Tento 2-ložnicový byt se 2 koupelnami v Marbelli nabízí nedávno zrekonstruovaný obytný prostor o rozloze 67 m². Dokončen v roce 1983, představuje příležitost připravenou k nastěhování v dobře zavedeném městském prostředí. Nemovitost se nachází v pěší dostupnosti řady občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a základních služeb, což zdůrazňuje životní styl postavený na pohodlí a dostupnosti. Jeho poloha poskytuje snadný přístup k pláži a přístavu pro jachty, a je proto vhodný pro ty, kdo hledají středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v živé městské oblasti Marbelly a základní služby, obchody a gastronomické možnosti jsou v snadné pěší dostupnosti. Blízkost pláže a přístavu pro jachty podtrhuje pobyt u moře a residentům poskytuje okamžitý přístup k nábřežní promenádě a souvisejícím volnočasovým aktivitám.
Navržen pro pohodlné bydlení, tento byt má dvě ložnice a dvě koupelny, z toho jednu vlastní koupelnu u ložnice. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s přístupem na terasu a praktické prvky jako vestavěné skříně a klimatizace pokrývají každodenní potřeby. Zahrnutí podzemního parkovacího stání a komory dodává residentům výraznou funkční hodnotu.
Ačkoli byla budova dokončena v roce 1983, tento byt byl nedávno zrekonstruován a nabízí stav připravený k nastěhování. Jako nemovitost připravená k nastěhování představuje okamžitou příležitost k ocupaci bez obvyklých čekacích lhůt spojených s projekty novostaveb.
Tato nemovitost se nachází v zavedené městské oblasti, což znamená, že nenabízí odlehlost samostatně stojící vily ani rozsáhlé pozemky typické pro venkovské developmenty. Výhled je převážně městský a rok výstavby naznačuje, že nejde o novostavbu s nejnovějšími standardy energetické účinnosti.
Ref: VL058593
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje jednotlivcům či párům hledajícím hlavní bydlení nebo druhý domov v dynamickém městském prostředí s okamžitým přístupem ke službám a pobřeží. Je vhodný pro ty, kteří oceňují pěší dostupnost a chtějí se ponořit do místního životního stylu bez nutnosti spoléhat se na auto. Investoři mohou zvážit jeho potenciál jako pronajímané nemovitosti vzhledem k silné turistické přitažlivosti Marbelly, centrální poloze bytu a nedávné rekonstrukci. Jeho stav „stačí přivézt klíče“ z něj činí vhodnou volbu pro kupující hledající rychlé stěhování nebo nemovitost připravenou k okamžitému využití jako prázdninové útočiště.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní povrchy. Je vybaven porcelánovou podlahou v celém bytě, která poskytuje odolný a elegantní povrch. Jsou instalována vysoce kvalitní dvojsklová okna, která přispívají ke snížení hluku a tepelné izolaci. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí praktická úložná řešení. Nemovitost je vybavena klimatizací s chlazením i topením pro regulaci teploty. Kuchyně je plně vybavená a připravená k používání a koupelny jsou dokončeny na vysoké úrovni, což doplňuje vlastní koupelna u ložnice v jedné z ložnic.
Požadovaná cena za tento 2-ložnicový byt se 2 koupelnami je pevná: 695 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží současnou tržní hodnotu zrekonstruované nemovitosti v této vyhledávané lokalitě Marbelly. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování. Potenciální kupující by měli vědět, že se jedná o pevnou cenu, která není předmětem změn na základě fází výstavby či možností přizpůsobení běžných při prodeji z plánu.
Tento byt se nachází v srdci Marbelly, v oblasti navržené pro městské pohodlí. Residenti se mohou těšit z životního stylu, kde jsou denní potřeby snadno dostupné pěšky. Blízkost široké škály restaurací, kaváren, supermarketů a obchodů znamená, že starosti lze vyřídit bez auta. Živou atmosféru doplňuje blízkost pláže a starého města Marbelly, které nabízejí jak volnočasové, tak kulturní zážitky. Místní sportovní centrum je z nemovitosti viditelné, což naznačuje aktivní sousedství. Toto prostředí je vhodné pro jednotlivce či páry, které oceňují energii městského prostředí kombinovanou s výhodami života u pobřeží.
