Στην καρδιά της Costa del Sol, στην κοσμοπολίτικη Marbella, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα που προσφέρει μια ελκυστική πρόταση διαμονής. Με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικό περιβάλλον, συνδυάζει την άνεση της πόλης με τη χαλάρωση της μεσογειακής ακτογραμμής. Η κοντινή απόσταση από την Puerto Banús και τις πολυάριθμες παροχές της περιοχής ενισχύουν την ελκυστικότητα της θέσης του, καθιστώντας το μια σταθερή επιλογή για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ενεργούς ζωής και παραθαλάσσιας ηρεμίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά του στο παραλιακό μέτωπο, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια, ενσωματώνοντας το ακίνητο στην καθημερινή ζωή της πόλης.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια λειτουργική και άνετη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια, ενώ η μεγάλη βεράντα και οι κοινόχρηστοι χώροι όπως οι πισίνες και οι κήποι, καλύπτουν ανάγκες για χαλάρωση και κοινωνικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα εγκατάστασης. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους αγοραστές να αποκτήσουν άμεσα το νέο τους σπίτι χωρίς αναμονή. Η κατάσταση 'gereed' (έτοιμο) σημαίνει ότι δεν υπάρχουν μελλοντικές κατασκευαστικές φάσεις που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την ιδιοκτησία.
Αυτό το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι κοινόχρηστοι χώροι βρίσκονται εντός της αστικοποιημένης περιοχής. Επίσης, η θέρμανση και η ψύξη παρέχονται μέσω κλιματισμού, χωρίς να αναφέρονται άλλα συστήματα θέρμανσης. Ο προσανατολισμός είναι προς Νότο και Νοτιοδυτικά, χωρίς να προσφέρει θέα σε θάλασσα, αλλά σε κήπους και βουνά.
Ref: VL734706
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι για διακοπές, επιτρέποντάς τους να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τη νυχτερινή ζωή της Puerto Banús. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα στην Costa del Sol, εκμεταλλευόμενοι τις παροχές της πόλης, όπως σχολεία και υγειονομική περίθαλψη, σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνες και κήποι, το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής που περιλαμβάνει χαλάρωση και κοινωνικές επαφές, ενώ η ασφάλεια 24 ωρών προσφέρει ηρεμία. Η εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις συμπληρώνει την εικόνα για ενεργούς κατοίκους.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το διαμέρισμα διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμό ζεστού και κρύου αέρα σε όλο το σπίτι, υποδεικνύοντας ένα επίπεδο άνεσης και λειτουργικότητας. Η αναφορά σε 'excellent condition' (εξαιρετική κατάσταση) υποδηλώνει ότι οι εσωτερικές εργασίες και τα υλικά είναι σε καλή κατάσταση, έτοιμα για χρήση. Η μεγάλη βεράντα με ιδιωτικότητα, καθώς και η θέα σε τροπικούς κήπους και βουνά, προσδίδουν επιπλέον αξία στην ποιότητα διαβίωσης. Η αστικοποιημένη περιοχή La Dama de Noche είναι γνωστή για τις κοινόχρηστες παροχές της, οι οποίες περιλαμβάνουν πισίνες και γήπεδο paddle tennis, στοιχεία που συμβάλλουν στη συνολική ποιότητα της διαβίωσης.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των €500.000, αντικατοπτρίζοντας τη θέση του σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Marbella. Η τιμολόγηση αφορά ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με επιφάνεια 91 m². Δεδομένης της ολοκλήρωσης της κατασκευής, η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό. Η αγορά ακινήτων στην Marbella, ειδικά σε περιοχές κοντά σε λιμάνια και παραλίες, παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη διατήρηση της αξίας του ακινήτου μακροπρόθεσμα.
Η τοποθεσία στην αστικοποιημένη περιοχή La Dama de Noche, δίπλα στην Puerto Banús, ορίζει έναν ρυθμό ζωής που ισορροπεί την αστική ζωντάνια με τη μεσογειακή ηρεμία. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι την παραλία ή να απολαύσετε τον καφέ σας σε ένα από τα πολυάριθμα κοντινά καφέ, ενσωματώνει το ακίνητο σε ένα περιβάλλον εύκολης πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό από εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τόσο την ιδιωτική τους ζωή όσο και τις κοινόχρηστες ανέσεις, όπως πισίνες και τροπικούς κήπους. Η ασφάλεια 24 ωρών ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας, επιτρέποντας στους κατοίκους να αισθάνονται ασφαλείς καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό.
