Ez a különálló villa Cabopinóban közvetlen tengerparti elhelyezkedést kínál 254 m² lakótérrel 1000 m² telken. 1970-ben épült, az ingatlan négy hálószobával, négy fürdőszobával és privát medencével rendelkezik. A villa mindössze 137 méterre található a Cabopino strandtól és 0,7 km-re a Cabopino kikötőtől, lehetővé téve a közvetlen hozzáférést a tengerparti létesítményekhez. Délkeleti, déli és délnyugati tájolásával az ingatlan egész nap bőséges természetes fényt kap.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen kapcsolatot tart fenn tengerparti környezetével, mindössze 137 méterre a Playa de Cabopinótól. A városi környezet azonnali hozzáférést biztosít 16 étteremhez, 3 bankhoz és 3 kávézóhoz 2 km-es sugarú körzetben. A 0,8%-os enyhe lejtés a strand fel könnyű hozzáférést biztosít a parthoz, miközben megőrzi a magasságot a lehetséges kilátás érdekében.
A villa egyszintes elrendezése kielégíti a gyakorlati lakhatási igényeket négy tágas dupla hálószobával, amelyek bőséges magánteret biztosítanak. A nyitott konyha, étkező és nappali egyesített elrendezése közvetlen kertkapcsolattal támogatja a mindennapi családi tevékenységeket és társasági összejöveteleket. A privát garázs tárolóhellyel kielégíti a járműbiztonság és a további tárhelykezelés gyakorlati igényeit.
Ez egy 1970-ben elkészült villa, nem új építésű projekt. Az ingatlan a környék meglévő fejlesztését képviseli, meglévő infrastruktúrával és érett tájképzéssel. Az épületet jó állapotban tartották karbantartással, és korszerű kényelmi elemekkel, például légkondicionálóval és privát úszómedencével szerelték fel az idő múlásával, hogy megfeleljen a kortárs lakhatási sztenderdeknek.
Az ingatlan nem kínál lift-hozzáférést, mivel egyszintes kialakítású. Nincs közös kert vagy megosztott létesítmény, mivel ez egy különálló privát villa. Az 1970-es építési dátum azt jelenti, hogy az ingatlan nem tartalmazza a legújabb energiahatékony építési technológiákat, amelyek a fejlesztéseknél találhatók. Nincs helyszíni biztonsági szolgáltatás.
Ref: VL624184
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek egy jól bevált tengerparti területen, azonnali hozzáféréssel a strandokhoz. Az egyszintes kialakítás különösen előnyös azok számára, akik előnyben részesítik vagy igénylik a lépcső nélküli életet, például kisgyermekes családok vagy mozgáskorlátozott lakosok számára. A négyhálós elrendezés kielégíti a több hálószobát igénylő családokat, miközben a nemzetközi iskolák közelsége 5 km-es körzetben támogatja az iskoláskorú gyermekeket nevelő családokat. Cabopinó egész évben elérhető létesítményei a villát állandó lakóhelyként hasznosítók számára alkalmasabbá teszik, nem csak szezonális üdülőként. Az olyan befektetők, akik bevált ingatlanokat keresnek bizonyított bérleti potenciállal, a helyszínt vonzónak találják a környék turisztikai infrastruktúrája miatt, 52 szállodával és 12 781 turistaágygyal a közelben. Az ingatlan jellemzői egybeesnek a minőségi tengerparti szállásokat kereső nemzetközi látogatók elvárásaival. A kikötői élet társadalmi aspektusait kedvelő vásárlók értékelni fogják a Puerto Cabopinóhoz való közeli távolságot, míg a golfrajongók a közelben lévő négy pálya előnyeit élvezhetik. A villa megépített jellege és érett tájképezése azokat vonzza, akik az azonnal beköltözhetőséget részesítik előnyben az új építésűek befejezésére várás helyett.
