דירה זו, שעברה שיפוץ מלא וממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מציעה נוחות מודרנית ומיקום נוח. הפרויקט מתאים לקונים המחפשים נוחות, בטיחות ופוטנציאל השכרה גבוה. כיוון שהיא מוכנה למגורים, היא מאפשרת לבעלים חדשים להיכנס מיידית או להתחיל להשכיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור המרכזי של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף והעיר העתיקה, מוקפת במסעדות וחנויות. מיקום אורבני זה אומר שכל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד, תוך כדי הנאה מחיי החוף.
דירה זו עוצבה כדי לענות על צרכי הדיירים המודרניים, ומציעה חלל מגורים נוח, בטוח ופונקציונלי. עם מתקנים מאובזרים במלואם וגימורים מודרניים, היא אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות, איכות חיים גבוהה והחזר השקעה טוב.
הפרויקט הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. היא מציעה פתרון מוכן לשימוש, המבטל את הצורך לחכות למחזור בנייה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור קונים המעוניינים להתיישב במהירות.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף. למרות הקרבה לחוף, הוא עשוי לא להציע גינות פרטיות גדולות או שקט מוחלט. מקומות חניה ציבוריים, אף שהם נוחים, עשויים לדרוש חיפוש בשעות השיא. זמינות רישיון השכרה עשויה להיות תלויה בשינויים בתקנות המקומיות.
Ref: VL028135
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים על קו החוף, המעריכים נוחות ודינמיקה עירונית. היא מושכת גם משקיעים המחפשים הזדמנויות אמינות, בזכות רישיון ההשכרה ושירותי הניהול הניתנים על ידי הקהילה. היא תהיה גם מושלמת עבור אלה המעוניינים בבית נופש מוכן לשימוש במרבייה. היא אידיאלית עבור אלה המעדיפים מסעדות, חנויות וחוף במרחק הליכה, ללא תלות ברכב. בנוסף, השיפוצים המודרניים והמתקנים המאובזרים במלואם הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים להתחיל לחיות בנוחות באופן מיידי.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים. הפנים כולל אלון בהיר בלעדי, כולל ארונות מטבח, ארונות מובנים בחדר השינה ויחידות אחסון בחדר האמבטיה. חלונות פנורמיים גדולים מספקים אור טבעי בשפע, יוצרים אווירה פתוחה ומאווררת. חדר השינה מציע נוף הן לים והן להרים. חדר האמבטיה המודרני מצויד במכונת כביסה ומייבש מגבות מחומם, בתוספת שירותים נפרדים לאורחים. הגימור האיכותי והמתקנים המודרניים מבטיחים חווית מגורים נוחה ועמידה. הבניין עצמו מצויד בארבעה מעליות ושירות קבלה 24 שעות ביממה, מה שמגביר את הנוחות והבטיחות.
מחירי דירה זו בת חדר השינה האחד מתחילים מ-799,000 €. נכס זה מציע הזדמנות ייחודית במיקום פרימיום במרכז מרבייה. כדירה משופצת, יש לה משיכה שוקית חזקה, במיוחד עבור משקיעים הצופים להכנסה יציבה משכירות בזכות מיקומה הנוח ורישיון ההשכרה. השטח הכולל של הדירה הוא 72 מ"ר, כולל מרפסת מקיפה ומרווחת בשטח 20 מ"ר עם נוף פנורמי. המחיר משקף את המיקום על קו החוף, את איכות השיפוץ ואת פוטנציאל ההשכרה.
מרבייה, עיר תוססת הידועה בחופיה הקסומים, מרכזי הקניות היוקרתיים וחיי הלילה התוססים שלה. דירה זו ממוקמת במרכז העיר, מה שאומר שאתם תהיו בלב כל הנוחיות. רק כמה דקות הליכה מהבית שלכם יובילו אתכם לטיילת החוף, שם תוכלו ליהנות מטיולים עם נופים של הים התיכון, או לבחור באחת מהמסעדות ובתי הקפה הרבים. העיר העתיקה, עם רחובותיה הצרים והארכיטקטורה האנדלוסית המסורתית שלה, נמצאת גם היא בקרבת מקום, ומציעה חוויה תרבותית עשירה. הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים הופכת את חיי היומיום לנוחים מאוד. לחובבי גולף, החופים והמסלולים המפורסמים נמצאים במרחק נסיעה קצר בלבד. האזור נהנה מאקלים נעים לאורך כל השנה עם שפע שמש, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים.
