דירה זו עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, הממוקמת ברובע Señorío de Marbella הנחשק במרבייה, מציעה הזדמנות מצוינת לחוות אחת מהקהילות היוקרתיות והמבוססות ביותר באזור. הנכס נהנה ממיקום מועדף עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחוויית אורח החיים של קוסטה דל סול. אזור מרבייה ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, בחופים המקסימים ובאווירה התוססת שלו, המציעים לתושבים חווית מגורים ללא תחרות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, דירה זו בקהילת Señorío de Marbella מציעה הצעת ערך ייחודית. בעוד שפרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Breeze (החל מ-650,000 אירו) ו-Medblue (החל מ-679,000 אירו) מציעים סוגים ומיקומים שונים של נכסים, היתרונות של נכס זה טמונים בקהילה המבוססת שלו, במתקנים המקיפים ובקרבתו לחוף. קהילת Señorío de Marbella ידועה בגניה המטופחים, באווירת הנופש ובתחושת הקהילתיות החזקה, המבדילה אותה מפרויקטים רבים במרבייה. בהשוואה לנכסים סמוכים, מחיר דירה זו (749,000 אירו) משקף את מיקומה הפרימיום, המתקנים ואת ערכה לטווח ארוך ואת פוטנציאל העלייה בערכה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות מודרניים יותר או זולים יותר, נכס זה מציע אורח חיים יציב, אמין ונוח, אידיאלי עבור קונים המחפשים את תמצית החיים באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקהילה מבוססת המוקפת בגנים מטופחים. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף, תוך שהיא נשארת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים שונים. למרות שהאזור תוסס, הקהילה עצמה מציעה מפלט שליו.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח. היא כוללת פריסה פונקציונלית, כולל מקום חניה פרטי ומחסן. הקהילה מציעה בריכות למבוגרים, מגרשי טניס וחדר כושר, העונים על צרכי פנאי ואורח חיים בריא. זהו בחירה טובה עבור אלה שמעריכים ביטחון ונוחות.
נכס זה אינו מציע נוף לים או גישה ישירה לגן. הוא אינו מתאים למי שמחפש בית משפחה גדול או וילה נפרדת. בנוסף, למרות שלקהילה יש בריכות, אין בריכה פרטית. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, ולכן עשויה שלא להיות שקטה כמו אזורים כפריים.
דירה זו עם חדר שינה אחד ב-'Señorío de Marbella', מרבייה, מתאימה למגוון סגנונות חיים. אם אתם מחפשים בית שני בטוח ונוח עם מתקנים כמו בריכות וחדר כושר, וכן קרבה לחוף ולחנויות, אז זוהי הבחירה האידיאלית. עבור אנשי מקצוע המחפשים מקום מגורים קבוע במרבייה, המיקום העירוני והמתקנים המלאים מציעים חיי עיר נוחים ונגישים. יתר על כן, בשל הקהילה המנוהלת היטב והביקוש היציב, היא עשויה גם לייצג השקעה אטרקטיבית לטווח ארוך עם פוטנציאל יציב לצמיחת הון והכנסה אפשרית משכירות.
למרות שהדירה אינה חדשה, היא במצב טוב ומציעה חלל מגורים נוח ופונקציונלי. הדירה כוללת חדר שינה עם ארונות מובנים וסלון עם טרסה מקורה, המוסיפים לפונקציונליות ונוחות שלה. הקהילה כוללת מספר בריכות, כולל בריכת ילדים, כמו גם מגרשי טניס וחדר כושר, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. הדירה מצוידת בחלונות עם זיגוג כפול, התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הקהילה ידועה בגניה המטופחים ובסטנדרטים האיכותיים הכלליים שלה, המבטיחים חווית מגורים נוחה ומהנה.
דירה זו מתחילה במחיר של 749,000 אירו, המשקף את ערך הנכס באזור מבוסס ומבוקש במרבייה. כדירה עם חדר שינה אחד, המחיר שלה תואם את הייחודיות של מיקומה הפרימיום ואת המתקנים הקהילתיים האיכותיים. הנכס צפוי להיות מבוקש מאוד בשל מיקומו הנוח, האטרקטיביות של הקהילה והביקוש המתמשך בשוק הנדל"ן של מרבייה. בהתחשב ביכולתו לשמור על ערכו, הוא עשוי גם לייצג השקעה אטרקטיבית.
