גלו דירה זו בקו ראשון לים במרבייה, שתהפוך את משב הרוח הימי ואת נופי האוקיינוס לחלק מחיי היומיום שלכם. ממוקמת על הטיילת, מול חוף לה ונוס הפופולרי והמרינה, היא מציעה מיקום פריבילגי בלב מרבייה. במרחק הליכה קצר בלבד מהמרכז ההיסטורי המקסים וכיכר פלאזה דה לוס נרנג'וס הפופולרית, דירה זו היא מקלט אידיאלי ליהנות מהחיים הים תיכוניים. במקור שתי דירות נפרדות, הן אוחדו לאחר שיפוץ מקיף, מה שיצר חללי מגורים מרווחים ונוחים. שלוש חדרי שינה זוגיים גדולים ושתי חדרי רחצה מלאים, בתוספת שירותים לאורחים, מספקים מספיק מקום לכל המשפחה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. סלון-פינת אוכל מרווחים עם נוף ישיר לים, יחד עם מטבח פתוח מדהים עם אי מרכזי, הופכים ללב הבית, המקום המושלם לחלוק וליהנות מרגעים בלתי נשכחים מנוחות ביתכם הפרטי ליד הים. המרפסת הפנטסטית מציעה נופים יפים של הטיילת והחוף, מקום מושלם לספוג את השמש. בנוסף, הנכס כולל חדר פנימי קטן ושימושי לכביסה ואחסון נוסף. הכיוון לדרום והשמש לאורך כל היום הופכים אותו לבהיר באופן יוצא דופן. הוא במצב מושלם. הבניין כולל שירות קונסיירז', המוסיף שכבה נוספת של נוחות. זהו גם נכס מצוין עבור אלה המעוניינים להשתמש בו להשכרות נופש. דירה זו היא הזדמנות ייחודית. מוצעת למכירה בלעדית על ידי סוכנות נדל"ן זו. אל תהססו ליצור קשר לכל שאלה או לקביעת סיור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת על טיילת מרבייה, מול חוף לה ונוס הפופולרי והמרינה. המרכז ההיסטורי נמצא במרחק הליכה קצר, עם מסעדות, חנויות ושירותים רבים בקרבת מקום, המציעים חווית מגורים עירונית נוחה ותוססת.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. הפריסה המרווחת, המרפסת עם נוף לים וקרבת החוף הופכים אותה לאידיאלית להנאה מהשמש, מנוחה ובידור. היא יכולה להיחשב גם כאופציה אטרקטיבית להשכרת נופש.
הנכס מוכן לאכלוס ועבר שיפוץ מקיף. במקור היו אלו שתי דירות, וכעת הן מאוחדות לדירה אחת מרווחת במצב מצוין. אין צורך לחכות למחזור בנייה חדש, שכן הנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הדירה ממוקמת במרכז העיר, ולמרות נוחותה, ייתכנו רמות רעש אופייניות לסביבה עירונית. הכיוון הדרומי מספק שפע של אור, אך עשוי להיות שטוף שמש יתר על המידה בקיץ.
Ref: VL130031
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית ליחידים או למשפחות המעוניינים לשלב מגורים על חוף הים עם נוחות עירונית. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים שמש לאורך כל השנה, קרבה לחוף ומגוון רחב של שירותים. היא מתאימה באופן מושלם לאלה שאוהבים לחקור את הסביבה ברגל ורוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. בזכות מיקומה המצוין ומצבה המשופץ, היא מושכת גם משקיעים המחפשים נכס איכותי להשכרת נופש. דירה זו מתאימה מאוד לאלה שמעריכים נוחות ורוצים לחיות חיים נוחים בעיר חוף תוססת. חללי הפנים המרווחים שלה והמרפסת המשקיפה לים מציעים שפע של מקום להנאה יומיומית. הדירה היא אופציה מתאימה עבור אלה המחפשים קצב חיים רגוע וגישה נוחה לשירותים במרבייה.
הדירה עברה שיפוץ מלא תוך הקפדה יתרה על הפרטים. במקור הורכבה משתי דירות, וכעת היא מאוחדת לדיור מודרני ומרווח אחד. היא מתאפיינת בגימורים וציוד איכותיים, כולל מטבח פתוח עם אי, המספק פונקציונליות ואסתטיקה. שפע אור טבעי, אוריינטציה דרומית ונוף לים משפרים משמעותית את חווית המגורים הכוללת. מיזוג אוויר (קר/חם) מבטיח נוחות לאורך כל השנה. ישנה מכונת כביסה נפרדת וחדר אחסון, המוסיפים לפן הפרקטי. הבניין כולל גם שירות קונסיירז', המעלה עוד יותר את רמת השירות והנוחות. כל האלמנטים הללו יחד יוצרים סביבת מגורים נוחה ואיכותית.
