דירה מדהימה זו הממוקמת במרבייה, מחוז מלגה, על קוסטה דל סול היוקרתית, מציעה חווית מגורים יוקרתית על שפת הים. הנכס כולל שתי חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים נרחב של 120 מ"ר ומרפסת של 10 מ"ר להרפיה ובידור. הדירה מושלמת, במצב מצוין, ועברה שיפוץ לאחרונה כדי לספק נוחות וסגנון. המתקנים המשותפים כוללים בריכה פנימית משותפת, הנגישה לכל הדיירים. מיזוג אוויר וקמין מבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו ראשון לחוף הים, קרוב לחנויות ולים, באזור עירוני מבוסס. כחלק ממתחם קו ראשון לחוף, הוא מציע נוחות ללא תחרות וגישה ישירה לחוף, ויוצר סגנון חיים ים תיכוני תוסס.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים שילוב של מגורים על שפת הים ונוחות עירונית. עם מתקנים מלאים, נוף לים ובריכה פנימית, היא מושלמת עבור אלה שמעריכים נוחות, בטיחות וסגנון חיים מעודן. עם ריהוט אופציונלי, היא מוכנה למעבר מיידי.
הדירה מושלמת ומוכנה למעבר, ללא צורך בהמתנה. שופצה לאחרונה ומוכנה לשימוש מיידי, היא מבטיחה רמת איכות גבוהה ונוחות מודרנית. פרטים ספציפיים לגבי שנת הבנייה או השיפוץ אינם מסופקים, אך מצבה המצוין מעיד על תחזוקה טובה.
בעוד שהנכס מציע נוף לים וגן משותף, גינה פרטית אינה חלק ממנו. למרות שיש בריכה פנימית, אין בריכה חיצונית. בנוסף, למרות שיש מחסן, הוא עשוי שלא להתאים לאחסון פריטים גדולים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על שפת הים. אם אתם מעריכים נוחות, אוהבים חנויות, מסעדות וחופים במרחק הליכה, המקום הזה בשבילכם. הוא מתאים גם למי שמחפש נכס במרבייה עם איכות יוצאת דופן ומתקנים כמו בריכה פנימית ומתחם מאובטח. לאחר שיפוץ לאחרונה ובמצב מצוין, הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים לעבור מיידית או להשתמש בו כבית נופש. נוף הים והאוריינטציה הדרום-מערבית מוסיפים לאטרקטיביות של החיים היומיומיים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות וסגנון.
דירה זו בולטת באיכותה יוצאת הדופן ובשיפוצה האחרון. היא מציעה נוף לים עם נוף לגן וכוללת מרפסת מקורה ומרפסת פרטית להנאה בחוץ. העיצוב הפנימי כולל חדר אמבטיה צמוד, מחסן וזיגוג כפול להגברת הנוחות והבטיחות. מיזוג אוויר וקמין מבטיחים סביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו עונה על הצרכים הקולינריים, בעוד הריהוט האופציונלי מספק גמישות לקונים. המתחם המאובטח והאבטחה 24 שעות ביממה מספקים בטיחות נוספת.
דירה זו בת שני חדרי שינה מתחילה מ-2,200,000 אירו, מה שממקם אותה בפלח השוק היוקרתי. המחיר משקף את מיקומה המעולה על שפת הים, את הגימורים האיכותיים ואת הסביבה העירונית הנוחה. הדירה מושלמת ומוכנה למעבר מיידי, יתרון משמעותי בשוק היוקרתי. למרות שלא סופקו פרטים על סוגי נכסים או גדלים שונים, טווח המחירים שלה מצביע על ייחודיותה ופנייתה במרבייה.
דירה זו על שפת הים במרבייה מציעה אורח חיים מתוחכם ונוח. שטח המגורים של 120 מ"ר ומרפסת של 10 מ"ר מספקים מרחב מספיק למגורים ובידור. הנכס פונה לכיוון דרום-מערב, ומאפשר ליהנות משמש אחר הצהריים. הדירה ממוקמת קרוב לחנויות, ומתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלה שמעריכים נוחות וסביבה עירונית תוססת. המתחם מציע גם בריכה פנימית, המוסיפה שכבת רגיעה ופנאי. האזור ידוע בתיירות התוססת שלו ובמסעדות הרבות, המציעות לדיירים מגוון רחב של פעילויות ואפשרויות לסעודה.
מרבייה היא עיר תוססת המציעה מגוון רחב של מתקנים ופעילויות. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, המכסים צרכים יומיומיים שונים. באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספקים אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. חמישה מרכזי בריאות ו-29 בתי מרקחת מבטיחים טיפול רפואי הולם. 3,856 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הנכס ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלגה, עיר חוף תוססת הידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים ובמסלולי הגולף. הוא ממוקם על קוסטה דל סול בדרום ספרד, במיקום אסטרטגי עם גישה נוחה לאטרקציות מקומיות ורשתות תחבורה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמסלולי הגולף ברמה עולמית. מבחינה גיאוגרפית, היא קרובה לערים חוף פופולריות אחרות, ומציעה לדיירים הזדמנות לחקור את קו החוף המגוון של אנדלוסיה. התשתית המפותחת שלה והקרבה למרכזי תחבורה ראשיים, כמו נמל התעופה מלגה, מחזקים עוד יותר את האטרקטיביות שלה כיעד מרכזי בדרום ספרד.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחאדילה, 2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קזבלנקה ו-2.9 ק"מ מחוף פלייה דה לה פונטאנייה. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם (בקו ישר) ונגיש בקלות בכביש. הקרבה לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ') מבטיחה נוחות מקסימלית. חובבי גולף יכולים להגיע לגולף לוז נארנג'וס ושיעורי גולף ב-The Range תוך פחות מ-6 ק"מ, או למועדון הגולף אלוהה במרחק 6.8 ק"מ. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. עם 3,856 שעות אור שמש בשנה, יש שפע של אור שמש, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). האזור ממוקם 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% בלבד, מה שמקל על הגישה לחוף. אקלים מתון זה יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים החופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה שפע של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא פלייה דה לה באחאדילה (738 מ'), אשר זכה בדגל כחול. בין חופי הדגל הכחול הקרובים האחרים נמנים פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ). האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, כאשר גולף לוז נארנג'וס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף ב-The Range (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכת השחייה המשותפת Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. העיר ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמסלולי הגולף ברמה עולמית. מבחינה גיאוגרפית, היא קרובה לערים חוף פופולריות אחרות, ומציעה לדיירים הזדמנות לחקור את קו החוף המגוון של אנדלוסיה. התשתית המפותחת שלה והקרבה למרכזי תחבורה ראשיים, כמו נמל התעופה מלגה, מחזקים עוד יותר את האטרקטיביות שלה כיעד מרכזי בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL604878
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים במרבייה, כגון Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-The Views Residences (החל מ-1,595,000 אירו), דירה זו במחיר של 2,200,000 אירו ממוקמת גבוה יותר. Estrella del Mar Villas Marbella מתחיל מ-1,900,000 אירו. הדבר מצביע על כך שמחיר הנכס משקף את מיקומו הייחודי על שפת הים ואת האיכות הגבוהה של השיפוץ האחרון. למרות המחיר הגבוה יותר, מיקומו בקו הראשון של הים בתוך המתחם, נוף הים והמתקנים המלאים (כמו הבריכה הפנימית) הופכים אותו לאטרקטיבי בשוק. מספר עסקאות הנדל"ן באזור (4,743) מצביע על שוק פעיל, וגם התיירות המשגשגת של מרבייה (12,781 מיטות) תומכת בערכו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