Το ακίνητο βρίσκεται στην αστικοποιημένη περιοχή La Dama de Noche, μια τοποθεσία που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλες τις παροχές της Marbella. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια (138 στην περιοχή 2km), φαρμακεία (29 στην περιοχή 2km) και τράπεζες (20 στην περιοχή 2km) καθιστά την καθημερινότητα εύκολη και πρακτική. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο για πολλές από τις καθημερινές δραστηριότητες, όπως η επίσκεψη σε σούπερ μάρκετ (234 m) ή σε υγειονομικά κέντρα (996 m), μειώνει την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εντός της περιοχής ενισχύει περαιτέρω την κινητικότητα, καθιστώντας την πρόσβαση σε άλλες περιοχές της Marbella και της ευρύτερης Costa del Sol απρόσκοπτη.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Marbella, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια προνομιακή θέση εντός της αστικοποιημένης περιοχής La Dama de Noche. Η χαρτογράφηση της περιοχής αποκαλύπτει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και κεντρικές υποδομές, υπογραμμίζοντας την ευκολία πρόσβασης σε αστικές και παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Η Marbella, ως τμήμα της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρισμένα θέρετρα στην Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και περιοχές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τη δική της ξεχωριστή ταυτότητα. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη και καταστήματα, ενισχύει την κοσμοπολίτικη αύρα της περιοχής. Η καλή σύνδεση με την υπόλοιπη Costa del Sol και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 km) την καθιστούν μια στρατηγικά τοποθετημένη βάση για εξερεύνηση.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της κατοικίας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την Playa de la Bajadilla (738 m), ένα από τα πολλά Blue Flag beaches της περιοχής. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι εφικτή εντός περίπου 39 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χιλιομέτρων. Η πυκνότητα των παροχών, με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι όλες οι ανάγκες καλύπτονται άμεσα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 26°C, με το κολύμπι να είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, που ευνοεί την εύκολη πρόσβαση και τη γενική άνεση. Η περιοχή είναι γνωστή για τους τροπικούς κήπους, που συμπληρώνουν το φυσικό τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια χαρακτηριστικά της περιοχής, με την Playa de la Bajadilla να βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά. Η Marbella διαθέτει 10 παραλίες με γαλάζια σημαία, όπως η Casablanca και η La Fontanilla, προσφέροντας υψηλή ποιότητα και ανέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά δημοφιλής, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κολυμβητηρίων και αθλητικών κέντρων, όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων αναψυχής.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella, ως τμήμα της επαρχίας Μάλαγα στην Ανδαλουσία, αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρισμένα θέρετρα στην Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και περιοχές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τη δική της ξεχωριστή ταυτότητα. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα διάσημο λιμάνι με πολυτελή σκάφη και καταστήματα, ενισχύει την κοσμοπολίτικη αύρα της περιοχής. Η καλή σύνδεση με την υπόλοιπη Costa del Sol και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (39 km) την καθιστούν μια στρατηγικά τοποθετημένη βάση για εξερεύνηση.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, αυτό το διαμέρισμα στην La Dama de Noche ξεχωρίζει για την εξαιρετική του τοποθεσία, η οποία συνδυάζει την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως η Puerto Banús με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες και καθημερινές ανέσεις. Ενώ έργα όπως το Almazara Views (€620.000) και το Breeze (€650.000) μπορεί να προσφέρουν παρόμοια πανοραμική θέα ή πιο σύγχρονες εγκαταστάσεις, η τιμή εκκίνησης των €500.000 για αυτό το διαμέρισμα, σε συνδυασμό με την άμεση διαθεσιμότητα και την πολυπληθή αστική υποδομή, το καθιστά μια ανταγωνιστική επιλογή. Το Be Aloha (€475.000) βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών, αλλά η ανάλυση των χαρακτηριστικών αυτού του ακινήτου δείχνει μια ισχυρή θέση για όσους αναζητούν έναν ενεργό και εύκολα προσβάσιμο τρόπο ζωής στην καρδιά της Costa del Sol. Η δυνατότητα να περπατήσετε σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία, χωρίς να απαιτείται απαραίτητα αυτοκίνητο, αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα έναντι λιγότερο κεντρικών τοποθεσιών.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
