ממוקמת בלב מרבייה, דירה אלגנטית זו עם שלושה חדרי שינה מציעה נופים ללא תחרות של הים וההרים. הנכס בשטח 185 מ"ר כולל סלון מרווח עם גישה למרפסות עם נופים עוצרי נשימה. מיקומו המעולה הופך אותו לבחירה אידיאלית למגורים לאורך כל השנה או כמקום אירוח לחופשה. הדירה נמצאת כעת בשיפוצים, וצפויה להסתיים עד סוף אוקטובר 2025, ומציעה נוחות מודרנית וסגנון חיים נוח. הבניין כולל יחידה אחת בלבד בכל קומה, מה שמבטיח פרטיות ובלעדיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור יוקרתי במרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז העירוני. היא מוקפת בשפע של שירותים עירוניים, כולל מסעדות, חנויות ומרכזי קניות, היוצרים סביבת מגורים תוססת. כיוונה הדרומי מבטיח שפע של אור שמש.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ונעים. הסלון המרווח, חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים והגישה למרפסות מספקים מרחב מספיק למנוחה ובידור. המיקום הנוח עונה על ציפיות לחיים קלים ופעילויות קהילתיות עשירות.
הנכס נמצא כעת בשיפוצים, והשלמתו צפויה עד סוף אוקטובר 2025. משמעות הדבר היא שקונים יקבלו חלל שעבר מודרניזציה, המשלב את העיצוב והפונקציונליות העדכניים ביותר. סיום העבודה יביא בית מוכן למעבר.
עיצוב הבניין עם יחידה אחת בלבד בכל קומה מבטיח פרטיות, אך עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים שטחי מגורים גדולים או הזקוקים למספר יחידות נפרדות. בנוסף, בעוד הקרבה לחוף היא יתרון, דירות עם נוף לים בדרך כלל יקרות יותר.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי על קו החוף. היא אידיאלית עבור אלו המעריכים נוחות ונהנים לחקור את סביבתם ברגל. אם אתם מחפשים בית למגורים כל השנה או נכס אטרקטיבי להשכרת נופש, נכס זה הוא בחירה מצוינת. הוא מתאים במיוחד למי שרוצה לגור בקרבת החוף, מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים (למשל, British International School, במרחק 2.5 ק"מ). כיוונה הדרומי ונופי הים הפנורמיים מספקים סביבה אידיאלית עבור אלו המעריכים אור שמש ונופים מרהיבים.
הדירה נמצאת כעת בשיפוצים וצפויה לעמוד בסטנדרטים גבוהים של גימור. למרות שלא פורטו פרטים ספציפיים, נכסי פרימיום בדרך כלל משתמשים בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני. צפוי מטבח מאובזר במלואו, חדרי רחצה מאובזרים במלואם (כולל שני חדרי רחצה צמודים) וריצוף באיכות גבוהה. הכיוון הדרומי והנוף הפנורמי לים מצביעים על תשומת לב לאור טבעי ולנופים. השיפוץ יבטיח שהנכס יעמוד בסטנדרטים הבנייה והאסתטיקה הנוכחיים.
דירה זו בת שלושת חדרי השינה זמינה החל מ-1,600,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה בשוק הנדל'ן היוקרתי, בהתחשב במיקומה המעולה על קו החוף, מצבה המשופץ ובלעדיות היחידה הבודדת בכל קומה. הנכס נמצא כעת בשיפוצים, וצפוי להסתיים עד סוף אוקטובר 2025, ומציע הזדמנות למשקיעים המעוניינים להבטיח נכס לפני השלמתו. הדירה כוללת חנייה ומחסן.
חיים במרבייה פירושם שילוב של יוקרה חופית עם חיוניות של אנדלוסיה. דירה זו ממוקמת באזור עם גישה נוחה ברגל לחוף ולמרכז העיר, ומציעה שילוב של נוחות ונוחות. ניתן להתחיל את היום בטיול לאורך חוף פלייה דה לה באחדילה, לאחר מכן ליהנות מארוחת בוקר במסעדה סמוכה, או לעשות קניות יומיות בסופרמרקט הממוקם במרחק 234 מטרים בלבד. באזור יש 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המבטיחים נוחות מקסימלית לחיי היום-יום. הקרבה ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציעה גם אפשרויות חינוכיות למשפחות.
סגנון החיים במרבייה משלב את קלות החיים על החוף עם הנוחות של הסביבה העירונית. דירה זו ממוקמת באזור עם גישה נוחה ברגל לחוף ולשפע של שירותים. מבית המרקחת במרחק 8 מטרים בלבד ועד לסופרמרקט במרחק 234 מטרים, צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. האזור כולל 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון אפשרויות לסעודה. מרכזי ספורט סמוכים (למשל, Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ) ובריכות שחייה (Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) מספקים הזדמנויות בילוי. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
מפה זו מציגה את המיקום המעולה של הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה את הנוחות שלה בזכות הקרבה לחוף (Playa de la Bajadilla במרחק 738 מטרים בלבד), למתקני העיר (סופרמרקט, בית מרקחת, מסעדות) ולעורקי תחבורה ראשיים. היא גם מסמנת את מגרשי הגולף הסמוכים ואת המיקום היחסי של נמל התעופה של מלאגה.
מרבייה, השוכנת במחוז מלאגה, היא פנינת קוסטה דל סול. היא ידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. פרויקט זה ממוקם בליבה הפועם של העיר, ומציע נוחות ללא תחרות תוך שהוא קרוב גם ליופי הטבעי. האזור מתגאה במורשת תרבותית עשירה ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים ונופש.
המיקום האסטרטגי של הדירה מספק נוחות יוצאת דופן. החופים נמצאים במרחק של 738 מטרים בלבד (Playa de la Bajadilla), מה שהופך את החיים על החוף בהישג יד. כל השירותים במרכז העיר, כולל חנויות, מסעדות ובנקים, נמצאים במרחק הליכה. הקישור התחבורתי המהיר ביותר הוא שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) במרחק 39 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, מספר מגרשים ידועים (למשל, Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. משמעות הדבר היא שפעילויות בחוץ נעימות כמעט כל השנה. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-26°C, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה די זמן לחובבי חוף וספורט מים. גובה של 29 מטר מעל פני הים מספק אקלים נעים, והשיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו שטוח מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מפורסמת בחופיה הרבים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla) במרחק 0.7 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. האזור כולל למעלה מ-415 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף (למשל, Golf Los Naranjos, 6.0 ק"מ), מרכזי ספורט ובריכות. המרינות במרבייה (למשל, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ) מציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, השוכנת במחוז מלאגה, היא פנינת קוסטה דל סול. היא ידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. פרויקט זה ממוקם בליבה הפועם של העיר, ומציע נוחות ללא תחרות תוך שהוא קרוב גם ליופי הטבעי. האזור מתגאה במורשת תרבותית עשירה ומתקנים מודרניים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים ונופש.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL222673
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים יוקרתיים אחרים באזור, דירה זו במרבייה בולטת במיקומה על קו החוף ובשיפוץ הקרוב. פרויקטים כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 €) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 €) ממוקמים גם הם במרבייה, אך ייתכן שלא יציעו את אותו גישה ישירה לחוף או את אותו רמת שיפוץ. Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 €) עשוי להציע אורח חיים שונה, אך עשוי להיות רחוק יותר מהחוף. דירה זו, החל מ-1,600,000 €, היא מתמודדת חזקה עבור קונים המחפשים חוויה ייחודית על קו החוף ונוחות עירונית. עיצובה הבלעדי 'דירה אחת בכל קומה' מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
Maiko הוא מומחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
