Dieses Apartment in Marbella, Málaga, bietet mit seiner Lage im Herzen der Stadt und der Nähe zum Strand eine attraktive Basis für mediterranes Leben. Das Gebäude aus dem Jahr 1975 wurde zuletzt 2023 renoviert und umfasst eine Wohnfläche von 45 m², verteilt auf ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Immobilie wird möbliert angeboten und verfügt über Einbauschränke sowie eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang.
Verglichen mit Residencial Albatros (ab 405.000 €) und Nikki Living (ab 450.000 €) in Marbella, positioniert sich dieses Apartment mit 470.000 € im mittleren Preissegment der hier betrachteten Angebote. Während die genannten Alternativen möglicherweise neuere Baujahre oder modernere Ausstattungen aufweisen, punktet dieses Objekt durch seine unschlagbare Lage im absoluten Zentrum und die Nähe zum Strand. Das Grove in Marbella, mit einem Einstiegspreis von 527.500 €, liegt preislich höher und könnte eine gehobenere Ausstattung oder größere Wohnfläche bieten. Die hier angebotene Wohnung richtet sich an Käufer, die bereit sind, in die Lage zu investieren und eine Renovierung in Kauf zu nehmen, um eine Immobilie in einer erstklassigen städtischen Umgebung zu erwerben. Die anderen Objekte scheinen eher auf Neubau oder umfassend modernisierte Bestandsimmobilien zu fokussieren, während dieses eine Gelegenheit darstellt, eine Wohnung in bester Lage mit individuellem Gestaltungsspielraum zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Marbella und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Diese urbane Lage bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke (8 Meter entfernt) und Supermärkte (234 Meter entfernt) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Fortbewegung in der Stadt.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine stadtnah gelegene Immobilie mit guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zum Meer und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten sprechen Personen an, die eine aktive Lebensweise im urbanen Umfeld schätzen. Die Wohnung ist zudem gut als Feriendomizil oder als Basis für eine Umgestaltung zu einem individuellen Wohnraum nutzbar.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1975 fertiggestellt und zuletzt im Jahr 2023 umfassend renoviert. Der aktuelle Zustand der Wohnung selbst wird als 'fair' beschrieben, was auf einen potenziellen Renovierungsbedarf hinweist, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Die solide Bausubstanz des Bestandsgebäudes bildet die Grundlage für zukünftige Anpassungen.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick, obwohl der Strand nur 1 km entfernt ist. Die Wohnfläche von 45 m² mit einem Schlafzimmer und einem Bad ist für Paare oder Einzelpersonen ausgelegt und bietet begrenzten Platz für größere Familien. Derzeit ist keine spezifische Energieeffizienzklasse angegeben. Der Zustand 'fair' impliziert, dass erhebliche Renovierungsarbeiten notwendig sein könnten.
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine Immobilie in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen und Wert auf die Nähe zum Meer legen. Es ist ideal für Personen, die bereit sind, in die Renovierung einer Wohnung zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Singles oder Paare, die eine zweite Heimat oder eine dauerhafte Residenz in einer belebten Stadt an der Costa del Sol wünschen, werden die Lage schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial in einer gefragten Gegend erwerben möchten, ist dieses Angebot relevant, vorausgesetzt, die Renovierungskosten werden einkalkuliert.
Das Apartment befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1975, das zuletzt 2023 renoviert wurde, wobei der Zustand der Wohnung selbst als 'fair' beschrieben wird. Dies deutet darauf hin, dass die ursprüngliche Ausstattung und Oberflächen möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen und eine umfassende Modernisierung wünschenswert wäre. Die Beschreibung 'voll möbliert' impliziert, dass Möbel und Einrichtungsgegenstände vorhanden sind. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche sind vorhanden. Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort. Die Fensterrahmen und Bodenbeläge sind nicht spezifiziert, aber angesichts des Baujahres ist mit Standardmaterialien zu rechnen, die durch eine Renovierung aufgewertet werden könnten.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 470.000 € angeboten. Angesichts der zentralen Lage in Marbella und der renovierungsbedürftigen Natur des Objekts ist dies als Einstiegspreis zu verstehen. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach erfolgter Renovierung erleichtert. Angesichts des Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1975 und des Zustands 'fair' besteht Potenzial für eine Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Apartment beschränkt.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, mitten im Geschehen zu sein. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés schafft ein lebendiges Umfeld. Der nur einen Kilometer entfernte Strand Playa de la Bajadilla lädt zu täglichen Spaziergängen und Entspannung am Meer ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Wege in der Stadt, während die Autobahnauffahrten die Erreichbarkeit für Ausflüge in die Umgebung gewährleisten. Marbella selbst ist bekannt für seine dynamische Atmosphäre, die sowohl lokale Kultur als auch internationales Flair vereint. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Umgebung des Apartments in Marbella ist von urbanem Leben geprägt. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (137 im 2-km-Radius), Geschäften und Cafés (25) bietet eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit. Die Anwesenheit von 29 Apotheken und 20 Banken unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur. Das Zentrum von Marbella mit seinen belebten Straßen, Boutiquen und dem Yachthafen ist nur einen Spaziergang entfernt. Die Nähe zum Strand (Playa de la Bajadilla, 1 km) ermöglicht regelmäßige Freizeitaktivitäten am Meer. Der Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und weitere Sportzentren in der Nähe bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments im urbanen Zentrum von Marbella. Hervorgehoben wird die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Hafen und dem Stadtstrand. Die umgebende Bebauung spiegelt den Charakter einer gut entwickelten Küstenstadt wider, mit einer hohen Dichte an Wohnungen und kommerziellen Einrichtungen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die lokale urbanen Infrastruktur von Marbella zu nutzen als auch die umliegenden Regionen zu erkunden. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 47 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie eine größere Auswahl an Dienstleistungen. Algeciras liegt 66 km westlich und Jerez de la Frontera 113 km weiter. Die Lage ermöglicht somit einen einfachen Zugang zu wichtigen Zentren Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 1 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Supermärkte (234 m) und eine Apotheke (8 m) sind praktisch vor der Haustür. Für Golfer sind bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) in Reichweite. Die Fortbewegung in der Stadt wird durch 11 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen im nahen Umfeld erleichtert.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C widerspiegelt. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsegel, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, sind die Bedingungen ideal für Aktivitäten im Freien. Die leichte Hangneigung von 1,4% zum Strand Playa de la Bajadilla (1,0 km entfernt) ist kaum spürbar und beeinträchtigt die ebene Beschaffenheit des Geländes nicht. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und Meeresnähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de la Bajadilla (1,0 km), gefolgt von Playa de la Fontanilla (2,9 km) und Playa de Nagüeles (2,9 km). Insgesamt gibt es acht Strände mit Blauer Flagge in der Region, was für Wasserqualität und Service spricht. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben Strandaktivitäten gibt es zahlreiche Sportanlagen (415 insgesamt) und nahegelegene Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km). Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) ergänzen das Angebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die lokale urbanen Infrastruktur von Marbella zu nutzen als auch die umliegenden Regionen zu erkunden. Die Provinzhauptstadt Málaga ist 47 km entfernt und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten sowie eine größere Auswahl an Dienstleistungen. Algeciras liegt 66 km westlich und Jerez de la Frontera 113 km weiter. Die Lage ermöglicht somit einen einfachen Zugang zu wichtigen Zentren Andalusiens.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL072540
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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