Priklausomai nuo papildomų detalių apie projektą, parašysiu faktinį situacijos aprašymą. Ši atskira vila yra įsikūrusi Kabopine, Malagoje. Tai 4 miegamųjų, 4 vonios kambarių nuosavas namas su 254 m² gyvenamosios plotos ir 1000 m² sklypo. Namas yra pastatytas 1970 metais ir turi privatų baseiną bei garažą. Vila yra tik 137 metrų atstumu nuo Playa de Kabopino paplūdimio ir arti Kabopino marinų. Tai reprezentacinis pajūrio objektas su puikiu prieiga prie vietinių patogumų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra tiesiogiai įsikūrusi pakrantėje, Kabopino rajone, Malagos provincijoje. Ji yra tik 137 metrų atstumu nuo Playa de Kabopino paplūdimio ir 718 metrų nuo Playa de Kalahondos. Rajonas yra urbanizuotas su visa reikalinga infrastruktūra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra 1,1 km atstumu, o ligoninė - 7,9 km.
Vila atitinka įvairius funkinius gyvenimo poreikius. Keturi dideli miegamieji ir keturi vonios kambariai suteikia pakankamai erdvės šeimai ar svečiams. Atviras planas sujungia virtuvę, valgomąjį ir svetainę, leidžiant lankstiai naudotis erdve. Privatus sodas ir baseinas suteikia galimybes poilsiui ir pramogoms tiesiogiai namų aplinkoje.
Nors vila buvo pastatyta 1970 metais, ji išlaikė gerą būklę. Tai galima įvertinti kaip baigtą projektą, kurį galima apgyvendinti iš karto. Naujų statybų etapų nėra planuojama, tačiau objekto būklė leidžia jį naudoti be išsamaus remonto. Vila yra pilnai įrengta ir parengta gyvenimui.
Pagal duomenų bazę, šis projektas nėra naujasis statybos objektas, o 1970 metais pastatyta vila. Joje nėra paskutinių metų energetinių efektyvumo sprendimų, tokių kaip saulės energetikos sistemos. Taip pat nėra informacijos apie specialiai įrengtas neįgaliesiems pritaikytas patalpas ar moderniausias namų automatizavimo sistemas.
Ref: VL624184
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila Kabopine atitinka situacijas, kai pirkėjas ieško erdvės pajūryje su visais patogumais po ranka. Ji tiktų šeimai, kurie nori gyventi Ispanijos pakrantėje visus metus arba turėti antrąjį būstą atostogoms. Dėl artumo prie tarptautinių mokyklų, tokios kaip Anglų tarptautinė kolegija (4,7 km atstumu), vila taip pat tiktų šeimoms su vaikais, norinčioms išlaikyti tarptautinį išsilavinimą. Investuotojams, ieškantiems nuomojamo turto pajūryje, ši vila gali būti patraukli dėl savo lokacijos populiarame pajūrio kurorte Kabopine. Rajone yra 52 viešbučiai su beveik 13 tūkst. lovų, kas rodo stiprų turistų srautą. Taip pat ši vila atitiktų pensionuojančiųjų poreikius, norinčių gyventi ramiame, bet ne atokiuame rajone, kur visos pagrindinės paslaugos yra prieinamos.
Šios vilos apdailos kokybė atitinka aukšto standarto reikalavimus. Pagal pateiktus duomenis, vila yra geros būklės, kas rodo, kad per daugelį metų buvo investuojama į jos priežiūrą. Iš esmės, statinys turi modernų ir šiuolaikišką dizainą, kaip matoma iš patalpų nuotraukų. Pagrindinėse patalpose, tokiuose kaip svetainė, yra marmuriniai grindų dangalai, kurie suteikia prabangos jausmą ir yra praktiški šiltam klimatui. Stiklo lustros ir stikliniai baldai, matomi svetainėje, rodo dėmesį estetikos detalėms. Vilos grindų planas sujungia virtuvę, valgomąjį ir svetainę, kuriant atvirą ir erdvų jausmą. Visos pagrindinės gyvenamosios erdvės turi tiesioginę iėjimą į privatų sodą ir baseiną, kas leidžia sklandžiai pereiti iš vidaus į lauko erdves.