Marbella nabízí hustou městskou strukturu s vysokou koncentrací občanské vybavenosti. V krátké pěší dostupnosti mají residenti přístup k mnoha restauracím, kavárnám, bankám a lékárnám, přičemž lékárna se nachází pouhých 8 metrů daleko. Přítomnost 137 restaurací a 25 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živou kulinářskou scénu. Blízkost zdravotnických zařízení, včetně nemocnice ve vzdálenosti 996 metrů, poskytuje zásadní jistotu. Oblast je dobře obsloužena veřejnou dopravou s 11 linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb ve městě i okolí.
Tato mapa zobrazuje polohu bytu v Marbelli a zdůrazňuje jeho městské prostředí. Klíčová vybavenost jako supermarkety, lékárny a sportovní zařízení je zobrazena v těsné blízkosti, což podtrhuje pohodlnou polohu nemovitosti. Vzdálenosti k pláži a přístavu pro jachty jsou rovněž uvedeny, což posiluje výhody pobřežního životního stylu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella je významné město v provincii Málaga a centrální část Costa del Sol. Sídlí zde regionální asociace, což podtrhuje její význam. Zatímco nabízí rozsáhlou městskou infrastrukturu s populací 159 786 obyvatel (projekce 2025), je zároveň propojena s většími regionálními centry jako Málaga (47 km daleko). Obec pokrývá 114,3 km², což naznačuje různorodou škálu prostředí v jejích hranicích, od městských center po pobřežní oblasti.
Tento byt nabízí vynikající dopravní spojení. Nachází se přibližně 738 metrů (vzdušnou čarou) od pláže Playa de la Bajadilla a 2,4 km od pláže Playa de Casablanca. Nejbližší supermarket je pouhých 234 metrů daleko a lékárna je prakticky za dveřmi. Pro milovníky golfu jsou hřiště jako Golf Los Naranjos přibližně 6,0 km daleko. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) se nachází 39 km daleko a poskytuje přístup k vnitrostátním i mezinárodním letům. Veřejná doprava je snadno k dispozici a zlepšuje mobilitu v regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se těší středomořskému podnebí s průměrnou roční teplotou 19,1 °C a měsíčními průměry v rozmezí od 12 °C do 26 °C. Region má hojnost slunečního svitu, což přispívá k dlouhé koupací sezoně přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody obvykle přesahují 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti je 31 metrů nad hladinou moře, což ji řadí do relativně rovinaté oblasti s mírným sklonem směrem k pláži. Toto podnebí podporuje venkovní životní styl po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Residenti mají v snadném dosahu několik pláží, přičemž Playa de la Bajadilla je pouhých 738 metrů daleko. Dostupné jsou také další pláže s modrou vlajkou, jako jsou El Faro a La Fontanilla. Oblast se může pochlubit mnoha sportovními zařízeními, 415 v okolí, včetně blízkých sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Zařízení přístavu pro jachty jsou nablízku, Puerto Deportivo Virgen del Carmen je pouze 0,5 km daleko a nabízí možnosti vodních sportů a námořních aktivit.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními developmenty jako The Grove (od 638 700 €), Be Aloha (od 510 000 €) a Upper101 (od 499 000 €) je tento byt za 695 000 € postaven na vyšší cenové úrovni. To odráží jeho stav připravený k nastěhování, nedávnou rekonstrukci a výjimečně centrální polohu v Marbellle, která nabízí okamžité městské pohodlí a pěší dostupnost. Zatímco novostavby mohou nabízet moderní designy a vybavení, tato starší nemovitost poskytuje okamžitý přístup ke zavedeným službám a živé atmosféře centra Marbelly. Její cenu je třeba posuzovat v kontextu její prvořadé polohy, pěší dostupnosti pláže a přístavu pro jachty a kvality nedávných rekonstrukcí, které ji odlišují od nemovitostí vyžadujících další investice nebo umístěných dále od hlavní vybavenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL