Bu anahtar teslim daire, Marbella'nın gözde bölgesinde sahil kenarında bir konut arayanlar için cazip bir fırsat sunuyor. Bakımlı bir site içinde yer alan daire, sayısız olanak ve Costa del Sol ile özdeşleşen canlı yaşam tarzına erişimle pratik bir yaşam alanı sağlıyor. İki yatak odası ve iki banyosu bulunan gayrimenkul, rahat bir yuva ya da kârlı bir kiralama yatırımı arayan bireyler veya küçük aileler için son derece uygun. Dairenin konumu, sakin bir yaşam ortamı ile temel hizmetlere ve rekreasyon etkinliklerine yakınlığı dengeli bir şekilde bir araya getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella ile San Pedro de Alcántara arasında stratejik bir konumda yer alan bu daire, hem huzurlu bir konut ortamı hem de mükemmel ulaşım bağlantıları sunan bir konumdan yararlanıyor. Plaja yürüme mesafesinde ve temel hizmetlere yakın olması, sakinleri Costa del Sol'un dinamik yaşam tarzının merkezine yerleştiriyor.
Bu gayrimenkul, işlevsel ve rahat bir yaşam alanı arzusuna hitap ediyor. Plan; iki yatak odası, iki banyo ve dışarıda keyif için terasa açılan bir oturma alanından oluşuyor. Dahil olan özel otopark yeri ve depo, günlük pratik ihtiyaçları karşılarken, ortak olanaklar genel yaşam deneyimini zenginleştiriyor.
2000 yılında tamamlanan bu daire zaten anahtar teslim, yani hemen taşınma mümkün. Yeni bir inşaat olmamakla birlikte, gayrimenkul iyi yönetilen bir konut sitesi içinde bakımlı durumda ve alıcılara istikrarlı, hemen taşınmaya hazır bir seçenek sunuyor. Gösterge niteliğindeki tamamlanma tarihi, bölgedeki köklü varlığını gösteriyor.
Bu daire yeni bir inşaat değil ve 2000 yılında tamamlanmıştır. Turizm lisansına sahip olsa da, potansiyel alıcılar bu tür lisanslara ilişkin tüm güncel düzenleme ve koşulları teyit etmelidir. Gayrimenkul bulunduğu haliyle satılmaktadır ve alıcılara mevcut durumu ile olası gelecekteki tadilat ihtiyaçları konusunda kendi incelemelerini yapmaları önerilir.
Bu daire, Costa del Sol'da sürekli ikamet veya yazlık ev arayan, özellikle olanaklara ve plaja yakınlığı önem veren bireyler veya çiftler için uygundur. Planı ve özellikleri, onu ana konut olarak pratik bir seçenek haline getirip günlük yaşam için konfor ve kolaylık sunuyor. Gelir elde etmek isteyenler için mevcut turizm lisansı, tatil kiralaması için net bir fırsat sunarak anında getiri potansiyeli arayan yatırımcılara hitap ediyor. Gayrimenkulün durumu ile otopark ve deponun dahil olması, sorunsuz bir satın alma süreci ve hemen kullanılabilirlik isteyen alıcılar için de cazip kılıyor. Ayrıca, spor tesislerine sahip bir konut sitesi içindeki konumu, aktif bir yaşam tarzına öncelik verenlere veya bu olanakları kişisel kullanım ya da kiralama çekiciliği için değerlendirmek isteyenlere hitap ediyor.
Dairenin tamamında dayanıklılığı ve estetik çekiciliğiyle bilinen bir malzeme olan mermer zemin kaplaması bulunuyor ve bu durum kalite ile zarafet hissine katkıda bulunuyor. İklim kontrolü, merkezi ısıtma sistemiyle sağlanarak serin dönemlerde konfor garantileniyor. Mutfak tamamen donanımlı, hemen kullanıma hazır ve günlük mutfak ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde donatılmış. İç özellikler arasında birinci kata kolay erişim için asansör yer alıyor. Pencereler doğal ışığı en üst düzeye çıkaracak şekilde tasarlanmış olup, güney ve güneybatı cephe yaşam alanlarının gün boyunca aydınlık olmasını sağlıyor. Gayrimenkulün köşe konumu, ferahlık ve mahremiyet hissini artırmasıyla biliniyor. Bu unsurlar birleşerek köklü konut sitesi içinde işlevsel ve keyifli bir yaşam ortamı yaratıyor.
