דירה מוכנה למגורים זו במרבליה מציעה שילוב של נוחות מודרנית ומיקום מעולה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשלל שירותים, ומהווה בסיס פרקטי ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול. הנכס כולל שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומרפסת שמש, בשטח בנוי של 102 מ״ר. הדירה שופצה לאחרונה ומוצעת במצב מעולה, מוכנה לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שוקקת במרבליה, בקרבה נוחה לשירותים חיוניים. מיקומה מספק גישה ישירה לגולדן מייל, ומציב את התושבים בקרבה למרינה, לחנויות ולמסעדות. האזור הקרוב מחובר היטב לתחבורה ציבורית, המאפשרת תנועה קלה בעיר ובסביבותיה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים מוכנים לכניסה מיידית בסביבה עירונית דינמית ליד החוף. תכנון 2 חדרי השינה והמרפסת הפרטית מתאימים למי שמעוניין בנוחות ובשטח חוץ פרטי. הקרבה לצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, יחד עם גישה למתקני פנאי, תומכת באורח חיים ים תיכוני נוח.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם, שנבנה במקור בשנת 1998 ושופץ לאחר מכן למצב מעולה. כנכס מוכן למגורים, אין שלב בנייה או לוח זמנים עתידי למסירה. הרוכשים יכולים לצפות לזמינות מיידית עם השלמת תהליך הרכישה.
לפרויקט זה אין שלבי בנייה חדשים, כלומר אין אפשרות רכישה על הנייר. הנכס נמכר כמו שהוא, ללא אפשרויות התאמה אישית של גימורים או תכנון. שירותים ספציפיים כמו חניה פרטית או גינה אינם כלולים כתכונות סטנדרטיות ביחידת דיור זו.
דירה זו מתאימה לרוכשים המעדיפים אכלוס מיידי ואורח חיים עירוני מרכזי. היא מתאימה היטב למי שמחפש דירת בסיס בעיר חוף פופולרית או לעוברים המעריכים נוחות ונגישות לשירותים יומיומיים. מצב הנכס הופך אותו לאופציה אטרקטיבית לרוכשים המעדיפים להימנע מפרויקטים של שיפוצים. קרבתו לשירותים ולחוף מושכת את מי שנהנה מאורח חיים ים תיכוני ואקטיבי, והוא יכול לשמש גם כנכס להשכרה בזכות מיקומו המבוקש ביעד תיירותי מוכר.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה ומוצגת במצב מעולה. תכונות עיקריות כוללות מטבח מודרני ומאובזר במלואו המשתלב בצורה חלקה עם אזור המגורים. הנכס כולל שני חדרי רחצה, אחד מהם חדר רחצה צמוד. לנוחות אקלימית, הדירה מצוידת במיזוג אוויר חם/קר, חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה באופן ספציפי. נוחות ואבטחה נוספות מסופקות באמצעות זיגוג כפול ותריסים חשמליים. הבריכה המשותפת מציעה שירות פנאי משותף.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €649,000. כנכס קיים ומשופץ, מחיר זה משקף את מצבה הנוכחי ומיקומה המעולה. השוק במרבליה מציע מגוון רחב של נכסים, כאשר דירות דומות בסביבה מוצעות החל מכ-€462,000 ועד €527,500 בקירוב, מה שמעיד שהצעה זו ממוצבת ברמה גבוהה יותר, ככל הנראה בשל תכונותיה הספציפיות, מצבה או מיקומה המדויק באזורים המבוקשים של העיר.
מרבליה מציעה חוויה עירונית תוססת בשילוב עם חיים לחוף הים. מיקום הדירה מציב אותה בלב הפעילות היומיומית, עם חנויות, מסעדות וחוף הים במרחק הליכה. האזור נהנה מצפיפות גבוהה של שירותים, לרבות אפשרויות אוכל רבות, בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק״מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 11 קווים ו-50 תחנות המשרתים את הסביבה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לסידורים מקומיים. הקרבה למרינה מוסיפה ממד פנאי, פופולרי בזכות אווירת השיט והמסעדות לחוף המים. אקלים האזור, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26°C, מעודד אורח חיים הממוקד בפעילות מחוץ לבית במשך רוב השנה.
המרכז העירוני של מרבליה מספק רמת נוחות גבוהה, כאשר רוב הצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה. הסביבה הקרובה מאופיינת בשילוב של בנייני מגורים, מרחבים מסחריים ומתקני פנאי. הקרבה לחוף ולמרינה מחזקת את המשיכה של אורח החיים החופי. אפשרויות התחבורה הציבורית רבות, עם קווי אוטובוס רבים המשרתים את האזור, מה שהופך את ההתניידות ללא רכב לאפשרית עבור נסיעות מקומיות רבות. למרות שהאזור עירוני, הימצאותם של שטחים ירוקים בקרבת מקום והאקלים הכללי תורמים לסביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז העירוני של מרבליה. היא ממחישה את הקרבה לחוף, למרינה ולרשת צפופה של חנויות ושירותים. המרחקים לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ומתקני בריאות קצרים במיוחד, ומדגישים את ההליכתיות והנוחות של מיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת במרבליה, המהווה חלק מרכזי מקוסטה דל סול המפורסמת שבאנדלוסיה. מרבליה היא רשות מקומית משמעותית בפרובינציית מאלגה, הידועה באורח החיים היוקרתי ובתיירות שלה. העיר עצמה היא מוקד פעילות, עם מרינה משלה ומרכז עיר שוקק. ערים אזוריות גדולות יותר כמו מאלגה נמצאות במרחק של כ-47 ק״מ, ומציעות הזדמנויות תרבותיות וכלכליות רחבות יותר. מיקום זה מספק איזון בין שירותי העיר החופית הפופולרית לבין גישה לאזור הרחב של אנדלוסיה.
לדירה זו נגישות מעולה. היא ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מפלאיה דה לה בחדייה, עם חופים נוספים כמו קזבלנקה ולה פונטנייה במרחק של כמה קילומטרים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק״מ בנסיעה ברכב. שירותים חיוניים קרובים במיוחד: סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד מהנכס. מספר מגרשי גולף, לרבות לוס נרנחוס ואלוהה, ממוקמים בטווח של 6-8 ק״מ. התחבורה הציבורית מבוססת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.1°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12°C ל-26°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, המתאימה למי שנהנה מפעילויות חוף. הדירה ממוקמת בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, ומציעה סביבת מגורים נוחה בקרבה לחוף. התוואי לכיוון החוף שטוח ברובו, עם שיפוע מתון של 1.4%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת באופן אידיאלי לגישה לפנאי חופי. פלאיה דה לה בחדייה נמצאת במרחק של פחות מ-1 ק״מ, וחופים פופולריים נוספים כמו פלאיה דה קזבלנקה ופלאיה דה נגואלס נמצאים אף הם בקרבת מקום. מרבליה ידועה בחופי הדגל הכחול שלה, לרבות אל קאבלה ולה פונטנייה. לחובבי הגולף, מגרשים כמו לוס נרנחוס ואלוהה גולף קלאב נמצאים ברדיוס של 6-8 ק״מ. האזור מציע גם מתקני ספורט ובריכות שחייה רבים, לרבות פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה במרחק 0.2 ק״מ בלבד. מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, נמצאות אף הן בקרבה, ומרחיבות את אפשרויות הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL512217
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל״ן במרבליה מגוון, כאשר דירה זו ממוצבת כאופציה מוכנה לכניסה במיקום עירוני מבוקש. פרויקטים דומים כמו The Grove, Residencial Albatros XV ו-Terrazas de Guadaiza I במרבליה מציעים דירות בבנייה חדשה החל מנקודות מחיר נמוכות יותר (€462,000 - €527,500). פיתוחים אלה עשויים להציע תכונות או לוחות זמנים לבנייה שונים. דירה ספציפית זו, כנכס קיים ומשופץ, מתומחרת ב-€649,000, מה שמשקף את מצבה המבוסס וזמינותה המיידית באזור מרכזי ומבוקש. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים עיצובים עכשוויים, נכס זה פונה לרוכשים המחפשים גישה מיידית למרחב משופץ במלואו בתוך התשתית המבוססת של מרבליה.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL