Ez a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Marbellában 67 m²-es, nemrég felújított élettérrel rendelkezik. Az 1983-ban befejezett épület kulcsrakész lehetőséget kínál egy jól bevált városi környezetben. Az ingatlan sétatávolságra számos létesítménytől helyezkedik el, beleértve üzleteket, éttermeket és alapvető szolgáltatásokat, ami a kényelemre és elérhetőségre központosított életmódot hangsúlyoz. Elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a strandhoz és a jachtkikötőhöz, ami alkalmassá teszi azok számára, akik mediterrán életmódot keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás Marbella élénk városi területén található, így az alapvető szolgáltatások, üzletek és étkezési lehetőségek könnyen sétatávolságra vannak. A strand és a jachtkikötő közelsége a tengerparti élet élményét hangsúlyozza, azonnali hozzáférést biztosítva a lakóknak a tengerparti sétányhoz és a kapcsolódó szabadidős tevékenységekhez.
Kényelmes lakhatásra tervezve ez a lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, egyik saját fürdőszobával. Az elrendezés magában foglal egy világos nappalit teraszajtóval, a beépített szekrények és a légkondicionálás (fűtés-hűtés) pedig a mindennapi igényeket szolgálja. A mélygarázsi parkolóhely és a tároló megléte jelentős funkcionális értéket ad a lakóknak.
Bár az épület 1983-ban készült el, ez a lakás nemrég felújításra került, azonnali beköltözhető állapotban. Kulcsrakész ingatlanként azonnali beköltözési lehetőséget kínál az újépítésű projektekre jellemző várakozási időszakok nélkül.
Az ingatlan egy bevált városi területen található, ami azt jelenti, hogy nem kínál egy távoli villa elszigeteltségét vagy a vidéki fejlesztésekre jellemző kiterjedt telkeket. A kilátás elsősorban városi, az építés éve pedig azt jelzi, hogy nem a legújabb energiahatékonysági szabványoknak megfelelő újépítésű ingatlan.
Ref: VL058593
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás azoknak a pároknak vagy egyedülállóknak felel meg, akik állandó lakóhelyet vagy második otthont keresnek dinamikus városi környezetben, azonnali hozzáféréssel a létesítményekhez és a tengerparthoz. Alkalmas azok számára, akik értékelik a gyaloglhatóságot, és a helyi életmódba kívánnak beilleszkedni, autóra való erős támaszkodás nélkül. A befektetők figyelembe vehetik bérbeadási potenciálját, figyelembe véve Marbella erős turisztikai vonzerejét, valamint a lakás központi elhelyezkedését és közeli felújítását. Kulcsrakész státusza alkalmassá teszi a gyors költözést kereső vásárlók vagy az azonnali használatra kész nyaralóotthont keresők számára.
A lakás nemrég felújításra került, minőségi kiképzéssel. Porcelán padlóburkolattal rendelkezik mindenhol, amely tartós és elegáns felületet biztosít. Kiváló minőségű, dupla üvegezésű ablakok vannak beszerelve, hozzájárulva a zajcsökkentéshez és a hőszigeteléshez. A hálószobákban beépített szekrények kínálnak gyakorlati tárolási megoldásokat. Az ingatlan légkondicionálással (fűtés-hűtés) van felszerelve a klímaszabályozáshoz. A konyha teljesen felszerelt, használatra kész, a fürdőszobák pedig magas színvonalú kivitelezéssel készültek, kiegészítve az egyik hálószoba saját fürdőszobáját.
Ennek a 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakásnak az irányára fix, 695.000 €. Meglévő otthonként ez az ár a felújított ingatlan jelenlegi piaci értékét tükrözi ezen a keresett marbellai helyszínen. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. A potenciális vásárlók vegyék figyelembe, hogy ez fix ár, amely nem változik a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző építési fázisok vagy testreszabási lehetőségek alapján.
Ez a lakás Marbella szívében található, egy városi kényelemre tervezett területen. A lakók olyan életmódot várhatnak, ahol a napi szükségletek gyalog is könnyen elérhetők. A számos étterem, kávézó, szupermarket és üzlet közelsége azt jelenti, hogy a teendők jármű nélkül is intézhetők. Az élénk hangulatot a strand és a marbellai óváros közelsége egészíti ki, szabadidős és kulturális élményeket egyaránt kínálva. A helyi sportközpont az ingatlanból látható, ami aktív környéket sejtet. Ez a környezet alkalmas azoknak, akik értékelik a városi környezet energiáját a tengerparti élet előnyeivel kombinálva.
Marbella sűrű városi szerkezettel és a létesítmények magas koncentrációjával rendelkezik. Rövid sétatávolságon belül a lakók hozzáférnek számos étteremhez, kávézóhoz, bankhoz és patikához, egyik patika mindössze 8 méterre található. 137 étterem és 25 kávézó jelenléte 2 km-en belül élénk gasztronómiai életre utal. Az egészségügyi létesítmények közelsége, beleértve egy 996 méterre lévő kórházat, alapvető biztonságot nyújt. A terület jól kiszolgált a tömegközlekedéssel, 11 járattal és 50 megállóval, megkönnyítve a mozgást a városban és a környező területeken.
Ez a térkép a lakás helyzetét mutatja Marbellán belül, kiemelve városi környezetét. A fő létesítmények, mint a szupermarketek, patikák és sportlétesítmények, közvetlen közelségben láthatók, ami az ingatlan kényelmes elhelyezkedését hangsúlyozza. A strand és a jachtkikötő távolságai is jelölve vannak, megerősítve a tengerparti életmód előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a málagai tartomány jelentős városa és a Costa del Sol központi része. Regionális szervezetek székhelyeként szolgál, ami jelentőségét hangsúlyozza. Bár jelentős városi infrastruktúrával rendelkezik, 159.786 fős lakossággal (2025-ös előrejelzés), nagyobb regionális központokhoz is kapcsolódik, mint Málaga (47 km-re). Az önkormányzat 114,3 km²-t fed le, ami sokféle környezetre utal a határain belül, a városi központoktól a tengerparti területekig.
Ez a lakás kiváló összeköttetést kínál. Körülbelül 738 méterre (légi vonalban) található a Playa de la Bajadilla strandtól és 2,4 km-re a Playa de Casablanca strandtól. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre van, a patika pedig szó szerint az ajtó előtt. Golfrajongók számára a Golf Los Naranjoshoz hasonló pályák körülbelül 6,0 km-re vannak. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 39 km-re található, belföldi és nemzetközi járatokhoz biztosítva hozzáférést. A tömegközlekedés könnyen elérhető, javítva a mobilitást a régióban.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatnak örvend, amelyet 19,1°C-os éves átlaghőmérséklet jellemez, havi átlagokkal 12°C és 26°C között. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 5 hónapos úszási szezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 31 méter, ami egy viszonylag sík területen helyezi el, enyhe lejtéssel a strand felé. Ez az éghajlat egész évben támogatja a szabadtéri életmódot.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók könnyen elérnek több strandot, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre van. Más Kék Zászlós strandok, mint az El Faro és a La Fontanilla, szintén elérhetők. A terület számos sportlétesítménnyel büszkélkedhet, 415-tel a környéken, beleértve a közeli sportközpontokat, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) és a Polideportivo Riohuelo (0,4 km). A jachtkikötő létesítményei közel vannak, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen mindössze 0,5 km-re, lehetőséget kínálva vízi sportokra és tengeri tevékenységekre.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
A közeli fejlesztésekhez képest, mint a The Grove (638.700 €-tól), a Be Aloha (510.000 €-tól) és az Upper101 (499.000 €-tól), ez a lakás 695.000 €-os áron magasabb árponton helyezkedik el. Ez tükrözi kulcsrakész, nemrég felújított állapotát és rendkívül központi marbellai elhelyezkedését, azonnali városi kényelmet és gyaloglhatóságot kínálva. Míg az újépítésű ingatlanok modern dizájnt és létesítményeket kínálhatnak, ez a meglévő otthon azonnali hozzáférést biztosít a bevált szolgáltatásokhoz és a központi Marbella élénk hangulatához. Árazását elsődleges elhelyezkedésének, a strand és a jachtkikötő gyaloglhatóságának, valamint a közeli felújítások minőségének kontextusában kell értékelni, amelyek megkülönböztetik a további befektetést igénylő vagy a fő létesítményektől távolabb fekvő ingatlanoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL