Diese Wohnung befindet sich in Marbella, Provinz Málaga, in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu lokalen Einrichtungen. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine südliche Ausrichtung. Die Wohnfläche beträgt 83 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut entwickelt, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Gesundheitsdiensten in unmittelbarer Nähe.
Verglichen mit anderen Projekten wie Almazara Views und Breeze, liegt der Einstiegspreis für dieses Objekt höher. Dies kann auf die etablierte Lage und den umfangreichen Gemeinschaftsfacilities zurückzuführen sein. Während Projekte wie Medblue ähnliche Angebote ab 679.000 € anbieten, zeichnet sich dieses Projekt durch die spezifische Kombination aus urbaner Infrastruktur und geschlossener Anlage aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einer urbanisierten Zone von Marbella, in der Nähe von Küsteneinrichtungen. Die örtliche Infrastruktur ermöglicht die Erledigung täglicher Besorgungen zu Fuß. Die Distanz zum nächsten Strand, Playa de la Bajadilla, beträgt Luftlinie etwa 738 Meter. Die Lage ist geprägt durch eine städtische Bebauung mit direkter Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Mit einer Fläche von 83 m² und einem Grundriss mit einem Schlafzimmer richtet sich dieses Angebot an Personen oder Paare, die eine effiziente Wohnfläche suchen. Die südliche Ausrichtung unterstützt eine natürliche Belichtung. Zu den praktischen Merkmalen gehören ein Abstellraum und ein privater Parkplatz. Die Gemeinschaftsanlagen bieten Einrichtungen wie Sportplätze und Pools, was das Wohnangebot ergänzt.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude in gutem Zustand (Condition: Good). Die Ausstattung umfasst Doppelverglasung und eine Klimaanlage für Warm- und Kaltluft. Die Fertigstellung der Immobilie liegt bereits vor, sodass keine Bauphasen mehr zu erwarten sind. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen scheint organisiert zu sein.
Das Projekt bietet keine spektakulären Panoramablicke auf Berge oder offenes Meer, sondern liegt in einer bebauten städtischen Umgebung. Aufgrund der Lage in einer Stadturbanisation ist mit einer gewissen menschlichen Aktivität und Verkehrsdynamik in der Umgebung zu rechnen. Die Wohnfläche ist auf ein Schlafzimmer beschränkt, was die Kapazität für Gäste oder Familien einschränkt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Zweitwohnung in einer zentralen Lage suchen, die nicht auf den täglichen Gebrauch eines PKW angewiesen sein möchten. Die Kombination aus geschlossener Anlage und Stadtnähe ist für Personen interessant, die Sicherheit und Anonymität schätzen, aber nicht isoliert leben möchten. Auch für Investoren, die auf eine stabile Nachfrage in etablierten Wohnanlagen in Marbella setzen, ist dies eine relevante Option.
Die Wohnung verfügt über technische Einrichtungen wie Doppelverglasung und eine zentrale Klimaanlage. Die Ausstattung beinhaltet eingebaute Schränke, was die Stauraumlogistik optimiert. Die Beschreibung erwähnt einen guten Zustand des Gebäudes. Die privaten Außenbereiche umfassen eine überdachte Terrasse. Die Gemeinschaftsanlagen sind umfassend und umfassen Heizung für den Pool, einen Kinderspielbereich und Sportanlagen wie Padel-Tennis.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 749.000 €. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Marbella und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Almazara Views (ab 620.000 €) oder Breeze (ab 650.000 €), liegt dieses Objekt im höheren Preissegment. Die Kosten variieren je nach spezifischer Lage innerhalb der Anlage und genauer Ausstattung.
Der Alltag in diesem Teil von Marbella ist durch eine gehobene urbane Infrastruktur geprägt. Die Nähe zur Playa de la Bajadilla ermöglicht regelmäßige Besuche des Strandes. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten; so befinden sich innerhalb von 2 km Radius 138 Restaurants. Das Wohnkonzept integriert Gemeinschaftseinrichtungen wie Tennisplätze und einen Fitnessraum, was sportliche Aktivitäten vor Ort fördert. Die südliche Ausrichtung der Terrasse begünstigt die Nutzung im mediterranen Klima.
Die Umgebung ist städtisch geprägt mit kurzen Wegen zu essentiellen Diensten. Ein Krankenhaus ist in knapp einem Kilometer Entfernung zu erreichen (996 m). Die medizinische Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren in der Stadt gesichert. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt 234 Meter entfernt. Das Nahverkehrsnetz ist mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto unterstützt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Marbella in Relation zu den Stränden der Costa del Sol, den umliegenden Golfplätzen und den Hauptverkehrsadern. Die Markierungen verdeutlichen die kurzen Distanzen zu Versorgungseinrichtungen und Freizeitattraktionen.
Marbella fungiert als Verwaltungszentrum der Region und ist ein zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Lage dieses Projekts innerhalb von Marbella bietet Zugang zu den städtischen Dienstleistungen der Stadt sowie zu den Küstenattraktionen der Provinz Málaga. Es befindet sich in einem Gebiet, das sowohl lokale Anwohner als auch internationale Besucher bedient.
Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga ist mit 39 km Luftlinie gegeben. Golfbegeisterte erreichen Plätze wie Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Der nächstgelegene Strand ist der Playa de la Bajadilla in 0,7 km Entfernung. Der Hafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen liegt 0,6 km entfernt. Durch die zentrale Lage sind viele dieser Punkte per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ein sehr sonniges Klima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C. Die Höhenlage von 29 Metern und die leichte Neigung von 1,7 % zum Strand hin sorgen für einen guten Luftaustausch. Die Wassertemperatur erlaubt ein Schwimmseason von etwa fünf Monaten. Die Region ist für ihre stabilen Wetterbedingungen bekannt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es mehrere Blue Flag Strände, darunter La Fontanilla und Casablanca. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist不到 ein Kilometer entfernt. Neben den Bademöglichkeiten bietet die Region Zugang zu 415 Sportanlagen, dar mehreren Golfplätzen in weniger als 10 km Umkreis. Die urbanen Freizeitoptionen werden durch eine hohe Dichte an Cafés und Restaurants ergänzt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungiert als Verwaltungszentrum der Region und ist ein zentraler Knotenpunkt an der Costa del Sol. Die Lage dieses Projekts innerhalb von Marbella bietet Zugang zu den städtischen Dienstleistungen der Stadt sowie zu den Küstenattraktionen der Provinz Málaga. Es befindet sich in einem Gebiet, das sowohl lokale Anwohner als auch internationale Besucher bedient.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL504761
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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