Представяме ви апартамент в сърцето на Марбея, предлагащ значителен потенциал за обновяване. Този имот е разположен в оживен градски район, на кратка пешеходна дистанция от плажа и всички основни удобства. С едно спално помещение и една баня, жилището предлага основа за създаване на персонализиран дом в една от най-желаните локации на Коста дел Сол.
В сравнение с нови жилищни комплекси като Residencial Albatros (от €405,000) или Nikki Living (от €450,000), този апартамент в Марбея предлага различен тип инвестиционна възможност. Докато по-новите проекти обикновено идват с модерни удобства и завършеност, този имот, с цена от €470,000, акцентира върху потенциала за реновация и създаване на персонализирано жилище в утвърдена градска зона. The Grove, с цени от €527,500, вероятно предлага по-луксозно изпълнение и локация, което прави настоящия апартамент по-достъпен за купувачи, търсещи проект за развитие. Местоположението в сърцето на Марбея, близо до плажа и всички градски удобства, е ключово предимство, което рядко се среща при нови извънградски застроявания. Този имот е насочен към купувачи, които са готови да инвестират време и средства в обновяване, за да постигнат специфични естетически и функционални цели, за разлика от тези, които търсят незабавно нанасяне в напълно завършен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Марбея, което осигурява директен достъп до градската инфраструктура. Близостта до пристанището и търговските зони подчертава градския характер на местоположението, като същевременно плажът е на пешеходно разстояние.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят проект за обновяване с цел персонализация. Наличието на просторна тераса предоставя възможност за създаване на външно пространство за отдих и социални контакти, съобразено с местния климат.
Имотът е построен през 1975 г. и е в завършен вид. Към момента не са предвидени нови строителни дейности или разширения, което означава, че всяка промяна или модернизация ще зависи изцяло от бъдещия собственик.
Апартаментът изисква цялостен ремонт и не предлага модерни удобства или завършеност от ново строителство. Липсват характеристики като нова конструкция, гарантирана енергийна ефективност по съвременни стандарти или включено обзавеждане от висок клас.
Този апартамент е подходящ за инвеститори, търсещи проект за обновяване с висок потенциал, или за лица, които желаят да създадат свой собствен дом според индивидуалните си нужди и предпочитания в централна локация. Купувачи, които ценят близостта до градски удобства, ресторанти, магазини и плажа, ще намерят това място за удобно. Проектът също така отговаря на нуждите на хора, които търсят място за почивка, което могат да персонализират, или хора, които искат да живеят целогодишно в динамична градска среда. Необходимостта от цялостен ремонт предполага, че купувачите трябва да имат предвид допълнителни разходи и време за модернизация.
Апартаментът е от 1975 г. и се нуждае от цялостен ремонт, което означава, че текущата степен на завършеност е базова. Възможностите за модернизация включват избор на нови подови настилки, освежаване на банята и кухнята, както и инсталиране на съвременно осветление и климатична система. По време на ремонта могат да бъдат интегрирани елементи като вградени гардероби и модерна кухня, съобразени с индивидуалните предпочитания. Ориентацията на имота (югоизток) предполага добро естествено осветление, което може да бъде подчертано с правилния избор на материали и цветови схеми.
Цената на апартамента е 470 000 евро. Имотът е с едно спално помещение и е завършен през 1975 г., като се предлага без обзавеждане, което предполага необходимост от цялостен ремонт. Въпреки че цената е фиксирана, потенциалът за повишаване на стойността след модернизация е значителен, особено като се има предвид локацията му в централната част на Марбея. Състоянието на имота отразява текущата пазарна стойност, която може да се коригира след извършване на подобрения.
Този апартамент се намира в оживена градска среда, където ежедневното удобство е приоритет. Наличието на множество магазини, ресторанти, кафенета и аптеки на кратка пешеходна дистанция улеснява достъпа до всичко необходимо. Разстоянието до плажа е само 738 метра, което позволява лесно интегриране на морски активности в ежедневието. Градската инфраструктура, включително обществения транспорт, е добре развита, което намалява зависимостта от автомобил за основни нужди. Въпреки че е градска среда, близостта до зелените площи и спортни съоръжения като спортни центрове предлагат възможности за активен отдих.
Животът в този район на Марбея предлага динамична градска атмосфера с директен достъп до всички удобства. Намирайки се на пешеходно разстояние от плажа (738 м) и на 234 м от най-близкия супермаркет, ежедневните дейности като пазаруване и разходки край морето са леснодостъпни. Близостта до пристанището (500 м) и множество ресторанти (137 в радиус от 2 км) осигурява богати възможности за развлечения и кулинарни преживявания. Градската среда е подкрепена от 50 спирки на обществения транспорт в близост, което улеснява придвижването до други части на града или региона.
Този апартамент е разположен в самия център на Марбея, което осигурява непосредствена близост до градски удобства и морския бряг. Виртуалната карта показва лесното достигане до плажове, търговски зони и пристанището, подчертавайки предимствата на градския начин на живот.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбея е ключов град на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Намира се на 47 км от главния град Малага, който е важен икономически и културен център. Близостта до други големи градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км) осигурява достъп до по-широка регионална мрежа от услуги и възможности. Като част от Коста дел Сол, Марбея е известна с туристическата си привлекателност и инфраструктура, което я позиционира като важна точка на южното крайбрежие на Испания.
Имотът е добре свързан с ключови транспортни възли и услуги. Летище Малага е на 39 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра, а други плажове като Playa de la Fontanilla са на 2.9 км. В рамките на 2 км има 137 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 3 зъболекари. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 6.0 км. Общественият транспорт е добре представен с 11 линии и 50 спирки в района.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбея се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.1°C. Годишно се отбелязват около 3,851 слънчеви часа, което осигурява дълги периоди на слънцегреене. Плувният сезон обикновено продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина на имота е 31 метра, което е близо до морското равнище, а наклонът към плажа е само 1.4%, което го прави лесно достъпен. Тези климатични условия благоприятстват целогодишното ползване на външни пространства и активния начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Марбея е известен с множеството си плажове, като 8 от тях имат Син флаг. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 1.0 км. Освен плажовете, има широк набор от възможности за отдих, включително 415 спортни съоръжения, множество басейни като Supera Miraflores (0.6 км) и общински басейн (1.1 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км) предлага възможности за водни спортове и развлечения. За любителите на голфа, има няколко голф игрища в радиус от 10 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея е ключов град на Коста дел Сол, разположен в провинция Малага. Намира се на 47 км от главния град Малага, който е важен икономически и културен център. Близостта до други големи градове като Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км) осигурява достъп до по-широка регионална мрежа от услуги и възможности. Като част от Коста дел Сол, Марбея е известна с туристическата си привлекателност и инфраструктура, което я позиционира като важна точка на южното крайбрежие на Испания.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL072540
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
