关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于卡沃皮诺海滨地区，距著名的卡沃皮诺海滩仅137米，步行即可到达。该区域城市设施完善，周边有餐厅、商店和休闲设施，为居民提供便利的海滨生活。
别墅提供4间宽敞双人卧室和4间浴室，主卧室配有套房和步入式衣帽间，满足家庭或团体居住需求。单层设计便于行动，开放式布局将厨房、餐厅和客厅区域完美连接。
该别墅于1970年建成，属于已完工房产，无需等待建设周期。建筑状态良好，维护得当，可直接入住。虽非新建项目，但其经典的单层设计和海滨位置使其保持市场吸引力。
该别墅不提供智能家居系统或现代节能技术。建筑年代较早，可能需要更新部分设施以满足现代生活标准。社区内无共享设施如公共游泳池或健身中心，隐私性较高但社交空间有限。
Ref: VL624184
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该别墅适合寻求优质海滨生活的家庭或个人。对于希望在西班牙海岸拥有第二住宅的国际买家而言，其位置和规模极具吸引力。退休人士可能欣赏其单层设计和便利设施，而家庭则会重视靠近海滩和学校的优势。作为投资物业，该别墅位于热门旅游区，具有租赁潜力。对于追求地中海生活方式的买家，这座别墅提供了在阳光充足的环境中生活的机会，同时保持与主要城市的连接。
别墅采用现代简约风格装修，注重空间感和光线。主要生活区域采用开放式设计，厨房、餐厅和客厅无缝连接，通向私人花园和游泳池区域。建筑质量良好，维护得当，考虑到其建造年代，部分设施可能需要更新。别墅设有大型私人车库和储物空间，增加了实用性。四个卧室均宽敞明亮，配备充足的存储空间，主卧室套房提供额外隐私。整体装修水平反映该房产的高端定位，材料选择注重耐用性和美观性。
该别墅的起售价为1,725,000欧元，反映了其海滨位置、宽敞面积和完善的设施。考虑到卡沃皮诺是东马尔贝利亚的高端区域，这一价格与当地市场相符。别墅的1000平方米土地面积提供了进一步发展的可能性，可能影响长期价值。作为独立住宅，此类物业在卡沃皮诺地区供应有限，价格相对稳定。
在卡沃皮诺海滨别墅的日常生活充满地中海风情。早晨可在阳台上享用早餐，欣赏海景，然后步行几分钟即可到达海滩。别墅的私人花园和游泳池是休闲放松的理想场所，傍晚可在附近的海滨餐厅享用晚餐。卡沃皮诺码头提供各种水上活动，而周边的便利设施满足日常需求。该地区生活节奏悠闲，适合寻求宁静海滨生活方式的居民，同时也能方便地参与社交和娱乐活动。
别墅周边基础设施完善，生活便利。距离最近的超市仅1.1公里，可满足日常购物需求。附近有16家餐厅、3家银行和3家咖啡馆，提供多样化的餐饮和金融服务。医疗方面，1.4公里处有药房，7.9公里处有医院。教育设施丰富，41所小学和28所中学位于区域内，4.7公里处有英国国际学院，适合有子女的家庭。交通方面，4条公交线路和48个公交站点提供公共交通选择。区域安全性高，适合家庭居住，同时提供足够的便利设施满足日常生活需求。
此地图展示了卡沃皮诺海滨别墅的优越位置，位于西班牙太阳海岸的东部。别墅紧邻卡沃皮诺海滩和码头，周围有完善的城市设施和休闲场所。地图清晰显示了该物业与主要地标和交通路线的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于卡沃皮诺区，处于东马尔贝利亚和米哈斯之间的战略位置。卡沃皮诺是马尔贝利亚市的一个受欢迎的区域，以其自然沙滩和相对宁静的氛围而闻名，相比中心马尔贝利亚更为放松。距离马尔贝利亚市中心约15公里，既可享受城市的便利设施，又能保持海滨住宅的宁静。该区域近年来发展良好，但仍保持了其原有的魅力，成为寻求平衡生活方式的居民的理想选择。
别墅位置便利，距离重要设施适中。距离最近的卡沃皮诺海滩仅137米，步行即可到达。距卡沃皮诺码头0.7公里，可享受海滨餐厅和酒吧。马尔贝西亚机场位于30公里处，约30分钟车程可达。高尔夫爱好者将受益于附近的高尔夫球场，包括1.1公里处的卡沃皮诺高尔夫俱乐部、3.7公里处的圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部和3.9公里处的格林莱夫高尔夫马尔贝西亚。主要城市如马尔贝西亚和富恩吉罗拉均在合理车程内，提供更多城市设施和服务。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡沃皮诺地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.8°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。年日照时数达3,889小时，充足的阳光使户外活动全年可行。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，为水上活动提供良好条件。别墅海拔11米，地势平坦至海滩的坡度为0.8%，便于行动。该地区湿度适中，海风提供自然降温效果，使夏季气候宜人。温和的气候和充足的阳光使卡沃皮诺成为全年居住的理想地点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡沃皮诺地区拥有优质的休闲设施，特别是其海滨资源。附近的卡沃皮诺海滩和卡拉奥达海滩距离别墅分别仅137米和718米，提供便捷的海滩体验。区域内有2个蓝旗海滩，确保水质和设施标准。高尔夫设施丰富，卡沃皮诺高尔夫俱乐部仅1.1公里，圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部和格林莱夫高尔夫马尔贝西亚均在4公里范围内。体育活动包括附近的唐卡洛斯网球俱乐部（2.3公里）和多个体育中心。卡沃皮诺码头（0.7公里）提供水上活动和餐饮选择，增加休闲娱乐的多样性。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于卡沃皮诺区，处于东马尔贝利亚和米哈斯之间的战略位置。卡沃皮诺是马尔贝利亚市的一个受欢迎的区域，以其自然沙滩和相对宁静的氛围而闻名，相比中心马尔贝利亚更为放松。距离马尔贝利亚市中心约15公里，既可享受城市的便利设施，又能保持海滨住宅的宁静。该区域近年来发展良好，但仍保持了其原有的魅力，成为寻求平衡生活方式的居民的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.1°C | 5 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
卡沃皮诺别墅与太阳海岸其他地区相比具有独特优势。与托雷德尔玛尔的阿夸玛项目（起价269,950欧元）相比，卡沃皮诺提供了更高端的定位和更接近马尔贝利亚的地理位置。与米哈斯的兰特纳住宅区（起价205,000欧元）相比，卡沃皮诺的海滨位置更为优越，海滩更为直接可及。与埃斯特波纳的埃瑟纳家园2项目（起价259,000欧元）相比，卡沃皮诺距离主要国际机场更近，交通便利性更高。卡沃皮诺作为一个成熟的居住区，拥有完善的基础设施和服务，相比新兴开发区域更为稳定。该区域的别墅市场也相对更为稀缺，使其保持了较高的价值稳定性。从生活方式角度看，卡沃皮诺提供了比繁忙的马尔贝利亚中心更为放松的氛围，同时仍可方便地享受城市的便利设施和服务。
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