דירה זו במרבלה ממוקמת באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים הנחוצים. עם שטח מחיה של 91 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, דירה זו אידיאלית ליהנות מסגנון החיים שטוף השמש של הקוסטה דל סול. הנכס ממוקם בקרבת הנמל המפורסם, ומציע נופים של גנים טרופיים והרים, ומספק חווית מגורים נוחה ומעשית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור המגורים היוקרתי La Dama de Noche, במרחק הליכה קצר מפורטו באנוס. היא מוקפת בגנים טרופיים שופעים וכוללת בריכות שחייה ומגרשי טניס, המספקים סביבה שלווה ופעילה. מיקומה המעולה הופך אותה לאופציה אטרקטיבית לרכישת נכס.
עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ופונקציונלי, דירה זו מציעה מרחב מגורים אידיאלי. היא מאופיינת בשפע של אור טבעי, מטבח מאובזר במלואו ומרפסת מרווחת למנוחה ובידור. הקרבה לחוף, לחנויות ולבתי ספר מספקת את הצרכים היומיומיים הבסיסיים.
הדירה הושלמה ומוכנה למעבר מיידי. המשמעות היא שקונים יכולים לעבור לביתם החדש ללא דיחוי ולהתחיל ליהנות מהחיים במרבלה. בהיותה פרויקט מושלם, היא מספקת סביבת מגורים יציבה ואמינה לתושבים.
הפרויקט אינו מציע בריכות שחייה פרטיות או מוסכים נפרדים. יתר על כן, למרות קיומם של שירותים משותפים, ייתכן שיהיה צורך שהתושבים יסתמכו על תחבורה ציבורית או כלי רכב פרטיים כדי להגיע ליעדים מרוחקים יותר. האזור עשוי להיות עמוס למדי בעונת השיא התיירותית.
Ref: VL734706
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני עם דגש על נוחות. אם אתם מתכננים לגור כל השנה או מחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה לחופשות, דירה זו במיקום פרימיום במרבלה תהיה בחירה נבונה. עבור הנוסעים התכופים, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (רק 39 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה) מספקת נוחות רבה בתנועה. בנוסף, המשאבים החינוכיים העשירים של האזור (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים בגיל בית ספר. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים (למשל, Golf Los Naranjos, במרחק 6.0 ק"מ).
הדירה מציעה איכות ונוחות יוצאות דופן. הפנים כולל מערכת מיזוג אוויר המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. המרפסת המרווחת (89 מ"ר) מציעה פרטיות ונופים של גנים טרופיים והרים. עיצוב הפנים של הדירה מודרני, עם מטבח מאובזר במלואו, אידיאלי ליהנות מחיים רגועים ולארח אורחים. 2 חדרי הרחצה מעוצבים תוך התחשבות בפונקציונליות ואסתטיקה, ומספקים לתושבים מרחב אישי נוח.
מחירי דירה זו מתחילים מ-500,000 אירו. הדירה, עם 91 מ"ר של שטח מחיה, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מהווה הזדמנות בעלת ערך באזור. בשל השלמת הפרויקט, הוא מוכן למסירה מיידית. אזור מרבלה ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובאטרקטיביות כיעד תיירותי, מה שהופך את הנכס הזה לאטרקטיבי הן לשימוש אישי והן להשקעה. בהשוואה לפרויקטים דומים בקרבת מקום, כגון Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), המחירים גבוהים יותר, בעוד ש-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) מציעה נקודת מחיר דומה.
מרבלה, פנינת הקוסטה דל סול, מציעה אורח חיים תוסס המשלב יוקרה עם אווירה ים תיכונית רגועה. דירה זו ממוקמת באזור המגורים La Dama de Noche, ומאפשרת לתושבים גישה קלה לחוף ולשירותים חיוניים. האזור שמסביב שופע מסעדות, בתי קפה וחנויות, המספקים צרכים יומיומיים מגוונים. נוכחותם של 29 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים מקלה על הגישה לשירותי בריאות. 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מדגישים את האופי המשפחתי של האזור, בעוד 5 מרכזים רפואיים מספקים שירותי רפואה מקיפים. הקהילה משגשגת עם 4,743 עסקאות נדל"ן שנתיות, המצביעות על שוק נדל"ן דינמי. מיקום זה אידיאלי עבור אלה שמעריכים חיי חברה פעילים וגישה נוחה לשירותים עירוניים.
החיים במרבלה משלבים אווירה חופית רגועה עם דינמיקה עירונית. דירה זו ממוקמת באזור המגורים La Dama de Noche, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מהשמש, החול והים. בקרבת מקום יש סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ותחנת טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק"מ), בנוסף ל-29 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנגישים. 138 מסעדות ו-25 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. בנוסף, 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות קלה בתחבורה ציבורית.
דירה זו ממוקמת במרכז העירוני התוסס של מרבלה (Marbella) עם מיקום גיאוגרפי מעולה. המפה מציגה את קרבתה לחופים, לנמל, לחנויות, למסעדות ולרשתות התחבורה העיקריות. במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף המפורסם Playa de la Bajadilla ו-0.6 ק"מ מנמל Puerto Deportivo Virgen del Carmen, היא מציעה גישה קלה לחיים על החוף ולפעילויות ימיות.
דירה זו ממוקמת במרבלה, עירייה חשובה במחוז מלאגה (Province of Málaga) בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה (Autonomous Community of Andalusia). מרבלה היא חלק מרכזי בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בקו החוף הציורי שלה, במתקנים ברמה עולמית ובאווירה התוססת שלה. האזור מונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ומושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות, מה שמצביע על שגשוגה כיעד תיירותי. שוק הנדל"ן פעיל, עם 4,743 עסקאות בשנה.
מיקום הדירה נוח ביותר. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, אידיאלי ליהנות מהשמש ופעילויות חוף. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בין השירותים הסמוכים ניתן למצוא סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ'), נקודת טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק"מ), וכן 29 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים. לחובבי גולף, מגרש הגולף Golf Los Naranjos נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס וממוצע שנתי של 3,856 שעות שמש. זה הופך את האזור למקום אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה הנוחה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת ליהנות ממי הים החמים. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לים, עם שטח מישורי (שיפוע לחוף של 1.7% בלבד), המספק לתושבים סביבת מגורים נעימה ונוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה מפורסמת בחופיה הרבים, כולל 10 חופי דגל כחול, כגון פלאיה דה לה באחדילה (738 מ'), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי. אתרי גולף קרובים כוללים את Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ), The Range golf lessons (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, באזור 415 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte, במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, המציע מגוון אפשרויות ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במרבלה, עירייה חשובה במחוז מלאגה (Province of Málaga) בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה (Autonomous Community of Andalusia). מרבלה היא חלק מרכזי בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידועה בקו החוף הציורי שלה, במתקנים ברמה עולמית ובאווירה התוססת שלה. האזור מונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ומושך מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 52 מלונות ויותר מ-12,000 מיטות, מה שמצביע על שגשוגה כיעד תיירותי. שוק הנדל"ן פעיל, עם 4,743 עסקאות בשנה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו מציעה יתרונות ייחודיים. במחיר התחלתי של 500,000 אירו, דירה זו מציעה ערך אטרקטיבי באזור מרבלה המבוקש. בעוד ש-Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו) מציעים אורח חיים דומה, המחירים שלהם גבוהים יותר. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) מציעה נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשויה להשתנות בגודל או בשירותים. מיקום הדירה, במיוחד באזור La Dama de Noche, בקרבת פורטו באנוס והחוף, מספק נוחות יוצאת דופן. המרפסת המרווחת בשטח 89 מ"ר עם נוף לגנים טרופיים והרים היא מאפיין בולט באזור. הבריכות המשותפות ומגרשי הטניס מגבירים את האטרקטיביות שלה. מצבה המוגמר של הדירה הופך אותה לבחירה אידיאלית למעבר מיידי או להשכרה, בניגוד לפרויקטים שעדיין בבנייה או בתכנון.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
