דירה זו, הממוקמת במרכז מרבלה, מציעה סגנון חיים נוח. נכס זה, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים בשטח של 151 מ"ר, נהנה ממיקום מצוין בסמוך לחוף הים ולמתקנים עירוניים שונים. עם אוריינטציה דרומית וגישה לבריכה משותפת, הדירה אידיאלית לחוות את חיוניותה של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית תוססת של מרבלה. האזור מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה, מה שמבטיח גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
עבור אלה המחפשים נוחות ופינוק, דירה זו מציעה מרחב מחיה אידיאלי. שלושת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד ששני חדרי השירותים מוסיפים פרקטיות. המרפסת המרוהטת היא מקום נהדר להירגע או לסעוד בחוץ.
הנכס במצב טוב אך דורש שיפוץ, ומספק לבעלי הבתים הזדמנות להתאמה אישית לטעמם האישי. מבנהו העמיד ואלמנטים קלאסיים, כמו רצפות שיש, מניחים את הבסיס לשדרוגים עתידיים.
הדירה מציעה בריכה משותפת, לא בריכה פרטית. למרות קרבתה לחוף, היא ממוקמת בסביבה עירונית, שאולי אינה שקטה כמו נכסים על שפת הים. מצבה ה'טוב' מרמז על צורך בשיפוץ, דבר שיגרום לעלויות וזמן נוספים.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המעריכים את הנוחות של החיים העירוניים. עבור אלה העובדים במרבלה או המבקרים לעיתים קרובות במרכז העיר, הקרבה לחוף הים ולחנויות הופכת אותה לבחירה אידיאלית. היא מתאימה גם לאנשים המעוניינים לשפץ את הנכס ולהתאים אותו להעדפותיהם. הקרבה ל-29 בתי מרקחת ו-5 מרכזים רפואיים מספקת שקט נפשי למשפחות המחפשות גישה קלה לשירותים רפואיים. בנוסף, הקרבה ל-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות קלה ללא צורך ברכב.
הדירה כוללת סלון עם רצפת שיש, המקרינה אלגנטיות. היא מצוידת במזגן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו כולל כיריים גז, אידיאלי לחובבי בישול. חדר השינה הראשי כולל חדר שירותים צמוד וארון בגדים, המספקים נוחות ופרקטיות נוספות. המרפסת המקורה היא מקום נהדר להירגע או לסעוד בחוץ עם נוף לבריכה המשותפת.
דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים מוצעת במחיר של 725,000 אירו. השטח הנדיב של 151 מ'ר מציע נקודת מחיר אטרקטיבית במרבלה. שוק הנדל"ן באזור הוא בעל היסטוריה חזקה של 4,743 עסקאות נדל"ן, המצביעות על יציבותו ואטרקטיביותו. תמחור נכס זה משקף את מיקומו המצוין ואת הפוטנציאל שלו, במיוחד עבור אלה המחפשים נכס הדורש שיפוץ.
ממוקמת בלב העירוני התוסס של מרבלה, דירה זו מציעה נוחות ללא תחרות. עם חוף הים במרחק צעדים ספורים, וחנויות, מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר, החיים היומיומיים הופכים לקלים. האזור מתגאה ב-138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת כדי לספק צרכים מגוונים. מרבלה היא יעד תיירותי עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, המשקף את האווירה התוססת של האזור. עם אוכלוסייה של 159,876 תושבים (נכון לשנת 2025), זהו עיר סואנת, אך שומרת על קסמה.
חיים בדירה במרבלה פירושם לטבול בסביבה עירונית תוססת תוך כדי הנאה מאורח חיים ימי. חופים כמו פלאיה דה לה באחדילה (738 מ') נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר מציעים נוחות ללא תחרות. האזור מציע 138 מסעדות ו-25 בתי קפה כדי לספק צרכים קולינריים מגוונים. מרבלה היא יעד בינלאומי עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספקים את צרכי המשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של דירת מרבלה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ואזורי פנאי שונים, כגון מסעדות ומגרשי גולף, ובכך מבססת את מיקומה הנוח והרצוי.
מרבלה, השייכת למחוז מלגה, היא עיר יוקרתית בקוסטה דל סול. היא שוכנת בלב אנדלוסיה, ומהווה מרכז לפעילות כלכלית ותרבותית אזורית. שטחה של 114.3 קמ"ר הופך אותה לעיר גדולה למדי, בעוד שאוכלוסייתה, 159,876 תושבים (נכון לשנת 2025), מדגישה את חיוניותה.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף ובמרחק של 234 מטרים מהסופרמרקטים הראשיים. מרכז העיר מרבלה מציע 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. חובבי גולף יכולים לשפר את כישוריהם במגרשים כמו גולף לוֹס נארָנְחוֹס, במרחק של 6.0 ק'מ בלבד. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, בעוד ששדה התעופה של מלגה (AGP) במרחק 39 ק'מ מאפשר נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקלים יבשתי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. 3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותה למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. חמשת חודשי עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, מספקים שפע של הזדמנויות לאוהבי החופים. גובהו הממוצע של האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 1.7%, המתאים להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה מתגאה בחופים פופולריים, כולל פלאיה דה לה באחדילה, במרחק של 738 מטרים בלבד. סך הכל 10 חופים עם דגל כחול, כולל קאבופינו, קאזבלנקה ולה פונטנילה, מבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. חובבי גולף יכולים לשפר את כישוריהם במגרשים כמו גולף לוֹס נארָנְחוֹס, במרחק של 6.0 ק'מ בלבד. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכת השחייה הציבורית סופרמירפלורס הסמוכה (0.7 ק'מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, השייכת למחוז מלגה, היא עיר יוקרתית בקוסטה דל סול. היא שוכנת בלב אנדלוסיה, ומהווה מרכז לפעילות כלכלית ותרבותית אזורית. שטחה של 114.3 קמ"ר הופך אותה לעיר גדולה למדי, בעוד שאוכלוסייתה, 159,876 תושבים (נכון לשנת 2025), מדגישה את חיוניותה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL176853
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבלה, כגון אלמזארה ויוז (החל מ-620,000 אירו), בריז (החל מ-650,000 אירו) ומדבלו (החל מ-679,000 אירו), דירה זו מוצעת במחיר של 725,000 אירו. למרות המחיר הגבוה יותר, שטחה המרווח של 151 מ"ר, המיקום המרכזי ליד החוף והמרפסת הפונה לדרום מציעים ערך משמעותי. מצבה ה'טוב' והצורך בשיפוץ מספקים הזדמנויות לרוכשים המעוניינים להתאים אישית את הנכס לטעמם. שוק נדל"ן פעיל עם 4,743 עסקאות תומך באטרקטיביות המתמשכת שלו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