מרכז מרבייה הוא אזור תוסס עם קצב חיים מהיר, אך יחד עם זאת מציע את השקט של קו החוף. הדירה נמצאת במרחק של כמה צעדים בלבד מהחוף, שם תוכלו ליהנות מטיולי בוקר, שחייה אחר הצהריים וצפייה בשקיעה בערב. הרחובות הסובבים מלאים במסעדות, ברים וחנויות המספקות את צרכי היומיום שלכם. הקרבה לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ') הופכת את חיי היומיום למעשיים ביותר. למרות מיקומה המרכזי, הדירה מבודדת היטב מרעש, ושירות הקבלה 24 שעות ביממה מספק תחושת ביטחון. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על חקר האזורים הסובבים.
פרויקט זה ממוקם במרבייה, עיר בפרובינציית מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה בדרום ספרד. זוהי עיר חוף משגשגת, הידועה בחופיה היפים, מתקניה היוקרתיים ואווירתה התוססת, והיא מהווה חלק חשוב מקוסטה דל סול.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אחד ממרכזי המפתח של קוסטה דל סול. האזור ידוע באתר הנופש היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והקו החופי הציורי. הדירה הממוקמת במרכז מרבייה מאפשרת ניצול מלא של כל הנוחיות והשירותים שהאזור מציע. בהשוואה לעיר מלאגה (כ-60 ק"מ) והעיירות הסמוכות, מרבייה מציעה שילוב ייחודי של דינמיקה עירונית ושלווה חופית.
הדירה ממוקמת במקום מעולה, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla), הנגיש בקלות ברגל. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, ובית המרקחת במרחק 8 מטרים. נמל מרבייה (0.6 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לאכילה ובילוי. הגישה הנוחה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) הופכת אותו לנוח לנוסעים בינלאומיים. למרות שהוא ממוקם במרכז העיר, האזור מחובר היטב באמצעות תחבורה ציבורית עם 11 קווים. חובבי גולף יעריכו גם את הקרבה למגרשים מפורסמים כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. עם למעלה מ-3856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, המספק רוח חוף נעימה. הקרבה לים וההרים שמסביב יוצרים נוף ציורי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת בחופים רבים, כולל פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla) במרחק של 738 מטרים בלבד מהדירה. חופים נוספים כמו פלאיה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק סביר. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף מפורסמים רבים כמו גולף לוס נאראנג'וס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ), במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב. בנוסף, ישנם מתקני ספורט ובריכות רבות, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופעילות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא אחד ממרכזי המפתח של קוסטה דל סול. האזור ידוע באתר הנופש היוקרתיים שלו, מגרשי הגולף והקו החופי הציורי. הדירה הממוקמת במרכז מרבייה מאפשרת ניצול מלא של כל הנוחיות והשירותים שהאזור מציע. בהשוואה לעיר מלאגה (כ-60 ק"מ) והעיירות הסמוכות, מרבייה מציעה שילוב ייחודי של דינמיקה עירונית ושלווה חופית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו אלמזארה וויוז (Almazara Views) (החל מ-620,000 €), בריז (Breeze) (החל מ-650,000 €) ומדבלו (Medblue) (החל מ-679,000 €), דירה זו במרכז מרבייה (החל מ-799,000 €) ממוקמת גבוה יותר. למרות המחיר הגבוה יותר, הפרויקט מציע מיקום ללא תחרות על קו החוף ופוטנציאל השכרה מיידי, המגובה ברישיון השכרה. פרויקטים כמו אלמזארה וויוז ובריז עשויים להציע נופים רחבים יותר או סביבה שקטה יותר, אך הם בדרך כלל רחוקים יותר מהחופים המרכזיים ומרכז העיר. מדבלו עשויה להציע נוחיות דומות, אך רמת השיפוץ והמיקום על קו החוף בנכס זה עשויים להיות מושכים יותר. יתרונות הדירה טמונים במיקומה המרכזי, בגישה הישירה לחוף ובשירותי הניהול הנוחים למשקיעים, כפי שבא לידי ביטוי במחיר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
