דירה זו, הכוללת 2 חדרי שינה ועברה שיפוץ מקיף, ממוקמת במרכז מרבייה, במרחק הליכה מהחוף. בשטח של 71 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מרבייה, קרוב מאוד לחוף הים ומסביבה שירותים עירוניים נוחים. חנויות, מסעדות והמרכז ההיסטורי נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח אורח חיים עירוני תוסס.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות, קרבה לחוף ולחיים העירוניים. היא מציעה מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר ומטבח מאובזר, מה שהופך אותה לבחירה מצוינת למגורים קבועים או כבית נופש.
הנכס פונה לרחוב, מה שאומר שהוא עשוי לא להציע נוף לים. כמו כן, אין לה גינה פרטית, אך יש לה בריכה משותפת. למרות הקרבה לשירותים, היא ממוקמת בסביבה עירונית שעלולה להיות רועשת.
Ref: VL618429
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים חיים עירוניים נוחים וקרבה לחוף. היא אידיאלית עבור אלה המעריכים גישה נוחה לחנויות, מסעדות והעיר העתיקה ההיסטורית. זוהי בחירה מצוינת כבית נופש, המאפשר ליהנות מהשמש באקלים הים-תיכוני החם, או כמקום מגורים קבוע, המציע חוויה עירונית תוססת. עבור משקיעים המעוניינים להבטיח נכס נוח ומאובזר היטב בלב מרבייה, זוהי הזדמנות מצוינת. נגישות התחבורה שלה, כולל הקרבה לשדה התעופה (כ-39 ק"מ), הופכת אותה לאופציה ריאלית עבור מטיילים תדירים.
הדירה עברה שיפוץ קפדני ורוהטה במלואה בריהוט חדש לגמרי, המספק איכות יוצאת דופן. היא כוללת שני חדרי שינה מאובזרים במלואם, אזור מגורים מואר בפתיחה, מטבח מודרני מאובזר במלואו עם מדיח כלים ותנור, וחדר רחצה מודרני. הדירה מצוידת גם במכונת כביסה, ומרפסת פרטית מציעה מקום אידיאלי למנוחה. בנוסף, מערכת מיזוג אוויר זמינה להבטחת נוחות לאורך כל השנה. הבניין מתוחזק היטב ומציע מתקנים כמו בריכה משותפת ומחסן.
דירות עם 2 חדרי שינה בפרויקט זה מוצעות החל מ-480,000 אירו. הדירה בשטח 71 מ"ר מציעה מתקנים מודרניים ומיקום מצוין. בעוד שהמחיר משקף את המיקום המרכזי של הנכס ואת קרבתו לים, מומלץ לקונים להשוות נכסים דומים בקרבת מקום, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו), Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) ו-QuintEssence (החל מ-575,000 אירו) על מנת לקבל הבנה מלאה של השוק. הדירה עברה שיפוץ וריהוט באיכות טובה, מה שהופך אותה לפתרון מוכן למעבר מיידי.
דירה משופצת זו במרבייה, בשטח של 71 מ
דירה זו ממוקמת באזור עירוני תוסס במרבייה, המאפשר ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני. החוף (738 מ'), סופרמרקטים (234 מ') ומסעדות מגוונות נמצאים במרחק הליכה קצר. האזור כולל רשת תחבורה נוחה, כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית, המאפשרות גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ). למרות המגורים במרכז העיר, הדירה מציעה סביבת מגורים נוחה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרבייה, ומדגישה את קרבתה לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף. היא גם מציינת את המרחק המשוער לשדה התעופה של מלאגה, תוך הדגשת הנוחות של נכס זה.
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא מרכיב מרכזי בקוסטה דל סול, הידועה בחיי העיר התוססים שלה ובקרבתה לחוף הים. היא משמשת כמטה לאגודת הרשויות המקומיות של האזור, וכן כמרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחאדיה, 234 מטרים מסופרמרקט ו-8 מטרים בלבד מבית מרקחת. ניתן להגיע בקלות לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות ניידות מרובות. בנוסף, הקרבה לכבישים ראשיים מקלה על נסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, עם חורפים מתונים וקיצים קרירים. ישנם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לעתים קרובות ל-20°C או עולה עליה. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח ושיפוע של כ-1.7%, מה שהופך אותו לנגיש מאוד להליכה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחאדיה, דירה זו מציעה גישה קלה לשמש ולים. האזור כולל 10 חופים עם דגל כחול, כולל קאבופינו וקאזבלנקה. בנוסף, ישנם מגוון מתקני ספורט ופנאי בקרבת מקום, כולל 415 מרכזי ספורט, כמו Polideportivo Francisco Norte, במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כמו Golf Los Naranjos, במרחק 6.0 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הדירה ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא מרכיב מרכזי בקוסטה דל סול, הידועה בחיי העיר התוססים שלה ובקרבתה לחוף הים. היא משמשת כמטה לאגודת הרשויות המקומיות של האזור, וכן כמרכז המחוז השיפוטי הנושא את שמה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, מחיר דירה זו (החל מ-480,000 אירו) תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומה המרכזי ובשיפוץ האחרון. פרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-QuintEssence (החל מ-575,000 אירו) עשויים להציע נופים שונים או שטח גדול יותר, אך במחירים גבוהים יותר. ל-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) מחיר דומה, אך המיקום או המתקנים עשויים להיות שונים. נכס זה בולט בזמינותו, ומציע מרחק הליכה לחוף ולמתקנים עירוניים, יתרון בהשוואה לפרויקטים אחרים שעשויים להיות ממוקמים בקהילות גולף מרוחקות יותר או על קו החוף. למרות המחיר של 480,000 אירו, זוהי דירה עם 2 חדרי שינה בשטח 71 מ"ר, אידיאלית עבור אלו המעדיפים מיקום וכניסה מיידית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