A villa modern és kortárs befejezési stílust mutat a hetvenes évekbeli eredete ellenére. Az anyagokat frissítették, hogy megfeleljenek a jelenlegi sztenderdeknek, különös figyelmet fordítva a zökkenőmentes beltéri-kültéri életérzet megteremtésére. A nyitott elrendezés összekapcsolja a konyhát, étkezőt és nappalit közvetlen kertkapcsolattal nagy nyílásokon keresztül, amelyek maximalizálják a természetes fényt és a kilátást. Az éghajlat-szabályozó elemek közé tartozik a fűtő- és hűtőfunkciókkal rendelkező légkondicionáló, amely egész éves kényelmet biztosít a mediterrán éghajlaton. Ezeknek a rendszereknek a telepítése tükrözi az ingatlan adaptációját a modern életkörülmények követelményeihez. A főhálószoba tartalmaz egy fürdőszobát és gardróbszobát, kortárs fürdőszobai berendezésekkel és szerelvényekkel. A négy fürdőszoba az egész ingatlanban minőségi befejezésekkel rendelkezik, amelyek mind a funkcionalitást, mind az esztétikai vonzerőt előtérbe helyezik. A padlózat kőelemeket tartalmazhat a nappali terekben az elérhető képek alapján, ami tartós és alacsony karbantartású felületkezelést sugall, amely megfelelő egy tengerparti ingatlannál, ahol a homok kitettség szempont lehet. Az üvegberendezések és modern világítási elemek, amelyek a lakóterekben láthatók, kortárs tervezési részletekre figyelmet jelentenek. A privát úszómedence és kerti területek olyan külső befejezést képviselnek, amely kiegészíti a belső stílust, koherens életkörnyezetet teremtve. Az általános állapotot 'Jónak' írják le, ami az ingatlan élettartama alatti belső és külső elemek megfelelő karbantartását tükrözi.
A villa ára 1 725 000 euró, a Costa del Sol ingatlanpiac prémium szegmensében pozícionálva. Ez az ár tükrözi a jelentős 254 m² lakótér, a bőkezű 1000 m² telek és a Cabopinóban lévő elsőrangú tengerparti elhelyezkedés kombinációját. A jelenlegi piaci kontextusban az ingatlan jelentős befektetést képvisel, amely összevethető a Marbella környéki luxusingatlanokkal. Az ár magában foglalja a megépített kertet, a privát medencét és a közvetlen strandhozzáférést, olyan elemeket, amelyek hozzájárulnak az ingatlan értékállósági potenciáljához ebben a keresett tengerparti helyszínen.
Ez a villa egy olyan életkörnyezetet teremt, ahol a mindennapi rutinok természetes módon integrálódnak a tengerparti életstílussal. A közvetlen közelség a Playa de Cabopinóhoz, mindössze 137 méterre, reggeli sétákat a strandon a nap rendszeres részévé teszi. A közeli Puerto Cabopino kikötő (0,7 km) vízparti étkezési és társasági lehetőségeket kínál rövid sétával. Az egyszintes kialakítás támogatja a könnyű mozgást az egész otthonban, a nyitott konyha, étkező és nappali központi központot képez a mindennapi tevékenységekhez. A közvetlen kertkapcsolat és a privát medence kiterjeszti az életteret a szabadba, különösen előnyös a régió évi 3889 napsütéses órája miatt. A bevásárlási igényeket egy 1,1 km-re lévő szupermarket elégíti ki, miközben 16 étterem 2 km-es körzetben változatos étkezési lehetőségeket biztosít, anélkül, hogy hosszú utazásra lenne szükség. Négy golfpálya jelenléte 4 km-es körzetben rekreációs változatosságot kínál a sportot kedvelő lakosok számára. A városi környezet biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások egész évben hozzáférhetők maradjanak, miközben a villa privát kertje magánélet érzetét kelti. Ez a közösségi erőforrások és a személyes tér közötti egyensúly olyan életélményt teremt, amely ötvözi a kényelmet egy különálló lakás magánéletével.
A villa elhelyezkedése Cabopinóban azonnali hozzáférést biztosít egy jól fejlett infrastruktúrához, amely támogatja a mindennapi életet. 2 km-es sugarú körzetben a lakosok 16 étteremhez, 1 gyógyszertárhoz, 3 bankhoz és 3 kávézóhoz férnek hozzá, kényelmes városi környezetet teremtve anélkül, hogy alapvető szükségletekhez hosszú utazásra lenne szükség. Egészségügyi létesítmények 5 egészségközponttal rendelkeznek a szélesebb környéken, bár a legközelebbi kórház 7,9 km-re található. Ez a távolság kezelhető nem vészhelyzetek esetén, és a helyi egészségközpontok rutin egészségügyi szolgáltatásokat nyújtanak közelebb az otthonhoz. Az oktatási infrastruktúra robusztus 41 általános iskolával és 28 középiskolával a régióban, beleértve nemzetközi lehetőségeket, mint az English International College, mindössze 4,7 km-re, amely támogatja a családokat oktatási diverzitással. A közlekedési infrastruktúra 4 tömegközlekedési vonalat és 48 megállót tartalmaz a közelben, alternatívákat kínálva a magánjárműhasználathoz. Bár egy autó hasznos a maximális rugalmassághoz, a városi sűrűség és a létesítmények közelsége lehetővé teszi a mindennapi életet állandó vezetés nélkül is. A környék 52 szállodája és jelentős turisztikai infrastruktúrája jól karbantartott köztereket és egész évben elérhető szolgáltatásokat jelez. Ez a turisztikai alap szintén támogatja a változatos kiskereskedelmi és szolgáltatási kínálatot, amelyeket az állandó lakosok a látogatók mellett elérhetnek, javítva az azonnali környezetben elérhető szolgáltatások általános minőségét.