Bu 2 yatak odalı dairenin istenen fiyatı sabit 385.000 € olup, yeni bir inşaat değil köklü bir gayrimenkul olarak güncel piyasa konumunu yansıtıyor. Bu fiyat noktası, Marbella gayrimenkul piyasasına belirli bir giriş kapısı sunuyor. Mevcut bir konut olarak tek bir istenen fiyat mevcut ve alıcılar bunun vergiler ve harçlar öncesi toplam maliyet olduğunu göz önünde bulundurmalıdır. Anahtar teslim durumu sayesinde kullanıma uygunluk hemen başlıyor. Potansiyel alıcılar, İspanya'da gayrimenkul ediniminde standart olan Emlak Devir Vergisi (ITP), noter ücretleri ve tapu kadastro ücretleri gibi ek maliyetleri hesaba katmalıdır.
Bu daire, özel bir topluluğun huzurunu kentsel yaşamın kolaylığıyla birleştiren köklü bir konut sitesinde yer alıyor. Sitenin kendisi geniş yeşil alanlar, tenis ve padel kortları içeren bir spor alanı ve bir yüzme havuzu sunarak sakinlere yerinde rekreasyon seçenekleri sağlıyor. Çevre bölge, süpermarketler, eczaneler ve sağlık merkezlerinin hepsinin kolay ulaşılabilir mesafede olmasıyla günlük ihtiyaçlara erişim kolaylığıyla karakterize ediliyor. Bu yakınlık, günlük işlerin kolayca halledilmesini sağlayarak rahat bir yaşam tarzına katkıda bulunuyor. Marbella ile San Pedro de Alcántara arasındaki konum, sakinlerin Puerto Banús'un yüksek segment olanaklarından Marbella'nın tarihi eski şehir merkezine kadar geniş bölgeyi keşfetmek için iyi bir konumda olduğunu gösteriyor. Akdeniz iklimi, yılın büyük bölümünde açık havaya yönelik bir yaşam tarzını teşvik ederek bu çekiciliği daha da artırıyor.
Bu dairede yaşamak, kolaylık ve sahil olanaklarına erişimle karakterize edilen bir yaşam tarzını benimsemek anlamına geliyor. Yakın çevre, yalnızca 234 metre mesafede bir süpermarket ve pratikte kapının önünde, 8 metrede bir eczane olmak üzere yoğun hizmet sunuyor. Bir hastane de 996 metre içinde elverişli bir konumda bulunuyor. Bu temel hizmet yoğunluğu, temel ihtiyaçlar için seyahat ihtiyacını en aza indirerek günlük yaşamı kolaylaştırıyor. Yaklaşık 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla plajına yakınlık, düzenli dinlenme ve eğlence ziyaretlerini teşvik ediyor. 159.000'in üzerinde nüfusa sahip, 114,3 km²'lik Marbella kenti, çok sayıda restoran, kafe ve mağazayla canlı bir kentsel arka plan sunarak dinamik bir sosyal ortam sağlıyor.
Bu harita, dairenin Marbella içindeki stratejik konumunu vurguluyor. Plaja, süpermarket ve eczane gibi temel hizmetlere ve spor merkezleri ile marinalar gibi rekreasyon tesislerine olan yakın mesafeyi görsel olarak ön plana çıkarıyor. Harita ayrıca konumunu ana ulaşım bağlantılarına ve yakın golf sahalarına göre bağlama oturtarak sakinlere sunulan kapsamlı olanakları gözler önüne seriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, Málaga ilinin önde gelen şehirlerinden ve Costa del Sol'un önemli bir parçası olan Marbella'da yer alıyor. Konumu, onu Marbella ve San Pedro de Alcántara'nın bilinen merkezleri arasına yerleştirerek köklü kentsel altyapı ile sahil tatil yaşamı arasında bir denge sunuyor. Marbella'nın kendisi, zengin kültürü ve çeşitli manzaralarıyla bilinen büyük Endülüs bölgesinin bir parçasıdır. Málaga gibi yakın büyük şehirlere (47 km) kıyasla Marbella, daha odaklanmış bir sahil yaşam tarzı sunarken, daha geniş olanaklar ve hizmetler için büyük kent merkezlerine yine de mükemmel bağlantı sağlıyor.