Šios atskiros vilos kaina prasideda nuo €1,725,000. Kainą lemia keliami veiksniai: 254 m² gyvenamosios plotos, 1000 m² sklypo dydis, keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai, privatus baseinas ir garažas. Taip pat įtaką turi tiesioginis priekrantės pasiekiamumas ir artumas prie Kabopino uosto. Palyginti su kitais objektais regione, ši vila yra aukštesnės kainos kategorijos, tačiau atitinka šios kainos lūkesčius dėl savo dydžio, vietos ir patogumų. Kaina yra galutinė ir neįeina papildomi mokesčiai, tokių kaip pirkimo mokestis ar notariniai mokesčiai.
Kasdieninis gyvenimas šioje viloje Kabopine apima artimą ryšį su jūra ir vietiniais patogumais. Rytais gyventojai gali pasivaikščioti tiesiai į artimiausią paplūdimį, kuris yra tik kelių minučių kelio pėsčiomis. Pusryčius galima valgyti balkone ar terasoje, mėgaujantis ryto saule ir vaizdu į sodą. Po pusryčių, gyventojai gali pasirinkti tarp paplūdimio poilšio arba lankytis artimiausiuose kavinėse ir restoranuose Kabopino uoste. Popietės metu, galima naudotis privačiu baseinu arba išvykti į vieną iš artimų golfo aikštynų, pirmiausia į Kabopino golfo klubą, esantį tik 1,1 km atstumu. Vakarais galima pasivaikščioti pakrantėje arba apsilankyti viename iš 16 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Kadangi rajonas yra gana urbanizuotas, visos pagrindinės paslaugos, tokios kaip parduotuvės, vaistinės ir bankai, yra lengvai pasiekiamos.
Gyvenimo aplinka Kabopinoje yra gerai išvystyta su visa reikalinga infrastruktūra. Nors vila yra priekrantėje, ji nėra atskirta nuo pagrindinių paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra tik 1,1 km atstumu, o vaistinė - 1,4 km. Tai leidžia gyventojams lengvai atlikti kasdienes užduotis be automobilio. Sveikatos priežiūra taip pat pasiekiama - artimiausias sveikatos centras yra kelio atstumu, o didesnė ligoninė - 7,9 km atstumu. Rajone taip pat yra 5 sveikatos centrai, suteikiantys pakankamai medicininių paslaugų. Švietimo įstaigos yra gerai išdalytos - 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos regione suteikia platų pasirinkimą šeimoms su vaikais. Taip pat arti yra Anglų tarptautinė kolegija (4,7 km), kuri yra svarbi tarptautinėms šeimoms.
Šis žemėlapis parodo Kabopino padėtį rytinėje Marbellos dalyje. Vila yra pažymėta kaip žalias taškas, esantis tik kelių metrų atstumu nuo pakrantės. Matyti, kad objektas yra labai arti Kabopino uosto ir Playa de Kabopino paplūdimio. Geltona linė rodo A-7 greitkelio artumą, o mėlynos zonos pažymėtos golfo aikštynus ir kitus rekreacinius objektus regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kabopino yra įsikūręs rytinėje Marbellos dalyje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Tai yra pajūrio kurortas, esantis tarp Fuengirolos ir Marbellos - dviejų didesnių ir žymesnių miestų regione. Nuo Marbellos centro Kabopino yra apie 12 km atstumu rytų kryptimi, o nuo Fuengirolos - apie 8 km vakarų kryptimi. Ši padėtis suteikia Kabopinoui unikalų pusiausvyrą tarp ramuesnio pajūrio gyvenimo ir artumo prie didesnių miestų su jų paslaugomis.
Paplūdimiai yra pagrindinė šios vietos prieiga - Playa de Kabopino yra tik 137 metrų atstumu, o Playa de Kalahonda - 718 metrų. Abu paplūdimiai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Mėgėjai gali pasiekti La Luna-Royale paplūdimį, esantį 1,8 km atstumu. Golfo aikštynai yra taip pat arti - Kabopino golfo klubas yra tik 1,1 km atstumu, Santa Maria Golf & Country Club - 3,7 km, o Greenlife Golf Marbella - 3,9 km. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 30 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 66 km. Miestai, tokie kaip Marbella ir Fuengirola, yra lengvai pasiekiami automobiliu ar visuomeniniu transportu. Kabopino uostas, esantis 0,7 km atstumu, suteikia papildomų pramogų galimybių.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kabopino klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui, su vidutine temperatūra svyruojančia nuo 12°C iki 26°C per metus. Metinė vidutinė temperatūra yra 18,8°C, kas sukuria patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Regionas pasižymi dideliu saulėtingų valandų skaičiumi - istoriškai suskaičiuota 3,889 saulėtingų valandų per metus. Maudymasis jūroje galimas 5 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Vila yra įsikūrusi 11 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra tik 0,8%, kas sukuria praktiškai lygų paviršių. Šis nedidelis aukštis ir lygumas leidžia išvengti stiprių vėjų, kurie dažnai būna aukštesnėse vietovėse.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Kabopino regionas garsėja savo kokybiškais paplūdimiais, tarp kurių yra du Mėlynų vėliavų paplūdimiai: Casablanca ir El Cable. Playa de Kabopino yra artimiausias paplūdimys, esantis tik 137 metrų atstumu nuo vilos. Jis yra populiarios vietinių gyventojų ir turistų poilsio vieta. Šis paplūdimys yra laikomas vienu iš labiausiai šeimai tinkančių visoje Costa del Sol. Golfo entuziastams regionas siūlo kelis pasirinkimus. Kabopino golfo klubas yra tik 1,1 km atstumu, o Santa Maria Golf & Country Club ir Greenlife Golf Marbella yra atitinkamai 3,7 km ir 3,9 km atstumais. Sporto klubai, tokių kaip Don Carlos Teniso klubas (2,3 km), La Siesta Golfo klubas (2,8 km) ir Club del Sol (2,9 km), suteikia papildomų veiklų galimybių sportui ir rekreacijai.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kabopino yra įsikūręs rytinėje Marbellos dalyje, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Tai yra pajūrio kurortas, esantis tarp Fuengirolos ir Marbellos - dviejų didesnių ir žymesnių miestų regione. Nuo Marbellos centro Kabopino yra apie 12 km atstumu rytų kryptimi, o nuo Fuengirolos - apie 8 km vakarų kryptimi. Ši padėtis suteikia Kabopinoui unikalų pusiausvyrą tarp ramuesnio pajūrio gyvenimo ir artumo prie didesnių miestų su jų paslaugomis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.2°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 69 mm |
| Kovas | 14.3°C | 54 mm |
| Balandis | 16.1°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.1°C | 5 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.9°C | 79 mm |
Lygus
Palyginti su kitais projektais regione, ši Kabopino vila yra aukštesnės kainos segmento objektas su €1,725,000 pradine kaina. Pavyzdžiui, Aquamar projektu Torre del Mar kainos prasideda nuo €269,950, Lantana Residencial Mijase - nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponoje - nuo €259,000. Tačiau šios žymiai žemesnės kainos atspindi ir kitokius projektų tipus bei lokacijas. Kabopino regionas, palyginti su kitais Costa del Sol kurortais, pasižymi geresniu pusiausvyru tarp turizmo ir gyvenamųjų kvartalų. Nors Fuengirola ar Benalmádena turi daugiau aukštų pastatų ir intensyvesnį turizmą, Kabopinas išlaiko žemesnę pastatų aukštį ir ramesnę atmosferą. Gyvenimo kokybė Kabopine yra aukšta dėl gerai išvystytos infrastruktūros, kokybiškų paplūdimių ir puikių susisiekimo galimybių. Kabopino yra artimesnis Malagai nei Marbella, kas suteikia pranašumą tiems, kurie dažnai keliauja oro uostu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID