דירה זו עם 3 חדרי שינה ממוקמת בלב מרבייה, במרחק הליכה קצר בלבד מהחופים החוליים וממתקני העיר. עם שטח מגורים של 186 מ"ר, היא מציעה סביבת מגורים מרווחת ונוחה. הנכס ממוקם בבניין מגורים עם בריכות משותפות, כולל בריכת ילדים, ומתגאה בנוף הרים עוצר נשימה. הדירה במצב מצוין ובעלת אוריינטציה מזרחית ומערבית, המבטיחה אור טבעי לאורך כל היום. אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים תוסס ונוח במרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לחוף ולמתקני העיר, דירה זו שוכנת בסביבה דינמית. מיקומה מאפשר גישה מהירה למתקנים שונים, מחנויות ועד מרכזי תחבורה. האזור ידוע באווירתו התוססת, המציעה איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף הים.
נכס זה פונה לאלו המחפשים בית פונקציונלי ומסוגנן. שלוש חדרי השינה ושלושה חדרי השירותים מספקים מקום בשפע למשפחה ולאורחים. עם שטח מגורים גדול ומתקנים כגון מיזוג אוויר וקמין, הוא עונה על דרישות אורח החיים המודרני. הבריכה המשותפת והגולף הסמוכים מציעים הזדמנויות פנאי.
הדירה במצב מצוין, המעיד על תחזוקה קפדנית וגימורים איכותיים. למרות ששנת הבנייה אינה מצוינת, מצב הנכס מרמז שהוא שופץ לאחרונה או שמור היטב. התפתחויות מתמשכות באזור מבטיחות שיפור מתמיד של התשתית.
דירה זו מציעה מתקנים מוגבלים. ליתר דיוק, אין אזכור של מרפסת או מקום חניה ייעודי. כמו כן, אין מתקנים פרטיים, אלא רק משותפים כמו בריכה. פרטים לגבי מתקנים פרטיים או שטחי מגורים עצמאיים מוגבלים.
Ref: VL004811
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית למשפחה או לאנשים המחפשים אורח חיים נוח במרבייה. שלוש חדרי השינה ושלושה חדרי השירותים מספקים מקום בשפע למשפחה או לאורחים. שטח המגורים הגדול (186 מ
הדירה במצב מצוין, מה שמרמז על איכות בנייה גבוהה וגימור קפדני. מאפיינים בולטים כגון מיזוג אוויר (עם חימום וקירור) וקמין מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. חימום תת-רצפתי (U/F Heating) מספק חום נוסף. רצפות שיש מוזכרות בתיאור הקיים, המעידות על גימור יוקרתי. ארונות מובנים מציעים פתרון אחסון פרקטי. הגימור הכללי הוא כנראה מודרני ומתוחכם, התואם את הסטנדרטים הגבוהים של אורח החיים במרבייה.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, בשטח מגורים של 186 מ
דירה זו בשטח 186 מ"ר ממוקמת במרבייה, בסביבה עירונית מרווחת ותוססת. הנכס נגיש היטב, כאשר רוב השירותים נגישים ברגל או באופניים. יש שפע של מסעדות (138), בנקים (20) ובתי מרקחת (29) בקרבת מקום, המבטיחים נוחות לחיי היומיום. בנוסף, האזור מתגאה ביותר מ-40 בתי ספר וכמה מרכזים בריאותיים, התומכים בחיי משפחה. מרבייה ידועה בתיירותה התוססת ומתקני הספורט הרבים שלה, עם למעלה מ-400 אתרים, כולל מגרשי גולף סמוכים. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3856 שעות שמש בשנה, האזור מציע אקלים אידיאלי.
פרויקט מגורים זה במרבייה ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם איכות חיים גבוהה. האזור מתגאה בלמעלה מ-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים גישה נוחה לכל השירותים. נוכחותם של למעלה מ-40 בתי ספר וכמה מרכזים בריאותיים תומכת בצרכי המשפחות. שטחים ירוקים מסופקים על ידי מגרשי גולף סמוכים, כמו גולף לוס נאראנוס (6 ק"מ). עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C ו-3856 שעות שמש בשנה, האקלים נוח מאוד. העיר ידועה בתיירותה התוססת, אך מציעה גם שפע של מתקני ספורט (415) ויופי טבעי, כמו פלייה דה לה באג'דילה (738 מ').