A térkép feltárja a villa kiváltságos helyzetét a Cabopino partvidékén, közvetlen strandhozzáféréssel a Playa de Cabopinóhoz és közelséggel a Puerto Cabopino kikötőhöz. Az ingatlan elhelyezkedése a fejlett keleti Marbella területen könnyű hozzáférést mutat a keleti irányban Málaga és a nyugati irányban Marbella felé vezető főutakhoz, miközben megőrzi tengerparti beállítottságát. A villát körülvevő létesítmények klasztere e lakónegyed jól bevolt jellegét demonstrálja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabopino stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol Marbella keleti részén. Közelítőleg 15 km-re keletre Marbella központjától és körülbelül 30 km-re nyugatra Málaga városától, a terület tengerparti központként működik e két fő városi központ között. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy mind Marbella magas színvonalú létesítményeihez, mind Málaga szélesebb kulturális kínálatához viszonylag könnyen hozzáférjenek. A közvetlen elhelyezkedés a villát egy jól bevált tengerparti közösségbe helyezi, amely saját egyedi karaktert fejlesztett ki mind a fejlettebb nyugati Marbella területeitől, mind Málaga városi sűrűségétől elkülönülve. Ez a pozíció egyensúlyt kínál a fő szolgáltatásokhoz való hozzáférés és egy viszonylag nyugodtabb tengerparti hangulat megőrzése között, amelyet a két nagyobb szomszédos városban sem találni.
A villa kiemelkedő elhelyezkedése Cabopinóban kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú létesítményekhez. A Playa de Cabopino strandja mindössze 137 méterre helyezkedik el, így az ingatlan életterének azonnali kiterjesztését jelenti. A Puerto Cabopino kikötő 0,7 km-re található, sétatávolságra eső vízparti étkezési és szabadidős tevékenységeket biztosítva. A golfrajongók számára a Cabopino Golf pálya kényelmesen 1,1 km-re helyezkedik el az ingatlantól, további három pályával (Santa María Golf & Country Club 3,7 km-re, Greenlife Golf Marbella 3,9 km-re és La Siesta Golf Club 2,8 km-re), amelyek mind rövid autóútra vannak. A legközelebbi szupermarket 1,1 km-re helyezkedik el, míg a vásárlási és szolgáltatási lehetőségek Marbella városában körülbelül 15 km-re nyugatra találhatók. Málaga városközpontja körülbelül 30 km-re keletre található, kiterjedtebb kiskereskedelmi és kulturális lehetőségeket kínálva. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 31 km-re helyezkedik el, jellemzően 25-30 perces autóút, így a nemzetközi összeköttetések viszonylag könnyen elérhetők. Régiós utazáshoz a Gibraltári repülőtér 66 km-re van, bár az Alicante-Elche 421 km-rel inkább másodlagos lehetőség bizonyos célállomásokra szolgál.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A villa Cabopinó kedvező mediterrán éghajlatából profitál, 18,8°C évi átlaghőmérséklettel. A történelmi adatok évi 3889 napsütéses órát jeleznek, ideális feltételeket teremtve a szabadtéri élethez és az ingatlan kerti és medence területeinek maximalizált használatához. A tengerszint feletti 11 méteres magasság kényelmes tengerparti pozíciót biztosít minimális lejtéssel (0,8%) a strand felé, könnyű hozzáférést teremtve, miközben enyhe magasságot megőrizve a vízelvezetés és a lehetséges kilátás érdekében. Az enyhe emelkedés hozzájárul a térérzet és a nyitottság érzetéhez a közvetlen környezetben. Az úszószezon körülbelül öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően késő tavasztól kora őszig. Ez a kiterjesztett úszószezon növeli a privát medence és a strand közelségének hasznosságát. 12-26°C közötti átlaghőmérsékletekkel egész évben az éghajlat támogatja az egész éven át tartó szabadtéri tevékenységeket és a kényelmes beltéri-kültéri életet. Az ingatlan déli, délkeleti és délnyugati tájolása maximalizálja a napfénynek való kitettséget, miközben minimalizálja a zord időjárás kitettségét, hozzájárulva a természetes fűtéshez a hűvösebb hónapokban és kényelmes árnyékhoz nyáron.