גלו דירה מרווחת עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הממוקמת בבניין Edificio Don Gonzalo על המייל הזהב של מרבליה. הדירה ממוקמת בקו השני מהים, בקומה הראשונה, ומציעה 209 מ"ר של שטח מגורים, כולל מרפסת שמש פרטית נרחבת של 46 מ"ר. הנכס מוכן למגורים, נבנה ב-1986, ומהווה הזדמנות מצוינת לרכוש בית במיקום מרכזי במרבליה. עם גישה ישירה לגינות המשותפות ולבריכות, הדירה משלבת נוחות עם אורח החיים התוסס של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת על המייל הזהב, במרחק הליכה קצר מהחוף ומטיילת מרבליה התוססת. מיקומה העירוני מבטיח גישה מיידית לשירותים יומיומיים, ואילו מיקומה בתוך מתחם מגורים מבוקש מעניק תחושה של יוקרה וביטחון בקרבת הים.
הדירה תוכננה לחיים נוחים וכוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, וכן סלון-פינת אוכל גדול ומוצף באור. מרפסת השמש הפרטית הנרחבת מספקת הרחבה חיצונית למנוחה ולהנאה מנוף לגינה המשותפת, והיא מתאימה למי שמחפש גם מרחב וגם פונקציונליות.
נכס זה הוא דירה מוכנה למגורים, שהושלמה ב-1986. למרות שאינה בנייה חדשה, הדירה תוחזקה היטב ומאפשרת כניסה מיידית. הבנייה המבוססת מעידה על נכס בוגר בתוך שכונה מגודרת ומפותחת היטב, המספקת סביבת מגורים יציבה ומוכנה להנאה.
דירה זו אינה כוללת מקום חנייה בבעלות. אמנם ניתן להעביר מקום חנייה בשכירות בתוך הבניין, אך על הקונים הפוטנציאליים לדעת כי חנייה פרטית ייעודית אינה חלק מזכויות הנכס. הגישה לדירה היא דרך הקומה הראשונה, ולא צוינה גישה פרטית למעלית.
Ref: VL176434
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות המעדיפות אורח חיים חופי מרכזי עם גישה מיידית לשירותים ולחוף. היא פונה למי שמעריך את הנוחות של סביבה עירונית בשילוב עם היתרון של מגורים מרווחים ומתוחזקים היטב. מיקומה על המייל הזהב הופך אותה לאטרקטיבית עבור תושבים הנהנים מקרבה לסצנת האוכל, הקניות והבידור המפורסמת של מרבליה. תכנון הדירה, עם שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מתאים למשפחות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. יתרה מכך, מעמדה כמוכנה למגורים מאפשר מעבר מהיר לקונים המעוניינים להחליף דירה או להבטיח בית נופש ללא ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה.
הפנים של דירה זו כולל ריצוף שיש לכל אורכה, התורם לתחושה של אלגנטיות קלאסית. הדירה מצוידת במיזוג אוויר לוויסות האקלים, בשילוב עם חימום מרכזי וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. הנכס מתואר כנמצא במצב טוב, מוכן לכניסה מיידית. המטבח המאובזר במלואו וחדרי הרחצה הצמודים בכל חדר שינה משקפים רמת גימור ההולמת את מיקומה על המייל הזהב. מרפסת השמש הפרטית של 46 מ"ר מציעה הרחבה של שטח המגורים, המתאימה להנאה מהסביבה החיצונית ומנוף לגינות המשותפות הירוקות.
המחיר המבוקש עבור דירת 3 חדרי השינה הזו הוא €1,890,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע, המשקף את מיקומו המרכזי על המייל הזהב ואת מעמדו המבוסס. שטח הנכס, 209 מ"ר של שטח מגורים, כולל מרפסת שמש פרטית, ממקם אותו בפלח הגבוה של שוק הנדל"ן במרבליה. בעוד שנכסים דומים כמו 'Mare' מתחילים מ-€1,460,000 ו-'Aruna' מ-€1,350,000, 'Soul Marbella Sunlife' מוצע החל מ-€1,943,000, מה שמציב את ההצעה הזו בטווח תחרותי, אם כי פרימיום, ביחס לגודלה ולמיקומה.