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקום הדירה בעיר מרבייה, פרובינציית מלגה. המפה מספקת סקירה של חופים סמוכים, כמו פלייה דה לה באג'דילה, וכן שירותים אחרים כגון חנויות, מסעדות ותחנות תחבורה. היא מסייעת להמחיש את הסביבה העירונית התוססת ואת קרבתה לים התיכון.
דירה זו ממוקמת במרבייה, עיר חשובה באזור קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. העיר ידועה בסגנון חייה היוקרתי, בקו החוף היפהפה ובתרבותה התוססת. מרבייה היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, המהווה יעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים. מיקומה בפרובינציית מלגה מבטיח קישוריות טובה לערים אחרות באזור ולצמתי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה של מלאגה. העיר מציעה איזון בין אזור תיירותי שוקק לבין קהילה מקומית תוססת.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באג'דילה, מה שהופך את הגישה לחוף לקלה מאוד. מתקני העיר כמו חנות (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, ומספק גישה טובה לטיסות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחים תחבורה ציבורית יעילה. עבור בעלי רכבים, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (2.1 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף, כולל גולף לוס נאראנוס, הממוקם במרחק 6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבייה מצוין, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. מספר שעות השמש השנתי המרשים של 3856 שעות מאפשר ליהנות מחודשי קיץ ארוכים. עונת השחייה המתאימה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לפחות ל-20°C. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים חוף נעים. השטח הוא בעיקרו שטוח, עם שיפוע לחוף של 1.7% בלבד. הטבע שמסביב מציע נופים ציוריים, המשלים על ידי ההרים הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה מגוון רחב של אפשרויות חוף ופנאי. ישנם מספר חופי 'דגל כחול' בקרבת מקום, כולל פלייה דה לה באג'דילה (738 מ'), פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). האזור מתגאה גם במתקני ספורט רבים, הכוללים 415 אתרים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף סמוכים כמו גולף לוס נאראנוס (6 ק"מ) ומועדון גולף אלוהה (6.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מתקני שחייה, כמו סופרמיראפלורס (0.7 ק"מ), ומרכזי ספורט רבים, כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ), המציעים אפשרויות פנאי מגוונות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת במרבייה, עיר חשובה באזור קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. העיר ידועה בסגנון חייה היוקרתי, בקו החוף היפהפה ובתרבותה התוססת. מרבייה היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, המהווה יעד פופולרי הן לתיירים והן לתושבים. מיקומה בפרובינציית מלגה מבטיח קישוריות טובה לערים אחרות באזור ולצמתי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה של מלאגה. העיר מציעה איזון בין אזור תיירותי שוקק לבין קהילה מקומית תוססת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור מרבייה, כגון Ocean View Marbella (החל מ-960,000 €), Olivos Palo Alto (החל מ-750,000 €) ו-Salvia (החל מ-845,000 €), דירה זו עם 3 חדרי שינה, החל מ-1,020,000 €, מציעה שטח מגורים משמעותי של 186 מ"ר ומיקום מרכזי. למרות שהיא נמצאת בקצה העליון של טווח המחירים, היא מפצה על כך בגודלה ובקרבתה לחוף (738 מ'). Ocean View Marbella מציעה נקודת מחיר דומה, אך המחיר משתנה בהתאם לנוף ולמתקנים הספציפיים. Olivos Palo Alto ו-Salvia מציעות מחירים התחלתיים נמוכים יותר, אך עשויות להיות קטנות יותר או פחות מרכזיות. היתרונות של פרויקט זה כוללים את קרבתו לחוף ולמתקני העיר, כמו גם את גודלו ומצבו המצוין. גורמים אלו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את אורח החיים התוסס של מרבייה, ומצדיקים את מחירו הגבוה יותר בהשוואה לכמה הצעות אחרות בשוק.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. עם ידע מעמיק של הקוסטה דל סול, הקוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
