דירה זו בת שלושה חדרים במרבייה, ממוקמת על קו החוף הראשון, מציעה 98 מ"ר של שטח מגורים ומתחילה במחיר של 759,000 €. הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה. הדירה פונה לדרום-מזרח ומציעה נופים עוצרי נשימה של הנמל, הים והטיילת, ומספקת חווית מגורים מודרנית ונוחה. האזור שמסביב מציע שפע של אפשרויות פנאי ובילוי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באופן אסטרטגי בקו החוף הראשון בלב מרבייה, ומציע גישה נוחה ברגל לטיילת, לחנויות ולמסעדות. סביבתו העירונית הנוחה, יחד עם קרבתה לחוף הים, הופכים אותה למקום אידיאלי לאורח חיים על שפת הים.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים נוחות ואורח חיים עירוני. היא מציעה שטח מגורים נרחב, שירותים מודרניים וקרבה לחוף הים ולכל השירותים הדרושים, תוך סיפוק צרכי נוחות יומיומית ופעילויות פנאי.
הנכס במצב מצוין ומתוחזק היטב, ממוקם בבניין שמור היטב. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מצבו המתקדם והשירותים שלו מבטיחים רמת חיים גבוהה.
נכס זה אינו מציע גינה פרטית או חלקה נפרדת. המרפסת היא הרחבה של שטח המגורים, אך אינה חלקת קרקע נפרדת. זהו דירה, לא וילה.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים חופי. היא מתאימה במיוחד לאלו המעדיפים ללכת ברגל לחוף הים, למסעדות ולחנויות. הפריסה המרווחת והשירותים שלה הופכים אותה לאופציה מצוינת למגורים ארוכי טווח או כבית נופש. הקרבה למסלולי גולף ולבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור משפחות וחובבי גולף. עבור אלו המחפשים חיים חופיים תוססים, המיקום המרכזי של מרבייה מציע נוחות ללא תחרות.
הדירה מוצגת באיכות מעולה וגימור מוקפד. החללים הפנימיים מרווחים, נקיים ונוחים, עם מטבח מאובזר במלואו הכולל מכשירי חשמל מודרניים כגון תנור, כיריים ומקרר. חדרי הרחצה מצוידים באמבטיה ומקלחת, המספקים נוחות ופונקציונליות. המרפסת המרווחת, המשקיפה על הנמל, הים והטיילת, מהווה מקום אידיאלי למנוחה והנאה מהסביבה. הבניין מתוחזק היטב, ומבטיח חווית מגורים איכותית באופן כללי.
דירה זו בת שלושה חדרים במרבייה זמינה במחיר החל מ-759,000 €. הנכס בשטח 98 מ"ר מציע נוף לנמל ולים. מחיר זה משקף את ערך הנכס בשוק הנדל"ן של מרבייה, בהתחשב במיקומו המצוין על קו החוף ובקרבתו לכל השירותים. בעוד שהשוק מציע מגוון אפשרויות נדל"ן, דירות בקו החוף הראשון, במיוחד אלו עם נופים כאלה, מבוקשות מאוד, והמחיר משקף את ייחודן ואטרקטיביותן.
מרבייה היא עיר בפרובינציית מלגה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. זהו אתר נופש תוסס על החוף, הידוע בחופיו היפים, מסלולי גולף וחיי לילה תוססים. הנכס ממוקם במרכז העיר, עם גישה נוחה ברגל לחוף, לחנויות, למסעדות ולנמל. האזור כולל תשתית נרחבת, כולל שירותי בריאות, חינוך ורשתות תחבורה. מרבייה מציעה מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל ספורט מים, גולף ואטרקציות תרבותיות, המושכים תושבים בינלאומיים ותיירים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
החיים במרבייה הם בקצב דינמי, המשלב נוחות עירונית עם רגיעה על חוף הים. הנכס ממוקם במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף (738 מ'), סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. זמינותם של 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום עונה על צרכים מגוונים. רשת התחבורה הציבורית המפותחת באזור (11 קווים, 50 תחנות) מקלה על התנועה. נמל התעופה מלגה, הממוקם 39 ק"מ משם, מבטיח קישוריות ליעדים בינלאומיים.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירה על קו החוף הראשון במרכז מרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחוף, לנמל, לחנויות ולמסעדות, כמו גם את המרחק היחסי שלו מנמל התעופה מלגה.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא מרכז מרכזי של קוסטה דל סול. עיר זו בדרום אנדלוסיה ידועה במרכזה העירוני התוסס, בחופיה היפים ובמסלולי הגולף שלה. עם אוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים, היא גם יעד תיירותי חשוב. המיקום האסטרטגי של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות אחרות כמו מלגה (כ-60 ק"מ), תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
הנכס ממוקם אסטרטגית בסמוך לחוף Playa de la Bajadilla (738 מ'), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי חוף. חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, Golf Los Naranjos נמצא במרחק 6.0 ק"מ. נמל התעופה מלגה, הממוקם 39 ק"מ משם, מציע גישה בינלאומית נוחה. מרכז העיר כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים, המכסים את כל הצרכים היומיומיים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, זהו מקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור שטוח, עם שיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה נוחה לטיילת. הגובה הממוצע של 39 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון לאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה כוללת 10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla הסמוך (738 מ'). חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות מ-Golf Los Naranjos, הממוקם במרחק 6.0 ק"מ. באזור ישנם 415 מתקני ספורט, בתוספת גישה נוחה לנמל מרבייה (0.6 ק"מ) ול-Marina la Bajadilla Marbella (1.0 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובידור.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא מרכז מרכזי של קוסטה דל סול. עיר זו בדרום אנדלוסיה ידועה במרכזה העירוני התוסס, בחופיה היפים ובמסלולי הגולף שלה. עם אוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים, היא גם יעד תיירותי חשוב. המיקום האסטרטגי של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות אחרות כמו מלגה (כ-60 ק"מ), תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL011804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן במרבייה מציע מגוון אפשרויות, מדירות על קו החוף ועד וילות על גבעות. בהשוואה לפרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 €), Breeze (החל מ-650,000 €) ו-Medblue (החל מ-679,000 €), דירה זו במחיר התחלתי של 759,000 € מייצגת נכס פרימיום במיקום המרכזי על קו החוף של מרבייה. מיקומה הישיר על קו החוף ונופיה על הנמל והים מצדיקים את מחירה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נופים שונים או מחירים התחלתיים מעט נמוכים יותר, נקודת המכירה הייחודית של דירה זו טמונה במיקומה בקו החוף הראשון ובנוף הישיר של קו החוף האיקוני של מרבייה. הביקוש הגבוה באזור וההיצע המוגבל של נכסים על קו החוף מחזקים את ערכה. בהשוואה לפרויקטים דומים אלה, נכס זה מציע אורח חיים המתמקד יותר בנוחות החוף, בשילוב עם החיים העירוניים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
