关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓步行即可到达海滩和马贝拉繁华的市中心。周边生活配套齐全，超市距离仅234米，医院距离不到1公里。此位置可即时享受一座充满活力的滨海城市的各项设施。
适合寻求在马贝拉黄金地段拥有实用居所的个人或情侣，这套公寓满足了注重城市便利与海滩近在咫尺的买家需求。西向朝向和带家具的室内环境，可作为主要居所、度假住所或投资房产，实现拎包入住。
这套公寓属于一栋1974年完工的建筑，即买即住，立即可用。虽非新建项目，但房产保养良好，居住空间功能实用。建筑已完工意味着购房无需任何等待期。
这套房产无法从公寓内直接欣赏海景，且44平方米的居住面积较为紧凑。它位于成熟的市区环境，可能存在典型的城市噪音。建筑建于1974年，并非具备最新能效标准的现代化建筑。
Ref: VL503299
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合在马贝拉优先考虑地段与便利性的个人或情侣。适合寻求靠近海滩及全部城市配套的免维护度假房的人士，或欣赏短途通勤至本地服务和活跃社交场景的专业人士。投资者可因其黄金地段而考虑其租金收益潜力。对于偏好成熟市区环境、一切步行可达，而非偏远或新开发区域的买家，这套房产是务实之选。
这套公寓建于1974年，现状良好。厨房设备齐全并配有大电器，可立即使用。客厅装有冷暖空调以调节室温，客厅和卧室均安装了遮阳篷以管理采光。室内配置包括卧室的入墙衣柜，提供充足的收纳空间。该房产带家具出售，即刻可住。卫生间配有淋浴。大楼配有电梯，提升出入便利性。
这套一卧室公寓的挂牌价为€339,000。这是现房的固定价格，反映了其地段与现状。作为现房，可即刻购买并入住。凭借马贝拉中心地段和完善的周边配套，它代表了优先考虑便利与通达性而非新建项目特征的特定市场细分。
马贝拉市中心以地中海为背景，呈现出充满活力的都市生活方式。这套公寓位于La Fontanilla，地处一个繁华街区，住宅建筑、商业空间与各类设施密集交织。居民与日常生活所需近在咫尺，超市仅距234米，药店几乎就在门口（8米）。周边餐厅众多（2公里内有137家）和咖啡馆林立，外出用餐始终十分方便。该区域非常适合步行，许多服务设施步行或骑自行车即可到达，体现出便利的都市生活节奏。海滩、游艇码头和运动设施也近在咫尺，支持积极活跃的生活方式。
这套公寓的周边环境呈现出马贝拉市中心典型的密集都市体验。超市仅距234米，药店仅距8米，日常采买极为便利。区域内餐厅（2公里内137家）和咖啡馆高度集中，美食选择丰富多样。休闲方面，海滩不到1公里，游艇码头同样近在咫尺。运动爱好者会喜欢附近的设施，如Polideportivo Francisco Norte（0.2公里）和Supera Miraflores（0.6公里）。这种密集的都市环境意味着大多数设施步行或骑行即可到达，支持市内的流动生活方式。
此地图突出展示了公寓在马贝拉市中心的地理位置，临近生活服务设施、海滩和游艇码头。它展示了该区域的都市密度与通达性，体现其与众多设施和交通线路的邻近关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马贝拉市中心，该市是太阳海岸马拉加省内的知名城市。马贝拉本身是重要的区域中心，当地人口近16万。它属于安达卢西亚城市网络的一部分，马拉加市距此约47公里。其位于西班牙南部海岸的地理位置，可通达更广阔的太阳海岸基础设施与生活方式。
这套公寓通达性极佳。最近的海滩Playa de la Bajadilla直线距离约1公里。多个高尔夫球场位于6-8公里半径内，包括Golf Los Naranjos。马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离39公里。公共交通十分便捷，附近有11条线路和50个站点，方便前往马贝拉市内及周边地区。都市环境意味着超市、药店等日常所需均在步行可达范围内。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。年平均气温约19.1°C，每年约有300个晴天。游泳季通常持续5个月，水温可达20°C或以上。公寓位于海拔31米处，气候温和。前往最近海滩的坡度为平缓的1.4%，表明地形总体平坦。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
滨海生活方式是一大亮点，Playa de la Bajadilla直线距离仅1公里。马贝拉拥有多个蓝旗海滩，包括El Faro和La Fontanilla。对高尔夫爱好者而言，多个球场短程车程即达，如Golf Los Naranjos（6.0公里）。休闲活动丰富多彩，区域内运动设施众多（415处），附近的泳池包括Supera Miraflores（0.6公里）。包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里）在内的多个游艇码头提供更多休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
这套公寓位于马贝拉中心地段，在即时城市通达性方面相比Estepona的Acqua Gardens或Aby Upper等项目具有明显优势，后者通常位于发展中的区域，即时都市密度较低。虽然Aby Upper的新建项目价格相近，但这套公寓为现房。马贝拉的Residencial Albatros价格更高，可能反映了更新的建筑或更大的面积。该房产€339,000的固定价格反映了其成熟的市区环境和现房状况，与新建项目常见的"起价"形成对比。其与各项服务的邻近程度远超距成熟镇中心较远的项目。
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