Ez a Marbella központjában található apartman egy kiváló állapotban lévő, 1975-ben épült ingatlan. Bár jelenleg felújítást igényel, a projekt egyedülálló lehetőséget kínál egy modern otthon kialakítására a népszerű Costa del Sol egyik legkedveltebb helyszínén. A mindössze 45 m²-es lakóterület, 1 hálószoba és 1 fürdőszoba, valamint egy tágas terasz alkotja, délkeleti tájolással, kilátással a tengerre és a hegyekre. Az ingatlan liftes épületben található, közel a város minden kényelméhez és a tengerparthoz.
A Costa del Solon számos fejlesztés található, de ez a marbellai apartman egyedi pozíciót foglal el. Míg olyan projektek, mint a Residencial Albatros (kb. 405 000 eurótól) vagy a Nikki Living (kb. 450 000 eurótól) is kínálnak lakásokat a környéken, azok jellemzően fiatalabb építésűek vagy más lakókomfortot nyújtanak. A The Grove nevű projekt (kb. 527 500 eurótól) magasabb árkategóriát képviselhet, talán újabb építésű vagy nagyobb egységekkel. Ez az apartman azonban a 'Gerezd' építési státuszával és a felújítandó jelleggel tűnik ki. A 470 000 eurós árszint a központi, városi lokációt és a tenger közelségét tükrözi. Más, kevésbé központi vagy újabb építésű ingatlanok eltérő árazással bírhatnak, míg a felújításra szoruló, de jó helyen lévő egységek gyakran kínálnak belépő szintű lehetőséget Marbella egyik legnépszerűbb részén. Az apartman a 31 méteres magasságával és a 1.4%-os tengerparti lejtéssel a síkvidéki elhelyezkedést erősíti, ami nem mindenhol jellemző a hegyvidékesebb területeken.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman közvetlenül Marbella városközpontjában helyezkedik el, közel a kikötőhöz és a tengerhez, így számos üzlet, étterem és szolgáltatás karnyújtásnyira található. Ez a lokáció ideális azok számára, akik a városi élet vibrálását kedvelik, és szeretnék kihasználni a helyi infrastruktúra előnyeit, miközben a strand is könnyen elérhető.
Az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy központi fekvésű, személyre szabható lakóteret keresnek. A meglévő elrendezés, beleértve a külön konyhát és a tágas teraszt, lehetőséget ad egy funkcionális és kényelmes otthon kialakítására. A felújítási potenciál lehetővé teszi az egyéni igényeknek megfelelő tér kialakítását, legyen szó állandó lakóhelyről vagy nyaralóról.
Az apartman építési állapota 'Gereed', azaz az épület 1975-ben készült el. Ez egy már meglévő, érett épületben található lakás, amely teljes felújítást igényel. A projekt nem új építésű, így a megvásárlás után azonnal birtokba vehető, de a lakótér modernizálása és átalakítása a leendő tulajdonos feladata.
Ez az apartman jelenleg felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a beruházás utáni állapot nem felel meg a kortárs építési szabványoknak vagy modern elvárásoknak. Az eredeti építés éve (1975) miatt bizonyos építészeti és műszaki megoldások elavultak lehetnek. Nincs új építésű garancia, és a teljes átalakítás jelentős időt és erőforrást igényelhet.
Ez az apartman ideális választás lehet azok számára, akik egy mediterrán életstílust keresnek Marbella szívében, és értékelik a kényelmes hozzáférést a városi szolgáltatásokhoz és a strandhoz. Alkalmas lehet egyedülállóknak, pároknak, vagy akár befektetőknek, akik egy felújítandó ingatlant szeretnének vásárolni a növekvő turisztikai és lakópiacon. Azok, akik szeretnék személyre szabni otthonukat, és élvezni a helyi kultúrát, éttermeket és a tengerparti életet, értékelni fogják a központi elhelyezkedést. Azoknak is megfelel, akik egy nyüzsgő városi környezetben keresnek nyaralót, ahonnan könnyen elérhetők a kulturális és szórakozási lehetőségek. A lakás mérete és elrendezése ideális lehet azok számára, akiknek nincs szükségük nagy térre, de fontos számukra a lokáció és a napfényes éghajlat.
Az apartman állapota 'Fair', ami azt jelzi, hogy az eredeti építés (1975) óta jelentős felújítás nem történt, és az elhasználódás jelei mutatkozhatnak. A belső terek, beleértve a konyhát és a fürdőszobát, valószínűleg elavultak és korszerűsítésre szorulnak. A berendezés 'Teljesen berendezett' volt, de ennek minősége az eredeti állapothoz igazodik. Az épülethez tartozik lift, ami kényelmet biztosít, különösen az idősebb lakók vagy a nehéz csomagokat szállítók számára. Az ablakok és ajtók, valamint a fűtési/hűtési rendszerek (ha vannak) az építés korának megfelelőek lehetnek, és valószínűleg energiahatékonysági szempontból nem felelnek meg a modern követelményeknek. A terep lejtése a tengerpart felé 1.4%, ami azt jelenti, hogy a terület viszonylag sík.
Az apartman vételára 470 000 eurótól kezdődik, ami az 1 hálószobás, 45 m²-es lakóterületért és a központi elhelyezkedéséért értendő. Az ingatlan 1975-ben épült, és jelenleg teljes felújítást igényel, ami további költségeket jelenthet a leendő tulajdonos számára. A kínálatban nincs további egység, így ez egy egyedi vásárlási lehetőség a jelenlegi piacon. A használt ingatlanoknál szokásos árazáshoz igazodik, figyelembe véve a helyszín vonzerejét és a felújítási potenciált. Az ár rugalmassága az ingatlan állapotától és a leendő beruházásoktól függ.
Marbella belvárosában található ez az apartman egy olyan helyet kínál, ahol a városi kényelem és a tengerparti életmód ötvöződik. A 738 méterre lévő Playa de la Bajadilla strand könnyen megközelíthető gyalog, akárcsak a 234 méterre található szupermarket és a 8 méterre lévő patika. Ez a környék ideális azoknak, akik nem akarnak autót használni a mindennapokban; minden lényeges szolgáltatás, étterem és üzlet az utcákon, parkokban és a sétányon található. A 31 méteres tengerszint feletti magasság enyhe klímát biztosít. A 3851 napos órával és 5 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű strandszezonnal a terület egész évben vonzó a napfényt kedvelők számára. A helyszín a városi élet ritmusát kínálja, karnyújtásnyira a Földközi-tengertől.
Marbella központjában élni egy dinamikus, városi élményt jelent, ahol a mindennapi élet a kényelem és a hozzáférhetőség jegyében telik. A 234 méterre lévő szupermarket és a 8 méterre lévő patika gyors és egyszerű hozzáférést biztosít a napi szükségletekhez. A 137 étterem, 25 kávézó és 20 bank a közelben garantálja a pezsgő társadalmi életet és a szükséges pénzügyi szolgáltatásokat. A 0.2 km-re található Polideportivo Francisco Norte sportközpont, valamint további sportlétesítmények lehetővé teszik a rendszeres testmozgást. A számos nemzetközi iskolát kínáló régióban (pl. British International School 2.2 km-re) jó oktatási lehetőségek állnak rendelkezésre. A városi környezet ellenére a 738 méterre lévő Playa de la Bajadilla strand remek kikapcsolódási lehetőséget kínál, míg az 50 nyilvános buszmegálló és 11 buszjárat kiváló mobilitást biztosít a térségben.
Ez a térkép Marbella városközpontját mutatja be, kiemelve az apartman stratégiai elhelyezkedését. Látható a tengerpart közelsége, a legfontosabb bevásárlóutcák, éttermek és a Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő. A környező területek szintén feltüntetésre kerültek, beleértve a főbb utakat és a közeli városokat, így könnyítve meg a tájékozódást a régióban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város dinamikus központja vonzza a lakókat és a turistákat egyaránt. A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re található, amely Málaga tartomány fővárosa és fontos kulturális, gazdasági központ. Algeciras 66 km-re nyugatra fekszik, míg Jerez de la Frontera 113 km-re északnyugatra. Marbella maga is a régió egyik legismertebb és legexkluzívabb üdülőhelye, amelyet a kiváló minőségű szolgáltatások, a festői tájak és a golfpályák sokasága jellemez.
Az apartman kiváló elhelyezkedésű: a strandok, mint a Playa de la Bajadilla, 738 méterre találhatók, és a tengerpart kb. 1.4%-os lejtéssel érhető el. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a patika pedig 8 méterre van. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a legközelebbi kórház 996 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A golfrajongók számára több golfpálya is a közelben van, mint például a Golf Los Naranjos 6.0 km-re. A közelben találhatóak nemzetközi iskolák (British International School 2.2 km) és számos sportlétesítmény. A tömegközlekedés is jól szervezett, 50 megálló és 11 buszjárat áll rendelkezésre.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, amelyet a napsütéses órákban gazdag, enyhe telekkel és forró nyarakkal jellemez. Az átlagos évi hőmérséklet 19.1°C, a napos órák száma évente pedig 3851, ami az egyik legmagasabb Európában. A tenger melege 5 hónapon keresztül tartja a 20°C feletti hőmérsékletet, ami ideálissá teszi a fürdőzést. Az apartman 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel a tenger felé. A délkeleti tájolás biztosítja a reggeli napfényt a lakóterekben és a teraszon. A klímát a Földközi-tenger közelsége is befolyásolja, ami kellemesebb hőmérsékletet biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, és a part meredeksége csekély (1.4%), így könnyen megközelíthető. Marbella és környéke összesen 8 Kék Zászló díjas stranddal büszkélkedhet, mint például Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla és Los Monteros. A közelben számos sportlétesítmény található, köztük 415 sportlétesítmény és több mint 10 golfpálya, mint a Golf Los Naranjos (6.0 km). A Real Club de Golf Las Brisas (7.2 km) és Magna Marbella Golf (8.1 km) is elérhető távolságban van. A helyi sportközpontok, úszómedencék (Supera Miraflores 0.6 km, Piscina municipal 1.1 km) és jachtkikötők (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 km) gazdag szabadidős lehetőségeket kínálnak.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. A város dinamikus központja vonzza a lakókat és a turistákat egyaránt. A nagyobb városok közül Málaga 47 km-re található, amely Málaga tartomány fővárosa és fontos kulturális, gazdasági központ. Algeciras 66 km-re nyugatra fekszik, míg Jerez de la Frontera 113 km-re északnyugatra. Marbella maga is a régió egyik legismertebb és legexkluzívabb üdülőhelye, amelyet a kiváló minőségű szolgáltatások, a festői tájak és a golfpályák sokasága jellemez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL072540
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
