דירה מרווחת זו, בשטח של כ-154 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ממוקמת במיקום יוקרתי במרבייה. הנכס מוכן למעבר ומוצע במחיר של 890,000 €. מיקומו האסטרטגי, קרוב לחוף הים ולשירותים עירוניים, הופך אותו להצעה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים בחוף הדרומי של ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז העיר התוסס של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ועם גישה נוחה לרשתות התחבורה. האזור שמסביב מציע שפע של אפשרויות לסעודה, קניות ופנאי, המבטיחות רמת נוחות גבוהה. מרכז מרבייה וטיילת החוף נמצאים במרחק דקות ספורות.
נכס זה אידיאלי עבור קונים שמעריכים נוחות ופונקציונליות. שטחי מגורים מרווחים, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומרפסת פרטית להרפיה עונים על דרישות החיים המודרניים. הקרבה לחוף הים ולשירותים העירוניים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים נינוח.
פרויקט דירות זה הושלם, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס מיידית ללא המתנה. הנכס ממוקם בבניין יוקרתי, שנבנה תוך הקפדה על איכות ופרטים, והוא מוכן לקבל את בעליו החדשים.
נכס זה מיועד לקונים המחפשים קרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים. הוא אינו מציע את השלווה הכפרית או את תחושת הריחוק ממרכז העיר. בנוסף, למרות שיש חניה משותפת, ייתכן שהיא לא תהיה נוחה כמו חניה פרטית.
דירה זו מתאימה במיוחד למי שרוצה להחזיק נכס בלב הפועם של מרבייה. אם אתם מעריכים נוחות ומעדיפים הליכה לחוף, למסעדות ולחנויות, אז הפרויקט הזה מושלם עבורכם. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל טוב להכנסה משכירות. מכיוון שהנכס הושלם, הוא מתאים גם למי שרוצה להתחיל ליהנות מהסגנון החיים הספרדי באופן מיידי, ללא צורך להמתין לבנייה.
הדירה ממוקמת בבניין יוקרתי, הידוע באיכות הבנייה והעיצוב הגבוהה שלו. למרות שהפרטים הספציפיים של החומרים והגימורים אינם מפורטים בנתונים שסופקו, הסטנדרטים באזור בדרך כלל כוללים ריצוף קרמי איכותי, מתקני מטבח וחדר רחצה מודרניים ובידוד טוב. הנכס כולל מטבח נפרד וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מה שמרמז על התמקדות בנוחות ופונקציונליות. הכיוון המזרחי והנוף לים מוסיפים עוד לאטרקטיביות שלו.
דירה זו במרבייה מתחילה מ-890,000 €, מציעה 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח בנייה כולל של 154 מ"ר. הנכס מוכן למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו המעולה באזור המבוקש של מרבייה, הידוע בביקוש גבוה וברמות חיים גבוהות. בזכות מיקומו הנוח ותכונותיו האטרקטיביות, נכס זה מתאים לא רק לשימוש אישי, אלא גם יכול להוות הזדמנות השקעה עם פוטנציאל גבוה להכנסה משכירות.
פרויקט הדירות במרבייה מציע הזדמנות ליהנות מאורח החיים של החוף הדרומי של ספרד בסביבה עירונית תוססת. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף וממתקנים שונים. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המקלים על החיים היומיומיים. הפרויקט קרוב גם ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, מה שמעיד על קיומם של משאבי חינוך טובים באזור. ממוצע שעות השמש השנתי הוא 3,856 שעות, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים, ומספקת לדיירים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, מה שהופך את האקלים לנעים. 34 חגים מקומיים בשנה מציעים לתושבים המקומיים הזדמנות לחוות את התרבות האנדלוסית.
פרויקט הדירות במרבייה משלב נוחות עירונית עם אורח חיים חופי. בטווח של 2 ק"מ יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים קלות בחיי היומיום. האזור כולל 415 מתקני ספורט, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. הקרבה לחוף הים במרחק 738 מטר בלבד ונמל הספורט של מרבייה במרחק 600 מטר בלבד, מספקת נוחות לאוהבי ספורט מים. התחבורה הציבורית, הכוללת 11 קווים ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה. למרות שהשדה תעופה במרחק 39 ק"מ, הגישה נוחה.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי במרבייה, קרוב לחוף הים ולמתקנים שונים. המפה מציגה את מיקום הפרויקט ביחס לנקודות ציון עיקריות כמו חופים, סופרמרקטים, בתי ספר ומסלולי גולף, ומדגישה את מיקומו הנוח ומחובר היטב.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק חשוב מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמסלולי גולף ברמה עולמית. העיר היא מקום מושבה של האגודה למועצות אזוריות והיא גם ראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. המיקום האסטרטגי של מרבייה מבטיח גישה נוחה הן למרכז מלאגה והן לשדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על התושבים לנוע ולהנות מהמתקנים באזור הסובב.
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטר בלבד מחוף Playa de la Bajadilla, 2.4 ק"מ מחוף Playa de Casablanca ו-2.9 ק"מ מחוף Playa de la Fontanilla. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 8 מטר בלבד, מה שמספק נוחות יוצאת דופן לצרכים יומיומיים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למסלולים כמו Golf Los Naranjos, הממוקם במרחק 6.0 ק"מ. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו ישר, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, עם קיץ מתון וחורפים חמים. האזור נהנה בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוץ ובילוי בחוף הים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל לכיוון החוף של 1.7% בלבד, מה שמבטיח גישה קלה לחוף. ממוצע של 34 חגים מקומיים בשנה מעניק לתושבים המקומיים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים יוקרתיים, כולל Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטר בלבד. אזור מרבייה מתגאה ב-10 חופי "הדגל הכחול", כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים יוקרתיים במרחק 6.0 ק"מ, כמו Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club. בנוסף, האזור מציע 415 מתקני ספורט, כולל בריכת השחייה הסמוכה Supera Miraflores ומרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte, העונים על צרכי פנאי מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק חשוב מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמסלולי גולף ברמה עולמית. העיר היא מקום מושבה של האגודה למועצות אזוריות והיא גם ראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. המיקום האסטרטגי של מרבייה מבטיח גישה נוחה הן למרכז מלאגה והן לשדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על התושבים לנוע ולהנות מהמתקנים באזור הסובב.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL542632
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט הדירות במרבייה מציע גישה לאחד האזורים האיקוניים של קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים, פרויקט זה הושלם ומחירו החל מ-890,000 € משקף את ערכו באזור מבוסס. פרויקטים שכנים כמו Breeze (החל מ-650,000 €) ו-Medblue (החל מ-679,000 €) עשויים להציע יחידות בגדלים שונים או עם מתקנים ספציפיים, אך מחיר פרויקט זה משקף את מיקומו הבוגר ואת מצבו המוכן. פרויקטים יוקרתיים כמו Ocean View Marbella (החל מ-960,000 €) עשויים להציע נוף רחב יותר לים או שטחים גדולים יותר, אך פרויקט זה משיג איזון בין נוחות לנגישות. מיקומו המרכזי מצביע על קרבה ל-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמבדיל אותו מפרויקטים שעלולים להיות מרוחקים יותר או למגורים בלבד. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות, חוף וסגנון חיים עירוני.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
