与该区域的其他项目相比，此马尔贝拉市中心公寓提供了独特的价值主张。例如，Residencial Albatros（起价405,000欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元）的起始价格较低，但可能不具备此项目在中心位置的便利性，或者其面积和状况有所不同。The Grove（起价527,500欧元）定位更高，可能提供更现代化的设施或更大的居住空间。此公寓的470,000欧元定价，虽然需要翻新，但其核心优势在于“步行即达”的生活方式, , 靠近海滩、港口、商店和餐厅，这在马尔贝拉是极为宝贵的。对于那些愿意通过改造来最大化房产价值并享受市中心便利生活的买家而言，它提供了一个不同于新建项目或略偏远地区项目的独特选择。其1975年的建造年份意味着其结构成熟，但翻新潜力是关键。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产坐落于马尔贝拉市中心，生活便利性极高。距离海滩、港口、商店和餐厅均在步行范围内，能够充分满足日常需求。其优越的地理位置确保了住户可以轻松享受马尔贝拉繁华的都市生活和海滨风情。
该房产适合寻求在热门目的地拥有一个可定制空间的人士。经过翻新后，它可以成为舒适的永久居所、度假屋或具有潜力的投资物业。一居室设计以及靠近海滩和城市设施的特点，使其成为单身人士、情侣或小型家庭的实用选择。
该公寓建于1975年，已于同年完工。虽然不是新建项目，但其成熟的建筑结构和中心位置提供了坚实的基础。当前的状况需要进行全面翻新，为买家提供了按照现代标准进行个性化升级的机会。
该房产为1975年建成的公寓，居住面积为45平方米，不适合需要大空间或新开发项目便利设施的买家。其需要全面翻新，这涉及到额外的时间和资金投入。此外，虽然靠近海滩，但它并非海滨第一排物业，也没有直接的山景。
此房产适合那些希望在马尔贝拉中心地带拥有一席之地，并且愿意投入时间和精力进行个性化改造的买家。如果您正在寻找一个能够根据自己的生活方式和品味进行定制的家，那么这处位于海滩附近、交通便利的房产将是一个不错的起点。对于寻求度假屋的买家来说，它可以在翻新后成为一个理想的避暑胜地。同时，对于投资者而言，在马尔贝拉这样一个备受欢迎的旅游目的地，对经过现代化改造的公寓的需求通常较高，这可能带来良好的租赁回报。如果您重视便利的生活，并且不介意通过翻新来提升房产价值，那么这可能是您正在寻找的机会。
该公寓建于1975年，目前的状况被评定为“尚可”。这意味着其原始的装修和设施可能已显陈旧，需要全面的现代化升级。尽管具体材料和建造技术的详细信息并未在此提供，但1970年代的建筑通常采用坚固的结构。公寓配备了空调，但其他方面的设备，如厨房和浴室，以及地板、墙面和门窗，很可能需要根据现代标准进行更换或升级。其南东朝向和可见的山景及海景表明了其潜在的吸引力，但最终的品质将取决于翻新工程的投入和选择的材料。拥有电梯和嵌入式衣柜是其现有的便利设施。
该公寓的起始价格为470,000欧元。作为一居室公寓，其价格反映了其在马尔贝拉市中心的优越地理位置，尤其是在靠近海滩和各项便利设施的区域。该价格点需要考虑其需要全面翻新的现状。与其他同区域的可比房产相比，如Residencial Albatros（起价405,000欧元）和Nikki Living（起价450,000欧元），此房产的价格处于中等偏高水平，这可能与其具体位置和面积有关。The Grove（起价527,500欧元）则定位更高。
这处位于马尔贝拉市中心的公寓，为日常生活提供了便利和潜力。距离海滩仅738米，可以轻松享受阳光和海滩活动。周边234米处就有超市，996米处有医院，生活所需一应俱全。137家餐厅、29家药店和20家银行近在咫尺，满足了都市生活的各种需求。虽然公寓本身需要翻新，但这提供了一个将空间按照个人喜好和风格进行改造的机会。无论是作为永久居所，还是度假期间的休憩之所，抑或是具有增值潜力的投资，这里都具备了基本条件。生活节奏将是典型的城市化，伴随着便利的交通和丰富的社交场所。
该公寓位于马尔贝拉市中心，提供了一种高度便利的城市生活体验。步行即可到达海滩（738米），享受地中海风情。周边的234米处就有超市，996米处有医院，日常所需触手可及。137家餐厅、29家药店和20家银行等商业设施密度极高，满足了城市居民的多元化需求。公共交通便利，拥有11条公交线路和50个公交站点，出行无需完全依赖私家车。虽然位于市中心，但距离高尔夫球场（如Golf Los Naranjos，6.0公里）和国际学校（如British International School，2.2公里）也在合理范围内，兼顾了休闲和家庭教育的需求。
该项目地图显示其位于马尔贝拉的中心区域，紧邻主要道路和城市设施。从地图上可以清晰地看到其与海滩、港口、商店和餐厅的步行距离，以及到马拉加机场的大致方位和距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市中心，该市是南部海岸线上一个重要的城市和经济中心。它属于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。与周边城市相比，马尔贝拉（人口159,786，2025年预计）是一个繁华的旅游和生活目的地。距离省会马拉加市（47公里）约40分钟车程，后者拥有国际机场和更多城市设施。与阿尔赫西拉斯（Algeciras，66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里）相比，马尔贝拉在旅游吸引力和生活便利性方面更具优势，尤其适合追求海岸生活方式的居民。
该公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里（直线距离），驾车约30-40分钟即可抵达，往返国际航班十分便捷。距离海滩（Playa de la Bajadilla）仅738米，步行即可到达。周边234米有超市，996米有医院，生活极其便利。对于高尔夫爱好者，距离Golf Los Naranjos约6.0公里。此外，项目附近有29家药店和20家银行，以及137家餐厅，为住户提供了丰富的选择。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有地中海气候，年平均温度约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年均日照时间长达3,851小时，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节可持续约5个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合游泳。公寓位于海拔31米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.4%，非常容易前往。周边环境以其宜人的气候和充足的阳光而闻名，为居民提供了舒适的居住体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可轻松抵达。周边地区拥有多个蓝旗认证海滩，包括距离约1.0公里的Playa de la Bajadilla，以及其他如Playa de la Fontanilla（2.9公里）等。对于高尔夫爱好者，附近有多家知名球场，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。此外，区域内拥有丰富的体育设施，包括多个游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里）和体育中心（如Polideportivo Francisco Norte，0.2公里），满足多样化的休闲和运动需求。附近的港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.5公里）也提供了水上活动的选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市中心，该市是南部海岸线上一个重要的城市和经济中心。它属于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分。与周边城市相比，马尔贝拉（人口159,786，2025年预计）是一个繁华的旅游和生活目的地。距离省会马拉加市（47公里）约40分钟车程，后者拥有国际机场和更多城市设施。与阿尔赫西拉斯（Algeciras，66公里）和赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里）相比，马尔贝拉在旅游吸引力和生活便利性方面更具优势，尤其适合追求海岸生活方式的居民。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL072540
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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