דירה מוכנה למגורים זו, שהושלמה בשנת 2001, מציעה 116 מ"ר של שטח מחיה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בלב השוקק של Marbella וכוללת חנייה מקורה פרטית ומחסן, יתרונות מבוקשים מאוד בסביבה עירונית מרכזית זו. הנכס מתהדר במרפסת שמש מקורה, המתאימה ליהנות מהאקלים לכל אורך השנה, ופונה למערב. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, מהמרינה וממגוון רחב של שירותים, והיא מהווה בחירה פרקטית למגורי קבע, בית נופש או השקעה אסטרטגית במיקום מעולה ב-Costa del Sol.
דירה זו במרכז Marbella ממוקמת באזור עירוני מבוקש מאוד, המבדיל אותה מפרויקטים מפוזרים יותר או ממוקדי נופש. בהשוואה לפרויקטים כמו The Grove, שעשויים להציע בנייה חדשה יותר או שירותים שונים החל מ-€638,700, הערך של נכס זה טמון במיקומו המבוסס והמעולה עם הליכתיות מיידית לכל השירותים החיוניים ולחוף. בעוד שפרויקטים כמו Residencial Albatros XV ו-Armonia מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר (החל מ-€471,000 ו-€477,000 בהתאמה), סביר שהם ממוקמים בחלקים אחרים של Marbella או מציעים פחות תכונות. המחיר הקבוע של €670,000 עבור דירה ספציפית זו משקף את מצבה המוכן לאכלוס, את כתובתה המרכזית ואת הכללת החניה הפרטית והמחסן, תכונות שמקבלות פרמיה באזור זה. התיאור הקיים מדגיש את משיכתה הן לאורח חיים והן להשקעה, מאפיין נפוץ לנכסים במיקום טוב ב-Marbella, אך השילוב הספציפי של תכונות והזמינות המיידית של יחידה זו קובעים את מעמדה בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז Marbella, במרחק הליכה נוח מהחוף, מהמרינה ומחנויות ומסעדות רבות. מיקומה העירוני מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים נגישים בקלות ברגל או באופניים. לצד הנוחות העירונית, הדירה נותרת קרובה לאטרקציות החוף, ומציעה איזון בין חיי עיר לקרבה לים.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית בעיר חוף שוקקת עם גישה ישירה לשירותים ולחוף. הכללת חנייה מקורה פרטית ומחסן היא יתרון מעשי משמעותי. המרפסת המקורה מספקת מרחב מוגן לרגיעה ללא קשר למזג האוויר. הדירה מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים נוחים וממוקמים היטב, או בסיס לטיולים באזור.
דירה זו היא חלק מבניין שהושלם בשנת 2001 והיא מוצעת במצב מוכן למגורים. אף שאינה בנייה חדשה במובן המיידי, היא מייצגת נכס שנבנה לפי סטנדרטים מודרניים של תקופתו. תאריך ההשלמה המצוין מעיד על תשתית מבוססת וקהילה ותיקה בבניין ובסביבתו, המבטיחים שימוש מיידי בנכס.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני מבוסס, כלומר הגישה המיידית לשירותים של בנייה חדשה עשויה להיות מוגבלת. הנתונים שסופקו אינם מציינים מגבלות ספציפיות לגבי מתקני הקהילה או תוכניות פיתוח עתידיות בסביבה הקרובה. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שמיקומים עירוניים עלולים לחוות רמות רעש סביבתי גבוהות יותר בהשוואה לפרויקטים מבודדים יותר.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המעדיפים נוחות ואורח חיים מחובר, בין אם כמגורי קבע, נופש או השקעה. למי שמעריך להיות בלב ההתרחשות, עם גישה מיידית למסעדות, לקניות ולאתרים תרבותיים, המיקום הזה הוא יתרון גדול. הדירה פונה לרוכשים המעוניינים לחוות את Marbella האותנטית מעבר לאזורי הנופש, וליהנות מחיי יומיום עם תלות מזערית ברכב. קרבתה לחוף ולמרינה הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שנהנה מאורח חיים חופי, לרבות ספורט ימי וטיולים לאורך הים. עבור משקיעים, הביקוש העקבי במרכז Marbella לנכסים במאפיינים אלה, בשילוב עם מצבה המוכן לאכלוס, מציע נכס מוחשי עם פוטנציאל השכרה. הכללת חניה פרטית ומחסן עונה על צרכים מעשיים נפוצים בסביבות עירוניות מרכזיות.
הדירה, שנבנתה בשנת 2001, משקפת את סטנדרטי הבנייה של תקופתה ומציעה שטח מחיה פונקציונלי ועמיד. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר לשליטה באקלים, המבטיחה נוחות לכל אורך השנה. בפנים, ארונות קיר מספקים פתרונות אחסון נרחבים. האזכור של חדר רחצה צמוד מעיד על תכנון מחושב המיועד לנוחות. אף שאין פירוט לגבי חומרים ספציפיים, המצב הכללי מתואר כמעולה. תכונות כמו מרפסת שמש מקורה פרטית והכללת חדר כביסה מעידות על תכנון פרקטי הממוקד בנוחות הדיירים ובשימושיות. הבניין מצויד במעלית, מה שמשפר את הנגישות, במיוחד בקומות הגבוהות.
דירת 2 חדרי השינה הזו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €670,000. כנכס קיים (יד שנייה), המחיר משקף את הערכת השוק הנוכחית עבור נכס בגודלו, במאפייניו ובמיקומו המעולה בתוך Marbella. המחיר כולל חנייה מקורה פרטית ומחסן, מה שמוסיף ערך משמעותי. אף שאין שונות במחיר מכיוון שמדובר ביחידה בודדת, מיקומה ביחס לפרויקטים דומים באזור, כגון The Grove (החל מ-€638,700), Residencial Albatros XV (החל מ-€471,000) ו-Armonia (החל מ-€477,000), מעיד על מיקומה בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים באזור המבוקש הזה של Marbella. המחיר הוא סופי עבור יחידה ספציפית זו.
מרכז העיר של Marbella מציע אורח חיים עירוני דינמי המאופיין בנוחות ובקרבה לשירותים חיוניים ולפנאי. במרחק הליכה קצר, לתושבים יש גישה לרשת צפופה של מסעדות, בתי קפה, חנויות והשוק המקומי, היוצרים קצב יומי תוסס. החופים והמרינה הסמוכים מספקים גישה מיידית לפעילויות חוף ולים התיכון. אזור זה מתאים במיוחד למי שמעוניין למזער את התלות ברכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים והפעילויות הפנאי בהישג יד. מרכז העיר ההיסטורי נגיש גם הוא בקלות, ומציע חוויות תרבותיות ואווירה שונה מקו החוף המיידי. למרות התוססות, המיקום העירוני של הנכס מספק חיבור לפעימות היומיום של Marbella, מעבר לעונות התיירות הרגילות, עם אוכלוסייה מקומית יציבה ושירותים קבועים.
חיים במרכז Marbella משמעם אימוץ סביבה עירונית עשירה בשירותים ובפעילות חברתית. הסביבה המיידית מציעה צפיפות גבוהה של מסעדות, בתי קפה וחנויות, המבטיחה מענה קל לצרכים היומיומיים. עם החוף והמרינה במרחק הליכה קצר, פעילויות פנאי חופיות נגישות בקלות. המיקום העירוני מספק גם קישוריות טובה, עם תחנות תחבורה ציבורית נוחות, המקלות על התניידות בעיר ולאזורים הסובבים. אף שבעלות על רכב אינה הכרחית בשל ההליכתיות, הימצאות חנייה מקורה פרטית היא תועלת משמעותית למי שכן מחזיק רכב, ומספקת חניה מאובטחת באזור צפוף. האזור שוקק פעילות, בהתאם למעמדו כיעד פופולרי.
מפה זו מציבה את הדירה בלב השוקק של Marbella, ומדגישה את מיקומה העירוני המרכזי. שירותים מרכזיים, החוף והמרינה מוצגים במרחק הליכה מיידי, המדגיש את המיקום הנוח במיוחד של הנכס. המפה ממחישה את הנגישות הפשוטה לצרכים יומיומיים ולאזורי פנאי, ומאשרת את מיקומה ברובע חופי מטופח ותוסס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ב-Marbella והיא חלק מ-Costa del Sol המפורסם, רצועת חוף ים תיכונית בפרובינציית Málaga שבאנדלוסיה. Marbella עצמה היא מרכז משמעותי, הידועה בשילוב של חיי יוקרה, תרבות תוססת ומשיכה חופית. המיקום המרכזי של הנכס מציב אותו בהישג יד מערים מרכזיות נוספות באזור; Málaga, בירת הפרובינציה, במרחק של כ-47 ק"מ, מציעה חוויה עירונית גדולה יותר עם מבחר תרבותי ומסחרי נרחב. Algeciras ו-Jerez de la Frontera נמצאות מערבה יותר, ומציעות פרספקטיבות אזוריות שונות. מיקום זה מאפשר לתושבים לחקור בקלות את Costa del Sol הרחב ואת מגוון ההצעות שלו, מאתרים היסטוריים ועד נופים טבעיים.
דירה זו מציעה נגישות מעולה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. היא ממוקמת במרחק של כ-738 מטרים מ-Playa de la Bajadilla, החוף הקרוב ביותר של Marbella, וחופים נוספים כמו Playa de Casablanca ו-La Fontanilla במרחק של כמה קילומטרים. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נגיש במרחק קו אווירי של 39 ק"מ, כ-30-40 דקות נסיעה בהתאם לתנועה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם תחנות וקווים רבים בסביבה, מה שמייעל נסיעות בתוך Marbella ולעיירות השכנות. לחובבי גולף, כמה מסלולים מובילים, לרבות Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club, במרחק קו אווירי של 6-8 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובית חולים נמצאים גם הם ברדיוס של 1 ק"מ, המבטיחים נוחות לחיי יומיום.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ובטמפרטורות חודשיות ממוצעות של כ-12-26°C לאורך השנה. בגובה של 31 מטרים מעל פני הים, האזור נהנה מתנאים מתונים. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. השיפוע המישורי לכיוון החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla (1.0 ק"מ), הופך את הגישה לחוף לפשוטה ונעימה. אף שאין מידע מפורט על פארקים טבעיים או שבילי הליכה ספציפיים בסביבה הקרובה, מיקום החוף עצמו מציע יופי טבעי והזדמנויות לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא יתרון משמעותי, עם Playa de la Bajadilla במרחק של 738 מטרים בלבד, וכמה חופים נוספים עם דגל כחול כמו La Fontanilla במרחק קצר. האזור הוא גם ביתן של מרינות מרובות, לרבות Puerto Deportivo Virgen del Carmen, הממוקמת במרחק 0.5 ק"מ בלבד, המציעות הזדמנויות לשיט ולפעילויות ימיות. לחובבי ספורט, מתקנים רבים זמינים ברדיוס 2 ק"מ, לרבות בריכות שחייה ומרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte (0.2 ק"מ). גולף הוא אטרקציה מרכזית באזור, עם מסלולים כמו Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club במרחק של כ-6-7 ק"מ, המספקים שפע אפשרויות פנאי לתושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL557838
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
