גלו דירה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד הממוקמת בלב התוסס של מרבליה, מיקום מעולה בקוסטה דל סול. הדירה ממוקמת באזור המבוקש לה פונטנייה, ומציעה שילוב של נוחות וחיי חוף. הדירה נבנתה ב-1974 ומתוחזקת במצב טוב, בעלת חזית פונה מערבה, מה שמבטיח אור אחר הצהריים נעים. הדירה כוללת מטבח נפרד ומאובזר במלואו, מיזוג אוויר בסלון וסוככות לנוחות נוספת. עם שטח מגורים של 44 מ"ר, היא מציעה תכנון פרקטי ביחס לגודלה. זהו נכס מוכן למגורים, זמין מיד לבעליו החדש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף וממרכזה השוקק של מרבליה. היא נהנית מקרבה לשירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית חולים במרחק של פחות מקילומטר. המיקום מציע גישה מיידית לשירותים של עיר חוף חיה ותוססת.
מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס פרקטי במיקום מעולה במרבליה, הדירה הזו פונה למי שמעריך קרבה לשירותי העיר ולחוף. החזית הפונה מערבה והפנים המרוהט מציעים פתרון מוכן למגורים כבית קבע, בית נופש או נכס להשקעה.
דירה זו היא חלק מבניין שהושלם ב-1974, כלומר היא מוכנה למגורים וזמינה מיד. אף שאינה בנייה חדשה, הנכס תוחזק ומציע שטח מגורים פונקציונלי. מצב הבנייה מעיד על כך שאין תקופות המתנה הקשורות לרכישתה.
לנכס זה אין נוף לים ישירות מהדירה, ושטח המגורים של 44 מ"ר שלה קומפקטי. הוא ממוקם בסביבה עירונית ותיקה, דבר שעשוי לרמוז על רעשי עיר רגילים. הבניין מתוארך ל-1974, מה שמעיד שאינו בנייה מודרנית עם תקני יעילות אנרגטית עדכניים.
Ref: VL503299
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות שמעדיפים מיקום ונוחות במרבליה. היא מתאימה למי שמחפש בית נופש בתחזוקה אפסית קרוב לחוף ולכל שירותי העיר, או לאנשי מקצוע שמעריכים נסיעה קצרה לשירותים מקומיים וסצנה חברתית פעילה. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלה להכנסות שכירות בשל מיקומה המעולה. הנכס הוא בחירה פרקטית לכל מי שמעדיף סביבה עירונית ותיקה שבה הכול במרחק הליכה, ולא אזור מבודד או מפותח חדשות לבקרים.
דירה זו, שנבנתה ב-1974, מוצגת במצב טוב. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל, מוכן לשימוש מיידי. הסלון מצויד במיזוג אוויר לשליטה באקלים, וסוככות מותקנות הן בסלון והן בחדר השינה לניהול אור השמש. בין מאפייני הפנים: ארונות קיר מובנים בחדר השינה המספקים אחסון נרחב. הנכס מוצע מרוהט במלואו, מה שתורם למוכנותו למגורים. חדר הרחצה כולל מקלחת. הבניין מצויד במעלית, המשפרת את הנגישות.
המחיר המבוקש לדירה עם חדר שינה אחד זו הוא €339,000. זהו מחיר קבוע לנכס קיים, המשקף את מיקומה ומצבה הנוכחי. כנכס מוכן למגורים, היא זמינה לרכישה ולמגורים מיידיים. בהתחשב במיקומה המרכזי במרבליה ובקרבתה לשירותים, היא מייצגת פלח שוק ספציפי עבור מי שמעדיף נוחות ונגישות על פני מאפייני בנייה חדשה.