Bu daire, önemli noktalara mükemmel erişilebilirlik sunuyor. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yaklaşık 738 metre mesafede ve plaja doğru eğim yalnızca %1,4 olup düz bir araziye işaret ediyor. Golfçüler için Golf Los Naranjos dahil olmak üzere birkaç golf sahası 6,0 km ile 8,1 km aralığında bulunuyor. Gayrimenkulün araçla ulaşımı iyi olup, Marbella Supercharger (elektrikli araç şarj istasyonu) 3,3 km mesafede ve ana yollara kolay erişim mevcut. Toplu taşıma güçlüdür; yakınlarda 11 hat ve 50 durak, arabasız seyahati kolaylaştırıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 39 km uzaklıkta olup ulusal ve uluslararası seyahati erişilebilir kılıyor. Puerto Deportivo Virgen del Carmen dahil olmak üzere birkaç marina 0,5 km içinde olup deniz sporları olanakları sunuyor.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, serin aylarda 12°C'den yaz aylarında 26°C'ye kadar değişen aylık ortalama sıcaklıklara sahip bir Akdeniz ikliminden yararlanıyor. Yıllık ortalama sıcaklık hoş bir 19,1°C ve su sıcaklığının 20°C veya üzerinde olmasıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürüyor. Bölge bol güneş alıyor ve bu da davetkâr bir açık hava yaşam tarzına katkıda bulunuyor. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer alan konum, kıyıya yakın rahat bir yaşam ortamı sunuyor. Plaja doğru hafif eğim, kıyı manzarasının erişilebilirliğini ve keyfini daha da artırıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, en yakını yalnızca 738 metre mesafedeki Playa de la Bajadilla olmak üzere çok sayıda Mavi Bayraklı plaja sahip. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Casablanca (2,4 km) ve Playa de la Fontanilla (2,9 km) yer alıyor. Rekreasyon etkinlikleri için sitenin kendisi tenis ve padel kortlarına ek olarak ortak bir yüzme havuzuna sahip. Daha geniş Marbella bölgesi, Supera Miraflores (0,6 km) ve Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) gibi yüzme havuzları dahil 415 kayıtlı spor tesisiyle zengin olanaklar sunuyor. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos (6,0 km) gibi kolayca ulaşılabilir birkaç golf sahasına sahip. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) dahil birkaç marina da yakında olup su sporları ve tekne etkinlikleri için fırsatlar sunuyor.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL690806
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sabit 385.000 € fiyatla listelenen bu daire, Marbella içinde belirli bir pazar segmentini temsil ediyor. Residencial Albatros gibi komşu projeler 405.000 €'dan başlarken, Nikki Living 450.000 €'dan ve Residencial Albatros XV 471.000 €'dan fiyatlanıyor. Bu durum, ilgili gayrimenkulün yakın çevresindeki bazı daha yeni veya daha premium projelere kıyasla daha erişilebilir bir giriş noktası sunduğunu gösteriyor. Anahtar teslim durumu ve mevcut turizm lisansı, onu projeden satış gayrimenkullerinden ayırarak anında kullanılabilirlik ve gelir potansiyeli sağlıyor. Gayrimenkulün konumu, kolaylık ve plaja yakınlık sunarken, köklü bir konut bölgesinde yer alıyor ve bu da potansiyel olarak daha özel veya yeni geliştirilen bölgelerle tezat oluşturuyor. Bu konumlandırma, yaşam tarzı olanakları ile pratik yaşam arasında bir denge sunuyor ve bu fiyat noktası, Marbella piyasasında değer arayan daha geniş bir alıcı kitlesine hitap edebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL
LV
ID