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben kiváló strandhozzáférést kínál a Playa de Cabopino, mindössze 137 méterre a villától. Ez a Kék Zászlós strand tiszta, jól karbantartott partot biztosít úszáshoz és pihenéshez. Két további strand könnyen elérhető, beleértve a Playa de Calahondát (718 m) és a La Luna-Royale Beachet (1,8 km), változatosságot kínálva a tengerparti élvezethez. A golfrajongók a négy golfpálya közelségéből profitálnak. A Cabopino Golf (1,1 km) szolgálja a legközelebbi lehetőségként, a Santa María Golf & Country Club (3,7 km), a Greenlife Golf Marbella (3,9 km) és a La Siesta Golf Club (2,8 km) további játéklehetőségeket biztosítva rövid távolságokon belül. A környék sportlétesítményei közé tartozik a Don Carlos Tennis Club (2,3 km), amely az ütősportok szerelmeseinek dedikált helyszínt biztosít. Több úszómedence áll rendelkezésre a közelben, beleértve a Playa Real (1,5 km) és a Camping Marbella Playa (1,5 km), kiegészítve a villa privát medencéjét. A Puerto Cabopino kikötő (0,7 km) vízi játéklehetőségeket ad a rekreációs lehetőségekhez, vízparti étkezéssel és potenciális vízi tevékenységekkel. A strandhozzáférés, golfozási lehetőségek és sportlétesítmények kombinációja diverz rekreációs környezetet teremt, amely támatja mind az aktív, mind a pihenéssel teli életmódot.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol Marbella keleti részén. Közelítőleg 15 km-re keletre Marbella központjától és körülbelül 30 km-re nyugatra Málaga városától, a terület tengerparti központként működik e két fő városi központ között. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakosok számára, hogy mind Marbella magas színvonalú létesítményeihez, mind Málaga szélesebb kulturális kínálatához viszonylag könnyen hozzáférjenek. A közvetlen elhelyezkedés a villát egy jól bevált tengerparti közösségbe helyezi, amely saját egyedi karaktert fejlesztett ki mind a fejlettebb nyugati Marbella területeitől, mind Málaga városi sűrűségétől elkülönülve. Ez a pozíció egyensúlyt kínál a fő szolgáltatásokhoz való hozzáférés és egy viszonylag nyugodtabb tengerparti hangulat megőrzése között, amelyet a két nagyobb szomszédos városban sem találni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.2°C | 69 mm |
| Február | 12.5°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 54 mm |
| Április | 16.1°C | 33 mm |
| Május | 18.2°C | 28 mm |
| Június | 22.1°C | 5 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 56 mm |
| November | 15.5°C | 84 mm |
| December | 12.9°C | 79 mm |
Lapos
A régió többi ingatlanjával összehasonlítva ez a villa Cabopinóban jellegzetes pozíciót foglal el a piacon. Az újabb fejlesztésekkel, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szemben a cabopinói villa magasabb árfekvésben, 1 725 000 euróban helyezkedik el, de jelentősen több teret és elsőrangú tengerparti elhelyezkedést kínál. Ellentétben ezekkel az újabb fejlesztésekkel, amelyek jellemzően lakás- vagy sorház konfigurációkat kínálnak közös létesítményekkel, a cabopinói ingatlan különálló villát biztosít privát kerttel és úszómedencével egy jelentős 1000 m² telken. Az adatvédelmi és a terület ilyen szintje prémiummal jár, de egyre ritkább a magas fejlettségű Costa del Sol régióban. A Cabopinóban történő elhelyezkedés más légkört kínál, mint azok a területek, ahol az összehasonlító projektek találhatók. Cabopino valamivel nyugodtabb tengerparti falusi légkört tart fenn a Marbella fejlettebb központi területeihez képest, mégis jobb infrastruktúrát és létesítményeket biztosít, mint a távolabbi tengerparti helyszínek. A strand és a kikötő közvetlen közelsége jellegzetes tengeri életmódot teremt, amely eltér a szárazföld belsejében található ingatlanokétól. Bár az újabb építkezések esetleg modernabb építési technikákat és potenciálisan magasabb energiahatékonysági besorolásokat tartalmazhatnak, ez a megépült villa érett kertjével, bizonyított helyszíni vonzerővel és azonnali strandhozzáféréssel kompenzál, amelyeket az újabb, a parttól távolabb található fejlesztések nem tudnak reprodukálni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID