דירה מדהימה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 130 מ"ר במרבייה מוכנה למגורים, במחיר של 699,000 €. הפרויקט ממוקם במיקום מובחר, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ספרדי שטוף שמש. כיווני האור דרום ודרום-מערב מבטיחים שפע של אור טבעי, בעוד שמתקני הקהילה המקיפים משפרים את חווית המגורים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה כגון Almazara Views (החל מ-620,000 €), Breeze (החל מ-650,000 €) ו-Medblue (החל מ-679,000 €), מחירה של דירה זו (699,000 €) נמצא בטווח הגבוה. עם זאת, היא מציעה 3 חדרי שינה ו-130 מ"ר שטח בנוי, מה שעשוי להעניק לה יתרון מבחינת שטח ופונקציונליות. בדומה לפרויקטים אחרים, היא נהנית ממיקומה הפרימיום של מרבייה, קרבתה לחוף ומתקנים מגוונים. מוכנותה למגורים היא נקודת מכירה מרכזית, המאפשרת כניסה מיידית, מה שמבדיל אותה מפרויקטים מסוימים בבנייה. שוק הנדל'ן הפעיל, עם יותר מ-4,700 עסקאות בשנה, מצביע על ביקוש חזק, שגם הוא בא לידי ביטוי במחירים. המתקנים הקהילתיים המוצעים, כגון בריכות מרובות ומרכז כושר, מגבירים עוד יותר את ערכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרבייה, עיר תוססת במרחק הליכה קצר מהחוף. היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס, המוקף בכל הנוחות הדרושה, ומציעה לתושבים חיים נוחים ופונקציונליים.
דירה זו מושלמת עבור אלו המחפשים בית נוח ומאובזר היטב. שלושת חדרי השינה, שני חדרי הרחצה וסלון מרווח מספקים מספיק מקום למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף.
פרויקט זה מוכן למגורים, מה שאומר שאתם יכולים להיכנס מיד ללא המתנה. מצב הבנייה הטוב שלו וגימורים איכותיים מבטיחים נוחות מגורים מיידית ללא צורך בשינויים נוספים.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אך ישנם בריכות קהילתיות משותפות. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, זמן ההליכה לחוף ספציפי עשוי להשתנות בהתאם למהירות ההליכה האישית. מכיוון שהוא ממוקם בסביבה עירונית, ייתכן רעש עירוני מסוים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים שרוצים לחוות את אורח החיים העירוני והחוף של מרבייה. אם אתם מחפשים מיקום נוח במרחק הליכה מחנויות, מסעדות והחוף, זה המקום המושלם. זה ימשוך גם את אלה שמעריכים חללי מגורים מוארים ומלאי שמש, שכן הדירה פונה לכיוון דרום ודרום-מערב ומציעה נוף לים. בנוסף, דירה זו אטרקטיבית עבור אלו המחפשים קהילה סגורה המציעה מתקנים נוספים, כגון בריכות קהילתיות, חדר כושר וסאונה.
הדירה ידועה באיכות בנייה וגימורים טובים. היא כוללת אזור מגורים/אוכל מרווח עם יציאה למרפסת ונוף לים. כל שלושת חדרי השינה כוללים גישה למרפסת, וחדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. הדירה מצוידת בחלונות עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים, מיזוג אוויר (חם/קר) וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון רב. המתחם עצמו ידוע גם באיכות הבנייה והתחזוקה הגבוהה שלו, ומציע שלושה בריכות קהילתיות, חדר כושר, סאונה וחדר אדים טורקי, מה שמשפר עוד יותר את איכות החיים.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה נמכרת במחיר של 699,000 €, עם שטח בנוי של 130 מ"ר, המסתכם בכ-5,377 € למ"ר. הנכס מוכן למגורים, ומציע לקונים פוטנציאליים אפשרות של מגורים מיידיים. שוק הנדל'ן במרבייה פעיל יחסית, עם יותר מ-4,700 עסקאות בשנה. המחיר משקף את המיקום המעולה באזור, כמו גם את המתקנים והאיכות המוצעים בדירה. הזמינות הספציפית עשויה להשתנות, לכן מומלץ לבדוק בזמן.
מרבייה היא עיר דינמית הידועה בחופיה המקסימים, בחנויות היוקרה שלה ובחיי הלילה התוססים שלה. פרויקט זה ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שיהיה לכם הכל בהישג יד, מחנויות מכולת ועד מסעדות ומרכזים רפואיים. עם אוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים, האזור הוא חלק חשוב מאנדלוסיה, המציע שפע של פעילויות תרבותיות ופנאי. עם יותר מ-3800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של עד 5 חודשים, זהו מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. נוכחותם של 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת באזור מבטיחה נוחות יוצאת דופן.
מרבייה היא עיר שוקקת חיים עם קצב חיים מהיר, אך יחד עם זאת מציעה גם את השלווה של קו החוף. פרויקט זה ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שיש לכם נוחות בהישג יד, כמו סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר. למרות הסביבה העירונית, הפרויקט מציע חווית מגורים שקטה, קרוב ליער ('Close To Forest') ועם נוף לים. שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (2025) מרמזים על כך שמדובר באזור חשוב, אך הוא עדיין שומר על קנה מידה ניתן לניהול. 3856 שעות שמש בשנה מוסיפות בהירות לחיי היומיום.
דירה זו ממוקמת במיקום פרימיום במרבייה, קרוב לחוף ולמתקנים במרכז העיר. המפה מציגה את האופי העירוני של האזור, את הקרבה לקו החוף ואת קשרי התחבורה הנוחים.
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, הממוקמת על חוף השמש המפורסם (Costa del Sol). היא ממוצבת כאזור המשלב נוחות עירונית, פנאי על קו החוף וגן עדן לגולף. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר וכמעט 160,000 תושבים, היא מרכז חשוב באזור. בהשוואה לערים ואזורים סמוכים, מרבייה בולטת בסגנון חייה היוקרתי, במשאביה התיירותיים העשירים ובקשרי התחבורה הנוחים שלה, במיוחד עם שדה התעופה של מלאגה.
מיקום הדירה נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, במרחק הליכה. סופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ'), בנקים (20) ומסעדות (138) כולם נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים, מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. בעוד שהפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, הקרבה ליער ('Close To Forest') מציעה נגיעה של שקט. בנוסף, 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלות על התנועה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 19.2°C. עד 3856 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לחובבי השמש. עונת השחייה, הנמשכת עד 5 חודשים, מאפשרת לתושבים ליהנות מהמים החמים. הפרויקט ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל (1.7%) לכיוון החוף, מה שמגביר עוד יותר את האטרקטיביות הטבעית שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla הסמוך (738 מ'). חופים אחרים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף ידועים רבים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). בנוסף, מתקני ספורט רבים (415) ובריכות (כולל שלוש בריכות קהילתיות) מציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה היא חלק ממחוז מלאגה בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, הממוקמת על חוף השמש המפורסם (Costa del Sol). היא ממוצבת כאזור המשלב נוחות עירונית, פנאי על קו החוף וגן עדן לגולף. העיר, בשטח של 114.3 קמ"ר וכמעט 160,000 תושבים, היא מרכז חשוב באזור. בהשוואה לערים ואזורים סמוכים, מרבייה בולטת בסגנון חייה היוקרתי, במשאביה התיירותיים העשירים ובקשרי התחבורה הנוחים שלה, במיוחד עם שדה התעופה של מלאגה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL056393
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