דירה זו מציעה אורח חיים הסובב סביב האנרגיה של המייל הזהב של מרבליה, בשילוב עם השקט של מתחם מגורים מבוסס וותיק. מגורים כאן פירושם קרבה לחוף, כאשר Playa de la Bajadilla נמצאת במרחק 738 מטרים בקו ישר, ומגוון רחב של אפשרויות אוכל ופנאי במרחק הליכה. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לצרכים יומיומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטרים. התושבים יכולים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס, וזמינות של 137 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ משדרגת את חוויית הקולינריה. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ) מוסיפה למשיכה החופית ומציעה הזדמנויות לפעילויות ימיות. צפיפות המתקנים הספורטיביים והמוסדות החינוכיים באזור מדגישה עוד יותר את התאמתו לאורח חיים דינמי ופעיל.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית תוססת על המייל הזהב של מרבליה. ברדיוס 2 ק"מ ישנן 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המדגישים את הנגישות הרחבה לשירותים. הקרבה לים היא מאפיין משמעותי, כאשר Playa de la Bajadilla נמצאת במרחק 738 מטרים בלבד. הניידות היומיומית מתאפשרת בקלות בזכות אזורים רבים ידידותיים להולכי רגל ולרוכבי אופניים. האזור מחובר היטב גם עבור חובבי גולף, כאשר מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית מעידה על רמת קישוריות סבירה ברחבי אזור מרבליה.
מפה זו מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך המייל הזהב של מרבליה. היא מדגישה את קרבתה לים התיכון, את נוחות השירותים בסביבה כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת מיקומה בתוך מתחם מגורים מבוקש, המציע גישה קלה לחופים ולאתרים מקומיים מעניינים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת במרבליה, עיר בולטת בפרובינציית מאלגה וחלק מרכזי מקוסטה דל סול. היא נמצאת באזור עירוני מבוסס וותיק, המציע גישה מיידית לשירותים ולחוף. בעוד שמרבליה עצמה היא מרכז משמעותי עם אוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים, היא נשארת מחוברת היטב לערים הגדולות של אנדלוסיה כמו מאלגה (47 ק"מ) ואלחסיראס (66 ק"מ), המספקות גישה לשירותים אזוריים רחבים ולאטרקציות תרבותיות.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת, וממוקמת במרחק 738 מטרים בלבד מ-Playa de la Bajadilla ובהישג יד מחופים נוספים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בנסיעה, ומציע חיבורים בינלאומיים. עבור חובבי הגולף, מגרשים כמו Golf Los Naranjos נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 11 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, המקלים על הנסיעות באזור. הגישה לכבישים נוחה אף היא, כאשר עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 2.1 ק"מ. שירותים חיוניים, כולל בית מרקחת, נמצאים ממש על סף הדלת (8 מ').
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים-תיכוני המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות, המספקת סביבה נעימה לרוב חלקי השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות ומעלה. הגובה של 31 מטרים מעל פני הים ושיפוע מתון של 1.4% לכיוון החוף תורמים לסביבה חופית נוחה ונגישה. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לפעילויות חוצות לכל אורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה ישירה לאורח החיים החופי, כאשר Playa de la Bajadilla נמצאת במרחק 738 מטרים בלבד. הרשות המקומית של מרבליה ידועה בחופים המעוטרים בדגל כחול, כאשר חמישה מהם מופיעים ברשימה, כולל El Faro ו-La Fontanilla. הזדמנויות פנאי רבות קיימות, כולל 415 מתקני ספורט ומספר בריכות שחייה כמו Supera Miraflores (0.6 ק"מ). המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ), מספקות גישה לספורט ימי ולשיט פנאי. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשים יוקרתיים נמצאים במרחק נסיעה קצר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
דירה זו מציעה הצעה ייחודית בשוק מרבליה, במיוחד על המייל הזהב. בניגוד לפרויקטים חדשים המתמקדים באסתטיקה מודרנית ובאספקה בשלבים, נכס קיים זה, שהושלם ב-1986, מספק זמינות מיידית וסביבה מבוססת. מחירו של €1,890,000 מציב אותו באופן תחרותי מול נכסי מגורים דומים. לדוגמה, 'Mare' (מ-€1,460,000) ו-'Aruna' (מ-€1,350,000) הם גם נכסים קיימים, אך יחידה זו מציעה שטח מגורים גדול יותר. 'Soul Marbella Sunlife' (מ-€1,943,000) מייצג פרויקט חדש יותר או גדול יותר בפוטנציה, מה שמרמז על פלח מחירים גבוה יותר. היתרון המרכזי כאן הוא השילוב של מיקום מרכזי בקו השני לחוף, שטח פנימי וחיצוני נרחב, והסביבה הבוגרת והעשירה בשירותים של המייל הזהב, המבוקש בזכות היוקרה והנוחות המבוססות שלו.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
SK
HE
SR