Dieses Apartment in Marbella, gelegen in einer städtischen Umgebung, bietet eine exzellente Kombination aus Lage und Komfort. Mit einer Wohnfläche von 122 m² und 2 Schlafzimmern, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten, stellt es eine attraktive Option für Käufer dar, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legen. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Meer unterstreicht die Lebensqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und im Herzen eines lebendigen städtischen Gebiets. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit verspricht. Die Lage ermöglicht ein aktives Stadtleben mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten.
Für Käufer, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen, erfüllt dieses Apartment zentrale Bedürfnisse. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln reduziert die Abhängigkeit vom Auto. Die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven und mediterranen Lebensstil.
Dieses Apartment ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Der Bauprozess ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können direkt nach dem Erwerb einziehen und die Annehmlichkeiten des Projekts und seiner Umgebung genießen.
Das Projekt bietet keine Meerblick-Terrasse über dem Erdgeschoss oder direkten Zugang zu einem Privatstrand. Es ist auch nicht Teil einer geschlossenen Wohnanlage mit exklusiven Gemeinschaftsgärten oder Pools. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, was Lärmemissionen von Verkehr und Nachbarn mit sich bringen kann.
Ref: VL899552
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die ein aktives Stadtleben in Strandnähe suchen. Es passt zu Käufern, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und die Annehmlichkeiten einer etablierten urbanen Umgebung schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine repräsentative Residenz in Marbella wünschen und die mediterrane Lebensweise genießen möchten, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung in einer touristisch attraktiven Region mit guter Vermietbarkeit suchen, ist dieses Objekt interessant. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zur Promenade, kombiniert mit der guten Anbindung, macht es zu einer vielseitigen Wahl für verschiedenste Lebensentwürfe.
Das Apartment zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Ausstattungsqualität aus. Es verfügt über Holzböden, moderne Oberflächen und eine Klimaanlage für warmes und kaltes Wetter. Ein Videosprechanlagensystem sorgt für Sicherheit. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und integriert sich nahtlos in das Wohn- und Esszimmer. Die Badezimmer sind modern gestaltet. Die Bauqualität entspricht dem Standard für neuere Immobilien in der Region, mit einem Fokus auf Komfort und Ästhetik. Die Beschreibung erwähnt auch einen eigenen Parkplatz und ein Abstellraum, was einen Mehrwert darstellt. Die Einbeziehung von Holzböden und modernen Oberflächen deutet auf ein gehobenes Finish hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von 750.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 122 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Preis spiegelt die Lage in einer begehrten städtischen Zone von Marbella wider, nahe dem Strand und mit guter Infrastruktur. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Zusätzliche Kosten wie Notargebühren, Grundbuchgebühren und Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer getragen werden. Eine detaillierte Aufschlüsselung dieser Nebenkosten ist vor dem Kauf zu ermitteln.
Die Umgebung von Marbella ist bekannt für ihre kosmopolitische Atmosphäre und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten. Dieses Apartment befindet sich in einem belebten städtischen Sektor, der eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aufweist. Die fußläufige Erreichbarkeit von 234 m entfernten Supermärkten, 8 m entfernten Apotheken und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km unterstreicht die Bequemlichkeit. Zahlreiche Restaurants (138 im 2-km-Radius) bieten gastronomische Vielfalt. Die Nähe zum Hafen (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) und mehreren Stränden, darunter der Playa de la Bajadilla (0,7 km), ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Wasser. Mit 415 Sporteinrichtungen in der Region ist auch für sportlich Aktive viel geboten. Die hohe Dichte an Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin, obwohl dies primär ein Apartment für Erwachsene sein könnte. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Leben in diesem Apartment in Marbella bedeutet, in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Strand und allen wichtigen Einrichtungen zu wohnen. Die 29 m² große Wohnung bietet auf 122 m² Wohnfläche Platz für 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Lage ermöglicht ein Leben, in dem viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können, wie der 234 m entfernte Supermarkt und die 8 m entfernte Apotheke. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was tägliche Strandspaziergänge ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (138 im 2 km Radius) und Geschäften. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität im städtischen Raum. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) erweitert das Freizeitangebot.
Dieses Apartment liegt zentral in Marbella, einer dynamischen Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum. Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist auf der Karte ersichtlich, was die urbane Lebensqualität unterstreicht.
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, Tourismus und Kultur. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und dem Campo de Gibraltar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben, touristischer Infrastruktur und natürlicher Schönheit, mit Bergen im Hinterland und dem Mittelmeer an der Küste. Die Stadt hat eine Fläche von 114,3 km² und eine Bevölkerung von über 159.000 Einwohnern.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Fontanilla sind in 2,9 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind bekannte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, und zahlreiche EV-Ladestationen sind vorhanden (2,1 km). Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, wobei die städtische Lage zu Stoßzeiten zu Verkehr führen kann.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 29 m über dem Meeresspiegel trägt zu angenehmen Temperaturen bei. Die flache Topographie (1,7% Neigung zum Strand) macht die Gegend leicht zugänglich. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Nähe zum Meer sorgt für eine leichte Brise und mildert die Sommerhitze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt und mit 0,7% Steigung sehr flach. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt gibt es in der Umgebung über 10 Strände mit der Blauen Flagge. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportanlagen (415 insgesamt) und Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Es ist Teil einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Marbella selbst ist ein Zentrum für Luxus, Tourismus und Kultur. Die Stadt liegt strategisch günstig zwischen Málaga und dem Campo de Gibraltar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben, touristischer Infrastruktur und natürlicher Schönheit, mit Bergen im Hinterland und dem Mittelmeer an der Küste. Die Stadt hat eine Fläche von 114,3 km² und eine Bevölkerung von über 159.000 Einwohnern.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie Almazara Views (ab 620.000 €) und Breeze (ab 650.000 €), positioniert sich dieses Apartment mit einem Preis ab 750.000 € im oberen Segment, was sich durch die zentrale, strandnahe Lage und die Ausstattungsmerkmale erklären lässt. Während Almazara Views oft eine ruhigere, etwas weiter vom Zentrum entfernte Lage hat und Breeze sich durch moderne Architektur auszeichnet, bietet dieses Projekt eine unschlagbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und dem Meer. Medblue, ab 679.000 €, könnte eine ähnliche Lage aufweisen, jedoch sind die spezifischen Vorzüge und Nachteile dieser Projekte im Detail zu prüfen. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre Stadtnähe und fußläufige Erreichbarkeit von vielen anderen Neubauprojekten hervor, die oft weiter vom Zentrum entfernt und auf Ruhe ausgelegt sind. Die hier gebotene Kombination aus urbanem Leben, Strandnähe und gut ausgebauter Infrastruktur ist in Marbella gesucht und rechtfertigt den Preis im Vergleich zu Projekten, die sich auf Golf oder exklusive Ruhe konzentrieren.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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