关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，距离海滩仅几步之遥，位于马贝拉充满活力的城市环境中。周边地区拥有各种便利设施，包括商店、餐馆和药房，均可在步行范围内找到，方便日常生活。
对于那些寻求便利和舒适的人来说，这间公寓提供了一个理想的居住空间。三间卧室提供了充足的空间，而两间浴室则增加了实用性。带家具的露台是放松身心或户外用餐的绝佳场所。
该房产目前状况良好，但需要进行翻新，为房主提供了根据个人品味进行定制的机会。其耐用的建筑和经典的设施，如大理石地板，为未来的升级奠定了基础。
该房产提供共享游泳池，而非私人游泳池。虽然靠近海滩，但它位于城市环境中，可能不如海滨物业安静。其“良好”的状况意味着需要进行翻新，这会产生额外的成本和时间。
这间公寓特别适合那些喜欢城市生活便利性的人。对于在马贝拉工作或经常光顾市中心的人来说，步行即可到达海滩和商店使其成为一个理想的选择。它也适合寻求对房产进行翻新并根据自己的喜好进行定制的个人。房产靠近 29 家药房和 5 家医疗中心，为寻求便捷医疗服务的家庭提供了安心。此外，靠近 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，可以方便地出行，无需汽车。
该公寓设有一个带马赛克地板的客厅，散发出优雅的气息。它配备了空调，可确保全年的舒适。家具齐全的厨房配备了燃气灶，非常适合烹饪爱好者。主卧室配有套间浴室和步入式衣橱，提供额外的舒适和便利。带顶棚的露台是放松身心或在户外用餐的绝佳场所，俯瞰共享泳池。
这间 3 卧室、2 浴室的公寓的售价为 725,000 欧元。占地 151 平方米的宽敞空间为在马贝拉提供了一个有吸引力的价格点。该地区拥有超过 4,743 处房产交易的良好交易记录，表明了其稳定性和吸引力。该房产的定价反映了其优越的地理位置和潜力，特别是对于那些寻求需要翻新房产的人来说。
位于马贝拉充满活力的城市心脏地带，这间公寓提供了无与伦比的便利性。步行即可到达海滩，距离商店、餐馆、银行、咖啡馆和药房仅几步之遥，日常生活变得轻而易举。该地区拥有 138 家餐馆和 29 家药房，可满足各种需求。马贝拉因其 52 家酒店和 12,781 张床位而成为旅游热点，这表明了该地区充满活力的氛围。拥有 159,876 名居民（截至 2025 年），它是一个繁华的城市，但仍保留了其魅力。
Marbella 公寓的生活意味着沉浸在充满活力的城市环境中，同时又能享受海岸的生活方式。步行即可到达 Playa de la Bajadilla（738 米）等海滩。234 米外的超市和 8 米外的药房提供了无与伦比的便利。该地区拥有 138 家餐馆和 25 家咖啡馆，可满足各种美食需求。马贝拉是一个国际化的目的地，拥有 41 所小学和 28 所中学，满足家庭的需求。
这张地图显示了马贝拉公寓的战略位置。它突出显示了该房产靠近海滩、超市、药房和各种娱乐场所，例如餐厅和高尔夫球场，确立了其便利和理想的地理位置。
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸上一个享有盛誉的城镇。它位于安达卢西亚的心脏地带，是该地区经济和文化活动的中心。其 114.3 平方公里的面积使其成为一个相当大的城市，而 159,876 的人口（截至 2025 年）则凸显了其活力。
该公寓享有出色的可达性。距离海滩仅 738 米，距离主要超市仅 234 米。马贝拉市中心提供 138 家餐馆、29 家药房和 20 家银行。对于高尔夫爱好者来说， vários 高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫球场，距离酒店仅 6.0 公里。公共交通便捷，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，而 39 公里外的马拉加机场（AGP）则方便了国际旅行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享受地中海气候，年平均气温为 19.2°C，平均温度在 12°C 到 26°C 之间。每年有 3,856 小时的充足阳光，使其成为享受户外活动的理想场所。5 个月的游泳季节，当水温达到或超过 20°C 时，为海滩爱好者提供了充足的机会。该地区平均海拔为 29 米，气候温和，坡度为 1.7%，适合散步。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有一些著名的海滩，包括距离酒店仅 738 米的 Playa de la Bajadilla。总共有 10 个蓝旗海滩，包括卡波皮诺（Cabopino）、卡萨布兰卡（Casablanca）和拉方坦尼拉（La Fontanilla），确保了高标准的清洁度和设施。高尔夫爱好者可以在 6.0 公里外的 Los Naranjos 高尔夫球场等球场尽情挥杆。此外，该地区还拥有 415 个体育设施，包括附近的 Supera Miraflores 游泳池（0.7 公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸上一个享有盛誉的城镇。它位于安达卢西亚的心脏地带，是该地区经济和文化活动的中心。其 114.3 平方公里的面积使其成为一个相当大的城市，而 159,876 的人口（截至 2025 年）则凸显了其活力。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL176853
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Almazara Views（起价 620,000 欧元）、Breeze（起价 650,000 欧元）和 Medblue（起价 679,000 欧元）等其他马贝拉项目相比，这间公寓的售价为 725,000 欧元。虽然价格较高，但其 151 平方米的宽敞面积、靠近海滩的中心位置和南向露台提供了显著的价值。此房产的“良好”状况和“需要翻新”的特点，为那些希望根据个人品味进行定制的买家提供了机会。该地区拥有 4,743 处房产交易的活跃市场，表明了其持续的吸引力。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，可以帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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