ממוקמת ב-'Señorío de Marbella', זוהי קהילה מבוססת ומכובדת. היא משלבת נוחות עירונית עם אווירה מגורים שקטה. התושבים יכולים ליהנות מהגנים המטופחים, בריכות למבוגרים, מגרשי טניס וחדר כושר. הקרבה לחנויות, למסעדות ולחוף הופכת את חיי היומיום לקלים ונוחים. הקהילה מציעה גם אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחה שקט נפשי לתושבים. אזור זה אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות, חיי קהילה וסביבת מגורים איכותית. נוכחותם של 138 מסעדות ו -29 בתי מרקחת בקרבת מקום מבטיחה נוחות בחיי היומיום. אורח החיים של מרבייה ידוע במזג האוויר שטוף השמש, בחופים היפים ובחיי הלילה התוססים שלו.
מרבייה היא עיר תוססת המציעה שירותים עירוניים ונופש על שפת הים. הדירה בקהילת 'Señorío de Marbella' מציעה אורח חיים נינוח ונוח כאחד. החוף נמצא במרחק הליכה קצר (738 מ'), כמו גם הסופרמרקט (234 מ') ובית המרקחת (8 מ'). האזור כולל 138 מסעדות ו -25 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אכילה. הקהילה עצמה מציעה מתקנים כמו בריכות, מגרשי טניס וחדר כושר, המאפשרים לדיירים לעסוק בספורט ולהירגע. האווירה הכללית של מרבייה היא אורח חיים איכותי, עם טמפרטורה ממוצעת של 12-26 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בקהילת Señorío de Marbella במרבייה. היא מסמנת בבירור את המרחקים לנקודות מפתח כמו החוף, הסופרמרקט, בית המרקחת ומגרשי הגולף. בנוסף, המפה מציגה את המתקנים בתוך הקהילה, כמו בריכות ומגרשי טניס, וכן חיבורי תחבורה לשדה התעופה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא לב ליבה של קוסטה דל סול. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר, היא המטה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור. היא זוכה להערכה רבה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה והיא מרכז תיירותי ומגורים מרכזי בדרום ספרד. מרבייה ידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, במגרשי הגולף, במגורי היוקרה ובחופים הציוריים שלה. האזור נהנה מתשתית מפותחת, הכוללת 5 מרכזי בריאות ו -41 בתי ספר יסודיים, כמו גם 28 בתי ספר תיכוניים, המעידים על סביבה קהילתית בוגרת. האזור מושך תיירים לאורך כל השנה, עם 52 מלונות ו -12,781 מיטות.
הדירה נהנית ממיקום מצוין עם גישה קלה. החוף נמצא במרחק הליכה קצר; החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. האזור עשיר במתקנים, כולל סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ובית חולים (996 מ'). מרכז מרבייה נמצא במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב, ומציע גישה לחנויות נוספות, מסעדות ואתרים תרבותיים. עבור מטיילים, שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ -39 ק"מ (24 מייל) בקו אווירי. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו -50 תחנות אוטובוס. בנוסף, מספר מגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) ועמדות טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק"מ) ממוקמים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ -19.2 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, עם 3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. זה אומר שהמזג אוויר נוח לפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור שטוח, בגובה של 29 מטר בלבד מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף. בעוד שהאזור ידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 12°C ל -26°C. 3,856 שעות שמש בשנה מדגישות את האקלים המתון שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף; החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. מרבייה מתגאה במספר חופי דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו- Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המציעים חופים נקיים ושירותים מצוינים. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים ידועים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ו- Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, יש מגוון מתקני ספורט, כולל בריכות (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא לב ליבה של קוסטה דל סול. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר, היא המטה של אגודת הרשויות המקומיות של האזור. היא זוכה להערכה רבה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה והיא מרכז תיירותי ומגורים מרכזי בדרום ספרד. מרבייה ידועה באיכות החיים הגבוהה שלה, במגרשי הגולף, במגורי היוקרה ובחופים הציוריים שלה. האזור נהנה מתשתית מפותחת, הכוללת 5 מרכזי בריאות ו -41 בתי ספר יסודיים, כמו גם 28 בתי ספר תיכוניים, המעידים על סביבה קהילתית בוגרת. האזור מושך תיירים לאורך כל השנה, עם 52 מלונות ו -12,781 מיטות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL504761
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף ספרדיים פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
