Diese 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Marbella bietet eine kürzlich renovierte Wohnfläche von 67 m². Fertiggestellt im Jahr 1983, präsentiert sie eine bezugsfertige Gelegenheit in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Immobilie liegt fußläufig zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen, was einen lifestyleorientierten Alltag mit Komfort und Zugänglichkeit unterstreicht. Die Lage bietet einen einfachen Zugang zum Strand und zum Yachthafen und eignet sich ideal für alle, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung befindet sich in einem lebendigen Stadtgebiet von Marbella, das wichtige Dienstleistungen, Geschäfte und gastronomische Angebote in bequemer Gehweite bereitstellt. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen unterstreicht das Küstenerlebnis und bietet den Bewohnern direkten Zugang zur Strandpromenade und den dazugehörigen Freizeitaktivitäten.
Für komfortables Wohnen konzipiert, verfügt diese Wohnung über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en suite. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, und praktische Elemente wie eingebaute Schränke und Klimaanlage decken den täglichen Bedarf ab. Der inklusive Tiefgaragenstellplatz und der Abstellraum bieten den Bewohnern einen erheblichen funktionalen Mehrwert.
Obwohl das Gebäude 1983 fertiggestellt wurde, wurde diese Wohnung kürzlich renoviert und bietet einen bezugsfertigen Zustand. Als bezugsfertige Immobilie stellt sie eine unmittelbare Gelegenheit zum Einzug dar, ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten.
Diese Immobilie liegt in einem etablierten Stadtgebiet, was bedeutet, dass sie weder die Abgeschiedenheit einer entlegenen Villa noch die ausgedehnten Grundstücke ländlicher Entwicklungen bietet. Die Aussicht ist überwiegend städtisch geprägt, und das Baujahr zeigt, dass es sich nicht um einen Neubau mit den neuesten Energieeffizienzstandards handelt.
Ref: VL058593
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz in einer dynamischen städtischen Umgebung mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten und zur Küste suchen. Sie ist geeignet für alle, die Gehfreundlichkeit schätzen und sich ohne starke Abhängigkeit vom Auto ins lokale Leben eintauchen möchten. Investoren könnten ihr Potenzial als Mietobjekt in Betracht ziehen, angesichts der starken Tourismusattraktivität von Marbella sowie der zentralen Lage und der kürzlichen Renovierung der Wohnung. Ihr bezugsfertiger Zustand macht sie für Käufer interessant, die einen schnellen Umzug oder eine sofort nutzbare Ferienresidenz suchen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, wobei Wert auf hochwertige Ausführungen gelegt wurde. Sie verfügt durchgehend über Porzellanböden, die eine strapazierfähige und elegante Oberfläche bieten. Hochwertige Doppelfenster tragen zur Geräuschminderung und Wärmedämmung bei. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern bieten praktische Aufbewahrungslösungen. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage für warm und kalt ausgestattet. Die Küche ist vollständig ausgestattet und gebrauchsfertig, und die Bäder sind auf hohem Niveau fertiggestellt, ergänzt durch das eigene Bad in einem der Schlafzimmer.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Bädern beträgt fest 695.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert einer renovierten Immobilie in dieser begehrten Lage in Marbella wider. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt, der nicht von Bauphasen oder Anpassungsoptionen abhängt, wie es bei Käufen vom Reißbrett üblich ist.
Diese Wohnung liegt im Herzen von Marbella, einem Gebiet, das auf urbanen Komfort ausgelegt ist. Die Bewohner können einen Lebensstil erwarten, bei dem tägliche Notwendigkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Supermärkten und Geschäften bedeutet, dass Besorgungen ohne Fahrzeug erledigt werden können. Die lebendige Atmosphäre wird durch die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Altstadt von Marbella ergänzt, die sowohl Freizeit- als auch Kulturerlebnisse bieten. Das örtliche Sportzentrum ist von der Immobilie aus sichtbar, was auf ein aktives Viertel hindeutet. Diese Umgebung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die die Energie eines städtischen Umfelds mit den Vorteilen des Lebens am Meer schätzen.
Marbella bietet ein dichtes städtisches Gefüge mit einer hohen Konzentration an Annehmlichkeiten. Innerhalb kurzer Gehweite haben die Bewohner Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken, wobei sich eine Apotheke nur 8 Meter entfernt befindet. Das Vorhandensein von 137 Restaurants und 25 Cafés innerhalb von 2 km zeugt von einer lebendigen Kulinarikszene. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen, darunter ein Krankenhaus in 996 Metern Entfernung, bietet wesentliche Sicherheit. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 11 Linien und 50 Haltestellen, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und der Umgebung erleichtert.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb von Marbella und hebt ihre städtische Lage hervor. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Sporteinrichtungen werden in unmittelbarer Nähe angezeigt, was die praktische Lage der Immobilie unterstreicht. Auch die Entfernungen zum Strand und zum Yachthafen sind angegeben, was die Vorteile des Lebens an der Küste verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und ein zentraler Teil der Costa del Sol. Sie dient als Sitz regionaler Verbände, was ihre Bedeutung unterstreicht. Während sie über eine umfangreiche städtische Infrastruktur mit einer Bevölkerung von 159.786 (Prognose 2025) verfügt, ist sie auch mit größeren regionalen Zentren wie Málaga (47 km entfernt) verbunden. Die Gemeinde umfasst 114,3 km², was auf eine vielfältige Umgebung innerhalb ihrer Grenzen hindeutet, von städtischen Zentren bis zu Küstengebieten.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt etwa 738 Meter (Luftlinie) vom Strand Playa de la Bajadilla und 2,4 km vom Strand Playa de Casablanca entfernt. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich praktisch vor der Haustür. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Golf Los Naranjos etwa 6,0 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 39 km entfernt und bietet Zugang zu nationalen und internationalen Flügen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut verfügbar und erhöht die Mobilität in der Region.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C, wobei die Monatsdurchschnitte zwischen 12 °C und 26 °C liegen. Die Region profitiert von reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa 5 Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Die Höhe der Immobilie beträgt 31 Meter über dem Meeresspiegel, was sie in ein relativ flaches Gebiet mit sanftem Gefälle zum Strand hin platziert. Dieses Klima unterstützt ganzjährig ein Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner erreichen bequem mehrere Strände, wobei die Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt liegt. Weitere Strände mit der Blauen Flagge, wie El Faro und La Fontanilla, sind ebenfalls zugänglich. Das Gebiet verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen, insgesamt 415 in der Umgebung, darunter nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Yachthafenanlagen liegen in der Nähe, mit dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen nur 0,5 km entfernt, der Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten bietet.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie The Grove (ab 638.700 €), Be Aloha (ab 510.000 €) und Upper101 (ab 499.000 €) ist diese Wohnung mit 695.000 € in einer höheren Preisklasse positioniert. Dies spiegelt ihren bezugsfertigen, kürzlich renovierten Zustand und ihre außergewöhnlich zentrale Lage in Marbella wider, die unmittelbaren urbanen Komfort und Gehfreundlichkeit bietet. Während Neubauprojekte moderne Designs und Annehmlichkeiten bieten können, bietet diese Bestandsimmobilie sofortigen Zugang zu etablierten Dienstleistungen und der lebendigen Atmosphäre des Zentrums von Marbella. Ihre Preisgestaltung sollte im Kontext ihrer erstklassigen Lage, der Gehfreundlichkeit zu Strand und Yachthafen sowie der Qualität der kürzlichen Renovierungen betrachtet werden, die sie von Immobilien unterscheiden, die weitere Investitionen erfordern oder weiter von zentralen Annehmlichkeiten entfernt liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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