探索这套宽敞的三卧三卫公寓，位于马贝拉黄金地段的Edificio Don Gonzalo大楼。坐落于距离海边第二排的位置，这套一层住宅提供209平方米的居住空间，其中包括一个46平方米的宽敞私人露台。该房产为现房，建于1986年，是在马贝拉黄金地段购置住宅的绝佳机会。公寓可直接通往公共花园和泳池，将舒适与太阳海岸的活力生活方式完美结合。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于黄金地段，步行片刻即可到达海滩和充满活力的马贝拉海滨长廊。其城市地段确保日常便利设施触手可及，而地处备受追捧的住宅小区内，则在海边营造出一份专属与安全感。
这套住宅专为舒适生活而设计，设有三间宽敞的卧室，每间均配备套房卫生间，还有一个宽敞明亮的客厅兼用餐区。宽大的私人露台为休闲放松提供了户外延伸空间，并可欣赏公共花园景观，满足追求空间与功能兼备的人士。
该房产是一套现房公寓，于1986年建成。虽然并非新建项目，但一直得到良好维护，可立即入住。其成熟的建筑结构意味着这是一处位于完善成熟小区内的物业，提供稳定且即刻可享受的居住环境。
这套公寓不含产权停车位。虽然楼内一个租赁停车位可以转让，但潜在买家需注意，专属私人停车位并不属于该房产的产权范围。公寓经由一层进入，未特别提及电梯直达。
Ref: VL176434
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合注重优越海滨生活方式、要求便利设施和海滩触手可及的个人或家庭。它吸引那些重视城市地段便利性、同时追求维护良好且宽敞居所的人士。黄金地段的位置使其对喜欢亲近马贝拉著名餐饮、购物和娱乐场所的居民极具吸引力。三间套房卧室的布局适合家庭或经常招待客人的买家。此外，其现房状态意味着买家可迅速搬迁或购置度假住宅，无需等待新房建设的周期。
公寓内部全屋铺设大理石地板，呈现出典雅的气质。配备冷暖空调调节室温，辅以中央供暖和卫生间地暖，确保全年舒适。该房产状况良好，可立即入住。配备齐全的厨房和每间卧室的套房卫生间，体现了与其黄金地段相称的装修水准。46平方米的私人露台延伸了居住空间，适合享受户外环境和郁郁葱葱的公共花园景观。
这套三卧室公寓的挂牌价为€1,890,000。作为现房，此为固定价格，反映了其黄金地段的优越位置和成熟地位。该房产209平方米的居住面积（含私人露台）使其位居马贝拉房地产市场的高端区间。相比之下，类似项目如'Mare'起价为€1,460,000，'Aruna'起价为€1,350,000，而'Soul Marbella Sunlife'挂牌起价为€1,943,000，就其面积和位置而言，本房产处于具竞争力的高端区间。
这套公寓提供以马贝拉黄金地段的活力为核心的生活方式，同时兼具成熟住宅小区的宁静。居住在此意味着毗邻海滩，Playa de la Bajadilla海滩直线距离仅738米，众多餐饮和休闲选择步行可达。城市环境提供便捷的日常所需，超市仅距234米，药店距离仅8米。居民可享受地中海气候，月平均气温介于12-26°C之间，2公里范围内多达137家餐厅更丰富了美食体验。毗邻Puerto Deportivo Virgen del Carmen游艇码头（0.5公里）等码头更增添了海滨魅力，提供各类水上活动的机会。该区域密集的体育设施和教育机构进一步凸显了其适合充满活力的积极生活方式。
这套公寓坐落于马贝拉黄金地段充满活力的城市环境中。2公里范围内有137家餐厅、29家药店和20家银行，凸显了服务的极大便利性。毗邻大海是一大特色，Playa de la Bajadilla海滩仅738米之遥。众多步行和骑行友好区域方便日常出行。该区域对高尔夫爱好者而言交通也十分便利，Golf Los Naranjos球场约6.0公里。50个公共交通站点显示了其在马贝拉更大范围内较为完善的连通性。
此地图展示了公寓在马贝拉黄金地段内的优越位置。它突出了其毗邻地中海的地理位置、超市和药店等附近便利设施，以及其位于理想住宅小区内的位置，方便前往海滩和本地各处景点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于马贝拉，是马拉加省的重要城市，也是太阳海岸的核心部分。它地处成熟的城区，可即时享受各类便利设施和海滨。马贝拉本身是一个拥有超过159,000人口的重要枢纽，并与马拉加（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）等更大的安达卢西亚城市连通良好，可通达更广泛的区域服务和文化景点。
这套公寓拥有出色的可达性，距Playa de la Bajadilla仅738米，其他海滩也近在咫尺。马拉加-太阳海岸机场（AGP）公路距离约39公里，提供国际航线连接。对于高尔夫爱好者，Golf Los Naranjos等球场约6.0公里。公共交通十分便利，附近有11条线路和50个站点，方便区域内出行。公路交通同样便捷，电动汽车充电站位于2.1公里处。药房等基本服务几乎就在门口（8米）。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。该地区年均气温为19.1°C，一年中大部分时间都环境宜人。游泳季节通常持续5个月，水温可达20°C或以上。海拔31米以及通往海滩1.4%的平缓坡度，营造出舒适便利的海滨环境。该地区阳光充足，适合全年开展户外活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可直接享受海滨生活方式，Playa de la Bajadilla仅738米之遥。马贝拉市以其蓝旗海滩著称，共有五个蓝旗海滩，包括El Faro和La Fontanilla。休闲娱乐机会丰富，包括415个体育设施和多个泳池，如Supera Miraflores（0.6公里）。附近的游艇码头，如Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5公里），提供水上运动和休闲游船的机会。对于高尔夫爱好者，多个著名球场均在短程车程之内。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
这套公寓在马贝拉市场，尤其是黄金地段，提供了独特的房源。与注重视觉设计和期房交付的新建项目不同，这套建成于1986年的现房可即时入住且周边配套成熟。其€1,890,000的价格使其在与同类住宅的对比中具有竞争力。例如，'Mare'（起价€1,460,000）和'Aruna'（起价€1,350,000）同样是成熟物业，但本房源提供更大的居住面积。'Soul Marbella Sunlife'（起价€1,943,000）代表更新或规模更大的项目，意味着更高的价位。此处的核心优势在于结合了优越的第二排海滨位置、宽敞的室内外空间，以及黄金地段成熟的配套设施环境, , 该区域因其既有的奢华与便利而备受追捧。
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