכחול' (Blue Flag): קזבלנקה ואל קאבלה. חוף קבופינו, הקרוב ביותר לנכס (137 מטר), נחשב לאחד החופים המשפחתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם חול רך ומים רגועים המתאימים לילדים. חוף קלהונדה נמצא במרחק 718 מטרים, וחוף לה לונה-רויאל ביץ' במרחק 1.8 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימים באזור מספר מגרשי גולף: קבופינו גולף (1.1 ק"מ), סנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (3.7 ק"מ) וגרינלייף גולף מארביה (3.9 ק"מ). מרכזי הספורט בסביבה כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (2.3 ק"מ), מועדון הגולף לה סייסטה (2.8 ק"מ) ומועדון דל סול (2.9 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קבופינו ממוקם בחלק המזרחי של מארביה, במחוז מאלגה, ומהווה פסקת זמן קטנה ושקטה יחסית בין הערים הגדולות יותר. האזור נמצא במרחק של כ-30 ק"מ ממרכז העיר מאלגה, ובמרחק של כ-15 ק"מ ממרכז מארביה. עמדה זו מאפשרת גישה קלה למתקנים ולשירותים של שתי הערים הגדולות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר ופחות תיירותית מאשר במרכזי הערים העיקריים. האזור מהווה פשרה אידיאלית בין החיים העירוניים לאורח החיים השליו יותר של עיירת חוף קטנה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילת קבופינו מציעה ערך משמעותי בהתחשב בגודל הנכס ובמיקום הפרימיום. בעוד שפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, הם ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים ועם פחות תשתיות תיירותיות. פרויקטים באסטפונה כמו את'רנה הומס 2 (החל מ-€259,000) מציעים מחירים תחרותיים יותר, אך עדיין חסרים את המיקום הייחודי של קבופינו בין מארביה למאלגה. הייחודיות של קבופינו טמונה בשילוב בין חופים משפחתיים, מרינה פעילה, מגרשי גולף איכותיים וסביבה שקטה יחסית - שילוב שקשה למצוא במקומות אחרים בקוסטה דל סול באותו טווח מחירים. עם זאת, חשוב לציין שמדובר בנכס ישן יותר (מ-1970) בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להציע תשתיות מודרניות יותר וחסכון באנרגיה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID