这套位于马贝拉市中心的公寓地处备受追捧的城市区域，区别于较为分散或以度假村为主的开发项目。与The Grove等项目（起价€638,700，可能提供更新的建筑或不同的配套）相比，这套房产的价值在于其成熟的黄金地段，步行即可到达所有基本服务和海滩。虽然Residencial Albatros XV和Armonia等楼盘的起价较低（分别为€471,000和€477,000起），但它们可能位于马贝拉的其他区域或配置较少。这套公寓€670,000的固定价格反映了其可即刻入住的状态、市中心地址以及私人停车位和储藏室的配置, , 这些特色在该区域溢价明显。现有描述强调了其在生活方式和投资方面的双重吸引力，这是马贝拉地段优越房产的共同特点，而这套单元独特的配置组合和即时可用性奠定了其市场定位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马贝拉市中心，步行即可轻松到达海滩、游艇码头以及众多商店和餐厅。城市环境意味着大多数日常所需均可步行或骑自行车轻松获取。在提供城市便利的同时，它也紧邻海岸景点，在城市生活与海滨近邻之间取得完美平衡。
这套房产适合那些希望居住在繁华海滨城市、直接享受便利设施和海滩的人士。私人车库和储藏室的配置是显著的实用优势。带顶露台提供了一个不受天气影响的户外休憩空间。它适合追求舒适、地段优越的居所，或希望以此作为探索该地区大本营的个人或伴侣。
这套公寓属于2001年建成的楼盘，以现房状态出售。虽然从严格意义上讲并非新建项目，但它代表了按当时现代标准建造的房产。所示的竣工时间意味着楼内及周边区域的基础设施成熟、社区稳定，可立即入住使用。
这套公寓位于成熟的城市区域，这意味着可能无法立即享有新建项目的配套设施。现有资料未显示周边社区设施或未来开发计划的具体限制。潜在买家应考虑，与较为僻静的楼盘相比，城市地段的环境噪音可能较高。
这套公寓非常适合注重便利和连通生活方式的个人或伴侣，无论是作为主要居所、度假居所还是投资。对于希望身处核心地段、即刻享受餐饮、购物和文化景点的人士，这一位置极具优势。它吸引希望体验度假区之外真实马贝拉生活的买家，在日常生活中最大限度减少对汽车的依赖。邻近海滩和游艇码头，对于喜欢海岸生活方式（包括水上运动和海滨漫步）的人士颇具吸引力。对于投资者而言，马贝拉市中心对此类特质的房产需求持续旺盛，加上其可即刻入住的状态，使其成为具备租赁潜力的实物资产。私人停车位和储藏室的配置解决了市中心区域常见的实际需求。
这套公寓建于2001年，体现了那个年代的建造标准，提供实用耐用的居住空间。房产配有冷暖空调系统，确保全年舒适。室内设有嵌入式衣柜，提供充足的收纳空间。套房卫生间的配置表明布局设计考究、注重便利。虽然未提供具体的建材细节，但整体状况被描述为极佳。私人带顶露台以及洗衣房等特色体现了以住户舒适和实用性为核心的实用设计。大楼配有电梯，尤其方便高层住户出入。
这套两卧公寓的挂牌固定价格为€670,000。作为二手房，该价格反映了同等面积、配置以及马贝拉黄金地段的当前市场估值。价格包含私人车位和储藏室，附加值显著。由于这是单一户型，价格没有浮动，但与该区域可比项目（如The Grove（起价€638,700）、Residencial Albatros XV（起价€471,000）以及Armonia（起价€477,000））相比，其定位处于这个马贝拉热门地段房产的中高端区间。该价格为此具体单元的最终价格。
马贝拉核心区提供充满活力的都市生活方式，其特点是便利以及邻近各类基本服务和休闲场所。步行范围内，居民可享受密集的餐厅、咖啡馆、商店和当地市场网络，营造出充满活力的日常节奏。附近的海滩和游艇码头让人们即刻享受海岸活动和地中海。这一区域特别适合希望减少对汽车依赖的人士，因为大多数日常需求和娱乐机会都近在咫尺。历史悠久的老城区也轻松可达，提供文化体验以及与海滨一线截然不同的氛围。虽然热闹繁华，但该房产的城市地段让人们与马贝拉的日常脉搏紧密相连，凭借稳定的本地人口和服务供给，其活力超越典型的旅游旺季。
居住在马贝拉市中心意味着拥抱一个配套丰富、社交活跃的城市环境。周边拥有高密度的餐厅、咖啡馆和商店，日常所需轻松满足。海滩和游艇码头步行即可到达，海岸休闲活动触手可及。城市地段还意味着良好的连通性，公共交通站点近在咫尺，方便在市内及周边地区出行。虽然由于步行友好，并非必须拥有汽车，但私人车位的配置对有车人士而言是重大福利，在密集区域提供安全停车。该区域活力四射，彰显其热门目的地的地位。
这张地图展示了公寓位于马贝拉繁华中心的位置，突出其城市核心地段。主要设施、海滩和游艇码头均在即时步行范围内，彰显该房产极为便利的地理位置。地图直观呈现了前往日常所需设施和休闲区域的便捷可达性，印证其处于配套完善、充满活力的海岸城区之中。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马贝拉，属于著名的太阳海岸, , 安达卢西亚马拉加省的一段地中海海岸线。马贝拉本身是一个重要的枢纽城市，以高端生活、活力文化与海岸魅力的融合而闻名。该房产的中心位置使其轻松可达该区域的其他重要城市；省会马拉加约47公里之外，提供更丰富的文化和商业资源的大型都市体验。Algeciras和Jerez de la Frontera位于更西面，展现不同的区域风貌。这一地理位置让居民可以轻松探索更广阔的太阳海岸及其多样魅力，从历史遗迹到自然风光应有尽有。
这套公寓前往主要设施和交通枢纽均十分便利。距离马贝拉最近的海滩Playa de la Bajadilla约738米，Playa de Casablanca和La Fontanilla等其他海滩均在几公里范围内。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离39公里，视交通状况车程约30-40分钟。公共交通十分完善，附近设有众多站点和线路，在马贝拉市内及前往邻近城镇的出行高效便捷。对于高尔夫爱好者，包括Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club在内的多家知名球场直线距离均在6-8公里范围内。超市和医院等基本服务也在1公里半径范围内，日常生活便利无忧。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.1°C，全年月平均气温约为12-26°C。该地区海拔31米，气候温和。该地区阳光充足，海水温度通常超过20°C的游泳季约为五个月。通往最近海滩Playa de la Bajadilla（1.0公里）的地势平坦，使前往海岸轻松惬意。虽然未提供紧邻区域自然公园或徒步路线的详细信息，但海岸位置本身就提供了自然美景和海滨活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产邻近海岸是一大优势，Playa de la Bajadilla仅738米之遥，La Fontanilla等多个蓝旗海滩也近在咫尺。该区域还拥有多个游艇码头，包括仅0.5公里外的Puerto Deportivo Virgen del Carmen，为帆船和海上活动提供了机会。对于运动爱好者，2公里半径内设有众多设施，包括游泳池和体育中心（如Polideportivo Francisco Norte（0.2公里））。高尔夫是该地区的主要吸引力，Golf Los Naranjos和Aloha Golf Club等球场约在6-7公里范围内，为居民提供了丰富的休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL557838
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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