דירה זו בת 3 חדרים מתחילה במחיר של 1,425,000 €. המחיר משקף את מיקומה המצוין בקו הראשון לים במרכז מרבייה, את שטחה המרווח (169 מ"ר) ואת השיפוץ האחרון. בהתחשב בקרבתה לחוף, לנוחות ולפוטנציאל שלה כנכס להשכרת נופש, המחיר נחשב תואם לשוק. הנכס זמין למכירה, ללא מגבלות מלאי ידועות, אך המחיר והזמינות עשויים להשתנות בהתאם לביקוש בשוק.
אזור מרבייה - לה באחאדיה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית וסגנון חיים על חוף הים. דירה זו ממוקמת במרחק צעדים ספורים מהחוף, מה שהופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית ליהנות מהשמש והים. מגוון חנויות, מסעדות ואזורי בילוי נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. תוכלו ליהנות מטיולים בבוקר לאורך הטיילת, להירגע באחד מהחופים הרבים הסמוכים אחר הצהריים, ולאכול ארוחת ערב במרכז ההיסטורי התוסס בערב. עם 3856 שעות שמש בשנה, המקום אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני המתון, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. האזור משרת היטב תחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את התנועה בעיר ובסביבותיה לקלה מאוד. אזור מרבייה - לה באחאדיה, למרות חיוניותו, מציע אורח חיים ייחודי בזכות מיקומו המצוין וקרבתו לחוף.
אזור לה באחאדיה במרבייה מציע אורח חיים ייחודי המשלב את השלווה של קו החוף עם החיוניות של העיר. הדירה ממוקמת במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומספקת גישה נוחה לקו החוף. הקרבה לחנויות מקומיות, מסעדות והמרינה מבטיחה נוחות בחיי היומיום. נוכחותו של סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטר ובית חולים במרחק 996 מטר מספקת נוחות מקסימלית לדיירים. למרות שהאזור עירוני, קרבתו לחוף ולאזורים ירוקים מציעה קצב חיים מאוזן. באזור יש 415 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לאנשים פעילים. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על הניידות.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרבייה. היא מדגישה את קרבתה הנוחה לחוף, למרינה ולמרכז העיר. מיקומים מרכזיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגרשי גולף, מראים את הנגישות שלה בסביבה העירונית.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מפתח בקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה, במגרשי הגולף שלה ובחיי הלילה התוססים שלה. הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי במרכז העיר, קרוב לחוף ולמרינה, תוך מתן גישה נוחה לערים מפורסמות אחרות באזור כמו אסטפונה וקאלהונדה. היא משמשת כבסיס מצוין לחקור את החוף הדרומי של אנדלוסיה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק הליכה קצר מהחוף (הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדיה, נמצא במרחק 738 מטר). מתקנים רבים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר, נגישים בקלות ברגל או באופניים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), ומספק חיבור תחבורתי טוב. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלות על הגישה לאזורים הסמוכים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיץ נעים. האזור נהנה מכ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע נופים ימיים נעימים. השיפוע לכיוון החוף הוא 1.7%, מה שהופך אותו שטוח מאוד ונגיש בקלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה לה באחאדיה (738 מ'), פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור מרבייה ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל קזבלנקה ולה פונטנילה. בקרבת מקום נמצאים מספר מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכז הספורט פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ) ומספר בריכות שחייה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא עיר מפתח בקוסטה דל סול, המפורסמת בחופיה, במגרשי הגולף שלה ובחיי הלילה התוססים שלה. הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי במרכז העיר, קרוב לחוף ולמרינה, תוך מתן גישה נוחה לערים מפורסמות אחרות באזור כמו אסטפונה וקאלהונדה. היא משמשת כבסיס מצוין לחקור את החוף הדרומי של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים אחרים באותו אזור, כגון Golden Eight (החל מ-€1,790,000), Santa Clara Homes (החל מ-€1,245,000) ו-The List Rio Real (החל מ-€1,295,000), דירה זו במרכז מרבייה (החל מ-€1,425,000) מציעה יתרון תחרותי במחיר ובמיקום. אמנם היא מעט יקרה יותר מ-Santa Clara Homes ו-The List Rio Real, אך היא מציעה מיקום ייחודי בקו הראשון לים ונוחות עירונית שאולי חסרים בפרויקטים אחרים. המחיר הגבוה יותר של Golden Eight עשוי לרמוז על מתקנים נוספים או ייחודיות. שטחה המרווח של 169 מ"ר ושיפוצה האחרון הופכים דירה זו לבחירה אטרקטיבית במרכז מרבייה, המציעה ערך טוב למי שמעדיף נוחות, גישה לחוף ואורח חיים עירוני, אם כי היא עשויה להיות פחות פרטית בהשוואה לפרויקטים באזורי מגורים מרוחקים יותר.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