מרכז מרבליה מציע אורח חיים עירוני דינמי עם הים התיכון כרקע. מיקום הדירה בלה פונטנייה מציב אותה בשכונה חיה המאופיינת בשילוב צפוף של בנייני מגורים, מרחבים מסחריים ומגוון שירותים. התושבים נמצאים במרחק צעדים מצרכים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים ובית מרקחת כמעט בפתח הבית (8 מטרים). הקרבה למסעדות רבות (137 בטווח 2 ק"מ) ולבתי קפה משמעה שאכילה בחוץ היא תמיד אופציה קלה. האזור נוח במיוחד להליכה, כאשר שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, בהתאם לקצב חיים עירוני נוח. החוף, המרינה ומתקני הספורט נמצאים גם הם בהישג יד, ותומכים באורח חיים פעיל.
סביבתה הקרובה של הדירה מציעה חוויה עירונית צפופה האופיינית למרכז מרבליה. עם סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים, סידונים יומיומיים נוחים במיוחד. האזור מתהדר בריכוז גבוה של מסעדות (137 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, המבטיח אפשרויות קולינריות מגוונות. לפנאי, החוף נמצא במרחק של פחות מקילומטר, וכך גם המרינה. חובבי ספורט יעריכו את הקרבה למתקנים כמו Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ) ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ). הסביבה העירונית הצפופה משמעה שרוב השירותים נגישים ברגל או באופניים, ותומכת באורח חיים נייד בתוך העיר.
מפה זו מדגישה את המיקום המרכזי של הדירה בתוך מרבליה, בקרבה לשירותים חיוניים, לחוף ולמרינה. היא ממחישה את הצפיפות העירונית ואת הנגישות של האזור, ומציגה את קרבתו לשירותים רבים ולקווי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת בלב מרבליה, עיר בולטת בפרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול. מרבליה עצמה היא מרכז אזורי משמעותי, עם אוכלוסייה מקומית של כמעט 160,000 תושבים. היא מהווה חלק מרשת רחבה יותר של ערי אנדלוסיה, כאשר העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-47 ק"מ. מיקומה בחוף הדרומי של ספרד מספק גישה לתשתיות ולאורח החיים הרחב של קוסטה דל סול.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-1 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף נמצאים ברדיוס של 6-8 ק"מ, לרבות Golf Los Naranjos. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 39 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על הנסיעה בתוך מרבליה ולאזורים הסובבים. הסביבה העירונית משמעה שרוב הצרכים היומיומיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף ועד 26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.1°C, עם כ-300 ימי שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלה. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 1.4% עדין בלבד, מה שמעיד על שטח מישורי ברובו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אורח החיים החופי הוא מאפיין מרכזי, כאשר Playa de la Bajadilla נמצא במרחק 1 ק"מ בקו ישר. מרבליה מתהדרת במספר חופים מוסמכים בדגל כחול, לרבות El Faro ו-La Fontanilla. לחובבי הגולף, מספר רב של מגרשים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). פעילויות פנאי מרובות, עם מגוון רחב של מתקני ספורט (415 באזור) ובריכות שחייה כמו Supera Miraflores (0.6 ק"מ) הממוקמות בסביבה. מרינות, לרבות Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ), מציעות אפשרויות פנאי נוספות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
דירה זו ממוקמת במיקום מרכזי במרבליה, ומציעה יתרון מובהק מבחינת גישה עירונית מיידית בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens או Aby Upper, הממוקמים בדרך כלל באזורים מתפתחים עם צפיפות עירונית מיידית נמוכה יותר. בעוד ש-Aby Upper מציע מחיר דומה עבור בנייה חדשה, דירה זו מוכנה למגורים. Residencial Albatros במרבליה מציג מחיר גבוה יותר, ככל הנראה בשל בנייה חדשה יותר או שטחים גדולים יותר. המחיר הקבוע של €339,000 של הנכס משקף את סביבתו העירונית הוותיקה ואת מצבו הקיים, בניגוד למחירים 'ההתחלתיים' הנפוצים בפרויקטים חדשים. קרבתו לשירותים גדולה משמעותית מפרויקטים הממוקמים רחוק יותר ממרכזי ערים ותיקים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID